一、招标条件
“ (略) 哈大铁路 (略) ”进入哈尔滨产 (略) 阳光采购服务平台，对“艺体花园小区保障性租赁住房、未售房源及16#-18#、24#-27#地上车库两处和铁路沿线代管房产项目租赁经营（二次）”采用公开招标的方式面向全国进行招标，欢迎合格投标人参加。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：艺体花园小区保障性租赁住房、未售房源及16#-18#、24#-27#地上车库两处和铁路沿线代管房产项目租赁经营（二次）
2、项目编号：哈产委采（2023）第0073号
3、招标方式：公开招标
4、资金来源：企业自有资金
5、预算金额：无
6、服务内容：采购2家服务商，提供本项目房 (略) 租赁经营。具体详见招标文件。
7、服务地点：招标人指定地点
8、服务期：长期
9、质量标准：合格。
10、标段划分：本项目不划分标段
11、本项目不接受联合体投标
三、投标人资格要求
1、拟参加本项目的潜在投标人须为中华人民共和国境内注册的企业/事业法人或其他组织，具有有效的营业执照及具有履行合同所必需的人员和专业技术能力。
2、信誉要求：拟参加本项目招标的潜在投标人企业近三年内（2020年01月01日至文件递交截止日）在经营活动中没有违法记录。
（1）投标人企业及其法定代表人、授权委托人近三年内（2020年01月01日至文件递交截止日）没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日信用中国网站（http://**.cn）公布的结果为准）。
（2）投标人企业及其法定代表人近三年内（2020年01月01日至文件递交截止日）没有被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；（以投标截止日信用中国网站http://**.cn）公布的结果为准）。
（3）投标人企业及其法定代表人、授权委托人在近三年内（2020年01月01日至文件递交截止日）没有行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（http://**）网站公布的判决结果为准）。
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则相关投标均无效。
4、资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
四、招标文件的获取
1、拟参加本项目招标的潜在投标人必须是已注 (略) 公共资源交易平台（http://**）采购投标人，未注册的投标人不具有参与招标和中标的资格；
2、凡有意参加投标者，请于2023年 4月4日9:00至 4月 10 日16:00（北京时间，下同）， (略) 公共资源交易平台，按操作手册下载地址：http://**，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目报名、缴纳招标文件费用后购买招标文件。
投标人在缴纳完标书款后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款无效，由投标人自行承担责任。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担责任。
递交投标保证金截止时间：2023年 4 月 21日16时00分截止。
3、投标人应在注册完账号点击“”后，按平台内容填写报名信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）
投标人需同时将营业执照（扫描件或复印件）、联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【需扫描开具发票二维码并注明专票或普票，同时提交word版的开票信息表。未提供或未说明的默认开普票。模板可参照文件中“附件开具发票信息表及发票二维码”】*@*q.com邮箱，邮件名称：项目编号+包号（如有）+投标单位全称。
投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4、招标文件售价：招标文件每套500元，售后不退。投标人 (略) 公共资源交易平台提供的哈尔滨产 (略) 交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产 (略) 购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
五、投标文件的递交
投标文件递交截止时间及投标文件递交地点：2023年4月 24日 9时30分（北京时间），投标人应在此之前将密封的投标文件 (略) 南岗区中山 (略) 民大厦1号门（哈尔滨银行内），联系人：彭女士，*。
请各投标人代表在2023年4月 24日9时00分至9时30 分递交投标文件，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
六、开标时间及地点
开标时间：2023年4月 24 日9时30分。
开标地点：哈尔滨产 (略) （ (略) 南岗区中山 (略) 民大厦1号楼开标室）
七、招标公告发布媒介
本次招标公告同时在：哈尔滨产权交易所（http://**）、 (略) 公共资源交易中心（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**）上发布。
八、联系方式
招标人： (略) 哈大铁路 (略)
地 址： (略) 松北区创新二路277号
联系人：孙女士
电话：0451-*
代理机构：中资国际工程 (略)
地址： (略) 南岗区汉水路76-6号
联系人：彭女士
联系电话：0451-*
联系电子信箱：*@*q.com

