南京市溧水区拆迁安置有限公司分房核算相关工作的跟踪审计服务招标公告
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南京市溧水区拆迁安置有限公司分房核算相关工作的跟踪审计服务招标公告
(略) 溧 (略) (略) 溧 (略) 分房核算相关工作的跟踪审计服务将采用竞争性磋商的方式选择承包人，项目所需资金来源现已落实，兹邀请符合资格条件的投标人参加投标。
一、项目概述与发包范围
1、项目名称： (略) 溧 (略) 分房核算相关工作的跟踪审计服务。
2、项目地点：溧水区。
3、发包类型：服务类。
4、发包范围及内容：对溧水城区2023年安置房小区分房核算相关工作的跟踪审计服务。本次安置房小区包括：淮源雅居、石燕雅居、秋湖嘉苑、锦和家园、杨家园、新建巷、金龙南郡南、秀园片区等（具体以城区分房组实际分房量为准）。具体服务内容如下：
（1）对安置业主的过渡费、利息及房屋总价进行复核、验算；
（2）对相关安置小区剩余房源进行动态登记归档；
（3）协助分房组完成安置业主的选房、验收、收房、结算等工作，并完成“一户一档”资料分类汇总归档工作；
（4） (略) 要求出具安置房分房相关工作全过程跟踪服务报告；
（5）其它需要协助的内容。
5、控制价：最高限价为折扣率100%（本项目采用收费标准的折扣率报价，最终结算费用=实际完成分房数量*收费标准*中标折扣率）。
6、工期：365日历天。
二、招标方式：竞争性磋商。
三、投标人资格要求
1、投标人资质等级及范围：投标 (略) 住房和城乡建设厅颁发的一级房地产估价机构备案证书（需提供备案证书复印件并加盖公章）。
2、企业业绩：投标人自2020年4月1日（含）以来承担并 (略) 安置房分房相关工作服务业绩（提供合同及服务报告复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，提供的材料必须反映出相关数据和信息，否则视为未提供）。
3、项目负责人资质等级及范围（必须同时具备下列条件）：
（1）具有房地产估价师证书。（提供资格证书复印件并加盖公章）。
（2）提供投标申请人为其缴纳的近半年（2022年10月—2023年3月）的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。
4、本次发包是否接受联合体投标：否。
5、本次发包是否接受黄牌警示单位投标：否。
四、发包文件的获取
本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) 溧水区人民政府网站（http://**）查看公告并于规定的时间内报名并领取竞争性磋商文件。
五、资格审查办法：
根据相应法律法规及文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立法人资格并能独立承担民事责任的合法企业，具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业及项目负责人资质等级及范围满足发包公告要求；
（5）符合法律、法规规定的其他条件。
六、评分标准
本次评标采用综合评分法。
分值构成 （总分100分） | 一、报价部分20分 二、企业资质和业绩15分 三、企业能力5分 四、人员资质10分 五、实施方案50分 | |
一 | 投标报价 （20分） | 采用低价优先计算法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分即20分。其它投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*20（小数点保留两位） |
二 | 企业资质和业绩 （15分） | 1、投标 (略) 住房和城乡建设厅颁发的一级房地产估价机构备案证书得5分，共5分（需提供备案证书复印件并加盖公章）。 2、投标人自2020年4月1日（含）以来承担并 (略) 安置房分房相关工作服务业绩，每提供一个得5分，最多得10分（提供合同及服务报告复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，提供的材料必须反映出相关数据和信息，否则视为未提供，与投标人资格要求业绩可兼得）。 |
三 | 企业能力 （5分） | 投标人注册地为溧水或投标 (略) 得5分，共5分（提供营业执照复印件并加盖公章） |
四 | 人员资质 （10分） | 承诺2名驻点人员，且具有价格鉴定师证书的每人得5分，最高得10分；（提供资格证书复印件并加盖公章） |
