第一部分 招标公告

(略) (略) 对天津区域各门店2023年4月至2024年4月度中央空调系统水处理维护进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。

一、招标方名称： (略) (略)

二、标书套数：标书套数一套

三、项目名称： (略) (略) 中央空调系统水处理维护

四、招标方式：暗标形式

五、投标单位资质要求：

1、必须具有承担本招标项目所需的专业资格资质

2、中国国内注册，独立法人资格

3、在以往3年内没有腐败或欺诈行为

六、投标资质预审时间：2023年3月13日10：00

七、投标资质预审地点： (略) (略) 会议室

八、投标书提交时间：2023年3月2日--3月15日

九、开标及议标时间：截标后3个工作日内

十、投标文件：用中文编写，用A4纸张打印。

十一、联系电话：皮波平 *

第二部分 投标资质的预审

一、资质审核对象：有意向参与此次投标的单位。

二、资质审核人：由招标方成立的招标小组各成员

三、资质审核时间：2023年3月16日10：00

四、资质审核地点： (略) (略) 分公司会议室

五、资质审核要求：

1)各有意参与此次投标的单位应准时到达现场，当面提交相关资质材料；

2)资质材料必须真实、准确，一经发现不实情况，将取消投标资格；

3)提交资质材料中不能涉及此次投标费用情况，否则，取消投标资格；

4)提交资质材料包含以下部分：

l 投标资格后审申请书，加盖公章；

l 投标单位营业执照副本复印件、税务登记证（国、地税）复印件并加盖公章；

l 投标单位服务资格资质文件并加盖公章；

l 法定代表人身份证明书加盖公章；

l 法人授权委托书加盖公章；

l 近几年内承接的相同工程，提供至少一份合同复印件（详细条款可略）加盖公章；

l 投标单位服务体系

1、服务机构的地址、电话、联系人；

2、保养、维修计划及响应时间；

l 其他与投标相关的技术文件

附：

投标资格后审申请书

招标人 ：

根据贵单位发布 工程的招标公告（招标邀请书）条件和内容要求，我单位已正式报名参加投标，现申请投标资格后审，请予审查。

投 标 人 （章）

法定代表人 （章）

年 月 日

第三部分 投标文件的内容、方式

一、投标文件：

1、投标人应准备三份投标文件，一份正本和二份副本。在每份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。

2、投标文件正本和副本由正式授权的投标人代表签字，并在投标文件封面上加盖投标单位公章。

二、投标文件内容

1、投标文件封面

(1)、投标单位代表人姓名、单位名称、地址、联系电话，并在单位名称处加盖投标单位公章。

(2)、在封口处加盖投标人单位公章，并明显注明“正本”或“副本”

2、资格、资质证明文件

(1)、企业营业执照副本复印件并加盖公章。

(2)、公司简介

(3)、企业施工、设计资质和维修资质

(4)、法人代表授权委托书，法人代表复印件。

(5)、若是品牌厂家，那么生产厂家或产品代理资格证书、产品质量认证证书、技术合格证书(单独成页) 。

(6)、投标方所投标标 (略) (略) 区。

(7)、关于报价

A、投标文件中的全部报价，必须用人民币报价；

B、投标人应根据招标文件的要求，参照投标方式报价；

C、投标报价表上的价格应包含下列内容：所供应货物的价格；投标报价包含履行合同所有相关服务所需的费用；投标报价均应包含所有的税费；

D、不能在投标报价之外还有其他费用出现；

(8)、投标方投标价格按全保方式进行报价

三、投标保证金

1、投标保证金的提交：

（1）投标人应提交金额为人民币*仟元整的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。

（2）投标保证金必须以银行转账方式提交，划账时须在银行划款单用途栏上注明本次招标编号和投标单位的简称(5个字以内)。

（3）保证金必须在递交报价文件截止日，到达本次投标指定的账户，否则报价无效。

（4）保证金必须以投标单位名义汇入指定账户，保证金以个人名义汇入或现金存入视为无效，报价当天拒收以现金方式提交的保证金。

（5）投标人保证金汇错账号的作废标处理。

（6）保证金收款人资料：

收款人： (略) (略)

