招标公告

1. 招标条件

本招标项目 (略) 2023年全案广告设计服务项目 （项目名称），招标人为 海口华侨城 (略) ，资金来源 自筹，己具备招标条件，现对该项目 /标段进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目 地点 /交货地点/服务地点：

① 三亚欢乐东岸项目 ： (略) 吉阳区迎宾路 ；

② 海口曦海岸项目 ： (略) 西海岸；

③ 文昌宋氏祖居 ： (略) 昌洒镇。

2.2项目规模：

海口曦海岸项目 ——

华侨城·曦海岸项 (略) 西海岸南片区，用地南侧为长滨东十三街，北侧为长秀大道，东侧为长滨路，西侧为 B5802 地块通信设施用地与长滨一路延长线（海涛东路）。用地东、西、南、北四面临路，交通便利。距海口火车站约9公里、海秀快速公路长滨路口约1.5公里，是长流片区交通便利的心脏地带。本项目共五个地块（详见下图），总占地面积16.67万㎡，综合容积率2.55，建筑密度20.22%，绿地率38.01%。

总建筑面积42.5万㎡，其中住宅用地建筑面积约25万㎡，商业用地建筑面积约17.5万㎡（其中6万㎡商业自持10年）。

其中东区（一区）由11 栋22-24层高层住宅、 3栋 13层高层商务办公楼、 3栋2-3F独立商业组成。北侧沿长秀大道设置住宅小区主入口和住宅小区及商服公用出入口， 南侧沿长滨东十三街设置商服入口，西侧沿长滨一路延长线设置一个住宅小区车行口。住宅总户数为1062户，办公建筑高度为 75 米，商业建筑为 12 米。社区服务配套1785㎡（其中商业服务配套603.04㎡，物业管理用房500㎡，社区居委会150㎡，社区服务中心80㎡，文化活动站390㎡，卫生站25㎡，消费控制室36.96㎡）。总机动车停车位数为2014个（地上334个，地下1680个），100%预留汽车充电装置。

西区（二区、三区及商业区）由3个地块组成，一号地块（三区）由5栋19-23层高层住宅、3栋14层高层商务办公、1栋 2层商业、1栋3层商业加物管用房裙楼组成。商务办公高度为 74.9米，商业建筑为12.4-16.0米。社区服务配套996.47㎡（其中治安联防站25.20㎡，物业管理用房270.40㎡，社区居委会63.50㎡，社区服务中心116.21㎡，文化活动中心211.68㎡，卫生站36.75㎡，便利店220.48㎡，消防控制室52.25㎡）。二号地块（商业区）为7.7万㎡商业综合体，其中包含2000㎡美术馆、7000㎡海洋馆及8000㎡儿童馆组成。三号地块（二区）由9栋14-17层高层住宅组成，住宅高度为45.0-54.0米。社区服务配套924.617㎡（其中治安联防站34.49㎡，物业管理用房178.57㎡，社区居委会64.02㎡，社区服务中心111.14㎡，文化活动中心154.02㎡，卫生站26.90㎡，便利店271.67㎡，消防控制室83.80㎡）。

项目片区人工河、湿地等景观条件丰富，生态环境优势突出，包括挺秀公园、五源河森林公园，火山口地质公园； (略) 政府、体育馆，有多个商业区、 (略) 、五源河学校等优质配套。

三亚欢乐东岸项目 ——

三亚华侨城·欢乐东岸项目位于三亚中央商务区东岸单元，总占地面积约37098㎡，总建筑面积约*㎡。项目总体定位“ (略) 文化街区，自贸区商务会客厅”。将打造O＇Park花园办公、O＇Land平层客厅、O＇Hi (略) 、O＇Box街区商业等多元产品业态，为东岸总部经济区提供企业展示、智慧办公、圈层交流、会议宴请等一站式商务会客场所。

