南航上海分公司属地管理不动产评估服务公开竞价项目公告
中国 (略) 上海分公司(以下简称“采购人”) (略) 2023年至2024年属地管理不动产评估项目进行公开竞价采购。
1、项目简介
1.1 项目名称： (略) 2023年至2024年属地管理不动产评估
1.2 项目编号/包号：CZ*
1.3 项目类别：服务类。
1.4 资金来源：企业自筹资金；
1.5 项目内容、数量、限价或预算：
本项目确定1家供应商，预算14万元/2年，结算金额以项目实际需评估面积计算。通过公开竞价方式选取供应商为中国 (略) 、中国 (略) 提供因出售、拆迁、置换、租赁及购置等经济行为涉及的房产、土地、构筑物及地上附属物相关的不动产价值评估及价值咨询服务。
项目预算限价
出租项目
评估面积
出租每平米评估价
上海沪青平280号办公出租909.3平
6.15
上海沪青平280号仓库出租580平
上海南航大厦办公楼部分楼层出租8193平
虹桥路2545弄办公楼2905平
上海闵行区航华一村6套出租406平
出售项目（普通商品房）
评估价
累进计费率‰
100万（含）以下
3
101万至1000万（含1000）
1.5
1001万至2000万（含2000）
1
1、收费按评估面积*评估单价支付评估费用。单次评估收费额不足2000元的按2000元计算。
2、以上均为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)
3、本项目采用非固定金额采购模式。投标人必须对全部内容进行报价，投标报价方式采用统一折扣率报价，投标统一折扣率的有效报价范围：0%≤统一折扣率≤100%，投标人所报的统一折扣率不在此范围内为无效投标。不接受选择性报价，所报的统一折扣率应当适用于用户需求中的每项服务内容。统一折扣率须为固定整数（如：85%），不得存在区间值（如85～97%），不接受有选择性报价。投标报价折扣率作为最终结算依据，即根据投标报价折扣率计算报价。例如，统一折扣率填85%时，即最终结算单价金额=项目限价*85%。出租项目评估费 ：评估面积*评估面积单价*折扣率，出售项目评估费：评估价*累计计费率*折扣率 投标人价格报的是折扣率！！！
本最高总价限价金额，是用户单位根据2023年-2024预估最高需评估面积和2023年核准的预算金额核算所得，最终结算应以实际需评估面积为准。
1.6 服务地点及服务期限：
序号
服务内容
服务地点
服务时间
1
不动产出租、出售、重置成本评估及价值咨询服务
上海
自合同生效之日起2年
1.7 合同期限：自合同生效之日起2年，具体起始时间以双方签署合同内容为准。
1.8 本项目只接受在中国南方航空采购招标网或采购人于本文件中指定的网站下载本竞价文件的供应商提交响应文件。
2、供应商资格要求
参加本项目报价的供应商必须符合下列要求：
2.1 被列入南航集团“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次竞价。
2.2 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次竞价。
2.3 递交文件的供应商之间在本项目过程中登*，购买、递交、开启报价等任何一个环节存在IP地址异常一致的，或者支付平台服务费、提交各类保证金等付款行为的银行账户一致的，不得通过符合性审查，且采购人有权对供应商涉嫌违规的这些行为按第二章第二节《供应商须知》中第3.4.6的规定，以及依据本竞价文件的其他规定和法律法规进一步审查、追究责任。
2.4 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或个人，以及单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同实体，应当主动回避，不得参加本次竞价项目。
2.5 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供营业执照扫描件加盖公章。）如为在中华人民共和国境外及港澳台地区注册的供应商，则须提供合法有效的所属国/地区(含港澳台)的公司商事登记证明或证书扫描件及中文译本，并应附有供应商或其负责人的签章（境外及港澳台地区供应商所提供的任何书面文件均应符合此项要求，下同）。
2.6 参加本次采购活动前【3】年内（20【20】年【5】月【1】日至响应文件递交截止日），供应商在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图或报告）或“严重失信主体名单”（注意：须提供信用中国网站中此项完整内容截图或报告）。（注意：仅以国家企业信用信息公示系统显示信息或信用中国网站为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在响应文件的递交截止日前已被移除出名单的，符合本条资格要求（以上证明材料提供任一即可））
2.7 其他要求：供应商应为“南航集团2023-2024年评估机构备选库”的库内评估机构。
