项目编号：CQKHYN*

本采购项目昆明产业 (略) 房产评估服务机构选聘项目项目（项目名称），项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为昆明产业 (略) ，采购代理机构为重庆 (略) 。项目已具备竞争性谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。

2.1项目概况：对昆明产业 (略) 权属清晰、证照齐全的40项房屋资产(总面积:20077.27平米，账面价值15002.49万元， (略) (略) 外资产)进行评估。
2.2采购范围：选聘一家评估中介机构，对昆明产业 (略) 房屋资产进行评估，详见第六章《采购需求》，具体工作内容以采购人书面委托为准。
2.3采购预算：约40万元（控制价：￥*.00元）。
2.4资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
2.5服务期限：合同签订之日起20个工作日内完成所有评估工作，出具有效的评估成果报告并完成相关备案。
2.6服务地点：采购人指定点。
2.7服务质量：符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
2.8服务要求:(1)中选人应建立健全内部控制制度，加强对执业人员的培训和管理，确保能满足采购人的服务需要。(2)中选人不得因业务量大小、难易程度、地域远近而拒绝委托人委托的具体项目和工作内容。(3)中选人应严格按照相关政策法规规定以及委托人有关资产评估的要求，客观、公正地开展评估工作，对工作成果的真实性、准确性、完整性、合法性、合理性负责。(4)中选人应严格执行《资产评估准则》，按要求根据评估资产的实际情况和特点， (略) 场调研、询价工作，搜集评估资料、确定评估方法等工作。(5)中选人在评估期间应严格执行资产评估有关规定，自觉接受委托人业务指导和监督，并遵守廉政、保密等工作纪律。
2.9标段划分：本次谈判采购只设1个标段。
2.10是否接受联合体：本次谈判采购不接受联合体。

3.1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2资质要求：申请人须具备行业主管部门颁发的房地产估价机构二级以上（含二级）资质证书或资产评估机构资质备案（提供复印件并加盖公章）。
3.3业绩要求：近三年（2020年1月1日至响应文件递交截止时间前）承担过至少（含）1个房产评估服务项目类似业绩（业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明，否则不予认可）。
3.4财务要求：谈判申请人财务状况良好，提交近三年2019年-2021年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（注：成立不足3年的企业，提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表，成立不足1年的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料）。
3.5信誉要求：
（1）近三年（2020年1月1日至响应文件递交截止时间前）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被 (略) 场监管部门列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国 (略) 场准入等情形，提供书面承诺。
（2） (略) 分别在“信用中国（http://**.cn）”网站查询谈判申请人是否为严重失信主体和失信被执行人、在“国家企业信用信息公示系统（http://**.cn/index.html）”查询谈判申请人是否为严重违法失信企业名单（黑名单）、在“ (略) 政府采购网（http://**）”查询谈判申请人是否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人“被列为严重失信主体”或“被列为失信被执行人”或“被列为严重违法失信企业名单（黑名单）”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，将否决其谈判资格。
谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。
3.6本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2023年05月22日至2023年05月26日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午09时30分至12时，下午13时30分至17时（北京时间，下同），采用以下任意一种方式获取竞争性谈判文件：
①现场获取：携带企业介绍信原件、被介绍人身份证原件或法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件到重庆 (略) （ (略) 盘龙区白云路177号金尚*号17层1703）获取竞争性谈判文件；
②网上获取：将企业介绍信、被介绍人身份证或法定代表人身份证明书、授权委托书、*@*63.com邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，竞争性谈判文件将通过报名邮箱及时发出。（邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、开票信息）
4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退；竞争性谈判文件费用的缴纳，只能采用公对公转账（不接受私人对公转账）或者现金缴纳的方式；也不提供邮购招标文件服务。
汇款开户行：中国 (略) 昆明汇通支行；账号：*4204；开户名：重庆 (略) 云南分公司。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交时间为2023年05月29日14时00分至14时30分。
5.2响应文件递交截止时间为2023年05月29日14时30分，地点：重庆 (略) （ (略) 盘龙区白云路177号金尚*号17层1703）会议室。
5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.4本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。
6.发布公告的媒介
本项目竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://**）、昆明产业 (略) 官网（http://**）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明产业 (略)
地址： (略) 青年路448号华尔顿大厦
联系人：蔡老师，林老师
联系电话：0871-*
采采购代理机构：重庆 (略)
地址： (略) 盘龙区白云路177号金尚*号17层1703
联系人：杨佩杭、邱静、唐君、程鑫、许辉、卢文德、苏小琴
联系电话：*
邮箱：*@*63.com
监督部门:昆明产业 (略) 纪检监察室联系电话:0871-*
提示:各潜在竞标人如对竞争性谈判公告、竞争性谈判文件有异议或投诉的，应按相关时限要求向采购人或者有关监督部门提出。