项目分三期开发，产品分别为写字楼、商铺、会客厅、底墅等，其中可售约34,502㎡，自持约41,796㎡。

现阶段重点销售产品为一期写字楼及商铺，同时为项目二期产品蓄客。

文昌宋氏祖居景区 ——

宋氏祖居景 (略) 昌洒镇古路园村，封闭园区占地约89亩，开放的综合服务区36亩，配套游客中心、商业街、民宿和停车场，建筑面积一万多平方米。是我国近现代史上具有重大影响的宋氏家族祖居地，是宋耀如出生及少年成长的地方，也是宋氏家族的“根”之所在。 (略) 人文景观，宋氏祖居以它的不可替代性，吸引了世界及全国各地的人们来寻访宋氏家族的踪迹。1988年邓小平同志为祖居题写了“宋氏祖居”牌匾，祖居内展出了宋庆龄的家世与生平事迹，有大量的图片、部分文物和文献资料。

历经多年发展,宋氏祖居已经成为环境优美、错落有致、特色突出、资源丰富、具有吸引力的国家AAAA级旅游景区。景区主要的旅游资源有:宋氏祖居、宋庆龄陈列馆、宋耀如雕像、宋庆龄雕像、孙中山雕像、祝吉亭、和平鸽文创馆、听雨轩、椰子纪念园等景点。

2.3计划工期/供货期/服务期限： 12个月，正式签订合同服务之日起计 。

2.4招标范围：服务内容主要涵盖海口曦海岸项目、三亚欢乐东岸项目、文昌宋氏祖居景区三个项目的全案整合推广设计服务，活动与宣传物料的平面包装设计等。具体需求详见《 (略) 2023年全案广告设计服务需求清单》。本次参与投标单位需结合三个项目情况，提供具有可落地的广告提案，提报内容结合《 (略) 2023年全案广告设计服务需求清单》，涵盖以下三个方面：

（1）海口曦海岸项目2023年5月至2024年4月营销策略推广方案；

（2）三亚欢乐东岸项2023年5月至2024年4月营销策略推广方案；

（3）文昌宋氏祖居景区2023年5月至2024年4月营销策略推广方案。

2.5标段划分： /

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

（ 1）资质要求： 申请人必须具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照副本）。

（ 2）财务要求： /

（ 3）业绩要求：需提供近4年（2019年1月至2023年3月）至少3个房地产项目广告设计服务合作项目案例的合作合同复印件或中标通知书复印件（体现合同内容及时间）。

（ 4）信誉要求：申请人近三年无骗取中标、严重违约、重大工程安全事故等不良履约记录，法人未被列入失信被执行人名单。

（ 5）主要人员要求： /

（ 6）其他要求：①述标人需提供在本单位近6个月缴纳社保的清单（ (略) 章），如果述标人是投标人的法定代表人（单位负责人）或股东可以不提供社保清单，股东需提供相关证明文件。

②诚信要求：申请人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：

因不良行为被项目所在地政府主管部门禁止投标或施工禁入的；

与招标人有合同纠纷，或被索赔过的；

被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；

被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

其他法律法规规定禁止投标的情形。

3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /。

3.3每个投标人最多可对 / （具体数量）个标段投标；每个投标人允许中个 /标段。

4. 招标文件的获取

4.1参与项目和网站注册

4.1.1凡首次在华侨城电子招采平台参加投标活动的潜在投标人必须登录华侨城电子招采平台（http://** ）进行企业用户注册，按照网上的提示提交企业信息并办理 CA数字证书（简称：CA）。投标人可从华侨城电子招采平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指引。若潜在投标人未及时在华侨城电子招采平台完成注册并办理CA，由此引起的后果由潜在投标人自行承担。

4.1.2潜在投标人查看本项目招标公告后，登录“华侨城电子招采平台”（网址：http://**）参与项目。

4.2招标文件获取

4.2.1请有意参与的投标人于（具体时间以招采平台线上公告为准）前，登录华侨城电子招采平台（http://** ），明确所投标段后下载招标文件及其它招标资料。

4.2.2华侨城电子招采平台根据《关于办理CA数字证书认证申请、收取“平台使用技术服务费”的通知》有关约定收取平台使用技术服务费，本项目招标文件不收取费用。

4.2.3投标人要求澄清招标文件的截止时间（具体时间以招采平台线上公告为准）前。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为（具体时间以招采平台线上公告为准）。