开户银行： (略) 天津金地格林支行

账号： *

2、投标保证金退还情况

(1)在下列情况下投标保证金将及时退还投标人：没有违规违纪的未中标人；按规定签订合同并按规定交纳履约保证金的中标人。

(2)下列情况下应没收其投标保证金：投标人在投标有效期内撤回投标；投标人不按要求签订合同或不缴纳履约保证金；投标人中标后放弃维保；投标人在投标有效期内有违规违纪行为等。

3、本次招标采用暗标制，招标方将根据投标方投标文件评选合作单位。

第四部分 中央空调水处理工作维保要求

一、概况： (略) (略) 天津区域各门店中央空调系统水质处理维保服务（具体单位以附件标段为准）。

二、投标单位资格要求

1、投标单位应具备独立法人资格，同时具有大型中央空调系统水处理工作及保养资质。

2、投标单位应具备丰富的维护保养经验及良好的社会信誉；

3、投标时必须携带以下文件：

(1)营业执照复印件加盖单位公章、法人代表证明及身份证复印件及委托代理人证明及身份证复印件加盖单位公章；

(2)中央空调水处理工作维护资质证书复印件加盖单位公章；

(3)中央空调水处理工作维护保养人员资格证原件及复印件加盖单位公章（至少二名）；

4、国际认证企业及守合同重信用企业优先考虑。

三、维保技术参数要求

1、循环水水质指标：

⑴. 冷却循环水（参照GB50050-95）：

PH值　 7.0～9.2（自然达到平衡）

浊度 　　≤ 20 mg/L

总硬度≤ 600 mg/L(以CaCO₃计)

总碱度≤ 500 mg/L(以CaCO₃计)

总铁　　　＜ 1.0 mg/L

总铜　　＜ 0.2 mg/L

氯离子　　＜ 1000 mg/L

电导率 　＜ 2500μs /cm

异养菌总数＜ 5×10⁵个/mL

⑵. 冷冻循环水(参照日本工业规格JIS K2234)：

PH 值8.0~10.0

钢腐蚀率　　　≤ 0.6 mg/cm²

铜腐蚀率　　　≤ 0.3 mg/cm²

细 菌 数＜ 5×10⁵个/mL

2、水处理期间，循环水浓缩倍数：2.5～3.5。

3、有效抑制冷却水塔区域青苔、菌、藻类的生长。

4、有效抑制循环冷冻水管路发生再腐蚀。

四、维保方式

1.每年对蒸发器通炮1次，具体要求为：

打开蒸发器两头端盖用管道专用清洗机对蒸发器管束进行物理清洗，除去管束里的杂物和污泥使每条管束保持畅通。要做到清洗每条铜管。拆卸过程中如损坏密封圈的情况应及时更换新的密封圈，保证蒸发器水室不漏水，设备能正常运行，端盖用打磨机打锈，并涂上防锈漆，待漆干透后装上端盖，使之完全复原。

2.冷冻水系统初次清洗处理：

(1)人工清洗膨胀水箱。

(2)从膨胀水箱投加杀菌清洗剂，除锈除油清洗剂，开启循环水泵循环24-62小时，以除去整个管路系统的锈、垢、油污等障碍物。

(3)清洗达到效果后从最低点打开排污阀排去清洗剂。

(4)拆洗冷冻水系统所有的丫型水过滤器。对过滤网中的锈、砂及污泥等杂物清洗干净后安装复原。拆卸过程中如发现系统阀门或过滤器有损坏或关不到位的情况应及时登记型号尺寸等参数并上报设备管理人，以便及时更换维修。

