一、项目概况
(略) 食品药品检验检测所实验楼物业管理服务项目的潜在供应商应在《 (略) 公共资源交易网》获取采购文件，并于2023年 3月 20 日 10 点 30 分（北京时间） (略) 公共资源交易中心交易平台提交响应文件。
二、项目基本情况
1、政府采购编号：娄财(采计)[2023]0097
2、委托代理编号： LDZC-2023CS0001
3、项目名称： (略) 食品药品检验检测所实验楼物业管理服务项目
4、采购方式：竞争性磋商。
5、预算金额：*.48元/3年
6、最高限价：*.48元/3年
7、采购需求：
包/品目号采购名称数量简要技术需求或服务要求
1/C1 (略) 食品药品检验检测所实验楼物业管理服务项目11、服务内容： (略) 食品药品检验检测所实验楼物业管理服务项目，包括设立物业服务中心，负责公共秩序维护、安全护卫监控和消防监控等综合服务；卫生保洁、会务服务；建筑物维护管理、公用设备设施维护；园林绿化养护等。具体如下：1）安防监控保卫、消防监控工作、配合和协助当地公安、消防机关进行安全监控、消防和巡视的维护工作、公安案件及突发事件的处置。2）进出的外来车辆、人员实施登记出入管理和秩序管理。3）公共财产的管理。4）公共环境（包括公共场地、房屋建筑公用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运至指定垃圾站（联系环卫处，费用由*方出）；公用绿地、花木、建筑小品等的维修(费用由*方出)、养护和管理。5）各楼层会议室及活动室等其他公共场所的清洁卫生及会务服务。6）房屋建筑本体公用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、门厅、设备机房）的维修（费用由*方出）、养护和管理。7）房屋建筑本体公用设施设备（公用的上下水管道、落水管、垃圾道、公用照明系统、强弱电管线、空调系统、供水系统、变配电及供电应急系统、门禁系统、消防设施设备系统、避雷系统、电梯系统等）的维修（费用由*方出）、养护和管理。其中特种设备由*方另行委托相关单位维修，养护和管理。8）本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、停车场）的维修（费用由*方出）、养护和管理。9）本物业规划红线内的配套服务设施的维修（费用由*方出）、养护和管理。10）公共区域绿化修剪、施肥、病虫害防治等。11）配合接待、接受投诉、报刊收发、钥匙管理等。
12）法律、法规 (略) 承担管理的其他事项，包括“创文管卫”和疫情防控相关要求事项等。13）为*方提供的其他服务。
2、服务要求：达到 (略) 物业管理相关服务质量要求。
3、其他：具体详见采购需求。
8、履行合同期限：签订合同之日起3年。
9、本项目不接受联合体投标。
10、资格审查：开标后资格审查。
11、采购项目需要落实的政府采购政策：（1）政府采购支持中小企业：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
（2）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。
三、供应商的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：按磋商文件第二章磋商须知第9款规定。
3、本项目的特定资格要求：无 。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
四、获取采购文件
1、时间：自采购公告发布之日起5个工作日；
2、地点： (略) 公共资源交易网（http://**）；
3、方式： (略) 公共资源交易网（http://**）选择进入“公共资源交易平台”，用湖南CA证书登*后获取磋商文件。
4、磋商 (略) 共资源交易网上发布，恕不另行通知，如有遗漏供应商自行承担全部责任。
五、响应文件提交
1、提交首次响应文件的截止时间： 2023年 3 月 20 日 10 点 30 分（北京时间）；
2、地点： (略) 公共资源交易网（http://**）递交电子响应文件。
3、项目采用电子网上投标：凡有意参加竞争性磋商采购活动者，请使用企业数字证书（key） (略) 公共资源交易中心网站（http://**）点击公告中的申请电子保函/保证金账号或者登*后选择项目按照页面提示网上投标，下载采购资料（电子采购文件为gef格式）、项目投标的壳文件和加密程序，申请和查询电子保函/保证金账号，网上递交电子响应文件。
注：电子响应文件制作工具（新版本的投标人工具箱V6.6.0）和操作说明书请在该项目资料中下载。请各投标人一定要提前熟悉系统操作和软件操作，电子响应文件为gef格式。投标过程中如遇问题可联系金润技术客服：客服电话：*，客服QQ：*，如因不会操作所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。由于对网上招投标操作不熟悉或自身其他等原因导致不能在提交截止时间之前完成响应文件上传的，相应责任由供应商自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。
六、开标（电子响应文件解密）