项目编号：CQKHYN*

本采购项目昆明产业 (略) 房产评估服务机构选聘项目项目（项目名称），项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为昆明产业 (略) ，采购代理机构为重庆 (略) 。项目已具备竞争性谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。

2.1项目概况：对昆明产业 (略) 权属清晰、证照齐全的40项房屋资产(总面积:20077.27平米，账面价值15002.49万元， (略) (略) 外资产)进行评估。
2.2采购范围：选聘一家评估中介机构，对昆明产业 (略) 房屋资产进行评估，详见第六章《采购需求》，具体工作内容以采购人书面委托为准。
2.3采购预算：约40万元（控制价：￥*.00元）。
2.4资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
2.5服务期限：合同签订之日起20个工作日内完成所有评估工作，出具有效的评估成果报告并完成相关备案。
2.6服务地点：采购人指定点。
2.7服务质量：符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
2.8服务要求:(1)中选人应建立健全内部控制制度，加强对执业人员的培训和管理，确保能满足采购人的服务需要。(2)中选人不得因业务量大小、难易程度、地域远近而拒绝委托人委托的具体项目和工作内容。(3)中选人应严格按照相关政策法规规定以及委托人有关资产评估的要求，客观、公正地开展评估工作，对工作成果的真实性、准确性、完整性、合法性、合理性负责。(4)中选人应严格执行《资产评估准则》，按要求根据评估资产的实际情况和特点， (略) 场调研、询价工作，搜集评估资料、确定评估方法等工作。(5)中选人在评估期间应严格执行资产评估有关规定，自觉接受委托人业务指导和监督，并遵守廉政、保密等工作纪律。
2.9标段划分：本次谈判采购只设1个标段。
2.10是否接受联合体：本次谈判采购不接受联合体。

3.1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2资质要求：申请人须具备行业主管部门颁发的房地产估价机构二级以上（含二级）资质证书或资产评估机构资质备案（提供复印件并加盖公章）。
3.3业绩要求：近三年（2020年1月1日至响应文件递交截止时间前）承担过至少（含）1个房产评估服务项目类似业绩（业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明，否则不予认可）。
3.4财务要求：谈判申请人财务状况良好，提交近三年2019年-2021年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（注：成立不足3年的企业，提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表，成立不足1年的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料）。
3.5信誉要求：
（1）近三年（2020年1月1日至响应文件递交截止时间前）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被 (略) 场监管部门列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国 (略) 场准入等情形，提供书面承诺。
（2） (略) 分别在“信用中国（http://**.cn）”网站查询谈判申请人是否为严重失信主体和失信被执行人、在“国家企业信用信息公示系统（http://**.cn/index.html）”查询谈判申请人是否为严重违法失信企业名单（黑名单）、在“ (略) 政府采购网（http://**）”查询谈判申请人是否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人“被列为严重失信主体”或“被列为失信被执行人”或“被列为严重违法失信企业名单（黑名单）”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，将否决其谈判资格。
谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。
3.6本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2023年05月22日至2023年05月26日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午09时30分至12时，下午13时30分至17时（北京时间，下同），采用以下任意一种方式获取竞争性谈判文件：
①现场获取：携带企业介绍信原件、被介绍人身份证原件或法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件到重庆 (略) （ (略) 盘龙区白云路177号金尚*号17层1703）获取竞争性谈判文件；
②网上获取：将企业介绍信、被介绍人身份证或法定代表人身份证明书、授权委托书、*@*63.com邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，竞争性谈判文件将通过报名邮箱及时发出。（邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、开票信息）
4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退；竞争性谈判文件费用的缴纳，只能采用公对公转账（不接受私人对公转账）或者现金缴纳的方式；也不提供邮购招标文件服务。
汇款开户行：中国 (略) 昆明汇通支行；账号：*4204；开户名：重庆 (略) 云南分公司。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交时间为2023年05月29日14时00分至14时30分。
5.2响应文件递交截止时间为2023年05月29日14时30分，地点：重庆 (略) （ (略) 盘龙区白云路177号金尚*号17层1703）会议室。
5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.4本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。
6.发布公告的媒介
本项目竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://**）、昆明产业 (略) 官网（http://**）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明产业 (略)
地址： (略) 青年路448号华尔顿大厦
联系人：蔡老师，林老师
联系电话：0871-*
采采购代理机构：重庆 (略)
地址： (略) 盘龙区白云路177号金尚*号17层1703
联系人：杨佩杭、邱静、唐君、程鑫、许辉、卢文德、苏小琴
联系电话：*
邮箱：*@*63.com
监督部门:昆明产业 (略) 纪检监察室联系电话:0871-*
提示:各潜在竞标人如对竞争性谈判公告、竞争性谈判文件有异议或投诉的，应按相关时限要求向采购人或者有关监督部门提出。