(5)对系统重新补水并排除系统内空气。

(6)水质清澈后应从膨胀水箱里及时投加预膜剂、杀菌剂、高效缓蚀剂。加药完毕后开启循环水泵至药液均匀。

3.冷冻水系统水质维护

(1)每季度向冷冻水系统投加杀菌剂一次。为防止微生物的抗药性，采用两种杀菌剂交替投加。

(2)每月取一次冷冻水监测药剂浓度。药剂浓度须达到广西地方标准要求。

(3)每季度取冷冻水水样一次进行化验分析，并于五天内向*方递交水质报告表。

(4)经水处理后，蒸发器内的铜管应无结垢，无锈蚀，保持良好的热交换率。冷冻水出水温度与蒸发温度之差应≤1℃。

4.每年对冷凝器通炮1次。具体要求为：

(1)打开冷凝器两头端盖用管道专用清洗机对冷凝器管束进行物理清洗，除去管束里的污泥使每条管束保持畅通。要做到清洗每条铜管。拆卸过程中如损坏密封圈的情况应及时更换新的密封圈，保证冷凝器水室不漏水，设备能正常运行。端盖用打磨机打锈，并涂上防锈漆，待漆干透后装上端盖，使之完全复原。

(2)清洗完成后，用药剂专用水泵及钝化预膜药剂对冷凝器进行钝化预膜处理。使管束的壁上形成保护膜。

5.冷却水系统初次清洗处理：

(1)人工清洗冷却塔外部、内部填料及集水盘，拆洗冷却塔出水过滤器、冷却水泵回水过滤器。

(2)从冷却塔投加杀菌清洗剂，除锈除油清洗剂，开启循环泵循环24-62小时，以除去整个管路系统的锈、垢、油污等障碍物。

(3)清洗达到效果后从最低点打开排污阀排去清洗液。

(4)拆洗冷却水系统管道上的丫型过滤器，对过滤网中的锈、砂及污泥等杂物清洗干净后安装复原。

(5)对系统重新补水后排去管道中的空气。调整冷却塔供水管阀使布水均匀。

(6)水质清澈后应从冷却塔及时投加预膜剂、杀菌剂、高效阻垢缓蚀剂。加药完毕后开启循环水泵至药液均匀。

6.冷却水系统水质维护

(1)机组运行期间定时对冷却系统每月加药二次，.每个月清洗冷却塔塔盘一次，清洗标准应达到塔盘洁白无粘泥或黄锈。

(2)每季度冲洗冷却塔填充料一次，冲完拆洗冷却水系统管道上的丫型过滤器。

(3)每月取一次冷却水水样，进行分析测试，并于五天内向*方递交分析报告。

(4)经水处理后，冷凝器内的铜管应无结垢，无锈蚀，保持良好的热交换率。冷凝温度与冷却水出水温度之差应≤1℃。

7.提供冷冻系统合同期内日常水质处理用药（其中包括缓蚀剂、杀菌剂等）。

8.提供冷却系统合同期内日常水质处理用药（其中包括杀菌剂、阻垢缓蚀剂、冬季停机湿保剂等）。

9.停机阶段，冷却水系统投加防锈湿保剂进行湿保处理。

10.加强现场工作人员的教育，具有良好的节约意识；每次作业完成后自行清理作业遗留垃圾等废弃物。

11.每次作业完成后必须有*方相关人员签字认可，并接受、配合*方的检查。

12.故障突发抢修

当维保单位接到*方的故障通知书或电话通知时，应在8小时内立即派员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需超过2天尚无法修复时，需书面通知*方门店负责人，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同做好维修期间的安全防范工作。同时维保方增加技术人员，尽快修复故障。

第五部分 合同的签订

一、中标单位在中标后3 (略) (略) 标段签订维保合同，

二、维保费按合同结算。

附：天津区域各门店维保明细

华北区水处理招标书 (2023年).doc

(略) (略)

