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临高县东英国际慢城兰刘共享农庄乡村振兴产业示范项目配套旅游综合体
建设工程EPC招标公告
招标编号：YMXM2023-04-01

项目所在地区： (略) , (略)
一招标条件
本临高县东英国际慢城兰刘共享农庄乡村振兴产业示范项目配套旅游综合体建设
工程EPC已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 10500 万元，招
标人为临高县 (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：建设共享农庄配套旅游住宿餐饮服务农耕研学等配套建筑共约 20272.81 平
方米其中拟建设田园风情客房约 294 间，餐饮会议多功能厅 3 个，配套服务建筑约 10000
平米，户外及林下服务空间约 15000 平方米
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)临高县东英国际慢城兰刘共享农庄乡村振兴产业示范项目配套旅游综合体建
设工程EPC
三投标人资格要求
(001 临高县东英国际慢城兰刘共享农庄乡村振兴产业示范项目配套旅游综合体建
设工程EPC)的投标人资格能力要求：3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相
适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，
并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。
1设计资质要求：具备独立法人资格具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业建
筑工程设计*级含以上资质或根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质
管理制度改革方 (略) * 号的规定已换发新证取得相应资质
2施工资质要求：独立法人资格及有效的安全生产许可证，具有建设行政主管部门核发
的建筑工程施工总承包三级或以上资质或根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资
质管理制度改革方 (略) * 号的规定已换发新证取得相应的资质，
并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人可以兼任本项目施工项目负责人或设计负
责人的资格要求：具备本单位注册的建筑工程专业二级含以上级注册建造师资格或具
有本单位注册的国家二级注册建筑师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经
理。
3.3 承担工程设计任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的
资格要求：须具备在本单位注册的二级含以上级注册建筑师执业资格，若为联合体投
标，由联合体设计单位提供。
3.4 承担工程施工任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的
资格要求：在本单位注册的建筑工程专业二级含以上级注册建造师资格，且未担任其
他在施建设工程项目的项目负责人若为联合体投标，由联合体施工单位提供可以兼任
项目负责人。
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段
适用于分标段的招标项目。
本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 04 月 21 日 08 时 30 分到 2023 年 04 月 27 日 17 时 30 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2023 年 04 月 21 日 08 时 30 分北京时间，下同
至 2023 年 04 月 27 日 17时 30 (略) 金贸中路1号半山花园海天阁1718室获取招标
文件及相关材料。领取文件需提供的资料：1营业执照副本组织机构代码证副本税
务登记证副本或三证合一营业执照资质证书安全生产许可证以上均只需提供加盖
公章的复印件,如联合体投标，需携带联合体协议书原件2若法定代表人本人领取
文件还需携带法定代表人本人身份证及复印件复印件加盖公章3若委托人领取文
件还需持法定代表人授权委托书及法定代表人身份证复印件复印件加盖公章被授权委
托人本人身份证及复印件复印件加盖公章。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 12 日 09 时 00 分
递交方式：海南招协招标采购交易平台开标室 (略) 美兰区蓝天路 51 号京航大酒
店 5 楼。适用于现场递交纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 12 日 09 时 00 分
开标地点：海南招协招标采购交易平台开标室 (略) 美兰区蓝天路 51 号京航大酒
店 5 楼
七其他
1. 招标条件
　本招标项目 临高县东英国际慢城兰刘共享农庄乡村振兴产业示范项目配套旅游综合
体建设工程EPC 项目名称已由 / 项目审批核准或备案机关名称以/
批文名称及编号批准建设，项目 (略) 临高县东英镇兰刘村兰刘组股份经济合作