1、开标时间（电子响应文件解密开始时间）：**日10点30分（北京时间）；
2、电子响应文件解密截止时间：**日11点00分（北京时间）；
3、地点： (略) 公共资源交易中心四楼开标大厅（详见当天电子显示屏的安排）；
4、电子响应文件解密注意事项：请供应商自行完成响应文件解密，因供应商自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的响应文件视为撤销其响应文件，相应责任由供应商自行承担。
七、保证金交纳
(略) 财政局的娄财购函【2022】70号文的要求，取消本项目投标保证金交纳。
八、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
九、其他补充事宜
疫情期间特别要求： (略) 委市政府要求和《 (略) 新冠肺炎疫情防控工作指挥部令（第 1 号）》 精神，确保疫情防控期间场内交易规范有序，本项目改为线上不见面开标，相关原件不再要求提交。评标委员会按供应商提交的电子投标文件进行评审，资料的真实性、合法性由供应商负责，如有虚假，已中标的将取消中标资格，并依法承担相应责任。
温馨提示：参加现场开评标人员请履行“人人都是自己健康的第一责任人”义务，全程佩戴口罩，保持1米以上的距离，做好个人防护工作。
软件及系统指导：金润投标人工具箱 v6.6.0、IE 浏览器。
澄清说明：专家在评标时对需要进行澄清说明的单位进行提问，投标单位收到短信后
在规定时间内在交易平台进行澄清说明（快捷导航－澄清说明－选择进行澄清说明的项目）， 查看问题并上传附件（澄清说明附件以 PDF 格式上传至交易系统）。
3、潜在供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
4、潜在投标人认为磋商文件或采购公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日或采购公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、采购人及其委托的采购代理（集中采购）机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
名 称： (略) 食品药品检验检测所
地 址： (略) 娄星区
联系人：黄漓滨
电话：*
2、集中采购机构信息
名 称： (略) 政府采购中心
地 址： (略) 娄星区湘中大道
联系人：王莉
电 话：0738-*
十二、监督部门信息
名 称： (略) 财政局政府采购科
地 址： (略) 娄星区长青中街石马路 6 号
电 话：0738-*

一、项目概况
(略) 食品药品检验检测所实验楼物业管理服务项目的潜在供应商应在《 (略) 公共资源交易网》获取采购文件，并于2023年 3月 20 日 10 点 30 分（北京时间） (略) 公共资源交易中心交易平台提交响应文件。
二、项目基本情况
1、政府采购编号：娄财(采计)[2023]0097
2、委托代理编号： LDZC-2023CS0001
3、项目名称： (略) 食品药品检验检测所实验楼物业管理服务项目
4、采购方式：竞争性磋商。
5、预算金额：*.48元/3年
6、最高限价：*.48元/3年
7、采购需求：
包/品目号采购名称数量简要技术需求或服务要求
1/C1 (略) 食品药品检验检测所实验楼物业管理服务项目11、服务内容： (略) 食品药品检验检测所实验楼物业管理服务项目，包括设立物业服务中心，负责公共秩序维护、安全护卫监控和消防监控等综合服务；卫生保洁、会务服务；建筑物维护管理、公用设备设施维护；园林绿化养护等。具体如下：1）安防监控保卫、消防监控工作、配合和协助当地公安、消防机关进行安全监控、消防和巡视的维护工作、公安案件及突发事件的处置。2）进出的外来车辆、人员实施登记出入管理和秩序管理。3）公共财产的管理。4）公共环境（包括公共场地、房屋建筑公用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运至指定垃圾站（联系环卫处，费用由*方出）；公用绿地、花木、建筑小品等的维修(费用由*方出)、养护和管理。5）各楼层会议室及活动室等其他公共场所的清洁卫生及会务服务。6）房屋建筑本体公用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、门厅、设备机房）的维修（费用由*方出）、养护和管理。7）房屋建筑本体公用设施设备（公用的上下水管道、落水管、垃圾道、公用照明系统、强弱电管线、空调系统、供水系统、变配电及供电应急系统、门禁系统、消防设施设备系统、避雷系统、电梯系统等）的维修（费用由*方出）、养护和管理。其中特种设备由*方另行委托相关单位维修，养护和管理。8）本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、停车场）的维修（费用由*方出）、养护和管理。9）本物业规划红线内的配套服务设施的维修（费用由*方出）、养护和管理。10）公共区域绿化修剪、施肥、病虫害防治等。11）配合接待、接受投诉、报刊收发、钥匙管理等。
12）法律、法规 (略) 承担管理的其他事项，包括“创文管卫”和疫情防控相关要求事项等。13）为*方提供的其他服务。
