关于公开招募意向投资人的公告

（2023）中歌破管字第3号

固 (略) 于2022年8月24日作出（2022）豫1525破申3号民事裁定书，裁定受理 (略) （ (略) ）的重整申请，并于2022年9月5 (略) 康达律师事务所担任管理人， (略) 进行重整。

(略) 项目开发资金匮乏，为维护企业运营价值，整合资源，尽快实现重整目标、实现债务人财产价值最大化，最大限度地维护全体债权人的利益，经管理人综合考量，现就“中歌?建材家居博览城”项目的续建开发面向社会公开招募意向投资人。具体事宜公告如下：

一、招募须知

本招募公告内容对全体意向竞聘人同等适用，具有相同效力。

（一）参与意向投资的竞聘者（以下称意向竞聘人）应谨慎认真地阅读本招募公告，严格按照本招募公告的条件及规则履行各项手续。

（二）意向竞聘人向管理人正式提交报名材料的， (略) 的尽职调查。

（三）本招募公告的内容仅供参考，并非要约文件，管理人对公告现有内容不提供瑕疵担保责任，意向竞聘人应自行做好尽职调查工作。

（四）意向竞聘 (略) 投资人后， (略) 及其管理人就投资细节进行磋商，经协商一致签订相关投资文件。

二、企业概况

（一）企业基本情况

（二）在建项目概况

(略) 名下有1宗土地，不动产权证号为*（原权证号为*），坐落于固始县秀水街道办事处康乐街以北， (略) 道西侧，面积53701.9㎡，用途为其他商服用地，以出让方式取得。

地上有在建项目“中歌?建材家居博览城”。项目共建有售楼部以及1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#楼等建筑物。其中，售楼部为临时建筑，已建成投入使用，1#楼2层已封顶、3层在建，6#楼2层已封顶、3层在建，7#楼3层已封顶，8#楼4层已封顶，10#楼1层在建，15#楼3层已封顶，16#楼4层已封顶，其他建筑物基础已出正负零。目前项目建设处于停工状态。

截至目前， (略) 名下土地使用权及地上1#、6#、7#、8#、10#、15#、16#楼等在建工程，已于2021年7月5日被抵押给河南固始农村 (略) ，担保债权数额为2500万元，抵押期限至2023年7月5日。

其他需要特殊注意事项：

(略) 在建项目续建开发相关的税费事宜请意向竞聘人自行向有关部门咨询，具体在签订施工合同时约定，管理人不负责税务咨询或承担有关税务风险。

三、招募方案

(一)意向竞聘人的资格条件

意向竞聘人应同时具备以下条件：

1.依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

2.具有足够的实力续建开发“中歌?建材家居博览城”项目；

3.近三年无较大数额的未到期应偿还债务、未被列入失信被执行人名单、无资信不良记录及失信记录；

4.自愿遵守本招募公告及后续续建系列文件对其权利义务的安排；

(二)报名时需提交的材料

1.《竞聘申请书》；

2.加盖公章的企业法人营业执照副本复印件；

3.用以证明符合意向竞聘人资格条件的相关资料；

4.简介（含基本信息、历史沿革、主营业务、资产负债、业绩、续建施工经验等）及相应的证明材料；

5.需有法定代表人或法定代表人授权的负责人的签字盖章材料，包括法定代表人身份证复印件、授权委托书原件和被授权负责人的身份证复印件；

6.载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件；

7.管理人要求提交的其他相关材料。

（三）报名时间、地点及联系人

意向竞聘人应当于2023年3月6日 17:00 前向管理人提交报名材料。意向竞聘人逾期报名的，其报名资格的确认，以管理人的书面通知为准。

地点： (略) 固始县成功大 (略) 道与312国道交叉口南100米中歌建材家居博览城售楼部二楼管理人办公室。

联系人：薛永广

联系电话;*。

现场报名的可与管理人的联系人提前预约时间。

（四）尽职调查

意向竞聘人提交报名材料后，可联系管理人提供债务人的相关资料，并自行对债务人进行尽职调查。

（五）提交《投资方案》

意向竞聘人根据已掌握的债务人情况，结合自身商业判断和风险评估，在 2023年3月6日 17:00 前向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《投资方案》。未按期提交《投资方案》的，视为放弃报名。《投资方案》原则上应当包括本案工程恢复施工时间、施工组织设计、建设工期、交房时间、债务清偿安排等核心内容。