社，建设资金来源村集体投资，招标人为 临高县 (略) 实施单位 ，委
托的招标代理机构为 (略) 。本项目已完成可行性研究报告及批复/方
案设计及批复/初步设计及批复，项目估算或投资概算为 10500 万元 ，项目是或否
采用装配式建造并具有了开展工程总承包EPC必要的基础资料，现对该项目的工程总承
包EPC进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点： (略) 临高县东英镇兰刘老村
2.2.项目建设规模：建设共享农庄配套旅游住宿餐饮服务农耕研学等配套建筑共约
20272.81 平方米其中拟建设田园风情客房约 294 间，餐饮会议多功能厅 3 个，配套服务
建筑约 10000 平米，户外及林下服务空间约 15000 平方米
2.3.招标范围和内容：
1工程类别：房屋建筑工程/市政工程房屋建筑工程
2招标范围和内容：
设计招标范围包括：临高县东英国际慢城兰刘共享农庄乡村振兴产业示范项目配套旅
游综合体建设工程EPC施工图设计(总平面图设计说明书，包括设计总说明设计依据
设计计算书选用的主要材料要求设计与施工要求说明施工注意事项及应急预案土方
工程管理方案项目工程筹划及实施内容主要结论设计计算结果等红线范围内及周
边共享田园配套景观绿化概念性方案设计室内外装饰装修概念性方案设计软装及陈设概
念性方案设计等
施工招标范围包括：红线范围内的 1楼2A楼2B楼2C楼3A楼3B楼3室外楼
梯4A楼4B楼4室外楼梯5A楼5B楼5室外楼梯主体施工红线范围内及周边
共享田园配套景观绿化施工室内外装饰装修软装及陈设等具体以招标人审核通过的施
工图为准。
2.4.招标控制价： 10500 万元其中：设计费：300 万元，施工费 10200 万元
2.5.工期要求：总工期或计划开竣工日期为 180 日历天 其中各关键节点的工期要求
为如果有 设计工期30日历天施工工期 150 日历天
2.6.标段划分如果有：1 个标段
2.7.质量要求：
设计质量标准：合格。设计深度和广度达到国家现行标准规范规程
施工质量标准：合格。达到国家现行施工验收规范标准 。
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由
具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体
成员单位的责任和权利。
1设计资质要求：具备独立法人资格具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业建
筑工程设计*级含以上资质或根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质
管理制度改革方 (略) * 号的规定已换发新证取得相应资质
2施工资质要求：独立法人资格及有效的安全生产许可证，具有建设行政主管部门核发
的建筑工程施工总承包三级或以上资质或根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资
质管理制度改革方 (略) * 号的规定已换发新证取得相应的资质，
并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人可以兼任本项目施工项目负责人或设计负
责人的资格要求：具备本单位注册的建筑工程专业二级含以上级注册建造师资格或具
有本单位注册的国家二级注册建筑师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经
理。
3.3 承担工程设计任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的
资格要求：须具备在本单位注册的二级含以上级注册建筑师执业资格，若为联合体投
标，由联合体设计单位提供。
3.4 承担工程施工任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的
资格要求：在本单位注册的建筑工程专业二级含以上级注册建造师资格，且未担任其
他在施建设工程项目的项目负责人若为联合体投标，由联合体施工单位提供可以兼任
项目负责人。
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段
适用于分标段的招标项目。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法评审的
主要因素包括投标报价项目管理组织方案设计方案施工实施方案施工安装方案企
业诚信施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力。
4.2 中标候选人：评标委员会推荐不超过 3 个的中标候选人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2023 年 04 月 21 日 08 时 30 分北京时间，下同至 2023 年
04 月 27 日 17时 30 (略) 金贸中路1号半山花园海天阁1718室获取招标文件及相关
材料。
领取文件需提供的资料：
1营业执照副本组织机构代码证副本税务登记证副本或三证合一营业执照资
质证书安全生产许可证以上均只需提供加盖公章的复印件,如联合体投标，需携带联
合体协议书原件
2若法定代表人本人领取文件还需携带法定代表人本人身份证及复印件复印件加盖公
章
3若委托人领取文件还需持法定代表人授权委托书及法定代表人身份证复印件复印件