五 | 项目实施方案 （50分） | 项目实施方案需明确跟踪服务目标和整体实施方案、具体工作计划、质量保证措施。 ①明确跟踪服务目标，制定项目整体实施方案。优秀得20分，良好得10分，一般得5分，差不得分； ②根据服务要求，提供本次跟踪服务具体工作计划。优秀得20分，良好得10分，一般得5分，差不得分； ③阐明本次跟踪审计报告的质量保证措施。优秀得10分，良好得8分，一般得5分，差不得分。 |
七、其他要求
1、未按公告要求准备报名资料、缴纳资料费用、完成报名的一律不予提供发包文件。
2、未按要求完成报名的，发包人将拒绝其投标。
3、服务期一年，若服务良好，获得招标人的认可，经考核合格后，招标人可以与中标人续签一年合同，服务周期最长不超过两年。
4、本项目收费标准如下：
序号 | 差额定率分档累进制收费 | 收费标准（元/套） | 备注（套数区间） |
1 | ≤1000 | 220 | 0∽1000(含） |
2 | ≤2000 | 120 | 1001∽2000(含） |
3 | ≤3000 | 60 | 2001∽3000(含） |
4 | >3000 | 40 | 3001（含）及以上 |
八、获取发包文件时间及方式
1、获取发包文件时间： 2023年4月21日至2023年4月26日止，上午09时30分至11时30分；下午2时30分至5时30分（周末、节假日除外，北京时间），资料费200元，售后不退。请在截止时间前报名，否则一律拒绝报名。
2、网上报名：投标单位需把法人授权委托书原件（授权委托书必须注明被授权委托人电话及邮箱）、营业执照副本复印件加盖公章、委托代理人身份证复印件加盖公章（以上资料提供扫描件）及标书费转账成功截图（四者缺一不可）*@*q.com邮箱，资料费需转账（收款单位：南京溧水 (略) ；缴款账号：*14；开户行：宁波银行溧水支行，需备注投标项目名称及单位名称）。
九、投标截止时间、地点
1、投标截止及开标时间：2023年5月4日上午10:00。
2、投标书递交至： (略) 溧 (略) （ (略) 溧水区分龙岗东路1号拆迁组3楼开标室）。
十、联系方式
地址： (略) 溧 (略) （ (略) 溧水区分龙岗东路1号拆迁组3楼开标室）
联系人：陈工
联系电话：025-*8817
传真：/
(略) 溧 (略) (略) 溧 (略) 分房核算相关工作的跟踪审计服务将采用竞争性磋商的方式选择承包人，项目所需资金来源现已落实，兹邀请符合资格条件的投标人参加投标。
一、项目概述与发包范围
1、项目名称： (略) 溧 (略) 分房核算相关工作的跟踪审计服务。
2、项目地点：溧水区。
3、发包类型：服务类。
4、发包范围及内容：对溧水城区2023年安置房小区分房核算相关工作的跟踪审计服务。本次安置房小区包括：淮源雅居、石燕雅居、秋湖嘉苑、锦和家园、杨家园、新建巷、金龙南郡南、秀园片区等（具体以城区分房组实际分房量为准）。具体服务内容如下：
（1）对安置业主的过渡费、利息及房屋总价进行复核、验算；
（2）对相关安置小区剩余房源进行动态登记归档；
（3）协助分房组完成安置业主的选房、验收、收房、结算等工作，并完成“一户一档”资料分类汇总归档工作；
（4） (略) 要求出具安置房分房相关工作全过程跟踪服务报告；
（5）其它需要协助的内容。
5、控制价：最高限价为折扣率100%（本项目采用收费标准的折扣率报价，最终结算费用=实际完成分房数量*收费标准*中标折扣率）。
6、工期：365日历天。
二、招标方式：竞争性磋商。
三、投标人资格要求
1、投标人资质等级及范围：投标 (略) 住房和城乡建设厅颁发的一级房地产估价机构备案证书（需提供备案证书复印件并加盖公章）。
2、企业业绩：投标人自2020年4月1日（含）以来承担并 (略) 安置房分房相关工作服务业绩（提供合同及服务报告复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，提供的材料必须反映出相关数据和信息，否则视为未提供）。
3、项目负责人资质等级及范围（必须同时具备下列条件）：
（1）具有房地产估价师证书。（提供资格证书复印件并加盖公章）。
（2）提供投标申请人为其缴纳的近半年（2022年10月—2023年3月）的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。
4、本次发包是否接受联合体投标：否。
5、本次发包是否接受黄牌警示单位投标：否。
四、发包文件的获取
