甘肃医学院校园建筑公共区域卫生保洁及学生公寓楼物业管理项目（二次）公开招标公告

(略) 招标项目的潜在投标 (略) 公共资源交易网（http://**）在线免费获得获取招标文件，并于2023-04-07 10:00:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2023zfcg00001

项目名称： (略) 校园建筑公共区域卫生保洁及学生公寓楼物业管理项目（二次）

预算金额：240.0(万元)

最高限价：240(万元)

采购需求：一（一）图书办公楼公共区域保洁（楼梯、扶手、楼道、水房卫生间、门厅、楼外台阶、楼宇出入口门、3个会议室、玻璃等）；建筑面积12847.8㎡。（二）1号、2号、3号教学楼公共区域保洁(楼道、楼梯、扶手、门厅、楼外台阶、楼宇出入口门、水房卫生间、玻璃等)；1号、2号教学楼建筑面积分别为10283.56㎡、21039.62㎡；3号教学楼（包含实均得分×70%+相关部门日常考核平均得分×30%；季度考核由后勤管理处及相关部门负责，每学期集中组织学校教职工代表和学生代表对中标人物业服务工作进行座谈，听取师生对中标人物业服务的意见和建议，并对中标人服务质量进行质量测评。季度考核得分=日常考核平均得分×50%+教师代表测评平均得分×25%+学生代表测评平均得分×25%；年度综合考核由后勤管理处组织相关部门及学生代表对中标人进行综合考核。年度综合考核得分=日常考核平均得分×60%+季度考核平均得分×40%-年度累计扣分。3.年度综合考核结果等级评定分为四个等级。A 等：优秀，得分≥90 分；B 等：良好，85 分≤得分＜90 分；C 等：合格，80 分≤得分＜85 分；D 等：不合格，80 分以下。4.基建后勤处及相关部门每学期对中标人进行的季度考核，按照考核得分，成绩达到 90 分（含 90 分）以上视为合格，学校全额支付物业费；80-90 分（不含）给予告诫，低于80 分（不含），则扣除物业费的 3%，低于 70 分（不含）则扣除物业费的5%，并限期责令整改。日常考核和季度考核结果相互叠加作为扣除物业保洁服务费的依据，根据季度考核结果统一扣除。5.全年发生重大安全事故或造成人员伤残死亡的。直接评定为不合格。6.违约责任，因中标人在合同履约过程中未履约尽责，物业服务管理、卫生保洁不到位，服务质量和水平低下，师生意见较大，或导致学校社会效益、经济效益损失，中标人应承担违约金或赔偿费用，由学校从中标人的履约保证金或次季度结算款中直接扣除。包含但不限于以下内容：每次日常检查或质量测评大于等于90分视为合格，每次检查单项低于90分的，每低出 0.1 分，扣除服务费 200元；检查时发现公共区域及卫生间清理不及时不干净的，公共区域墙面有乱贴乱画的，垃圾清理清运不及时不干净的，每次扣除服务费50元；接到有效投诉或巡查时发现服务中出现的突出问题和安全生产隐患的，每次扣除服务费500-2000 元，并且每项次从日常检查得分中扣0.5分；有效投诉处理不当或不及时，发生重大事项不及时汇报、不及时整改，未按学校整改通知书按时整改，以及对学校安排的工作不及时落实，无文字记载的，每次扣除服务费2000-5000元，并且每项次从年终综合考核得分中扣0.5分；因服务质量、劳资纠纷、投诉问题处理不当等造成师生在网络或其他媒体上曝光、投诉，或向相关部门投诉，造成不良影响的，视具体情况每次扣除服务费 5000-20000 元，每项次从年终综合考核得分中扣罚1.0分；对因中标人原因造成学校被行政处罚、司法裁判承担责任的，相关经济损失由中标人承担，并根据学校要求的方式采取补救措施。同时每项次从年终综合考核得分中扣1.0分；对中标人存在的内部管理制度不健全，对职工进行业务、安全知识培训不规范，落实各项管理措施不到位的，在接到学校整改通知书明确的整改期限届满后，仍未整改到位的，每次向学校支付违约金5000-10000 元。同时每项次从年终综合考核得分中扣罚2.0分；对因中标人原因造成的人身损害、财产损失等事件由中标人承担全部责任，如中标人处理不当被投诉至学校或其他校外纠纷解决机关的，学校将从中标人的履约保证金或结算款中向受害人代为支付相关费用。同时每项次从年终综合考核得分中扣罚 5.0 分；中标人故意损坏资产、基础设施及装饰、装修的，由中标人负责恢复原状、修复或者承担恢复原状、修复的全部费用,并另外支付恢复原状、修复的全部费用,并另外支付恢复原状、修复费用30%的违约金，同时学校单方解除合同。7.保洁所需的拖把、扫帚、簸箕、掸子、抹布、铁锹、疏通下 水工具以及楼道楼前、卫生间的垃圾桶、纸篓、垃圾袋，除臭 剂，除胶剂、疏通剂、空气清新剂等工具器材由中标人负责配置，费用含在物业管理费当中。 8.学校需向中标人提供必需的办公场所，中标人若因违规用电或超负荷用电造成事故的，责任全部由中标人负责。支付修复费用30%的违约金，同时学校单方解除合同。（具体考核见附表）