5.2递交方法：投标人应在上述时间前登*华侨城电子招采平台（http://**）上传电子投标文件，递交成功后可以在华侨城电子招采平台查看递交状态。

现场递交：投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达开标 地点 (如因其他原因，以上传招采平台的电子版投标文件为准，纸质版不做要求）。投标文件应进行包装、加贴封条，并在封口处加盖投标人单位公章，纸质版与电子版不一致时以上传招采平台的电子版投标文件为准，纸质版投标文件仅作评标和归档使用。

5.3未按时上传的投标文件，招标人不予受理。

6.开标

6.1开标时间：与投标文件递交截止时间相同。

6.2开标形式： √线上开标√ 线下开标。

6.3开标地点： (略) 美兰区五指山路国瑞大厦B座西塔33楼 。

6.4开标要求：投标人的法定代表人或委托代理人出席开标请带身份证原件（委托代理人需持授权委托书）。

6.5开标由招标人主持，邀请所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人准时参加，投标人可根据自己意愿选择参加或不参加开标会。投标人不参加开标会的，视为其认可开标程序和结果。

6.6投标文件上传后由华侨城电子招采平台自动加密，招标人在在开标会规定的时间内进行解密，解密完成后无法打开的视为无效投标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时发布在华侨城电子招采平台（网址 ： http://**），依法必招标的项目公告会同时发布到中国招标 投标公共服务平台（网址： http://**）。

8.其他

8.1本招标公告所涉及的时间一律为北京时间。

8.2本招标公告尚未说明情况，详见招标文件。

9.联系方式

招标人： 海口华侨城 (略)

地址： (略) 美兰区五指山路国瑞大厦B座西塔33楼

联系人：周工

电话：*

电子邮件：/

招标代理机构：/

地址：/

联系人：/

电话：/

电子邮件：/

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 (略) 2023年全案广告设计服务项目 （项目名称），招标人为 海口华侨城 (略) ，资金来源 自筹，己具备招标条件，现对该项目 /标段进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目 地点 /交货地点/服务地点：

① 三亚欢乐东岸项目 ： (略) 吉阳区迎宾路 ；

② 海口曦海岸项目 ： (略) 西海岸；

③ 文昌宋氏祖居 ： (略) 昌洒镇。

2.2项目规模：

海口曦海岸项目 ——

华侨城·曦海岸项 (略) 西海岸南片区，用地南侧为长滨东十三街，北侧为长秀大道，东侧为长滨路，西侧为 B5802 地块通信设施用地与长滨一路延长线（海涛东路）。用地东、西、南、北四面临路，交通便利。距海口火车站约9公里、海秀快速公路长滨路口约1.5公里，是长流片区交通便利的心脏地带。本项目共五个地块（详见下图），总占地面积16.67万㎡，综合容积率2.55，建筑密度20.22%，绿地率38.01%。

总建筑面积42.5万㎡，其中住宅用地建筑面积约25万㎡，商业用地建筑面积约17.5万㎡（其中6万㎡商业自持10年）。

其中东区（一区）由11 栋22-24层高层住宅、 3栋 13层高层商务办公楼、 3栋2-3F独立商业组成。北侧沿长秀大道设置住宅小区主入口和住宅小区及商服公用出入口， 南侧沿长滨东十三街设置商服入口，西侧沿长滨一路延长线设置一个住宅小区车行口。住宅总户数为1062户，办公建筑高度为 75 米，商业建筑为 12 米。社区服务配套1785㎡（其中商业服务配套603.04㎡，物业管理用房500㎡，社区居委会150㎡，社区服务中心80㎡，文化活动站390㎡，卫生站25㎡，消费控制室36.96㎡）。总机动车停车位数为2014个（地上334个，地下1680个），100%预留汽车充电装置。