（六）提交报名材料和续建方案注意事项

1.意向竞聘人应保证提交资料的真实性、准确性，报名材料《投资方案》应加盖意向竞聘人印章并由法定代表人或法定代表人授权的负责人签名。

2.意向竞聘人应将报名材料、《投资方案》装订成册，一式三份装袋密封。

3.意向竞聘人提交报名材料时，需提供与竞聘文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录到光盘上或存入 U 盘，与报名材料一起密封。

4.意向竞聘人未按本公告要求及时提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

四、保密要求

意向竞聘人需要遵守保密义务，对未以任何形式公 (略) 的信息、数据、资料等做好保密工作，包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、债权审核情况、诉讼情况、管理人文件等一切 (略) 的非公开信息，但已经公开的信息除外。意向竞聘人必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部分析和制定续建方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则意向竞 (略) 或者管理人承担违约金 300 万元。

五、参选保证金

待签订正式合同时，另行商定保证金事宜。

六、评选续建施工方

《竞聘申请书》及《投资方案》提交期限届满后，管理人将与债权人代表、债务人组成评分小组，在人民政 (略) 的监督下，通过商业谈判和竞争性遴选的方式在符合条件的意向竞聘人中确定续建施工方。管理人将对评选结果予以公 (略) 全体债权人。

七、其他事项

(略) 项目续建工程量以实际为准。本公告由管理人编制，管理人有权对本公告内容进行调整与变更，公告解释权归属管理人。

热忱欢迎大家报名参与本项目的重整工作。本公告未尽事宜，以管理人的有关通知和要求为准。如有疑问，欢迎垂询。

特此公告。

(略) 管理人

二〇二三年二月十八日

关于公开招募意向投资人的公告

（2023）中歌破管字第3号

固 (略) 于2022年8月24日作出（2022）豫1525破申3号民事裁定书，裁定受理 (略) （ (略) ）的重整申请，并于2022年9月5 (略) 康达律师事务所担任管理人， (略) 进行重整。

(略) 项目开发资金匮乏，为维护企业运营价值，整合资源，尽快实现重整目标、实现债务人财产价值最大化，最大限度地维护全体债权人的利益，经管理人综合考量，现就“中歌?建材家居博览城”项目的续建开发面向社会公开招募意向投资人。具体事宜公告如下：

一、招募须知

本招募公告内容对全体意向竞聘人同等适用，具有相同效力。

（一）参与意向投资的竞聘者（以下称意向竞聘人）应谨慎认真地阅读本招募公告，严格按照本招募公告的条件及规则履行各项手续。

（二）意向竞聘人向管理人正式提交报名材料的， (略) 的尽职调查。

（三）本招募公告的内容仅供参考，并非要约文件，管理人对公告现有内容不提供瑕疵担保责任，意向竞聘人应自行做好尽职调查工作。

（四）意向竞聘 (略) 投资人后， (略) 及其管理人就投资细节进行磋商，经协商一致签订相关投资文件。

二、企业概况

（一）企业基本情况

（二）在建项目概况

(略) 名下有1宗土地，不动产权证号为*（原权证号为*），坐落于固始县秀水街道办事处康乐街以北， (略) 道西侧，面积53701.9㎡，用途为其他商服用地，以出让方式取得。

地上有在建项目“中歌?建材家居博览城”。项目共建有售楼部以及1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#楼等建筑物。其中，售楼部为临时建筑，已建成投入使用，1#楼2层已封顶、3层在建，6#楼2层已封顶、3层在建，7#楼3层已封顶，8#楼4层已封顶，10#楼1层在建，15#楼3层已封顶，16#楼4层已封顶，其他建筑物基础已出正负零。目前项目建设处于停工状态。

