本比选项目为2023年镇江联通物业服务公开比选（第二次）项目（采购编号：ZJ-K1-2023-2，采购代理编号：ZYT-*-012），采购人为中国 (略) (略) ，采购代理机构为中 (略) 。项目资金由采购人自筹，资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.1、项目概况：镇江联通物业服务公开比选。

1.2、项目预算：385万元/年（不含税）；最高限价346.15万元/年（不含税）；

1.3、本项目不划分采购包；

1.4、服务期限：自2023年5月1日至2024年4月31日；

1.5、服务范围： (略) 区、丹阳公司；

1.6、服务要求：合格，符合国家及行业现行规范。

1.7、履约保证金：5万元

1.8、利库情况：无利库；

1.9、采购目录是否界定：本项目需求在《 (略) 2022-2023年度采购目录》有界定。

1.10、本项目设置最高应答限价：346.15万元（不含税），应答人报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

1、本项目要求应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织。提供营业执照扫描件或其他有效证明文件。（原件备查）

2、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或未划分采购包的同一采购项目应答。（提供承诺书加盖公章）

3、具有良好的银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。（提供承诺书加盖公章）

4、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，不得在本项目采购中同时参加；（提供承诺书加盖公章）

5、应答人为本项目提供的6名消防监控室值班人员（非项目经理）必须持有国家建（构）筑物消防员职业资格证书或者成绩合格证明或相关官网查询截图；为本项目配备2名电工维护人员（非项目经理）均需具备有效期内的高压和低压电工证（提供扫描件）。

6、应答 (略) 设有办事机构， (略) 办事机构相关证明，及以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所的证明（房产证或租赁合同等）；目前未在镇江设立办事机构的应答人须承诺：中选后7日历天能在物业服务地设立办事机构（以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所，非民用住宅，租期至少到本服务合同期满，需提供承诺书或证明材料）。

7、本项目不接受联合体应答，不允许外包、转包或分包。

8、本项目不接受代理商应答。

9、未 (略) 或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内； (略) 或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。（提供承诺书加盖公章）

10、应答人不得存在下列情形之一：

①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②被责令停业的；

③被暂停或者取消参选资格的；

④财产被接管或者冻结的；

⑤在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

⑥法律法规限定的其他情形。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.1 纸质比选文件获取

4.1.1 比选文件获取时间：2023年4月3日17时00分至2023年4月10日23时59分，（北京时间，下同）。

4.1.2 比选文件获取地点： (略) 润州区常发广场6号楼1206室。

4.2 电子比选文件获取（采用电子采购适用）

4.2.1 比选文件获取时间：2023年4月3日17时00分至2023年4月10日23时59分。

4.3 比选文件获取方式：
4.3.1应答人访问登录“联通合作方自服务门户平台”（网址：http://**，技术顾问联系电话010-*-3-3-2）登录后，进入电子招投标平台，在“比选项目-项目参与-寻找商机”菜单搜索项目信息，选择“我要参与”，加入购物车后，在“我参与的项目”下，找到项目，点击“购标申请”，选择“网上支付”的方式进行结算。

（1） 网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。详见比选公告附件。

（2）支付成功后直接下载比选文件。下载成功后须使用“中国联通电子招投标平台应答文件制作系统”进行解压（制作系统获取方式：登录中国联通合作方自服务门户后，进入电子招标投标系统，在“下载中心”中获取）。

（3）应答人中国联通合作方自服务门户注册：潜在应答人必须接受电子比选流程。凡有意参加本次比选但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户平台”（网址：http://**）完成注册工作，成为中国联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的申请人将无法参与本项目。已注册的申请人，请查验子账户联系人是否设置等问题。

注：建议应答人在应答过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。
4.4免责声明：

应答人应严格按照4.3.1的指引进行操作，未按指引操作造成的后果，由申请人自行承担。

4.5供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打010-*转3-8-2。对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900。iPASS业务问题，请拨打010-*，根据语音提示按“2”键。

4.6 比选文件费用及缴纳方式：每套售价400元人民币，售后不退。

5.1 纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为2023年4月14日14时00分，应答文件递交地点： (略) 润州区常发广场6号楼1206室。

5.2 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户http://**)“联通智慧供应链招标采购中心”递交，应答截止时间为2023年4月14日14时00分。

注：①应答人可自行选择是否递交纸质版或电子版（U盘）应答文件备份，但如出现应答人上传的应答文件在开标或解密出现异常，且该应答人未按时递交纸质版或电子版（U盘）应答文件备份的情形，则其应答将被否决；

②应答截止时间前，应答人须在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子应答文件，联通智慧供应链招标采购中心电子应答文件与纸质版或电子版（U盘）应答文件如有不一致之处，以联通智慧供应链招标采购中心的电子应答文件为准；

③如因联通智慧供应链招标采购中心的系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质版或电子版（U盘）应答文件开标唱标，同时电子应答文件失效。

联通智慧供应链招标采购中心异常时解密详见比选文件第二章“应答人须知前附表”。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.4 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照比选文件要求密封的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

本比选公告同时在中国联通采购与招标网（http://**）及中国招标投标公共服务平台（http://**）发布。

7.1 采 购 人：中国 (略) (略)

地 址： (略) 大西路213号

联 系 人：付工

联系方式：0511-*

7.2 采购代理机构：中 (略)

地 址： (略) 润州区常发广场6号楼1206室

邮 编：*

项目联系人：赵丽莎、林霄、张超

联系电话：*

电子邮件：*@*63.com

账 户 名：中 (略)

开户行及账号：招商银行南京分行城西支行，**

采购人/采购代理机构名称：中国 (略) (略)

/中 (略)