西区（二区、三区及商业区）由3个地块组成，一号地块（三区）由5栋19-23层高层住宅、3栋14层高层商务办公、1栋 2层商业、1栋3层商业加物管用房裙楼组成。商务办公高度为 74.9米，商业建筑为12.4-16.0米。社区服务配套996.47㎡（其中治安联防站25.20㎡，物业管理用房270.40㎡，社区居委会63.50㎡，社区服务中心116.21㎡，文化活动中心211.68㎡，卫生站36.75㎡，便利店220.48㎡，消防控制室52.25㎡）。二号地块（商业区）为7.7万㎡商业综合体，其中包含2000㎡美术馆、7000㎡海洋馆及8000㎡儿童馆组成。三号地块（二区）由9栋14-17层高层住宅组成，住宅高度为45.0-54.0米。社区服务配套924.617㎡（其中治安联防站34.49㎡，物业管理用房178.57㎡，社区居委会64.02㎡，社区服务中心111.14㎡，文化活动中心154.02㎡，卫生站26.90㎡，便利店271.67㎡，消防控制室83.80㎡）。

项目片区人工河、湿地等景观条件丰富，生态环境优势突出，包括挺秀公园、五源河森林公园，火山口地质公园； (略) 政府、体育馆，有多个商业区、 (略) 、五源河学校等优质配套。

三亚欢乐东岸项目 ——

三亚华侨城·欢乐东岸项目位于三亚中央商务区东岸单元，总占地面积约37098㎡，总建筑面积约*㎡。项目总体定位“ (略) 文化街区，自贸区商务会客厅”。将打造O＇Park花园办公、O＇Land平层客厅、O＇Hi (略) 、O＇Box街区商业等多元产品业态，为东岸总部经济区提供企业展示、智慧办公、圈层交流、会议宴请等一站式商务会客场所。

项目分三期开发，产品分别为写字楼、商铺、会客厅、底墅等，其中可售约34,502㎡，自持约41,796㎡。

现阶段重点销售产品为一期写字楼及商铺，同时为项目二期产品蓄客。

文昌宋氏祖居景区 ——

宋氏祖居景 (略) 昌洒镇古路园村，封闭园区占地约89亩，开放的综合服务区36亩，配套游客中心、商业街、民宿和停车场，建筑面积一万多平方米。是我国近现代史上具有重大影响的宋氏家族祖居地，是宋耀如出生及少年成长的地方，也是宋氏家族的“根”之所在。 (略) 人文景观，宋氏祖居以它的不可替代性，吸引了世界及全国各地的人们来寻访宋氏家族的踪迹。1988年邓小平同志为祖居题写了“宋氏祖居”牌匾，祖居内展出了宋庆龄的家世与生平事迹，有大量的图片、部分文物和文献资料。

历经多年发展,宋氏祖居已经成为环境优美、错落有致、特色突出、资源丰富、具有吸引力的国家AAAA级旅游景区。景区主要的旅游资源有:宋氏祖居、宋庆龄陈列馆、宋耀如雕像、宋庆龄雕像、孙中山雕像、祝吉亭、和平鸽文创馆、听雨轩、椰子纪念园等景点。

2.3计划工期/供货期/服务期限： 12个月，正式签订合同服务之日起计 。

2.4招标范围：服务内容主要涵盖海口曦海岸项目、三亚欢乐东岸项目、文昌宋氏祖居景区三个项目的全案整合推广设计服务，活动与宣传物料的平面包装设计等。具体需求详见《 (略) 2023年全案广告设计服务需求清单》。本次参与投标单位需结合三个项目情况，提供具有可落地的广告提案，提报内容结合《 (略) 2023年全案广告设计服务需求清单》，涵盖以下三个方面：

（1）海口曦海岸项目2023年5月至2024年4月营销策略推广方案；

（2）三亚欢乐东岸项2023年5月至2024年4月营销策略推广方案；

（3）文昌宋氏祖居景区2023年5月至2024年4月营销策略推广方案。

2.5标段划分： /

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

（ 1）资质要求： 申请人必须具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照副本）。

（ 2）财务要求： /

（ 3）业绩要求：需提供近4年（2019年1月至2023年3月）至少3个房地产项目广告设计服务合作项目案例的合作合同复印件或中标通知书复印件（体现合同内容及时间）。

