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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
中交观岚雅苑项目前期物业管理服务项目招标公告
招标编号：KJY*

项目所在地区： (略)
一招标条件
本中交观岚雅苑项目前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为北京 (略) 。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：前期物业服务方案编制执行价格标准：前期物业服务方案按照住宅5.8元/平方
米/月，仓储1.2元/平方米/月，地下车位管理费150元/个/月的价格收费标准进行编制。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中交观岚雅苑项目前期物业管理服务项目
三投标人资格要求
(001中交观岚雅苑项目前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1具有独立
承担民事责任的能力
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5参加此项招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6本项目投标截止期前被信用中国网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人
名单的，不得参与本项目的招标活动。
7法律行政法规规定的其他条件。
8本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月18日 09时00分到2023年05 月22日 16时30分
获取方式：购买招标文件需要提交的资料：1)授权委托书加盖公章及法定代表人签
字或签章及被授权人身份证复印件加盖公章适用于代理人获取招标文件的2
法定代表人身份证明加盖公章及身份证复印件加盖公章适用于法定代表人获取招
标文件的。招标文件售价：人民币530元/包，售后不退。现场发售，不接受邮购方式。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月07日 14时00分
递交方式： (略) 海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼0188纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月07日 14时00分
开标地点： (略) 海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼0188
七其他
招标内容及用途：
1项目位置： (略) 石景山五里坨浅山小镇项目1602-648地块。
2服务期限：首套房屋交付之日起至业主委员会成立为止。
3服务内容：负责中交观岚雅苑项目小区的物业管理，服务内容包括但不限于：房屋建
筑部分的维修养护和管理小区自用设施设备的维修养护运行和管理小区公共区
域环境的维护维持公共秩序，负责小区的保安工作小区停车场管理协助招标人协调小
区的物业保障工作及完成招标人提出的相关服务要求等。
4服务人员合计不少于 34人不含车场收费员，低于此人数投标文件将被拒绝。
以上货物或服务的具体招标内容和要求，以本招标文件中商务技术和服务的相应规定为准。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：北京 (略)
地 址： (略) 石景山区八大 (略) 4号楼4层4116
联 系 人：耿徉
电 话：*
电子邮件：KJY*.com
招标代理机构：北京科 (略)
地 址： (略) 海淀区万柳光大西园6号楼0188
联 系 人： 高亚弟蔡鹏鹏刘昊森
电 话： *-261/289
电子邮件： kjy*.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
详情见附件
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中交观岚雅苑项目前期物业管理服务项目招标公告
招标编号：KJY*

项目所在地区： (略)
一招标条件
本中交观岚雅苑项目前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为北京 (略) 。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：前期物业服务方案编制执行价格标准：前期物业服务方案按照住宅5.8元/平方
米/月，仓储1.2元/平方米/月，地下车位管理费150元/个/月的价格收费标准进行编制。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中交观岚雅苑项目前期物业管理服务项目
三投标人资格要求
(001中交观岚雅苑项目前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1具有独立
承担民事责任的能力
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5参加此项招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6本项目投标截止期前被信用中国网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人
名单的，不得参与本项目的招标活动。
7法律行政法规规定的其他条件。
8本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月18日 09时00分到2023年05 月22日 16时30分
获取方式：购买招标文件需要提交的资料：1)授权委托书加盖公章及法定代表人签
字或签章及被授权人身份证复印件加盖公章适用于代理人获取招标文件的2
法定代表人身份证明加盖公章及身份证复印件加盖公章适用于法定代表人获取招
标文件的。招标文件售价：人民币530元/包，售后不退。现场发售，不接受邮购方式。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月07日 14时00分
递交方式： (略) 海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼0188纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月07日 14时00分
开标地点： (略) 海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼0188
七其他
招标内容及用途：
1项目位置： (略) 石景山五里坨浅山小镇项目1602-648地块。
2服务期限：首套房屋交付之日起至业主委员会成立为止。
3服务内容：负责中交观岚雅苑项目小区的物业管理，服务内容包括但不限于：房屋建
筑部分的维修养护和管理小区自用设施设备的维修养护运行和管理小区公共区
域环境的维护维持公共秩序，负责小区的保安工作小区停车场管理协助招标人协调小
区的物业保障工作及完成招标人提出的相关服务要求等。
4服务人员合计不少于 34人不含车场收费员，低于此人数投标文件将被拒绝。
以上货物或服务的具体招标内容和要求，以本招标文件中商务技术和服务的相应规定为准。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：北京 (略)
地 址： (略) 石景山区八大 (略) 4号楼4层4116
联 系 人：耿徉
电 话：*
电子邮件：KJY*.com
招标代理机构：北京科 (略)
地 址： (略) 海淀区万柳光大西园6号楼0188
联 系 人： 高亚弟蔡鹏鹏刘昊森
电 话： *-261/289
电子邮件： kjy*.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
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