2023年4月3日

本比选项目为2023年镇江联通物业服务公开比选（第二次）项目（采购编号：ZJ-K1-2023-2，采购代理编号：ZYT-*-012），采购人为中国 (略) (略) ，采购代理机构为中 (略) 。项目资金由采购人自筹，资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.1、项目概况：镇江联通物业服务公开比选。

1.2、项目预算：385万元/年（不含税）；最高限价346.15万元/年（不含税）；

1.3、本项目不划分采购包；

1.4、服务期限：自2023年5月1日至2024年4月31日；

1.5、服务范围： (略) 区、丹阳公司；

1.6、服务要求：合格，符合国家及行业现行规范。

1.7、履约保证金：5万元

1.8、利库情况：无利库；

1.9、采购目录是否界定：本项目需求在《 (略) 2022-2023年度采购目录》有界定。

1.10、本项目设置最高应答限价：346.15万元（不含税），应答人报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

1、本项目要求应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织。提供营业执照扫描件或其他有效证明文件。（原件备查）

2、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或未划分采购包的同一采购项目应答。（提供承诺书加盖公章）

3、具有良好的银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。（提供承诺书加盖公章）

4、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，不得在本项目采购中同时参加；（提供承诺书加盖公章）

5、应答人为本项目提供的6名消防监控室值班人员（非项目经理）必须持有国家建（构）筑物消防员职业资格证书或者成绩合格证明或相关官网查询截图；为本项目配备2名电工维护人员（非项目经理）均需具备有效期内的高压和低压电工证（提供扫描件）。

6、应答 (略) 设有办事机构， (略) 办事机构相关证明，及以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所的证明（房产证或租赁合同等）；目前未在镇江设立办事机构的应答人须承诺：中选后7日历天能在物业服务地设立办事机构（以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所，非民用住宅，租期至少到本服务合同期满，需提供承诺书或证明材料）。

7、本项目不接受联合体应答，不允许外包、转包或分包。

8、本项目不接受代理商应答。

9、未 (略) 或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内； (略) 或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。（提供承诺书加盖公章）

10、应答人不得存在下列情形之一：

①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②被责令停业的；

③被暂停或者取消参选资格的；

④财产被接管或者冻结的；

⑤在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

⑥法律法规限定的其他情形。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.1 纸质比选文件获取

4.1.1 比选文件获取时间：2023年4月3日17时00分至2023年4月10日23时59分，（北京时间，下同）。

4.1.2 比选文件获取地点： (略) 润州区常发广场6号楼1206室。

4.2 电子比选文件获取（采用电子采购适用）

4.2.1 比选文件获取时间：2023年4月3日17时00分至2023年4月10日23时59分。

4.3 比选文件获取方式：
4.3.1应答人访问登录“联通合作方自服务门户平台”（网址：http://**，技术顾问联系电话010-*-3-3-2）登录后，进入电子招投标平台，在“比选项目-项目参与-寻找商机”菜单搜索项目信息，选择“我要参与”，加入购物车后，在“我参与的项目”下，找到项目，点击“购标申请”，选择“网上支付”的方式进行结算。

（1） 网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。详见比选公告附件。

（2）支付成功后直接下载比选文件。下载成功后须使用“中国联通电子招投标平台应答文件制作系统”进行解压（制作系统获取方式：登录中国联通合作方自服务门户后，进入电子招标投标系统，在“下载中心”中获取）。

（3）应答人中国联通合作方自服务门户注册：潜在应答人必须接受电子比选流程。凡有意参加本次比选但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户平台”（网址：http://**）完成注册工作，成为中国联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的申请人将无法参与本项目。已注册的申请人，请查验子账户联系人是否设置等问题。

注：建议应答人在应答过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。
4.4免责声明：

应答人应严格按照4.3.1的指引进行操作，未按指引操作造成的后果，由申请人自行承担。

4.5供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打010-*转3-8-2。对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900。iPASS业务问题，请拨打010-*，根据语音提示按“2”键。

4.6 比选文件费用及缴纳方式：每套售价400元人民币，售后不退。

5.1 纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为2023年4月14日14时00分，应答文件递交地点： (略) 润州区常发广场6号楼1206室。

5.2 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户http://**)“联通智慧供应链招标采购中心”递交，应答截止时间为2023年4月14日14时00分。

注：①应答人可自行选择是否递交纸质版或电子版（U盘）应答文件备份，但如出现应答人上传的应答文件在开标或解密出现异常，且该应答人未按时递交纸质版或电子版（U盘）应答文件备份的情形，则其应答将被否决；

②应答截止时间前，应答人须在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子应答文件，联通智慧供应链招标采购中心电子应答文件与纸质版或电子版（U盘）应答文件如有不一致之处，以联通智慧供应链招标采购中心的电子应答文件为准；

③如因联通智慧供应链招标采购中心的系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质版或电子版（U盘）应答文件开标唱标，同时电子应答文件失效。

联通智慧供应链招标采购中心异常时解密详见比选文件第二章“应答人须知前附表”。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.4 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照比选文件要求密封的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

本比选公告同时在中国联通采购与招标网（http://**）及中国招标投标公共服务平台（http://**）发布。

7.1 采 购 人：中国 (略) (略)

地 址： (略) 大西路213号

联 系 人：付工

联系方式：0511-*

7.2 采购代理机构：中 (略)

地 址： (略) 润州区常发广场6号楼1206室

邮 编：*

项目联系人：赵丽莎、林霄、张超

联系电话：*

电子邮件：*@*63.com

账 户 名：中 (略)

开户行及账号：招商银行南京分行城西支行，**

采购人/采购代理机构名称：中国 (略) (略)

/中 (略)

2023年4月3日