详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社长村 210 号公房房屋及场
地招租项目竞争性磋商公告
招标编号：建采*

项目所在地区： (略) , (略) ,官渡区
一招标条件
(略) 官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社长村 210 号公房房屋及场地
招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金其他，招标人为昆明
市官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社。本项目已具备招标条件，现招标方式为其
它方式。
二项目概况和招标范围
规模：招租最低限价：180,000.00 元/年
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)1
三投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
1.1 供应商须具有独立承担民事责任的能力：供应商为法人其他组织或者自然人，提供有
效的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业登记证书或执业许可证或社会团体登记证
或自然人身份证明
1.2 供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力提供说明承诺或其他证明材料
1.3 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商须提供参加采购活动
前三年内，在经营活动中没有重大违法记录重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑
事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚的书面声明
2.本项目的特定资格要求：
2.1 供应商未被列入信用中国网站http://**.cn失信被执行人税收违
法黑名单。以采购人采购代理机构在开标当天对上述信用信息进行查询核对的结果为准
2.2 本项目不接受联合体投标
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 05 月 19 日 09 时 00 分到 2023 年 05 月 25 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 30 日 14 时 30 分
递交方式： (略) 拓东路 270 号昆铁得胜大厦 B 栋 1204 会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 30 日 14 时 30 分
开标地点： (略) 拓东路 270 号昆铁得胜大厦 B 栋 1204 会议室
七其他
一项目基本情况
项目编号:建采*
项目名称： (略) 官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社长村 210 号公房房屋及场
地招租项目
采购方式：竞争性磋商
招租最低限价：180,000.00 元/年
房屋场地说明：长村 210 号公房房屋及场地总占地面积 1852 平方米。即：东面砖混结
构二层楼房一幢 10 间建筑面积 272 平方米，北面砖混结构二层楼房 14 间建筑面积 640 平方
米，西面砖混结构三层办公楼 12 间建筑面积 348 平方米，南面一楼砖混结构 6 间，二楼简
易房 9 间面积 550 平方米，西面靠路边，二层楼砖混结构带门面三间，建筑面积 135.78 平
方米，空地 1010 平方米等。
招租期限：三年，合同一年一签，上一年租赁经营期间无违规行为，续签下一年合同，逐年
类推。注：合同期内如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租赁权，招租方将退回所剩
余租金不计息，承租方要无条件配合，其余事项与签订合同具体内容为主
承租要求：
1本次招租项目标的中包含一所幼儿园，中标的承租方必须确保在签订承租合同后有能力
继续在原址基础上幼儿园的正常办学不允许改变原址幼儿园的面积。如中标承租方未能
按照约定继续幼儿园的正常办学招租方将立即终止合同且租金不予退还
2本次招租项目标的原承租人对部分房屋进行装修改造，中标的承租方需与原承租人商协
该部分的补偿事宜补偿金额以第三方审计为准。
3年租金增长率:本项目不设年租金增长率。
4标 (略) 场风险，竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风
险。
5中标的承租方因自身原因放弃中标资格的，视为恶意投标，磋商保证金不予退还。
6本次招租项目招租人仅保证所出租的标的外观完好，竞租人应在招租标的展示期间认真
审查招租标的相关资料并进行现场踏勘，了解招租标的的情况，实地查看，认真勘验标的物，
慎重决定竞租行为， (略) 对此不负责任，请竞租人自行判断风险(未进行实地踏
勘而参加竞价的视为已踏勘)。竞租人一旦参加竞价，即视为已认可竞租权的，并接受标的
物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任，成交后不得再对标的物提出异议。我
公司对竞租标的的瑕疵(包括但不限于资产的过往历史实际使用面积等)不承担任何担保责
任。
(略) 在招租活动前郑重声明，对本次竞租标的物可能存在尚未发现的瑕疵
(隐性或显性)，依法不承担标的物的瑕疵担保责任。
8招租成交后，中标的承租方不得将租赁物用于从事违法犯罪活动的场所，一切经营活
动的法律责任由中标的承租方承担。
9租赁合同签订之日起，即为租期开始，中标的承租方承租期间如需对土地进行建设必
须在招租人同意后进行施工，租赁土地实行来修去丢的原则，中标的承租方承担对土地
进行投资建设等相关的费用，合同到期后，招租人不承担中标的承租方不能撤除的装饰物等
费用，且不可移动的装饰物不能撤除。
10招租人有权对中标的承租方管理使用租赁物的情况进行检查监督，发现安全隐患等可
能损害租赁物安全或出租人其他合法权益情形的,出租人有权要求中标的承租方限期改正，