（ 4）信誉要求：申请人近三年无骗取中标、严重违约、重大工程安全事故等不良履约记录，法人未被列入失信被执行人名单。

（ 5）主要人员要求： /

（ 6）其他要求：①述标人需提供在本单位近6个月缴纳社保的清单（ (略) 章），如果述标人是投标人的法定代表人（单位负责人）或股东可以不提供社保清单，股东需提供相关证明文件。

②诚信要求：申请人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：

因不良行为被项目所在地政府主管部门禁止投标或施工禁入的；

与招标人有合同纠纷，或被索赔过的；

被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；

被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

其他法律法规规定禁止投标的情形。

3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /。

3.3每个投标人最多可对 / （具体数量）个标段投标；每个投标人允许中个 /标段。

4. 招标文件的获取

4.1参与项目和网站注册

4.1.1凡首次在华侨城电子招采平台参加投标活动的潜在投标人必须登录华侨城电子招采平台（http://** ）进行企业用户注册，按照网上的提示提交企业信息并办理 CA数字证书（简称：CA）。投标人可从华侨城电子招采平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指引。若潜在投标人未及时在华侨城电子招采平台完成注册并办理CA，由此引起的后果由潜在投标人自行承担。

4.1.2潜在投标人查看本项目招标公告后，登录“华侨城电子招采平台”（网址：http://**）参与项目。

4.2招标文件获取

4.2.1请有意参与的投标人于（具体时间以招采平台线上公告为准）前，登录华侨城电子招采平台（http://** ），明确所投标段后下载招标文件及其它招标资料。

4.2.2华侨城电子招采平台根据《关于办理CA数字证书认证申请、收取“平台使用技术服务费”的通知》有关约定收取平台使用技术服务费，本项目招标文件不收取费用。

4.2.3投标人要求澄清招标文件的截止时间（具体时间以招采平台线上公告为准）前。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为（具体时间以招采平台线上公告为准）。

5.2递交方法：投标人应在上述时间前登*华侨城电子招采平台（http://**）上传电子投标文件，递交成功后可以在华侨城电子招采平台查看递交状态。

现场递交：投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达开标 地点 (如因其他原因，以上传招采平台的电子版投标文件为准，纸质版不做要求）。投标文件应进行包装、加贴封条，并在封口处加盖投标人单位公章，纸质版与电子版不一致时以上传招采平台的电子版投标文件为准，纸质版投标文件仅作评标和归档使用。

5.3未按时上传的投标文件，招标人不予受理。

6.开标

6.1开标时间：与投标文件递交截止时间相同。

6.2开标形式： √线上开标√ 线下开标。

6.3开标地点： (略) 美兰区五指山路国瑞大厦B座西塔33楼 。

6.4开标要求：投标人的法定代表人或委托代理人出席开标请带身份证原件（委托代理人需持授权委托书）。

6.5开标由招标人主持，邀请所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人准时参加，投标人可根据自己意愿选择参加或不参加开标会。投标人不参加开标会的，视为其认可开标程序和结果。

6.6投标文件上传后由华侨城电子招采平台自动加密，招标人在在开标会规定的时间内进行解密，解密完成后无法打开的视为无效投标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时发布在华侨城电子招采平台（网址 ： http://**），依法必招标的项目公告会同时发布到中国招标 投标公共服务平台（网址： http://**）。

8.其他

8.1本招标公告所涉及的时间一律为北京时间。

8.2本招标公告尚未说明情况，详见招标文件。

9.联系方式

招标人： 海口华侨城 (略)

地址： (略) 美兰区五指山路国瑞大厦B座西塔33楼

联系人：周工

电话：*

电子邮件：/

招标代理机构：/

地址：/

联系人：/

电话：/

电子邮件：/