汤阴县文和苑二期商住小区

前期物业管理服务项目招标公告

(略) (略) 受 (略) 的委托，对汤阴县文和苑二期商住小区前期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。

一、项目名称：汤阴县文和苑二期商住小区前期物业管理服务项目

二、招标编号：HNDWZB(2023)-0501-2号

三、 项目简要说明：

3.1汤阴县文和苑二期商住小区项目位于汤阴县信合路与中兴大街交叉口东南，地块东至光明路，西至信合路，南至学苑南街，北至中兴大道。

3.2 本项目规划用地面积66661.44㎡，规划总建筑面积*.60㎡；地上总建筑面积*.88㎡，住宅建筑面积*.38㎡，其中电梯高层住宅建筑面积*.06㎡，电梯洋房建筑面积29544.32㎡；沿街商业面积510.22㎡，公共服务设施配套4198.42㎡，地上出入口及其他236.86㎡，容积率2.498，绿地面积23561.90㎡，绿地率35.35%，建筑密度22.47%，住宅套数1241户。

3.3 本项目管理用房物业管理用房798.40㎡ ；幼儿园2343.36㎡；居委会301.2㎡，便民店200.31㎡；消防控制室58.86㎡；治安联防站32.68㎡；老年人日间照料中心383.19㎡；公厕80.40㎡，养老设施场地398.98㎡，居民建设设施场地1195.68㎡，。

3.4 地下总建筑面积31317.72㎡，其中主楼地下室4871.27㎡，设备用房1135.83 ㎡，机动车库25310.62㎡。

3.5 小区设1个主出入口，1个次出入口，1个人行出入口，3个地下车库出入口。机动车停车位1500个，其中地上机动车位123个，地下机动车位1377个。非机动车地面停车位2544个。

3.6本次招标收费面积：电梯高层住宅建筑面积*.06㎡；电梯洋房住宅建筑面积29544.32㎡；商业（含便民店）建筑面积：710.53㎡；幼儿园2343.36㎡；地下车位1377个。

四、《招标文件》发售时间：2023年5月22日至2023年5月26 日，上午8:30-11:30，下午15:00-17:00（法定节假日、双休日除外）。

五、《招标文件》发售地点：请投标单位登录“ (略) 物业管理综合监管平台”查看报名,同时到汤阴县韩庄便民中心三楼购买招标文件。

六、投标截止时间及开标时间：2023年6月12日15时00分。

七、开标地点：汤阴县韩庄镇便民中心会议室。

八、投标单位资格要求：

1.具有独立企业法人资格的物业管理（服务）公司，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务或物业管理服务或物业服务管理。

2.无不良行为记录（需企业注册地或项目所在地行政主管部门出具）。

3.拟派项目经理具有物业管理从业人员岗位证书或建（构）筑物消防员证书。

4.实地勘察过招标项目现场（实地勘察时需向开发建设单位营业执照等资料）。

5.外地物业服务企业须在汤阴县房产事务中心登记备案（投标文件中须提供备案证明材料复印件）。

6.符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，参照豫建【2018】26号文件执行。

7.本项目不允许联合体参加投标活动。

九、购买《招标文件》时须提交下列有效资料：

（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）副本原件及其复印件；（2）法定代表人持身份证原件及复印件，或授权委托人持授权委托书及被授权人身份证原件及其复印件；（3）提供招标人出具的已踏勘现场证明原件及复印件（证明文件需加盖招标人单位公章及法人手章或签字）；（4）无不良行为记录。（5）拟派项目经理物业管理从业人员岗位证书或建（构）筑物消防员证书原件及复印件。

所提交的复印件须加盖公章。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任; 符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建（2018）26号文件执行。

十、招标文件每套售价500元，售后不退。

十一、公告媒体：本公告同时在上发布。

招标人： (略)

联系人：殷经理

电 话：*

招标代理机构： (略) 达沃 (略)