如中标的承租方未按期限改正的招租人有权解除合同并追究中标的承租方的违约赔偿责任。
11租赁期间，卫生打扫消防安全公共安全等由中标的承租方负责和自行承担责任。
12租赁期间，如遇政府征用征收处 (略) 规划旧城改造时，招租人应及时通
知中标的承租方，未满的租期折算成租金不计息退还。
13租赁期间，中标的承租方是标的物安全工作的第一责任人，应遵守国家安全生产法律法
规，对标的物的安全负全责，导致安全事故或者损害事件发生，中标的承租方自行承担安全
事故的一切法律责任。
14租赁期间，中标的承租方承担租赁期间发生的所有费用(如:水电煤气宽带物管
费垃圾清运费等)。
15租赁期间，中标的承租方如需将标的物转租分租的，必须将合同报至招租人处备案且
征得招租人同意后方可进行转租分租。中标的承租方未征得招租人同意私自转租分租的视
为违约，招租人可终止房屋租赁，并无偿收回房屋另行招租。
16承租期内，中标的承租方不得违规违建和违反出租用途使用，须服从招租方管理。
17中标的承租方应严格遵守消防法规，不得在出租地存放有毒有害易燃和易爆物品，
不得从事违法经营，应自觉接受公安消防等安全检查。
二获取采购文件
时间：2023 年 05 月 19 日至 2023 年 05 月 25 日，每天上午 09:00 分至 12:00 分，下午 14:00
分至 17:00 分北京时间，法定节假日除外
地点： (略) 拓东路 270 号昆铁得胜大厦 B 栋 * 号
方式：现场获取
售价：500 元
三响应文件提交
截止时间：2023 年 05 月 30 日 14 点 30 分北京时间
地点： (略) 拓东路 270 号昆铁得胜大厦 B 栋 1204 会议室
四开启
时间：2023 年 05 月 30 日 14 点 30 分北京时间
地点： (略) 拓东路 270 号昆铁得胜大厦 B 栋 1204 会议室
五公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六其他补充事宜
本项目采购信息发布媒体为中国招标投标公共服务平台http://**。
供应商在提交响应文件前务必认真阅读本项目采购文件的全部内容。采购文件如有变更补
充等，将主要以书面及公告形式发布。
八监督部门
本招标项目的监督 (略) 官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社。
九联系方式
招 标 人： (略) 官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社
地 址： (略) 官渡区关上街道长润街长村 177 号
联 系 人：王老师
电 话：0871-*
电子邮件：*qq.com
招标代理机构：云南 (略)
地 址： (略) 拓东路 270 号昆铁得胜大厦 B 座 * 室
联 系 人： 吕剑锋求艺郁丽李发萍张俐
电 话： 0871-*
电子邮件： *qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
详情见附件
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(略) 官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社长村 210 号公房房屋及场
地招租项目竞争性磋商公告
招标编号：建采*

项目所在地区： (略) , (略) ,官渡区
一招标条件
(略) 官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社长村 210 号公房房屋及场地
招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金其他，招标人为昆明
市官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社。本项目已具备招标条件，现招标方式为其
它方式。
二项目概况和招标范围
规模：招租最低限价：180,000.00 元/年
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)1
三投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
1.1 供应商须具有独立承担民事责任的能力：供应商为法人其他组织或者自然人，提供有
效的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业登记证书或执业许可证或社会团体登记证
或自然人身份证明
1.2 供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力提供说明承诺或其他证明材料
1.3 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商须提供参加采购活动
前三年内，在经营活动中没有重大违法记录重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑
事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚的书面声明
2.本项目的特定资格要求：
2.1 供应商未被列入信用中国网站http://**.cn失信被执行人税收违
法黑名单。以采购人采购代理机构在开标当天对上述信用信息进行查询核对的结果为准
2.2 本项目不接受联合体投标
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 05 月 19 日 09 时 00 分到 2023 年 05 月 25 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 30 日 14 时 30 分
递交方式： (略) 拓东路 270 号昆铁得胜大厦 B 栋 1204 会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 30 日 14 时 30 分
开标地点： (略) 拓东路 270 号昆铁得胜大厦 B 栋 1204 会议室
七其他
一项目基本情况
项目编号:建采*
项目名称： (略) 官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社长村 210 号公房房屋及场
