根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将广西－东盟经济技术开发区控制性详细规划“C－06”单元部分地块规划维护（草案）主要内容予以公示如下：

一、规划维护范围

“C－06”单元部分地块维护四至范围为武华大道、宝源南路、永和南路、联杰路，维护区域总面积约76公顷（约1137亩），其中维护地块一，四至范围为武华大道、宝源南路、上平路、百威英博大道，范围线总面积约42公顷（约634亩）；维护地块二，四至范围为里建大道、宝源南路、致和路、聚源路，范围线总面积约34公顷（约503亩）。

二、修编理由

落实空间要素保障工作， (略) 公共配套功能，拟在片区内新增商业用地，以更 (略) 的发展和需求的变化， (略) 经济高质量发展。

三、主要调整内容

（一）用地布局调整

1．对　C－06单元控制图则内宝源南路与里建大道、武华大道两处立交口取消后分析，并将原控规立交口预留用地重新划分调整用地功能。

2．将里建大道与宝源南路交叉口东北侧的社会停车场用地 (略) 道路用地中部分道路交叉口预留用地调整为商业用地。

3．将致和路与宝源南路交叉口东南侧的商务用地部分调整为社会停车场用地，为了不影响片区停车需求，调整后社会停车场用地面积与原控规一致。

4．根据2022年上版控规调整《广西－东盟经济技术开发区控制性详细规划“C－05－04”单元部分地块维护方案》调整取消宝源南路西侧防护绿地。故本次维护调整为了道路两侧空间形态一致及用地完整性，将宝源南路东侧防护绿地取消后用地重新划分调整。

（二）用地性质调整

1．调整后C－06－01－28二类工业用地（M2），用地面积为18076平方米，建筑面积为14461平方米；

2．调整后C－06－01－12防护绿地（G2），用地性质不变，原控规用地面积9357平方米，调整后用地面积9727平方米。

3．调整后C－06－02－14商务用地（B2），原控规用地面积38737平方米，建筑面积*平方米，维护调整后用地面积为29863平方米，建筑面积为*平方米；

4．调整后C－06－02－15社会停车场用地（S42），用地面积为12678平方米，建筑面积为25356平方米。

5．调整后C－06－02－16商业用地（B1），用地面积为31202平方米，建筑面积为62404平方米。

6．调整后C－06－02－30防护绿地（G2），原控规用地面积为18135平方米，维护调整后用地性质不变，用地面积27014平方米。

（三）规划指标调整

1．调整后C－06－01－28二类工业用地（M2），容积率≥0.8，建筑密度≥40％，建筑高度≤60米，绿地率≥5且≤20。

2．调整后C－06－02－14商务用地（B2），容积率为≤4.5，建筑密度为≤35％，建筑高度≤100米，绿地率≥30％。

3．调整后C－06－02－15社会停车场用地（S42），容积率≤2．0，建筑密度为≤35％，建筑高度为≤60米，绿地率≥30％。

4．调整后C－06－02－16商业用地（B1），容积率≤2．0，建筑密度≤35％，建筑高度≤60米，绿地率≥30％。

其他控制指标按照原《广西－东盟经济开发区控制性详细规划编制及部分地块控制修编》的控制要求保持不变。

（四）　其他调整内容详见具体方案。

四、公示地点

（一）广西－东盟经济技术开发区管理委员会网站（http：／／gxdmjkq．nanning．gov．cn／）；

（二）广西－东盟经济技术开发区政务大厅（广西－东盟经济技术开发区武华大道37号）。

五、相关利害关系人如有意见，请于公示期（**日至5月14日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局广西－东盟经济技术开发区分局（联系电话：0771－*，邮箱：*＠qq．com，邮寄地址：广西－东盟经济技术开发区武华大道37号管委会大楼1521室）。

六、本公示草案未经依法批准，不具备有法律实施效力，仅作为依程序公开征求公众意见使用。

特此公示　　

广西－东盟经济技术开发区管理委员会

　**日

拟批方案

原批方案

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将广西－东盟经济技术开发区控制性详细规划“C－06”单元部分地块规划维护（草案）主要内容予以公示如下：