加盖公章被授权委托人本人身份证及复印件复印件加盖公章。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的截止时间： 2023 年 05 月 12 日 09 时 00 分。
6.2.投标保证金提交的金额： *.00 元 。
6.3.投标保证金提交的方式：银行转账应当从其基本账户中转出或银行保函或建设工程
投标保证保险。
7. 投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023 年 05 月 12 日 09：00 时，地点
为海南招协招标采购交易平台开标室 (略) 美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼。适
用于现场递交
7.2 投标保证金到账截止日期：2023 年 05 月 12 日 09:00 时。
7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：为中标合同价的 5%。
8.2 履约担保形式：为银行开具的无条件的不可撤销的见索即付商业保函，保函受益人为
发包人。联合体成员根据各自签约合同价分别开具履约保函或联合体牵头人开具全额履约保
函，提交发包人。保证人应当是中华人民共和国境内依法设立的具有法人资格的国有四大商
业银行或全国性商业银行，保函费用含续期费用由承包人承担。履约保函担保条款的实
质性内容应当与发包人在招标文件中规定的格式内容保持一致。
8.3 履约担保期限：自招标人与投标人签订的合同生效之日起至招标人向银行发出履约担保
解除通知之日止。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告在海南招协招标采购交易平台中国招标投标公共服务平台上发布。
10. 联系方式
招标人： 临高县 (略) 实施单位
地址： (略) 临 (略) 政大道与金澜大道交叉口文化艺术中心二楼 8 号
邮编： *
电话： *
联系人： 曲强
招标代理机构： (略)
地址： (略) 龙华区金贸中路 1 号半山花园海天阁 1718 房，邮编：*
电话： 0898-*
联系人： 张工
八监督部门
本招标项目的监督部门为临高县农业农村局。
九联系方式
招 标 人：临高县 (略)
地址： (略) 临 (略) 政大道与金澜大道交叉口文化艺术中心二楼 8 号
联 系 人：曲强
电话：*
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地址： (略) 龙华区金贸中路 1 号半山花园海天阁 1718 房
联 系 人： 张工
电话： 0898-*
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
临高县东英国际慢城兰刘共享农庄乡村振兴产业示范项目配套旅游综合体
建设工程EPC招标公告
招标编号：YMXM2023-04-01

项目所在地区： (略) , (略)
一招标条件
本临高县东英国际慢城兰刘共享农庄乡村振兴产业示范项目配套旅游综合体建设
工程EPC已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 10500 万元，招
标人为临高县 (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：建设共享农庄配套旅游住宿餐饮服务农耕研学等配套建筑共约 20272.81 平
方米其中拟建设田园风情客房约 294 间，餐饮会议多功能厅 3 个，配套服务建筑约 10000
平米，户外及林下服务空间约 15000 平方米
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)临高县东英国际慢城兰刘共享农庄乡村振兴产业示范项目配套旅游综合体建
设工程EPC
三投标人资格要求
(001 临高县东英国际慢城兰刘共享农庄乡村振兴产业示范项目配套旅游综合体建
设工程EPC)的投标人资格能力要求：3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相
适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，
并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。
1设计资质要求：具备独立法人资格具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业建
筑工程设计*级含以上资质或根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质
管理制度改革方 (略) * 号的规定已换发新证取得相应资质
2施工资质要求：独立法人资格及有效的安全生产许可证，具有建设行政主管部门核发
的建筑工程施工总承包三级或以上资质或根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资
质管理制度改革方 (略) * 号的规定已换发新证取得相应的资质，
并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人可以兼任本项目施工项目负责人或设计负
责人的资格要求：具备本单位注册的建筑工程专业二级含以上级注册建造师资格或具
有本单位注册的国家二级注册建筑师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经