2023年2月28日

第一部分 招标公告

(略) (略) 对天津区域各门店2023年4月至2024年4月度中央空调系统水处理维护进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。

一、招标方名称： (略) (略)

二、标书套数：标书套数一套

三、项目名称： (略) (略) 中央空调系统水处理维护

四、招标方式：暗标形式

五、投标单位资质要求：

1、必须具有承担本招标项目所需的专业资格资质

2、中国国内注册，独立法人资格

3、在以往3年内没有腐败或欺诈行为

六、投标资质预审时间：2023年3月13日10：00

七、投标资质预审地点： (略) (略) 会议室

八、投标书提交时间：2023年3月2日--3月15日

九、开标及议标时间：截标后3个工作日内

十、投标文件：用中文编写，用A4纸张打印。

十一、联系电话：皮波平 *

第二部分 投标资质的预审

一、资质审核对象：有意向参与此次投标的单位。

二、资质审核人：由招标方成立的招标小组各成员

三、资质审核时间：2023年3月16日10：00

四、资质审核地点： (略) (略) 分公司会议室

五、资质审核要求：

1)各有意参与此次投标的单位应准时到达现场，当面提交相关资质材料；

2)资质材料必须真实、准确，一经发现不实情况，将取消投标资格；

3)提交资质材料中不能涉及此次投标费用情况，否则，取消投标资格；

4)提交资质材料包含以下部分：

l 投标资格后审申请书，加盖公章；

l 投标单位营业执照副本复印件、税务登记证（国、地税）复印件并加盖公章；

l 投标单位服务资格资质文件并加盖公章；

l 法定代表人身份证明书加盖公章；

l 法人授权委托书加盖公章；

l 近几年内承接的相同工程，提供至少一份合同复印件（详细条款可略）加盖公章；

l 投标单位服务体系

1、服务机构的地址、电话、联系人；

2、保养、维修计划及响应时间；

l 其他与投标相关的技术文件

附：

投标资格后审申请书

招标人 ：

根据贵单位发布 工程的招标公告（招标邀请书）条件和内容要求，我单位已正式报名参加投标，现申请投标资格后审，请予审查。

投 标 人 （章）

法定代表人 （章）

年 月 日

第三部分 投标文件的内容、方式

一、投标文件：

1、投标人应准备三份投标文件，一份正本和二份副本。在每份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。

2、投标文件正本和副本由正式授权的投标人代表签字，并在投标文件封面上加盖投标单位公章。

二、投标文件内容

1、投标文件封面

(1)、投标单位代表人姓名、单位名称、地址、联系电话，并在单位名称处加盖投标单位公章。

(2)、在封口处加盖投标人单位公章，并明显注明“正本”或“副本”

2、资格、资质证明文件

(1)、企业营业执照副本复印件并加盖公章。

(2)、公司简介

(3)、企业施工、设计资质和维修资质

(4)、法人代表授权委托书，法人代表复印件。

(5)、若是品牌厂家，那么生产厂家或产品代理资格证书、产品质量认证证书、技术合格证书(单独成页) 。

(6)、投标方所投标标 (略) (略) 区。

(7)、关于报价

A、投标文件中的全部报价，必须用人民币报价；

B、投标人应根据招标文件的要求，参照投标方式报价；

C、投标报价表上的价格应包含下列内容：所供应货物的价格；投标报价包含履行合同所有相关服务所需的费用；投标报价均应包含所有的税费；

D、不能在投标报价之外还有其他费用出现；

(8)、投标方投标价格按全保方式进行报价

三、投标保证金

1、投标保证金的提交：

（1）投标人应提交金额为人民币*仟元整的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。

（2）投标保证金必须以银行转账方式提交，划账时须在银行划款单用途栏上注明本次招标编号和投标单位的简称(5个字以内)。

（3）保证金必须在递交报价文件截止日，到达本次投标指定的账户，否则报价无效。

（4）保证金必须以投标单位名义汇入指定账户，保证金以个人名义汇入或现金存入视为无效，报价当天拒收以现金方式提交的保证金。

（5）投标人保证金汇错账号的作废标处理。

（6）保证金收款人资料：

收款人： (略) (略)

