（破）滁州市绿都房地产有限公司名下君临国际项目房地产处置公告

发布时间： 2023年3月24日 16:21

拍卖公告

(略) (略) （以下简称“绿都公司”）管理人将于2023年4月9日10时至2023年4月10日10时止（延时除外）在京东网京东拍卖破产强清平台进行拍卖，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》职责，在 (略) 财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍。

6、竞买人在京东网京东拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的技术服务费。

二、拍卖标的

拍卖简介： (略) (略) 拥有的位于南谯工业开发区乌衣工业园内，雪枫路东侧，继光路南侧，双郢路北侧地上建筑物及附属工程（标的物具体情况请参见皖佳策评报字（2020）36号资产评估报告）

拍品介绍：本次拍卖标 (略) (略) 拥有的位于南谯工业开发区乌衣工业园内，雪枫路东侧，继光路南侧，双郢路北侧地上建筑物及附属工程，根据规划设计君临国际小区总建筑面积83406.25M2，容积率2.42，绿化率36%，建筑密度19.3%，停车位648个（地下537个），总户数792户，物业用房170 M^{2。 具体建设情况：}

1、在建的4幢商品房计396套，已销售房产41套，抵押登记314套，地下车库约11000 M^{2，已建成556个车位；}

2、已建的4幢商品房，已建筑面积约41348 M^{2，未建的4幢商品房，约396套；}

3、土地约34456 M^{2，计51.6亩。}

经评估，截止于评估基准日2020年4月5日， (略) (略) 已建实物资产396套，已销售41套，本次破产资产为355套房产、车库、待开发土地及地上构筑物评估价值为人民币210,887,180.50元，大写：*亿*仟零点击查看>>万*仟*佰**元*角整；另未发生待支出41套预售房续建费用评估价值为人民币827,005.54元（补偿于中标人，中标人需续建至具备商品房买卖合同约定的同样交付标准），大写：点击查看>>万*仟零*元*角*分。

评估价：*.96元，起拍价*.48元，保证金：100万元，增价幅度：200万元。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前一日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于开拍前与管理人联系安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能

在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物转让登记手续

手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

七、根据产业政策要求，竞买人成功竞得标的物后，应须从事房地产开发与经营项目，其他项目类不得参与竞拍。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七个工作日与管理人联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十二、竞拍成功的，请在拍卖结束后三十个自然日内缴纳竞拍价款的50%，剩余50%于拍卖结束后六个月内付清，无正当理由拒不支付的，按废标处理，已付款不予退回，请通过预留的银行账号进行转账，详细请咨询管理人：

1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户

（户名： (略) (略) 管理人，开户银行：中国银行滁州稻香村支行，账号：*）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

管理人温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况

举报监督电话：0550-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

管理人咨询电话：

标的物详情请咨王律师：* 京东技术咨询：400-622-9586

(略) (略) 管理人

2023年3月24日

（破）滁州市绿都房地产有限公司名下君临国际项目房地产处置公告

发布时间： 2023年3月24日 16:21

拍卖公告

(略) (略) （以下简称“绿都公司”）管理人将于2023年4月9日10时至2023年4月10日10时止（延时除外）在京东网京东拍卖破产强清平台进行拍卖，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》职责，在 (略) 财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍。

6、竞买人在京东网京东拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的技术服务费。

二、拍卖标的

拍卖简介： (略) (略) 拥有的位于南谯工业开发区乌衣工业园内，雪枫路东侧，继光路南侧，双郢路北侧地上建筑物及附属工程（标的物具体情况请参见皖佳策评报字（2020）36号资产评估报告）

拍品介绍：本次拍卖标 (略) (略) 拥有的位于南谯工业开发区乌衣工业园内，雪枫路东侧，继光路南侧，双郢路北侧地上建筑物及附属工程，根据规划设计君临国际小区总建筑面积83406.25M2，容积率2.42，绿化率36%，建筑密度19.3%，停车位648个（地下537个），总户数792户，物业用房170 M^{2。 具体建设情况：}

1、在建的4幢商品房计396套，已销售房产41套，抵押登记314套，地下车库约11000 M^{2，已建成556个车位；}

2、已建的4幢商品房，已建筑面积约41348 M^{2，未建的4幢商品房，约396套；}

3、土地约34456 M^{2，计51.6亩。}

经评估，截止于评估基准日2020年4月5日， (略) (略) 已建实物资产396套，已销售41套，本次破产资产为355套房产、车库、待开发土地及地上构筑物评估价值为人民币210,887,180.50元，大写：*亿*仟零点击查看>>万*仟*佰**元*角整；另未发生待支出41套预售房续建费用评估价值为人民币827,005.54元（补偿于中标人，中标人需续建至具备商品房买卖合同约定的同样交付标准），大写：点击查看>>万*仟零*元*角*分。

评估价：*.96元，起拍价*.48元，保证金：100万元，增价幅度：200万元。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前一日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于开拍前与管理人联系安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能

在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物转让登记手续

手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

七、根据产业政策要求，竞买人成功竞得标的物后，应须从事房地产开发与经营项目，其他项目类不得参与竞拍。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七个工作日与管理人联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十二、竞拍成功的，请在拍卖结束后三十个自然日内缴纳竞拍价款的50%，剩余50%于拍卖结束后六个月内付清，无正当理由拒不支付的，按废标处理，已付款不予退回，请通过预留的银行账号进行转账，详细请咨询管理人：

1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户

（户名： (略) (略) 管理人，开户银行：中国银行滁州稻香村支行，账号：*）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

管理人温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况

举报监督电话：0550-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

管理人咨询电话：

标的物详情请咨王律师：* 京东技术咨询：400-622-9586

(略) (略) 管理人

2023年3月24日