本招标项目重庆东站站前核心区商业商务项目已由重庆经济技术开发区改革发展和科技局以2212-*-04-05-*备案，项目业 (略) 综合交通枢纽(集团)有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标 (略) 综合交通枢纽(集团)有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆茶园东区

2.2 项目概况与建设规模：

东站站前核心区商业商务用地，项目包含A12-1/06，A13-1/06两个地块，用地性质为B1B2商业商务用地，占地11.25 公顷。一二期面积约33.5万平方米，计容建筑面积18.9万平方米，不计容建筑面积约14.6万平方米（包含地上不计容建筑面积：T台区域地上公共空间建筑面积4.5万平方米；地下不计容建筑面积：非T台区域地下车库面积8.13万平方米，T台区域地下车库1.97万平方米）。三四期面积约26.6万平方米。新建穿越地块的地下空间连接通道，横截面约8.75米至19米不等，长度约600米。地块下方涉及轨道6号线、27号线交通保护区域。本次招标一二期项目暂估建安费约*万元。

2.3 本次招标项目勘察设计合同估算金额：合同估算金额约3840.25万元（2679.23万设计费用+136.27万勘察费用+1000万国际征集费用+24.75万修建性详细规划费用）

2.4 招标范围：

本项目A12-1/06，A13-1/06地块计划分四期开发建设。其中一二期包含五星级酒店、三星级酒店、公寓、城市T台、商业综合体（街区商业、集中商业）等业态，三四期包含办公、商业综合体（街区商业、集中商业）等业态。

本次招标范围包含项目地块A12-1/06，A13-1/06一二三四期国际方案征集、一二三四期项目地块修建性详细规划、一二期全过程勘察设计工作。

2.4.1完成本项目勘察工作：

A12-1/06，A13-1/06地块一二期范围内的工程测量复测、工程物探、初步勘察、岩土工程详细勘察、方格网测绘（10M×10M）、补充勘察、超前钻探、持力层检验、地勘成果报告编制等工作内容，以及设计、施工和竣工验收阶段的勘察服务。

2.4.2完成本项目设计工作：

包含A12-1/06、A13-1/06地块一二期范围内的全过程设计工作内容。主要含五星级酒店、三星级酒店、公寓、城市T台、商业综合体（街区商业、集中商业）等业态。具体以规划条件及红线图中行业主管部门、业主方要求为准。

①包含但不限于概念方案设计（含组织方案国际征集、送审概念方案、深化并整合概念方案等）、方案设计（含投资估算编制并通过审查）、初步设计（含概算编制并通过审查）、施工图设计（须通过审查）；在工程实施过程中的补充设计、设计变更；施工招标、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段的全部设计服务；协助招标人及时完成各项审批手续办理等后续服务。

②具体设计工作内容：

建筑及环境工程设计，包括且不限于：建筑设计、结构设计、机电设计、给排水设计、暖通设计、消防设计、景观绿化设计、综合管线设计等。

室内外装饰装修设计，包括且不限于：公共区域精装修设计、外立面二次深化设计（包括不限于门窗、百叶、栏杆、幕墙、钢结构、装饰构件设计等）、环境景观二次深化设计（包括但不限于景观、家具小品、雕塑、附属设施等）、标识标牌、导视设计、停车标识标线及道闸设计等。

各专项设计，包括且不限于：灯光设计（室内照明及室外泛光方案及深化）、弱电智能化设计、钢结构专项设计、幕墙设计、轨道保护设计、箱涵保护设计、管线迁改设计、充电停车位专项设计、 (略) 设计、BIM设计（满足建设行政主管部门要求）、绿建节能设计（满足建设行政主管部门要求）、装配式设计、深基坑/高边坡等。

2.4.3本项目概念方案设计阶段，投标人须采用国际征集方式择优选择3个概念方案，在此3个概念方案的基础上，实施本项目概念方案送审工作并确定概念方案。按照经审定的概念方案设计和招标人书面要求完成后续设计工作内容。

2.4.4地块修建性规划等其他工作内容

（1）A12-1/06，A13-1/06地块修建性详细规划；

（2）配合项目相关的各后续专项设计工作。

（3）配合建设单位进行报建审批等工作（包括但不限于配合方案报建及各专项协办取得工程规划许可，配合初设报建及各专项审查取得初设批复，完成概算编制并配合取得批复，配合办理结（决）算审计等）。

本项目根据招标人的工作安排或建设需要分期进行勘察设计工作。各期工作开始时间以招标人通知为准，各期工作单独结算。

2.5 勘察设计服务期限：

2.5.1勘察服务期限：30日历天；

2.5.2设计及后续服务期限：合同签订之日起至2026年12月31日止。

一期、二期：设计计划开始时间2023年3月31日，设计计划结束时间2024年1月20日；

其中：

方案设计 120日历天（含方案征集60天）；

初步设计 65日历天；

施工图设计 110 日历天。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

投标人应同时具有建设行政主管部门颁发的有效的下列勘察和设计两类资质：

I、投标人应具备下列勘察资质之一：

①工程勘察综合*级资质。

②工程勘察专业类岩土工程*级资质。

II、投标人应具备下列设计资质之一：

①工程设计综合*级资质。

②同时具备a、b两项资质：

a、 (略) 政行业*级及 (略) 政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）*级及以上资质 (略) 政行业（道路工程）专业*级及以上资质；

b、工程设计建筑行业*级或工程设计建筑行业（建筑工程）*级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的勘察设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