开户银行： (略) 天津金地格林支行

账号： *

2、投标保证金退还情况

(1)在下列情况下投标保证金将及时退还投标人：没有违规违纪的未中标人；按规定签订合同并按规定交纳履约保证金的中标人。

(2)下列情况下应没收其投标保证金：投标人在投标有效期内撤回投标；投标人不按要求签订合同或不缴纳履约保证金；投标人中标后放弃维保；投标人在投标有效期内有违规违纪行为等。

3、本次招标采用暗标制，招标方将根据投标方投标文件评选合作单位。

第四部分 中央空调水处理工作维保要求

一、概况： (略) (略) 天津区域各门店中央空调系统水质处理维保服务（具体单位以附件标段为准）。

二、投标单位资格要求

1、投标单位应具备独立法人资格，同时具有大型中央空调系统水处理工作及保养资质。

2、投标单位应具备丰富的维护保养经验及良好的社会信誉；

3、投标时必须携带以下文件：

(1)营业执照复印件加盖单位公章、法人代表证明及身份证复印件及委托代理人证明及身份证复印件加盖单位公章；

(2)中央空调水处理工作维护资质证书复印件加盖单位公章；

(3)中央空调水处理工作维护保养人员资格证原件及复印件加盖单位公章（至少二名）；

4、国际认证企业及守合同重信用企业优先考虑。

三、维保技术参数要求

1、循环水水质指标：

⑴. 冷却循环水（参照GB50050-95）：

PH值　 7.0～9.2（自然达到平衡）

浊度 　　≤ 20 mg/L

总硬度≤ 600 mg/L(以CaCO₃计)

总碱度≤ 500 mg/L(以CaCO₃计)

总铁　　　＜ 1.0 mg/L

总铜　　＜ 0.2 mg/L

氯离子　　＜ 1000 mg/L

电导率 　＜ 2500μs /cm

异养菌总数＜ 5×10⁵个/mL

⑵. 冷冻循环水(参照日本工业规格JIS K2234)：

PH 值8.0~10.0

钢腐蚀率　　　≤ 0.6 mg/cm²

铜腐蚀率　　　≤ 0.3 mg/cm²

细 菌 数＜ 5×10⁵个/mL

2、水处理期间，循环水浓缩倍数：2.5～3.5。

3、有效抑制冷却水塔区域青苔、菌、藻类的生长。

4、有效抑制循环冷冻水管路发生再腐蚀。

四、维保方式

1.每年对蒸发器通炮1次，具体要求为：

打开蒸发器两头端盖用管道专用清洗机对蒸发器管束进行物理清洗，除去管束里的杂物和污泥使每条管束保持畅通。要做到清洗每条铜管。拆卸过程中如损坏密封圈的情况应及时更换新的密封圈，保证蒸发器水室不漏水，设备能正常运行，端盖用打磨机打锈，并涂上防锈漆，待漆干透后装上端盖，使之完全复原。

2.冷冻水系统初次清洗处理：

(1)人工清洗膨胀水箱。

(2)从膨胀水箱投加杀菌清洗剂，除锈除油清洗剂，开启循环水泵循环24-62小时，以除去整个管路系统的锈、垢、油污等障碍物。

(3)清洗达到效果后从最低点打开排污阀排去清洗剂。

(4)拆洗冷冻水系统所有的丫型水过滤器。对过滤网中的锈、砂及污泥等杂物清洗干净后安装复原。拆卸过程中如发现系统阀门或过滤器有损坏或关不到位的情况应及时登记型号尺寸等参数并上报设备管理人，以便及时更换维修。