合同履行期限：按合同约定执行

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；不处于中国政府采购网(http://**.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。

3.本项目的特定资格要求：投标人须为在中华人民共和国境内依法设立， (略) 批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。

三、获取招标文件

时间：2023-03-15至2023-03-21，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59

地点： (略) 公共资源交易网（http://**）在线免费获得

方式：2023年 3月15日至2023年 3月21日,每日00:00-23:59，社会公众 (略) 公共资源交易网免费下载或查阅招标文件。 (略) 公共资源交易活动的潜在投标人 (略) 公共资源交易网上注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA）方式登录。这两种方式均可进行“我要投标”等后续工作。详见《 (略) 公共资源交易网》首页“下载中心”中“电子服务系统v2.0电子版操作说明”，下载标书的网站： (略) 公共资源交易网（http://**）。

售价：0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2023-04-07 10:00:00

地点： (略) 公共资源交易中心（ (略) 城关区雁兴路68号）第四电子开标厅

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

(略) 公共资源交易网：http://**

②信用中国”网站：http://**

③中国政府采购网网址：http://**

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： (略)

地址： (略) 崆峒区泾河大道18号

联系方式：0933-*

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 公共资源交易中心

地址： (略) 城关区雁兴路68号

联系方式：0931-*

3.项目联系方式

项目联系人：朱毅超

电　话：0931-*

甘肃医学院校园建筑公共区域卫生保洁及学生公寓楼物业管理项目（二次）公开招标公告

(略) 招标项目的潜在投标 (略) 公共资源交易网（http://**）在线免费获得获取招标文件，并于2023-04-07 10:00:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2023zfcg00001

项目名称： (略) 校园建筑公共区域卫生保洁及学生公寓楼物业管理项目（二次）

预算金额：240.0(万元)

最高限价：240(万元)