理。
3.3 承担工程设计任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的
资格要求：须具备在本单位注册的二级含以上级注册建筑师执业资格，若为联合体投
标，由联合体设计单位提供。
3.4 承担工程施工任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的
资格要求：在本单位注册的建筑工程专业二级含以上级注册建造师资格，且未担任其
他在施建设工程项目的项目负责人若为联合体投标，由联合体施工单位提供可以兼任
项目负责人。
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段
适用于分标段的招标项目。
本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 04 月 21 日 08 时 30 分到 2023 年 04 月 27 日 17 时 30 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2023 年 04 月 21 日 08 时 30 分北京时间，下同
至 2023 年 04 月 27 日 17时 30 (略) 金贸中路1号半山花园海天阁1718室获取招标
文件及相关材料。领取文件需提供的资料：1营业执照副本组织机构代码证副本税
务登记证副本或三证合一营业执照资质证书安全生产许可证以上均只需提供加盖
公章的复印件,如联合体投标，需携带联合体协议书原件2若法定代表人本人领取
文件还需携带法定代表人本人身份证及复印件复印件加盖公章3若委托人领取文
件还需持法定代表人授权委托书及法定代表人身份证复印件复印件加盖公章被授权委
托人本人身份证及复印件复印件加盖公章。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 12 日 09 时 00 分
递交方式：海南招协招标采购交易平台开标室 (略) 美兰区蓝天路 51 号京航大酒
店 5 楼。适用于现场递交纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 12 日 09 时 00 分
开标地点：海南招协招标采购交易平台开标室 (略) 美兰区蓝天路 51 号京航大酒
店 5 楼
七其他
1. 招标条件
　本招标项目 临高县东英国际慢城兰刘共享农庄乡村振兴产业示范项目配套旅游综合
体建设工程EPC 项目名称已由 / 项目审批核准或备案机关名称以/
批文名称及编号批准建设，项目 (略) 临高县东英镇兰刘村兰刘组股份经济合作
社，建设资金来源村集体投资，招标人为 临高县 (略) 实施单位 ，委
托的招标代理机构为 (略) 。本项目已完成可行性研究报告及批复/方
案设计及批复/初步设计及批复，项目估算或投资概算为 10500 万元 ，项目是或否
采用装配式建造并具有了开展工程总承包EPC必要的基础资料，现对该项目的工程总承
包EPC进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点： (略) 临高县东英镇兰刘老村
2.2.项目建设规模：建设共享农庄配套旅游住宿餐饮服务农耕研学等配套建筑共约
20272.81 平方米其中拟建设田园风情客房约 294 间，餐饮会议多功能厅 3 个，配套服务
建筑约 10000 平米，户外及林下服务空间约 15000 平方米
2.3.招标范围和内容：
1工程类别：房屋建筑工程/市政工程房屋建筑工程
2招标范围和内容：
设计招标范围包括：临高县东英国际慢城兰刘共享农庄乡村振兴产业示范项目配套旅
游综合体建设工程EPC施工图设计(总平面图设计说明书，包括设计总说明设计依据
设计计算书选用的主要材料要求设计与施工要求说明施工注意事项及应急预案土方
工程管理方案项目工程筹划及实施内容主要结论设计计算结果等红线范围内及周
边共享田园配套景观绿化概念性方案设计室内外装饰装修概念性方案设计软装及陈设概
念性方案设计等
施工招标范围包括：红线范围内的 1楼2A楼2B楼2C楼3A楼3B楼3室外楼
梯4A楼4B楼4室外楼梯5A楼5B楼5室外楼梯主体施工红线范围内及周边
共享田园配套景观绿化施工室内外装饰装修软装及陈设等具体以招标人审核通过的施
工图为准。
2.4.招标控制价： 10500 万元其中：设计费：300 万元，施工费 10200 万元
2.5.工期要求：总工期或计划开竣工日期为 180 日历天 其中各关键节点的工期要求
为如果有 设计工期30日历天施工工期 150 日历天
2.6.标段划分如果有：1 个标段
2.7.质量要求：
设计质量标准：合格。设计深度和广度达到国家现行标准规范规程
施工质量标准：合格。达到国家现行施工验收规范标准 。
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由
具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体
成员单位的责任和权利。
1设计资质要求：具备独立法人资格具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业建
筑工程设计*级含以上资质或根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质
管理制度改革方 (略) * 号的规定已换发新证取得相应资质
2施工资质要求：独立法人资格及有效的安全生产许可证，具有建设行政主管部门核发