地招租项目
采购方式：竞争性磋商
招租最低限价：180,000.00 元/年
房屋场地说明：长村 210 号公房房屋及场地总占地面积 1852 平方米。即：东面砖混结
构二层楼房一幢 10 间建筑面积 272 平方米，北面砖混结构二层楼房 14 间建筑面积 640 平方
米，西面砖混结构三层办公楼 12 间建筑面积 348 平方米，南面一楼砖混结构 6 间，二楼简
易房 9 间面积 550 平方米，西面靠路边，二层楼砖混结构带门面三间，建筑面积 135.78 平
方米，空地 1010 平方米等。
招租期限：三年，合同一年一签，上一年租赁经营期间无违规行为，续签下一年合同，逐年
类推。注：合同期内如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租赁权，招租方将退回所剩
余租金不计息，承租方要无条件配合，其余事项与签订合同具体内容为主
承租要求：
1本次招租项目标的中包含一所幼儿园，中标的承租方必须确保在签订承租合同后有能力
继续在原址基础上幼儿园的正常办学不允许改变原址幼儿园的面积。如中标承租方未能
按照约定继续幼儿园的正常办学招租方将立即终止合同且租金不予退还
2本次招租项目标的原承租人对部分房屋进行装修改造，中标的承租方需与原承租人商协
该部分的补偿事宜补偿金额以第三方审计为准。
3年租金增长率:本项目不设年租金增长率。
4标 (略) 场风险，竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风
险。
5中标的承租方因自身原因放弃中标资格的，视为恶意投标，磋商保证金不予退还。
6本次招租项目招租人仅保证所出租的标的外观完好，竞租人应在招租标的展示期间认真
审查招租标的相关资料并进行现场踏勘，了解招租标的的情况，实地查看，认真勘验标的物，
慎重决定竞租行为， (略) 对此不负责任，请竞租人自行判断风险(未进行实地踏
勘而参加竞价的视为已踏勘)。竞租人一旦参加竞价，即视为已认可竞租权的，并接受标的
物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任，成交后不得再对标的物提出异议。我
公司对竞租标的的瑕疵(包括但不限于资产的过往历史实际使用面积等)不承担任何担保责
任。
(略) 在招租活动前郑重声明，对本次竞租标的物可能存在尚未发现的瑕疵
(隐性或显性)，依法不承担标的物的瑕疵担保责任。
8招租成交后，中标的承租方不得将租赁物用于从事违法犯罪活动的场所，一切经营活
动的法律责任由中标的承租方承担。
9租赁合同签订之日起，即为租期开始，中标的承租方承租期间如需对土地进行建设必
须在招租人同意后进行施工，租赁土地实行来修去丢的原则，中标的承租方承担对土地
进行投资建设等相关的费用，合同到期后，招租人不承担中标的承租方不能撤除的装饰物等
费用，且不可移动的装饰物不能撤除。
10招租人有权对中标的承租方管理使用租赁物的情况进行检查监督，发现安全隐患等可
能损害租赁物安全或出租人其他合法权益情形的,出租人有权要求中标的承租方限期改正，
如中标的承租方未按期限改正的招租人有权解除合同并追究中标的承租方的违约赔偿责任。
11租赁期间，卫生打扫消防安全公共安全等由中标的承租方负责和自行承担责任。
12租赁期间，如遇政府征用征收处 (略) 规划旧城改造时，招租人应及时通
知中标的承租方，未满的租期折算成租金不计息退还。
13租赁期间，中标的承租方是标的物安全工作的第一责任人，应遵守国家安全生产法律法
规，对标的物的安全负全责，导致安全事故或者损害事件发生，中标的承租方自行承担安全
事故的一切法律责任。
14租赁期间，中标的承租方承担租赁期间发生的所有费用(如:水电煤气宽带物管
费垃圾清运费等)。
15租赁期间，中标的承租方如需将标的物转租分租的，必须将合同报至招租人处备案且
征得招租人同意后方可进行转租分租。中标的承租方未征得招租人同意私自转租分租的视
为违约，招租人可终止房屋租赁，并无偿收回房屋另行招租。
16承租期内，中标的承租方不得违规违建和违反出租用途使用，须服从招租方管理。
17中标的承租方应严格遵守消防法规，不得在出租地存放有毒有害易燃和易爆物品，
不得从事违法经营，应自觉接受公安消防等安全检查。
二获取采购文件
时间：2023 年 05 月 19 日至 2023 年 05 月 25 日，每天上午 09:00 分至 12:00 分，下午 14:00
分至 17:00 分北京时间，法定节假日除外
地点： (略) 拓东路 270 号昆铁得胜大厦 B 栋 * 号
方式：现场获取
售价：500 元
三响应文件提交
截止时间：2023 年 05 月 30 日 14 点 30 分北京时间
地点： (略) 拓东路 270 号昆铁得胜大厦 B 栋 1204 会议室
四开启
时间：2023 年 05 月 30 日 14 点 30 分北京时间
地点： (略) 拓东路 270 号昆铁得胜大厦 B 栋 1204 会议室
五公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六其他补充事宜
本项目采购信息发布媒体为中国招标投标公共服务平台http://**。
供应商在提交响应文件前务必认真阅读本项目采购文件的全部内容。采购文件如有变更补
充等，将主要以书面及公告形式发布。
八监督部门
本招标项目的监督 (略) 官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社。
九联系方式
招 标 人： (略) 官渡区关上街道双桥社区长村股份经济合作社
地 址： (略) 官渡区关上街道长润街长村 177 号
联 系 人：王老师
电 话：0871-*
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招标代理机构：云南 (略)
地 址： (略) 拓东路 270 号昆铁得胜大厦 B 座 * 室
联 系 人： 吕剑锋求艺郁丽李发萍张俐
电 话： 0871-*
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招标人或其招标代理机构： 盖章
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