未通过上述资格要求审查的供应商不具备竞价资格，评审委员会有权认定其不具备竞价参与资格；任何时候发现供应商提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其成交供应商资格并列入南航集团限制交易供应商名单——视为其已主动放弃自本次竞价采购之日起3年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。
3、竞价文件的获取
3.1 获取竞价文件时间：【2023】年【5】月【16】日至【2023】年【5】月【18】日；请务必在此期间登*“中国南方航空采购招标网”，选择项目下载竞价文件；否则将无法参与本次竞价。
3.2 竞价文件获取途径：
详见http://**
4、响应文件的递交
4.1 响应文件递交的截止时间（报价截止时间）为【2023】年【5】月【24】日【17】时【00】分，供应商应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交响应文件。
4.2 逾期上传的响应文件，采购人将予以拒收。
5、联系方式
采购人： (略)
地址： (略) 嘉定区金沙江西路8 (略)
邮编：*
联系人及联系电话：陈女士 021-*
EMAIL： *@*sair.com
6、异议、投诉反馈路径
异议/投诉人所提供的投诉内容和相关证明材料须为真实、客观、来源合法，并按照规定的渠道路径维护自身合法利益。若调查过程中，发现异议/投诉人有意捏造事实、伪造证明材料、以非法途径取得证明材料，或故意诋毁，造成不良影响的，一经查实，将按照我司相关办法进行严肃处理；构成违法犯罪的，依法追究法律责任。
如投标人(参与供应商)对本项目采购文件有疑问的，可在异议有效期内将有效的异议材料书面递交至采购人（招标人）。
异议材料唯一受理地址： (略) 嘉定区金沙江西路8 (略)
联系人： 陈女士
联系电话： 021-*
如投标人(参与供应商)对异议回复结果不满意，或认为本次采购活动违反法律、法规或规章制度的，可在收到异议回复2个工作日内进行实名投诉。
投诉材料唯一受理部门： (略) 企划财务部
联系地址： (略) 嘉定区金沙江西路8 (略)
联 系 人：周先生
联系电话：021-*
阶段
异议有效期时限要求
采购文件发布阶段
招标采购项目应在获取文件截止时间后48小时内提出异议
评审结果公示阶段
结果公示期内提出异议
（异议、投诉具体要求详见招标（采购）文件中的异议承诺及格式指引）

南航上海分公司属地管理不动产评估服务公开竞价项目公告
中国 (略) 上海分公司(以下简称“采购人”) (略) 2023年至2024年属地管理不动产评估项目进行公开竞价采购。
1、项目简介
1.1 项目名称： (略) 2023年至2024年属地管理不动产评估
1.2 项目编号/包号：CZ*
1.3 项目类别：服务类。
1.4 资金来源：企业自筹资金；
1.5 项目内容、数量、限价或预算：
本项目确定1家供应商，预算14万元/2年，结算金额以项目实际需评估面积计算。通过公开竞价方式选取供应商为中国 (略) 、中国 (略) 提供因出售、拆迁、置换、租赁及购置等经济行为涉及的房产、土地、构筑物及地上附属物相关的不动产价值评估及价值咨询服务。
项目预算限价
出租项目
评估面积
出租每平米评估价
上海沪青平280号办公出租909.3平
6.15
上海沪青平280号仓库出租580平
上海南航大厦办公楼部分楼层出租8193平
虹桥路2545弄办公楼2905平
上海闵行区航华一村6套出租406平
出售项目（普通商品房）
评估价
累进计费率‰
100万（含）以下
3
101万至1000万（含1000）
1.5
1001万至2000万（含2000）
1
1、收费按评估面积*评估单价支付评估费用。单次评估收费额不足2000元的按2000元计算。
2、以上均为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)
3、本项目采用非固定金额采购模式。投标人必须对全部内容进行报价，投标报价方式采用统一折扣率报价，投标统一折扣率的有效报价范围：0%≤统一折扣率≤100%，投标人所报的统一折扣率不在此范围内为无效投标。不接受选择性报价，所报的统一折扣率应当适用于用户需求中的每项服务内容。统一折扣率须为固定整数（如：85%），不得存在区间值（如85～97%），不接受有选择性报价。投标报价折扣率作为最终结算依据，即根据投标报价折扣率计算报价。例如，统一折扣率填85%时，即最终结算单价金额=项目限价*85%。出租项目评估费 ：评估面积*评估面积单价*折扣率，出售项目评估费：评估价*累计计费率*折扣率 投标人价格报的是折扣率！！！
本最高总价限价金额，是用户单位根据2023年-2024预估最高需评估面积和2023年核准的预算金额核算所得，最终结算应以实际需评估面积为准。
1.6 服务地点及服务期限：
序号
服务内容
服务地点
服务时间
1
不动产出租、出售、重置成本评估及价值咨询服务
上海
自合同生效之日起2年
1.7 合同期限：自合同生效之日起2年，具体起始时间以双方签署合同内容为准。