采购需求：一（一）图书办公楼公共区域保洁（楼梯、扶手、楼道、水房卫生间、门厅、楼外台阶、楼宇出入口门、3个会议室、玻璃等）；建筑面积12847.8㎡。（二）1号、2号、3号教学楼公共区域保洁(楼道、楼梯、扶手、门厅、楼外台阶、楼宇出入口门、水房卫生间、玻璃等)；1号、2号教学楼建筑面积分别为10283.56㎡、21039.62㎡；3号教学楼（包含实均得分×70%+相关部门日常考核平均得分×30%；季度考核由后勤管理处及相关部门负责，每学期集中组织学校教职工代表和学生代表对中标人物业服务工作进行座谈，听取师生对中标人物业服务的意见和建议，并对中标人服务质量进行质量测评。季度考核得分=日常考核平均得分×50%+教师代表测评平均得分×25%+学生代表测评平均得分×25%；年度综合考核由后勤管理处组织相关部门及学生代表对中标人进行综合考核。年度综合考核得分=日常考核平均得分×60%+季度考核平均得分×40%-年度累计扣分。3.年度综合考核结果等级评定分为四个等级。A 等：优秀，得分≥90 分；B 等：良好，85 分≤得分＜90 分；C 等：合格，80 分≤得分＜85 分；D 等：不合格，80 分以下。4.基建后勤处及相关部门每学期对中标人进行的季度考核，按照考核得分，成绩达到 90 分（含 90 分）以上视为合格，学校全额支付物业费；80-90 分（不含）给予告诫，低于80 分（不含），则扣除物业费的 3%，低于 70 分（不含）则扣除物业费的5%，并限期责令整改。日常考核和季度考核结果相互叠加作为扣除物业保洁服务费的依据，根据季度考核结果统一扣除。5.全年发生重大安全事故或造成人员伤残死亡的。直接评定为不合格。6.违约责任，因中标人在合同履约过程中未履约尽责，物业服务管理、卫生保洁不到位，服务质量和水平低下，师生意见较大，或导致学校社会效益、经济效益损失，中标人应承担违约金或赔偿费用，由学校从中标人的履约保证金或次季度结算款中直接扣除。包含但不限于以下内容：每次日常检查或质量测评大于等于90分视为合格，每次检查单项低于90分的，每低出 0.1 分，扣除服务费 200元；检查时发现公共区域及卫生间清理不及时不干净的，公共区域墙面有乱贴乱画的，垃圾清理清运不及时不干净的，每次扣除服务费50元；接到有效投诉或巡查时发现服务中出现的突出问题和安全生产隐患的，每次扣除服务费500-2000 元，并且每项次从日常检查得分中扣0.5分；有效投诉处理不当或不及时，发生重大事项不及时汇报、不及时整改，未按学校整改通知书按时整改，以及对学校安排的工作不及时落实，无文字记载的，每次扣除服务费2000-5000元，并且每项次从年终综合考核得分中扣0.5分；因服务质量、劳资纠纷、投诉问题处理不当等造成师生在网络或其他媒体上曝光、投诉，或向相关部门投诉，造成不良影响的，视具体情况每次扣除服务费 5000-20000 元，每项次从年终综合考核得分中扣罚1.0分；对因中标人原因造成学校被行政处罚、司法裁判承担责任的，相关经济损失由中标人承担，并根据学校要求的方式采取补救措施。同时每项次从年终综合考核得分中扣1.0分；对中标人存在的内部管理制度不健全，对职工进行业务、安全知识培训不规范，落实各项管理措施不到位的，在接到学校整改通知书明确的整改期限届满后，仍未整改到位的，每次向学校支付违约金5000-10000 元。同时每项次从年终综合考核得分中扣罚2.0分；对因中标人原因造成的人身损害、财产损失等事件由中标人承担全部责任，如中标人处理不当被投诉至学校或其他校外纠纷解决机关的，学校将从中标人的履约保证金或结算款中向受害人代为支付相关费用。同时每项次从年终综合考核得分中扣罚 5.0 分；中标人故意损坏资产、基础设施及装饰、装修的，由中标人负责恢复原状、修复或者承担恢复原状、修复的全部费用,并另外支付恢复原状、修复的全部费用,并另外支付恢复原状、修复费用30%的违约金，同时学校单方解除合同。7.保洁所需的拖把、扫帚、簸箕、掸子、抹布、铁锹、疏通下 水工具以及楼道楼前、卫生间的垃圾桶、纸篓、垃圾袋，除臭 剂，除胶剂、疏通剂、空气清新剂等工具器材由中标人负责配置，费用含在物业管理费当中。 8.学校需向中标人提供必需的办公场所，中标人若因违规用电或超负荷用电造成事故的，责任全部由中标人负责。支付修复费用30%的违约金，同时学校单方解除合同。（具体考核见附表）

合同履行期限：按合同约定执行

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；不处于中国政府采购网(http://**.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。

3.本项目的特定资格要求：投标人须为在中华人民共和国境内依法设立， (略) 批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。

三、获取招标文件

时间：2023-03-15至2023-03-21，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59

地点： (略) 公共资源交易网（http://**）在线免费获得

方式：2023年 3月15日至2023年 3月21日,每日00:00-23:59，社会公众 (略) 公共资源交易网免费下载或查阅招标文件。 (略) 公共资源交易活动的潜在投标人 (略) 公共资源交易网上注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA）方式登录。这两种方式均可进行“我要投标”等后续工作。详见《 (略) 公共资源交易网》首页“下载中心”中“电子服务系统v2.0电子版操作说明”，下载标书的网站： (略) 公共资源交易网（http://**）。

售价：0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2023-04-07 10:00:00

地点： (略) 公共资源交易中心（ (略) 城关区雁兴路68号）第四电子开标厅

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

(略) 公共资源交易网：http://**

②信用中国”网站：http://**

③中国政府采购网网址：http://**

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： (略)

地址： (略) 崆峒区泾河大道18号

联系方式：0933-*

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 公共资源交易中心

地址： (略) 城关区雁兴路68号

联系方式：0931-*

3.项目联系方式

项目联系人：朱毅超

电　话：0931-*