本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) 溧水区人民政府网站（http://**）查看公告并于规定的时间内报名并领取竞争性磋商文件。
五、资格审查办法：
根据相应法律法规及文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立法人资格并能独立承担民事责任的合法企业，具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业及项目负责人资质等级及范围满足发包公告要求；
（5）符合法律、法规规定的其他条件。
六、评分标准
本次评标采用综合评分法。
分值构成 （总分100分） | 一、报价部分20分 二、企业资质和业绩15分 三、企业能力5分 四、人员资质10分 五、实施方案50分 | |
一 | 投标报价 （20分） | 采用低价优先计算法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分即20分。其它投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*20（小数点保留两位） |
二 | 企业资质和业绩 （15分） | 1、投标 (略) 住房和城乡建设厅颁发的一级房地产估价机构备案证书得5分，共5分（需提供备案证书复印件并加盖公章）。 2、投标人自2020年4月1日（含）以来承担并 (略) 安置房分房相关工作服务业绩，每提供一个得5分，最多得10分（提供合同及服务报告复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，提供的材料必须反映出相关数据和信息，否则视为未提供，与投标人资格要求业绩可兼得）。 |
三 | 企业能力 （5分） | 投标人注册地为溧水或投标 (略) 得5分，共5分（提供营业执照复印件并加盖公章） |
四 | 人员资质 （10分） | 承诺2名驻点人员，且具有价格鉴定师证书的每人得5分，最高得10分；（提供资格证书复印件并加盖公章） |
五 | 项目实施方案 （50分） | 项目实施方案需明确跟踪服务目标和整体实施方案、具体工作计划、质量保证措施。 ①明确跟踪服务目标，制定项目整体实施方案。优秀得20分，良好得10分，一般得5分，差不得分； ②根据服务要求，提供本次跟踪服务具体工作计划。优秀得20分，良好得10分，一般得5分，差不得分； ③阐明本次跟踪审计报告的质量保证措施。优秀得10分，良好得8分，一般得5分，差不得分。 |
七、其他要求
1、未按公告要求准备报名资料、缴纳资料费用、完成报名的一律不予提供发包文件。
2、未按要求完成报名的，发包人将拒绝其投标。
3、服务期一年，若服务良好，获得招标人的认可，经考核合格后，招标人可以与中标人续签一年合同，服务周期最长不超过两年。
4、本项目收费标准如下：
序号 | 差额定率分档累进制收费 | 收费标准（元/套） | 备注（套数区间） |
1 | ≤1000 | 220 | 0∽1000(含） |
2 | ≤2000 | 120 | 1001∽2000(含） |
3 | ≤3000 | 60 | 2001∽3000(含） |
4 | >3000 | 40 | 3001（含）及以上 |
八、获取发包文件时间及方式
1、获取发包文件时间： 2023年4月21日至2023年4月26日止，上午09时30分至11时30分；下午2时30分至5时30分（周末、节假日除外，北京时间），资料费200元，售后不退。请在截止时间前报名，否则一律拒绝报名。
2、网上报名：投标单位需把法人授权委托书原件（授权委托书必须注明被授权委托人电话及邮箱）、营业执照副本复印件加盖公章、委托代理人身份证复印件加盖公章（以上资料提供扫描件）及标书费转账成功截图（四者缺一不可）*@*q.com邮箱，资料费需转账（收款单位：南京溧水 (略) ；缴款账号：*14；开户行：宁波银行溧水支行，需备注投标项目名称及单位名称）。
九、投标截止时间、地点
1、投标截止及开标时间：2023年5月4日上午10:00。
2、投标书递交至： (略) 溧 (略) （ (略) 溧水区分龙岗东路1号拆迁组3楼开标室）。
十、联系方式
地址： (略) 溧 (略) （ (略) 溧水区分龙岗东路1号拆迁组3楼开标室）
联系人：陈工
联系电话：025-*8817
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