的建筑工程施工总承包三级或以上资质或根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资
质管理制度改革方 (略) * 号的规定已换发新证取得相应的资质，
并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人可以兼任本项目施工项目负责人或设计负
责人的资格要求：具备本单位注册的建筑工程专业二级含以上级注册建造师资格或具
有本单位注册的国家二级注册建筑师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经
理。
3.3 承担工程设计任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的
资格要求：须具备在本单位注册的二级含以上级注册建筑师执业资格，若为联合体投
标，由联合体设计单位提供。
3.4 承担工程施工任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的
资格要求：在本单位注册的建筑工程专业二级含以上级注册建造师资格，且未担任其
他在施建设工程项目的项目负责人若为联合体投标，由联合体施工单位提供可以兼任
项目负责人。
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段
适用于分标段的招标项目。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法评审的
主要因素包括投标报价项目管理组织方案设计方案施工实施方案施工安装方案企
业诚信施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力。
4.2 中标候选人：评标委员会推荐不超过 3 个的中标候选人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2023 年 04 月 21 日 08 时 30 分北京时间，下同至 2023 年
04 月 27 日 17时 30 (略) 金贸中路1号半山花园海天阁1718室获取招标文件及相关
材料。
领取文件需提供的资料：
1营业执照副本组织机构代码证副本税务登记证副本或三证合一营业执照资
质证书安全生产许可证以上均只需提供加盖公章的复印件,如联合体投标，需携带联
合体协议书原件
2若法定代表人本人领取文件还需携带法定代表人本人身份证及复印件复印件加盖公
章
3若委托人领取文件还需持法定代表人授权委托书及法定代表人身份证复印件复印件
加盖公章被授权委托人本人身份证及复印件复印件加盖公章。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的截止时间： 2023 年 05 月 12 日 09 时 00 分。
6.2.投标保证金提交的金额： *.00 元 。
6.3.投标保证金提交的方式：银行转账应当从其基本账户中转出或银行保函或建设工程
投标保证保险。
7. 投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023 年 05 月 12 日 09：00 时，地点
为海南招协招标采购交易平台开标室 (略) 美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼。适
用于现场递交
7.2 投标保证金到账截止日期：2023 年 05 月 12 日 09:00 时。
7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：为中标合同价的 5%。
8.2 履约担保形式：为银行开具的无条件的不可撤销的见索即付商业保函，保函受益人为
发包人。联合体成员根据各自签约合同价分别开具履约保函或联合体牵头人开具全额履约保
函，提交发包人。保证人应当是中华人民共和国境内依法设立的具有法人资格的国有四大商
业银行或全国性商业银行，保函费用含续期费用由承包人承担。履约保函担保条款的实
质性内容应当与发包人在招标文件中规定的格式内容保持一致。
8.3 履约担保期限：自招标人与投标人签订的合同生效之日起至招标人向银行发出履约担保
解除通知之日止。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告在海南招协招标采购交易平台中国招标投标公共服务平台上发布。
10. 联系方式
招标人： 临高县 (略) 实施单位
地址： (略) 临 (略) 政大道与金澜大道交叉口文化艺术中心二楼 8 号
邮编： *
电话： *
联系人： 曲强
招标代理机构： (略)
地址： (略) 龙华区金贸中路 1 号半山花园海天阁 1718 房，邮编：*
电话： 0898-*
联系人： 张工
八监督部门
本招标项目的监督部门为临高县农业农村局。
九联系方式
招 标 人：临高县 (略)
地址： (略) 临 (略) 政大道与金澜大道交叉口文化艺术中心二楼 8 号
联 系 人：曲强
电话：*
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地址： (略) 龙华区金贸中路 1 号半山花园海天阁 1718 房
联 系 人： 张工
电话： 0898-*
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
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