一、招标条件
“ (略) 哈大铁路 (略) ”进入哈尔滨产 (略) 阳光采购服务平台，对“艺体花园小区保障性租赁住房、未售房源及16#-18#、24#-27#地上车库两处和铁路沿线代管房产项目租赁经营（二次）”采用公开招标的方式面向全国进行招标，欢迎合格投标人参加。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：艺体花园小区保障性租赁住房、未售房源及16#-18#、24#-27#地上车库两处和铁路沿线代管房产项目租赁经营（二次）
2、项目编号：哈产委采（2023）第0073号
3、招标方式：公开招标
4、资金来源：企业自有资金
5、预算金额：无
6、服务内容：采购2家服务商，提供本项目房 (略) 租赁经营。具体详见招标文件。
7、服务地点：招标人指定地点
8、服务期：长期
9、质量标准：合格。
10、标段划分：本项目不划分标段
11、本项目不接受联合体投标
三、投标人资格要求
1、拟参加本项目的潜在投标人须为中华人民共和国境内注册的企业/事业法人或其他组织，具有有效的营业执照及具有履行合同所必需的人员和专业技术能力。
2、信誉要求：拟参加本项目招标的潜在投标人企业近三年内（2020年01月01日至文件递交截止日）在经营活动中没有违法记录。
（1）投标人企业及其法定代表人、授权委托人近三年内（2020年01月01日至文件递交截止日）没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日信用中国网站（http://**.cn）公布的结果为准）。
（2）投标人企业及其法定代表人近三年内（2020年01月01日至文件递交截止日）没有被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；（以投标截止日信用中国网站http://**.cn）公布的结果为准）。
（3）投标人企业及其法定代表人、授权委托人在近三年内（2020年01月01日至文件递交截止日）没有行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（http://**）网站公布的判决结果为准）。
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则相关投标均无效。
4、资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
四、招标文件的获取
1、拟参加本项目招标的潜在投标人必须是已注 (略) 公共资源交易平台（http://**）采购投标人，未注册的投标人不具有参与招标和中标的资格；
2、凡有意参加投标者，请于2023年 4月4日9:00至 4月 10 日16:00（北京时间，下同）， (略) 公共资源交易平台，按操作手册下载地址：http://**，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目报名、缴纳招标文件费用后购买招标文件。
投标人在缴纳完标书款后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款无效，由投标人自行承担责任。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担责任。
递交投标保证金截止时间：2023年 4 月 21日16时00分截止。
3、投标人应在注册完账号点击“”后，按平台内容填写报名信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）
投标人需同时将营业执照（扫描件或复印件）、联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【需扫描开具发票二维码并注明专票或普票，同时提交word版的开票信息表。未提供或未说明的默认开普票。模板可参照文件中“附件开具发票信息表及发票二维码”】*@*q.com邮箱，邮件名称：项目编号+包号（如有）+投标单位全称。
投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4、招标文件售价：招标文件每套500元，售后不退。投标人 (略) 公共资源交易平台提供的哈尔滨产 (略) 交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产 (略) 购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
五、投标文件的递交
投标文件递交截止时间及投标文件递交地点：2023年4月 24日 9时30分（北京时间），投标人应在此之前将密封的投标文件 (略) 南岗区中山 (略) 民大厦1号门（哈尔滨银行内），联系人：彭女士，*。
请各投标人代表在2023年4月 24日9时00分至9时30 分递交投标文件，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
六、开标时间及地点
开标时间：2023年4月 24 日9时30分。
开标地点：哈尔滨产 (略) （ (略) 南岗区中山 (略) 民大厦1号楼开标室）
七、招标公告发布媒介
本次招标公告同时在：哈尔滨产权交易所（http://**）、 (略) 公共资源交易中心（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**）上发布。
八、联系方式
招标人： (略) 哈大铁路 (略)
地 址： (略) 松北区创新二路277号
联系人：孙女士
电话：0451-*
代理机构：中资国际工程 (略)
地址： (略) 南岗区汉水路76-6号
联系人：彭女士
联系电话：0451-*
联系电子信箱：*@*q.com