项目编号

SDGS-2023-0127

项目名称

山东 (略) 海螺湾休闲驿区2023-2033年外包服务招租项目

项目所在地

(略) - (略)

采购人

山东 (略)

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

委托采购

代理机构

山东 (略)

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

10年

资金来源及出资比例

企业自筹

2.1 项目概况

山东 (略) 奇遇小螺号成长乐园，本项目占地486亩，园内有户外200多种无动力游乐设施，另有卡*车、旋转木马、射击场、丛林穿越、小恐龙、小火车等二次消费项目。建筑方面包括：（1）海螺博物馆，建筑面积约1640㎡，地上两层，地下一层，设有海洋生物探索馆、手工文创区、海螺科普馆；（2）美食广场：建筑面积约582.62㎡，地上一层，设有90个餐位，20个餐饮摊位；（3）特色餐厅：建筑面积约4600㎡，地上两层，地下一层，设有零点餐厅和包间，共计424个餐位，包间21个，包间最多可容纳250人就餐；（4）自助餐厅，建筑面积2300㎡，地上一层，共计200多个餐位；（5）海草房民宿：建筑面积约1596㎡，地上两层，共31间客房；（6）售货商亭5个，建筑面积约403.89㎡；（7） (略) ，建筑面积约260㎡；（8）威海感官体验场，占地200亩，含有球之轨迹、许愿石、多面体、植物迷宫等户外研学项目。

2.2 采购范围

目前本项目拟对外运营承租，承租方需符合以下条件：（1）具有独立法人的资格，持有有效的营业执照；（2）具有丰富的景区运营或教育研学经验，有优质 (略) 场的能力；（3）有团餐、员工餐接待经验；（4）能够承担运营过程中所需费用，包括但不限于运营管理服务；现场导服，水电、保洁、垃圾清运、污水排放等物业服务；建筑及设施设备维修保养；园林维护等；（5）能够开具奇遇小螺号成长乐园所有相关运营服务的发票；（6）有强大的沟通协调能力，能够维护与同行及政府各级部门间良好的关系，接待各类参观考察。招标工作结束后，由山东 (略) (略) 与中标单位签订合同。 本次招租期限： 2023年6月1日至2033年5月31日。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人的资格，持有有效的营业执照。

业绩要求

供应商近三年（2020年1月1日至投标文件递交截止日，以合同签订时间为准）至少有一个在每年销售额200万元及以上的景区或游乐园或教育机构管理运营的业绩，且该业绩的合同额在每年200万元及以上。

财务要求

无

信誉要求

供应商不得存在下列情形之一： （1）被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“信用中国”网站（http://**）或“中国执行信息公开网”（http://**）中被列入失信被执行人名单； （6）在近三年（2020年1月1日至响应文件递交截止时间）供应商、法定代表人、项目经理有行贿犯罪行为； （7）法律法规规定的其他情形。

人员要求

项目经理(1人)，年龄在45周岁以下，大专及以上学历，近三年（2020年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）具有一项在每年销售额200万元及以上的景区或游乐园或教育机构管理运营方面项目经理的任职业绩。

联合体要求

本次采购不接受联合体。

其他要求

无

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2023-03-31 14:00至2023-04-04 16:30

4.2 采购文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： http://**以下简称“电子交易平台

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2023-04-07 09:30。

5.2 响应文件递交地点

电子交易平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2023-04-07 09:30；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台http://**)、 (略) 官网http://**)、齐鲁采购与招标网http://**)发布。

1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-*、*、*。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东 (略)

山东 (略)

地址

(略) 环翠区四方路75号

(略) 莱山区金滩东路1899号 中润大厦26楼

邮政编码

*

*

联系人

王先生

张中禹

电话

0631-*

*

传真

/

/

项目编号

SDGS-2023-0127

项目名称

山东 (略) 海螺湾休闲驿区2023-2033年外包服务招租项目

项目所在地

(略) - (略)

采购人

山东 (略)

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

委托采购

代理机构

山东 (略)

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

10年

资金来源及出资比例

企业自筹

2.1 项目概况

山东 (略) 奇遇小螺号成长乐园，本项目占地486亩，园内有户外200多种无动力游乐设施，另有卡*车、旋转木马、射击场、丛林穿越、小恐龙、小火车等二次消费项目。建筑方面包括：（1）海螺博物馆，建筑面积约1640㎡，地上两层，地下一层，设有海洋生物探索馆、手工文创区、海螺科普馆；（2）美食广场：建筑面积约582.62㎡，地上一层，设有90个餐位，20个餐饮摊位；（3）特色餐厅：建筑面积约4600㎡，地上两层，地下一层，设有零点餐厅和包间，共计424个餐位，包间21个，包间最多可容纳250人就餐；（4）自助餐厅，建筑面积2300㎡，地上一层，共计200多个餐位；（5）海草房民宿：建筑面积约1596㎡，地上两层，共31间客房；（6）售货商亭5个，建筑面积约403.89㎡；（7） (略) ，建筑面积约260㎡；（8）威海感官体验场，占地200亩，含有球之轨迹、许愿石、多面体、植物迷宫等户外研学项目。

2.2 采购范围

目前本项目拟对外运营承租，承租方需符合以下条件：（1）具有独立法人的资格，持有有效的营业执照；（2）具有丰富的景区运营或教育研学经验，有优质 (略) 场的能力；（3）有团餐、员工餐接待经验；（4）能够承担运营过程中所需费用，包括但不限于运营管理服务；现场导服，水电、保洁、垃圾清运、污水排放等物业服务；建筑及设施设备维修保养；园林维护等；（5）能够开具奇遇小螺号成长乐园所有相关运营服务的发票；（6）有强大的沟通协调能力，能够维护与同行及政府各级部门间良好的关系，接待各类参观考察。招标工作结束后，由山东 (略) (略) 与中标单位签订合同。 本次招租期限： 2023年6月1日至2033年5月31日。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人的资格，持有有效的营业执照。

业绩要求

供应商近三年（2020年1月1日至投标文件递交截止日，以合同签订时间为准）至少有一个在每年销售额200万元及以上的景区或游乐园或教育机构管理运营的业绩，且该业绩的合同额在每年200万元及以上。

财务要求

无

信誉要求

供应商不得存在下列情形之一： （1）被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“信用中国”网站（http://**）或“中国执行信息公开网”（http://**）中被列入失信被执行人名单； （6）在近三年（2020年1月1日至响应文件递交截止时间）供应商、法定代表人、项目经理有行贿犯罪行为； （7）法律法规规定的其他情形。

人员要求

项目经理(1人)，年龄在45周岁以下，大专及以上学历，近三年（2020年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）具有一项在每年销售额200万元及以上的景区或游乐园或教育机构管理运营方面项目经理的任职业绩。

联合体要求

本次采购不接受联合体。

其他要求

无

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2023-03-31 14:00至2023-04-04 16:30

4.2 采购文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： http://**以下简称“电子交易平台

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2023-04-07 09:30。

5.2 响应文件递交地点

电子交易平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2023-04-07 09:30；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台http://**)、 (略) 官网http://**)、齐鲁采购与招标网http://**)发布。

1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-*、*、*。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东 (略)

山东 (略)

地址

(略) 环翠区四方路75号

(略) 莱山区金滩东路1899号 中润大厦26楼

邮政编码

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联系人

王先生

张中禹

电话

0631-*

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传真

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