截至目前， (略) 名下土地使用权及地上1#、6#、7#、8#、10#、15#、16#楼等在建工程，已于2021年7月5日被抵押给河南固始农村 (略) ，担保债权数额为2500万元，抵押期限至2023年7月5日。

其他需要特殊注意事项：

(略) 在建项目续建开发相关的税费事宜请意向竞聘人自行向有关部门咨询，具体在签订施工合同时约定，管理人不负责税务咨询或承担有关税务风险。

三、招募方案

(一)意向竞聘人的资格条件

意向竞聘人应同时具备以下条件：

1.依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

2.具有足够的实力续建开发“中歌?建材家居博览城”项目；

3.近三年无较大数额的未到期应偿还债务、未被列入失信被执行人名单、无资信不良记录及失信记录；

4.自愿遵守本招募公告及后续续建系列文件对其权利义务的安排；

(二)报名时需提交的材料

1.《竞聘申请书》；

2.加盖公章的企业法人营业执照副本复印件；

3.用以证明符合意向竞聘人资格条件的相关资料；

4.简介（含基本信息、历史沿革、主营业务、资产负债、业绩、续建施工经验等）及相应的证明材料；

5.需有法定代表人或法定代表人授权的负责人的签字盖章材料，包括法定代表人身份证复印件、授权委托书原件和被授权负责人的身份证复印件；

6.载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件；

7.管理人要求提交的其他相关材料。

（三）报名时间、地点及联系人

意向竞聘人应当于2023年3月6日 17:00 前向管理人提交报名材料。意向竞聘人逾期报名的，其报名资格的确认，以管理人的书面通知为准。

地点： (略) 固始县成功大 (略) 道与312国道交叉口南100米中歌建材家居博览城售楼部二楼管理人办公室。

联系人：薛永广

联系电话;*。

现场报名的可与管理人的联系人提前预约时间。

（四）尽职调查

意向竞聘人提交报名材料后，可联系管理人提供债务人的相关资料，并自行对债务人进行尽职调查。

（五）提交《投资方案》

意向竞聘人根据已掌握的债务人情况，结合自身商业判断和风险评估，在 2023年3月6日 17:00 前向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《投资方案》。未按期提交《投资方案》的，视为放弃报名。《投资方案》原则上应当包括本案工程恢复施工时间、施工组织设计、建设工期、交房时间、债务清偿安排等核心内容。

（六）提交报名材料和续建方案注意事项

1.意向竞聘人应保证提交资料的真实性、准确性，报名材料《投资方案》应加盖意向竞聘人印章并由法定代表人或法定代表人授权的负责人签名。

2.意向竞聘人应将报名材料、《投资方案》装订成册，一式三份装袋密封。

3.意向竞聘人提交报名材料时，需提供与竞聘文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录到光盘上或存入 U 盘，与报名材料一起密封。

4.意向竞聘人未按本公告要求及时提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

四、保密要求

意向竞聘人需要遵守保密义务，对未以任何形式公 (略) 的信息、数据、资料等做好保密工作，包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、债权审核情况、诉讼情况、管理人文件等一切 (略) 的非公开信息，但已经公开的信息除外。意向竞聘人必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部分析和制定续建方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则意向竞 (略) 或者管理人承担违约金 300 万元。

五、参选保证金

待签订正式合同时，另行商定保证金事宜。

六、评选续建施工方

《竞聘申请书》及《投资方案》提交期限届满后，管理人将与债权人代表、债务人组成评分小组，在人民政 (略) 的监督下，通过商业谈判和竞争性遴选的方式在符合条件的意向竞聘人中确定续建施工方。管理人将对评选结果予以公 (略) 全体债权人。

七、其他事项

(略) 项目续建工程量以实际为准。本公告由管理人编制，管理人有权对本公告内容进行调整与变更，公告解释权归属管理人。

热忱欢迎大家报名参与本项目的重整工作。本公告未尽事宜，以管理人的有关通知和要求为准。如有疑问，欢迎垂询。

特此公告。

(略) 管理人

二〇二三年二月十八日