本招标项目重庆东站站前核心区商业商务项目已由重庆经济技术开发区改革发展和科技局以2212-*-04-05-*备案，项目业 (略) 综合交通枢纽(集团)有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标 (略) 综合交通枢纽(集团)有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆茶园东区

2.2 项目概况与建设规模：

东站站前核心区商业商务用地，项目包含A12-1/06，A13-1/06两个地块，用地性质为B1B2商业商务用地，占地11.25 公顷。一二期面积约33.5万平方米，计容建筑面积18.9万平方米，不计容建筑面积约14.6万平方米（包含地上不计容建筑面积：T台区域地上公共空间建筑面积4.5万平方米；地下不计容建筑面积：非T台区域地下车库面积8.13万平方米，T台区域地下车库1.97万平方米）。三四期面积约26.6万平方米。新建穿越地块的地下空间连接通道，横截面约8.75米至19米不等，长度约600米。地块下方涉及轨道6号线、27号线交通保护区域。本次招标一二期项目暂估建安费约*万元。

2.3 本次招标项目勘察设计合同估算金额：合同估算金额约3840.25万元（2679.23万设计费用+136.27万勘察费用+1000万国际征集费用+24.75万修建性详细规划费用）

2.4 招标范围：

本项目A12-1/06，A13-1/06地块计划分四期开发建设。其中一二期包含五星级酒店、三星级酒店、公寓、城市T台、商业综合体（街区商业、集中商业）等业态，三四期包含办公、商业综合体（街区商业、集中商业）等业态。

本次招标范围包含项目地块A12-1/06，A13-1/06一二三四期国际方案征集、一二三四期项目地块修建性详细规划、一二期全过程勘察设计工作。

2.4.1完成本项目勘察工作：

A12-1/06，A13-1/06地块一二期范围内的工程测量复测、工程物探、初步勘察、岩土工程详细勘察、方格网测绘（10M×10M）、补充勘察、超前钻探、持力层检验、地勘成果报告编制等工作内容，以及设计、施工和竣工验收阶段的勘察服务。

2.4.2完成本项目设计工作：

包含A12-1/06、A13-1/06地块一二期范围内的全过程设计工作内容。主要含五星级酒店、三星级酒店、公寓、城市T台、商业综合体（街区商业、集中商业）等业态。具体以规划条件及红线图中行业主管部门、业主方要求为准。

①包含但不限于概念方案设计（含组织方案国际征集、送审概念方案、深化并整合概念方案等）、方案设计（含投资估算编制并通过审查）、初步设计（含概算编制并通过审查）、施工图设计（须通过审查）；在工程实施过程中的补充设计、设计变更；施工招标、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段的全部设计服务；协助招标人及时完成各项审批手续办理等后续服务。

②具体设计工作内容：

建筑及环境工程设计，包括且不限于：建筑设计、结构设计、机电设计、给排水设计、暖通设计、消防设计、景观绿化设计、综合管线设计等。

室内外装饰装修设计，包括且不限于：公共区域精装修设计、外立面二次深化设计（包括不限于门窗、百叶、栏杆、幕墙、钢结构、装饰构件设计等）、环境景观二次深化设计（包括但不限于景观、家具小品、雕塑、附属设施等）、标识标牌、导视设计、停车标识标线及道闸设计等。

各专项设计，包括且不限于：灯光设计（室内照明及室外泛光方案及深化）、弱电智能化设计、钢结构专项设计、幕墙设计、轨道保护设计、箱涵保护设计、管线迁改设计、充电停车位专项设计、 (略) 设计、BIM设计（满足建设行政主管部门要求）、绿建节能设计（满足建设行政主管部门要求）、装配式设计、深基坑/高边坡等。

2.4.3本项目概念方案设计阶段，投标人须采用国际征集方式择优选择3个概念方案，在此3个概念方案的基础上，实施本项目概念方案送审工作并确定概念方案。按照经审定的概念方案设计和招标人书面要求完成后续设计工作内容。

2.4.4地块修建性规划等其他工作内容

（1）A12-1/06，A13-1/06地块修建性详细规划；

（2）配合项目相关的各后续专项设计工作。

（3）配合建设单位进行报建审批等工作（包括但不限于配合方案报建及各专项协办取得工程规划许可，配合初设报建及各专项审查取得初设批复，完成概算编制并配合取得批复，配合办理结（决）算审计等）。

本项目根据招标人的工作安排或建设需要分期进行勘察设计工作。各期工作开始时间以招标人通知为准，各期工作单独结算。

2.5 勘察设计服务期限：

2.5.1勘察服务期限：30日历天；

2.5.2设计及后续服务期限：合同签订之日起至2026年12月31日止。

一期、二期：设计计划开始时间2023年3月31日，设计计划结束时间2024年1月20日；

其中：

方案设计 120日历天（含方案征集60天）；

初步设计 65日历天；

施工图设计 110 日历天。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

投标人应同时具有建设行政主管部门颁发的有效的下列勘察和设计两类资质：

I、投标人应具备下列勘察资质之一：

①工程勘察综合*级资质。

②工程勘察专业类岩土工程*级资质。

II、投标人应具备下列设计资质之一：

①工程设计综合*级资质。

②同时具备a、b两项资质：

a、 (略) 政行业*级及 (略) 政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）*级及以上资质 (略) 政行业（道路工程）专业*级及以上资质；

b、工程设计建筑行业*级或工程设计建筑行业（建筑工程）*级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的勘察设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。