一、规划维护范围

“C－06”单元部分地块维护四至范围为武华大道、宝源南路、永和南路、联杰路，维护区域总面积约76公顷（约1137亩），其中维护地块一，四至范围为武华大道、宝源南路、上平路、百威英博大道，范围线总面积约42公顷（约634亩）；维护地块二，四至范围为里建大道、宝源南路、致和路、聚源路，范围线总面积约34公顷（约503亩）。

二、修编理由

落实空间要素保障工作， (略) 公共配套功能，拟在片区内新增商业用地，以更 (略) 的发展和需求的变化， (略) 经济高质量发展。

三、主要调整内容

（一）用地布局调整

1．对　C－06单元控制图则内宝源南路与里建大道、武华大道两处立交口取消后分析，并将原控规立交口预留用地重新划分调整用地功能。

2．将里建大道与宝源南路交叉口东北侧的社会停车场用地 (略) 道路用地中部分道路交叉口预留用地调整为商业用地。

3．将致和路与宝源南路交叉口东南侧的商务用地部分调整为社会停车场用地，为了不影响片区停车需求，调整后社会停车场用地面积与原控规一致。

4．根据2022年上版控规调整《广西－东盟经济技术开发区控制性详细规划“C－05－04”单元部分地块维护方案》调整取消宝源南路西侧防护绿地。故本次维护调整为了道路两侧空间形态一致及用地完整性，将宝源南路东侧防护绿地取消后用地重新划分调整。

（二）用地性质调整

1．调整后C－06－01－28二类工业用地（M2），用地面积为18076平方米，建筑面积为14461平方米；

2．调整后C－06－01－12防护绿地（G2），用地性质不变，原控规用地面积9357平方米，调整后用地面积9727平方米。

3．调整后C－06－02－14商务用地（B2），原控规用地面积38737平方米，建筑面积*平方米，维护调整后用地面积为29863平方米，建筑面积为*平方米；

4．调整后C－06－02－15社会停车场用地（S42），用地面积为12678平方米，建筑面积为25356平方米。

5．调整后C－06－02－16商业用地（B1），用地面积为31202平方米，建筑面积为62404平方米。

6．调整后C－06－02－30防护绿地（G2），原控规用地面积为18135平方米，维护调整后用地性质不变，用地面积27014平方米。

（三）规划指标调整

1．调整后C－06－01－28二类工业用地（M2），容积率≥0.8，建筑密度≥40％，建筑高度≤60米，绿地率≥5且≤20。

2．调整后C－06－02－14商务用地（B2），容积率为≤4.5，建筑密度为≤35％，建筑高度≤100米，绿地率≥30％。

3．调整后C－06－02－15社会停车场用地（S42），容积率≤2．0，建筑密度为≤35％，建筑高度为≤60米，绿地率≥30％。

4．调整后C－06－02－16商业用地（B1），容积率≤2．0，建筑密度≤35％，建筑高度≤60米，绿地率≥30％。

其他控制指标按照原《广西－东盟经济开发区控制性详细规划编制及部分地块控制修编》的控制要求保持不变。

（四）　其他调整内容详见具体方案。

四、公示地点

（一）广西－东盟经济技术开发区管理委员会网站（http：／／gxdmjkq．nanning．gov．cn／）；

（二）广西－东盟经济技术开发区政务大厅（广西－东盟经济技术开发区武华大道37号）。

五、相关利害关系人如有意见，请于公示期（**日至5月14日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局广西－东盟经济技术开发区分局（联系电话：0771－*，邮箱：*＠qq．com，邮寄地址：广西－东盟经济技术开发区武华大道37号管委会大楼1521室）。

六、本公示草案未经依法批准，不具备有法律实施效力，仅作为依程序公开征求公众意见使用。

特此公示　　

广西－东盟经济技术开发区管理委员会

　**日

拟批方案

原批方案