1.8 本项目只接受在中国南方航空采购招标网或采购人于本文件中指定的网站下载本竞价文件的供应商提交响应文件。
2、供应商资格要求
参加本项目报价的供应商必须符合下列要求：
2.1 被列入南航集团“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次竞价。
2.2 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次竞价。
2.3 递交文件的供应商之间在本项目过程中登*，购买、递交、开启报价等任何一个环节存在IP地址异常一致的，或者支付平台服务费、提交各类保证金等付款行为的银行账户一致的，不得通过符合性审查，且采购人有权对供应商涉嫌违规的这些行为按第二章第二节《供应商须知》中第3.4.6的规定，以及依据本竞价文件的其他规定和法律法规进一步审查、追究责任。
2.4 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或个人，以及单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同实体，应当主动回避，不得参加本次竞价项目。
2.5 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供营业执照扫描件加盖公章。）如为在中华人民共和国境外及港澳台地区注册的供应商，则须提供合法有效的所属国/地区(含港澳台)的公司商事登记证明或证书扫描件及中文译本，并应附有供应商或其负责人的签章（境外及港澳台地区供应商所提供的任何书面文件均应符合此项要求，下同）。
2.6 参加本次采购活动前【3】年内（20【20】年【5】月【1】日至响应文件递交截止日），供应商在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图或报告）或“严重失信主体名单”（注意：须提供信用中国网站中此项完整内容截图或报告）。（注意：仅以国家企业信用信息公示系统显示信息或信用中国网站为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在响应文件的递交截止日前已被移除出名单的，符合本条资格要求（以上证明材料提供任一即可））
2.7 其他要求：供应商应为“南航集团2023-2024年评估机构备选库”的库内评估机构。
未通过上述资格要求审查的供应商不具备竞价资格，评审委员会有权认定其不具备竞价参与资格；任何时候发现供应商提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其成交供应商资格并列入南航集团限制交易供应商名单——视为其已主动放弃自本次竞价采购之日起3年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。
3、竞价文件的获取
3.1 获取竞价文件时间：【2023】年【5】月【16】日至【2023】年【5】月【18】日；请务必在此期间登*“中国南方航空采购招标网”，选择项目下载竞价文件；否则将无法参与本次竞价。
3.2 竞价文件获取途径：
详见http://**
4、响应文件的递交
4.1 响应文件递交的截止时间（报价截止时间）为【2023】年【5】月【24】日【17】时【00】分，供应商应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交响应文件。
4.2 逾期上传的响应文件，采购人将予以拒收。
5、联系方式
采购人： (略)
地址： (略) 嘉定区金沙江西路8 (略)
邮编：*
联系人及联系电话：陈女士 021-*
EMAIL： *@*sair.com
6、异议、投诉反馈路径
异议/投诉人所提供的投诉内容和相关证明材料须为真实、客观、来源合法，并按照规定的渠道路径维护自身合法利益。若调查过程中，发现异议/投诉人有意捏造事实、伪造证明材料、以非法途径取得证明材料，或故意诋毁，造成不良影响的，一经查实，将按照我司相关办法进行严肃处理；构成违法犯罪的，依法追究法律责任。
如投标人(参与供应商)对本项目采购文件有疑问的，可在异议有效期内将有效的异议材料书面递交至采购人（招标人）。
异议材料唯一受理地址： (略) 嘉定区金沙江西路8 (略)
联系人： 陈女士
联系电话： 021-*
如投标人(参与供应商)对异议回复结果不满意，或认为本次采购活动违反法律、法规或规章制度的，可在收到异议回复2个工作日内进行实名投诉。
投诉材料唯一受理部门： (略) 企划财务部
联系地址： (略) 嘉定区金沙江西路8 (略)
联 系 人：周先生
联系电话：021-*
阶段
异议有效期时限要求
采购文件发布阶段
招标采购项目应在获取文件截止时间后48小时内提出异议
评审结果公示阶段
结果公示期内提出异议
（异议、投诉具体要求详见招标（采购）文件中的异议承诺及格式指引）
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