2、服务要求：达到 (略) 物业管理相关服务质量要求。
3、其他：具体详见采购需求。
8、履行合同期限：签订合同之日起3年。
9、本项目不接受联合体投标。
10、资格审查：开标后资格审查。
11、采购项目需要落实的政府采购政策：（1）政府采购支持中小企业：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
（2）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。
三、供应商的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：按磋商文件第二章磋商须知第9款规定。
3、本项目的特定资格要求：无 。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
四、获取采购文件
1、时间：自采购公告发布之日起5个工作日；
2、地点： (略) 公共资源交易网（http://**）；
3、方式： (略) 公共资源交易网（http://**）选择进入“公共资源交易平台”，用湖南CA证书登*后获取磋商文件。
4、磋商 (略) 共资源交易网上发布，恕不另行通知，如有遗漏供应商自行承担全部责任。
五、响应文件提交
1、提交首次响应文件的截止时间： 2023年 3 月 20 日 10 点 30 分（北京时间）；
2、地点： (略) 公共资源交易网（http://**）递交电子响应文件。
3、项目采用电子网上投标：凡有意参加竞争性磋商采购活动者，请使用企业数字证书（key） (略) 公共资源交易中心网站（http://**）点击公告中的申请电子保函/保证金账号或者登*后选择项目按照页面提示网上投标，下载采购资料（电子采购文件为gef格式）、项目投标的壳文件和加密程序，申请和查询电子保函/保证金账号，网上递交电子响应文件。
注：电子响应文件制作工具（新版本的投标人工具箱V6.6.0）和操作说明书请在该项目资料中下载。请各投标人一定要提前熟悉系统操作和软件操作，电子响应文件为gef格式。投标过程中如遇问题可联系金润技术客服：客服电话：*，客服QQ：*，如因不会操作所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。由于对网上招投标操作不熟悉或自身其他等原因导致不能在提交截止时间之前完成响应文件上传的，相应责任由供应商自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。
六、开标（电子响应文件解密）
1、开标时间（电子响应文件解密开始时间）：**日10点30分（北京时间）；
2、电子响应文件解密截止时间：**日11点00分（北京时间）；
3、地点： (略) 公共资源交易中心四楼开标大厅（详见当天电子显示屏的安排）；
4、电子响应文件解密注意事项：请供应商自行完成响应文件解密，因供应商自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的响应文件视为撤销其响应文件，相应责任由供应商自行承担。
七、保证金交纳
(略) 财政局的娄财购函【2022】70号文的要求，取消本项目投标保证金交纳。
八、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
九、其他补充事宜
疫情期间特别要求： (略) 委市政府要求和《 (略) 新冠肺炎疫情防控工作指挥部令（第 1 号）》 精神，确保疫情防控期间场内交易规范有序，本项目改为线上不见面开标，相关原件不再要求提交。评标委员会按供应商提交的电子投标文件进行评审，资料的真实性、合法性由供应商负责，如有虚假，已中标的将取消中标资格，并依法承担相应责任。
温馨提示：参加现场开评标人员请履行“人人都是自己健康的第一责任人”义务，全程佩戴口罩，保持1米以上的距离，做好个人防护工作。
软件及系统指导：金润投标人工具箱 v6.6.0、IE 浏览器。
澄清说明：专家在评标时对需要进行澄清说明的单位进行提问，投标单位收到短信后
在规定时间内在交易平台进行澄清说明（快捷导航－澄清说明－选择进行澄清说明的项目）， 查看问题并上传附件（澄清说明附件以 PDF 格式上传至交易系统）。
3、潜在供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
4、潜在投标人认为磋商文件或采购公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日或采购公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、采购人及其委托的采购代理（集中采购）机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
名 称： (略) 食品药品检验检测所
地 址： (略) 娄星区
联系人：黄漓滨
电话：*
2、集中采购机构信息
名 称： (略) 政府采购中心
地 址： (略) 娄星区湘中大道
联系人：王莉
电 话：0738-*
十二、监督部门信息
名 称： (略) 财政局政府采购科
地 址： (略) 娄星区长青中街石马路 6 号
电 话：0738-*