联系人：侯经理

电话：*

2023年5月15日

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汤阴县文和苑二期商住小区

前期物业管理服务项目招标公告

(略) (略) 受 (略) 的委托，对汤阴县文和苑二期商住小区前期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。

一、项目名称：汤阴县文和苑二期商住小区前期物业管理服务项目

二、招标编号：HNDWZB(2023)-0501-2号

三、 项目简要说明：

3.1汤阴县文和苑二期商住小区项目位于汤阴县信合路与中兴大街交叉口东南，地块东至光明路，西至信合路，南至学苑南街，北至中兴大道。

3.2 本项目规划用地面积66661.44㎡，规划总建筑面积*.60㎡；地上总建筑面积*.88㎡，住宅建筑面积*.38㎡，其中电梯高层住宅建筑面积*.06㎡，电梯洋房建筑面积29544.32㎡；沿街商业面积510.22㎡，公共服务设施配套4198.42㎡，地上出入口及其他236.86㎡，容积率2.498，绿地面积23561.90㎡，绿地率35.35%，建筑密度22.47%，住宅套数1241户。

3.3 本项目管理用房物业管理用房798.40㎡ ；幼儿园2343.36㎡；居委会301.2㎡，便民店200.31㎡；消防控制室58.86㎡；治安联防站32.68㎡；老年人日间照料中心383.19㎡；公厕80.40㎡，养老设施场地398.98㎡，居民建设设施场地1195.68㎡，。

3.4 地下总建筑面积31317.72㎡，其中主楼地下室4871.27㎡，设备用房1135.83 ㎡，机动车库25310.62㎡。

3.5 小区设1个主出入口，1个次出入口，1个人行出入口，3个地下车库出入口。机动车停车位1500个，其中地上机动车位123个，地下机动车位1377个。非机动车地面停车位2544个。

3.6本次招标收费面积：电梯高层住宅建筑面积*.06㎡；电梯洋房住宅建筑面积29544.32㎡；商业（含便民店）建筑面积：710.53㎡；幼儿园2343.36㎡；地下车位1377个。

四、《招标文件》发售时间：2023年5月22日至2023年5月26 日，上午8:30-11:30，下午15:00-17:00（法定节假日、双休日除外）。

五、《招标文件》发售地点：请投标单位登录“ (略) 物业管理综合监管平台”查看报名,同时到汤阴县韩庄便民中心三楼购买招标文件。

六、投标截止时间及开标时间：2023年6月12日15时00分。

七、开标地点：汤阴县韩庄镇便民中心会议室。

八、投标单位资格要求：

1.具有独立企业法人资格的物业管理（服务）公司，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务或物业管理服务或物业服务管理。

2.无不良行为记录（需企业注册地或项目所在地行政主管部门出具）。

3.拟派项目经理具有物业管理从业人员岗位证书或建（构）筑物消防员证书。

4.实地勘察过招标项目现场（实地勘察时需向开发建设单位营业执照等资料）。

5.外地物业服务企业须在汤阴县房产事务中心登记备案（投标文件中须提供备案证明材料复印件）。

6.符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，参照豫建【2018】26号文件执行。

7.本项目不允许联合体参加投标活动。

九、购买《招标文件》时须提交下列有效资料：

（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）副本原件及其复印件；（2）法定代表人持身份证原件及复印件，或授权委托人持授权委托书及被授权人身份证原件及其复印件；（3）提供招标人出具的已踏勘现场证明原件及复印件（证明文件需加盖招标人单位公章及法人手章或签字）；（4）无不良行为记录。（5）拟派项目经理物业管理从业人员岗位证书或建（构）筑物消防员证书原件及复印件。

所提交的复印件须加盖公章。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任; 符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建（2018）26号文件执行。

十、招标文件每套售价500元，售后不退。

十一、公告媒体：本公告同时在上发布。

招标人： (略)

联系人：殷经理

电 话：*

招标代理机构： (略) 达沃 (略)

联系人：侯经理

电话：*

2023年5月15日

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