(5)对系统重新补水并排除系统内空气。

(6)水质清澈后应从膨胀水箱里及时投加预膜剂、杀菌剂、高效缓蚀剂。加药完毕后开启循环水泵至药液均匀。

3.冷冻水系统水质维护

(1)每季度向冷冻水系统投加杀菌剂一次。为防止微生物的抗药性，采用两种杀菌剂交替投加。

(2)每月取一次冷冻水监测药剂浓度。药剂浓度须达到广西地方标准要求。

(3)每季度取冷冻水水样一次进行化验分析，并于五天内向*方递交水质报告表。

(4)经水处理后，蒸发器内的铜管应无结垢，无锈蚀，保持良好的热交换率。冷冻水出水温度与蒸发温度之差应≤1℃。

4.每年对冷凝器通炮1次。具体要求为：

(1)打开冷凝器两头端盖用管道专用清洗机对冷凝器管束进行物理清洗，除去管束里的污泥使每条管束保持畅通。要做到清洗每条铜管。拆卸过程中如损坏密封圈的情况应及时更换新的密封圈，保证冷凝器水室不漏水，设备能正常运行。端盖用打磨机打锈，并涂上防锈漆，待漆干透后装上端盖，使之完全复原。

(2)清洗完成后，用药剂专用水泵及钝化预膜药剂对冷凝器进行钝化预膜处理。使管束的壁上形成保护膜。

5.冷却水系统初次清洗处理：

(1)人工清洗冷却塔外部、内部填料及集水盘，拆洗冷却塔出水过滤器、冷却水泵回水过滤器。

(2)从冷却塔投加杀菌清洗剂，除锈除油清洗剂，开启循环泵循环24-62小时，以除去整个管路系统的锈、垢、油污等障碍物。

(3)清洗达到效果后从最低点打开排污阀排去清洗液。

(4)拆洗冷却水系统管道上的丫型过滤器，对过滤网中的锈、砂及污泥等杂物清洗干净后安装复原。

(5)对系统重新补水后排去管道中的空气。调整冷却塔供水管阀使布水均匀。

(6)水质清澈后应从冷却塔及时投加预膜剂、杀菌剂、高效阻垢缓蚀剂。加药完毕后开启循环水泵至药液均匀。

6.冷却水系统水质维护

(1)机组运行期间定时对冷却系统每月加药二次，.每个月清洗冷却塔塔盘一次，清洗标准应达到塔盘洁白无粘泥或黄锈。

(2)每季度冲洗冷却塔填充料一次，冲完拆洗冷却水系统管道上的丫型过滤器。

(3)每月取一次冷却水水样，进行分析测试，并于五天内向*方递交分析报告。

(4)经水处理后，冷凝器内的铜管应无结垢，无锈蚀，保持良好的热交换率。冷凝温度与冷却水出水温度之差应≤1℃。

7.提供冷冻系统合同期内日常水质处理用药（其中包括缓蚀剂、杀菌剂等）。

8.提供冷却系统合同期内日常水质处理用药（其中包括杀菌剂、阻垢缓蚀剂、冬季停机湿保剂等）。

9.停机阶段，冷却水系统投加防锈湿保剂进行湿保处理。

10.加强现场工作人员的教育，具有良好的节约意识；每次作业完成后自行清理作业遗留垃圾等废弃物。

11.每次作业完成后必须有*方相关人员签字认可，并接受、配合*方的检查。

12.故障突发抢修

当维保单位接到*方的故障通知书或电话通知时，应在8小时内立即派员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需超过2天尚无法修复时，需书面通知*方门店负责人，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同做好维修期间的安全防范工作。同时维保方增加技术人员，尽快修复故障。

第五部分 合同的签订

一、中标单位在中标后3 (略) (略) 标段签订维保合同，

二、维保费按合同结算。

附：天津区域各门店维保明细

华北区水处理招标书 (2023年).doc

(略) (略)

2023年2月28日