天津中油 (略) 2023-2024年塔里木物业服务项目招标公告

招标编号：CPOE-2023-BX-FW05-B

一、招标条件

本招标项目天津中油 (略) 2023-2024年塔里木物业服务项目已完成审批，招标人为天津中油 (略) ，项目资金已落实，全部由招标人出资，项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：为天津中油 (略) 下属单位提供物业服务。

2.2服务范围：天津中油 (略) 下属单 (略) 轮台基地物业服务（含装卸服务）以及克拉玛依办事处的餐饮服务（仅需厨师一名）。

(略) 轮台基地位于新疆巴州轮台县红桥开发工业园区乾航科技1号，占地约2800平方米，院区内有办公（宿舍）楼、实验室、平房、库房、锅炉房、厨房、餐厅、料场和大门等建构筑物设施以及绿化草坪树木。

2.3服务内容：主要物业服务内容包括餐饮服务、卫生保洁、绿化养护、院区安保、电工服务、供暖维护、装卸等服务。

①餐饮及餐厅服务：提供约轮台约35人次一日三餐的供应（早、中、晚）。提供食堂、小餐厅的开餐服务，记录每餐食物和留样，对餐具进行清洗、消毒，保证餐厅卫生；提供克拉玛依办事处人员约6人次一日三餐的供应（早、中、晚）；

②卫生保洁：提供基地室内区域的卫生保洁服务，提供办公楼、员工宿舍、平方宿舍、实验室的保洁打扫和各宿舍床单、被罩的更换、清洗服务；

③绿化养护： (略) 区围墙内清扫、蟑螂、蚊蝇、老鼠、蚁类等消杀服务，为草坪、树木、花卉进行施肥、浇水、养护、防止病虫害、杂草修剪、防冻措施等相关工作；

④厂区安保：提供24小时安全值班，不间断巡视服务；进行厂区出入登记、厂区巡查，密切关注监控情况，进行火灾、盗窃等紧急情况报告，厂区车辆停放，门卫室环境卫生等工作；

⑤电工服务：院区内电路的基本日常维护、故障排查与维修等；

⑥供暖维护： (略) 区燃气锅炉（常压）供暖及锅炉房巡查，2人持司炉证上岗；

⑦装卸服务：提供厂区内的物资装车卸车，仓库间物资装卸服务，上井装卸服务，根据排班要求在工作时间内随时进行装卸服务，服从安排，听从指挥。

2.4标段划分：本项目共划分为1个标段。

2.5服务期：2023年7月—2024年6月，经*方评估若服务良好可续签一年。

2.6服务地点：*方指定地点。

2.7招标结果有效期：自中标通知书发放之日起2年。

2.8最高限价：

备注：招标人提供A项人员及上井人员食宿。

2.9服务要求：

①管理员（至少1人），全面负责与物业有关事务，管理基地日常生活服务， (略) 各岗位人员，做好日常巡视检查工作记录，认真核算日常开销单据，做好计划，认真检查入库材料，杜绝出现不足和浪费现象；

②厨师（至少2人），全面负责轮台基地和克拉玛依办事处食堂配餐工作，负责厨房用电设备的日常维护、检查，简单故障的排除，保证入库食材的质量，杜绝出现过期、变质食品入库。做好后厨的卫生工作；

③面点师（至少1人），配合厨师做好基地食堂配餐工作，配合厨师做好厨房用电设备的日常维护、检查，简单故障的排除，保证入库食材的质量，杜绝出现过期、变质食品入库。做好后厨的卫生工作；

④服务员（至少1人），负责基地内办公生活区域的清洁，负责人员工装清洗，负责就餐时提供服务及就餐后餐具的清洗及消毒工作；

⑤勤杂工（至少1人），负责基地除办公生活区域的其他区域的清洁、绿化养护工作；

⑥保安员（至少2人），全面负责基地的安保工作，做好对外来人员、车辆进出登记工作，遇到突发事件，及时向*方相关人员反映。备注：需持有保安证；

(略) 区燃气锅炉（常压）供暖及锅炉房巡查，需持司炉证上岗；

⑧装卸服务，中标人需另派专业工人进行装卸服务，具体工作量由招标人提前告知，由中标厂家根据工作量派人服务；

⑨以上所需物业服务内容均由中标人安排人员提供服务，根据工作量分配具体人员。

三、投标人资格要求

（1）本次招标不接受联合体投标。

（2）本次招标接受分支机构投标。分支机构要求：允许法人依法设立的分支机构（分公司）参与投标， (略) 的授权， (略) 承担。投标时执行分支机构的资质、业绩、财务文件。

（3）资质条件：①投标人必须具有工商局核准办发的“三证”合一或《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》；②具有有效的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》。

（4）人员要求：须在本项目设置固定的项目经理，并常驻项目现场，具有类似项目管理经验；餐饮服务从业人员参加食品安全培训的情况说明和有效的健康体检合格证明及复印件；相关保安人员应当具备任职所需的专业知识、资质证书和有关业务工作经验，无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录（资料提供：承诺书（格式自拟），保安需提供保安证）。

（5）场地要求：具有从事物业管理服务等业务所需的技术装备和经营场所。（①提供装备购入的发票扫描件，②投标人须提供场所租赁证明合同或者产权证明）

（6）信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被 (略) 在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；③投标人近三年（2020年至今）的服务中未出现严重违约或产品关键部分未出现重大的技术及质量问题，无涉及商业贿赂、重大诉讼、行政处罚等相关违规、违纪和违法行为；④未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单；⑤投标人承诺对招标人提供的工艺、技术资料进行保密，开发的成品不泄露也不演示给除招标人以外的任何第三方。

（7）其他要求：

存在控股或者管理关系的不同单位不得参加同一项目或者同一标段的投标。未被中国石 (略) 暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业，财产被接管，冻结或破产状态。

暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。

取消投标人资格：失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的， (略) 范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2023年5月25日至2023年5月30日17时00分前（北京时间），登录中国石油电子招标投标交易平台购买下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册，并在工作时间电话联系：*通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目，并完成在线报名和交费。

②此次招标采购项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页---操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可在工作时间咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:*。

4.2招标文件每套售价为500元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需再次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名并交费，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。

①购买招标文件采用平台支付，只支持个人网银支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。

②购买招标文件的发票将以普通增值税发票电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误，请于开标前确保在平台中修改为正确信息，招标机构将于项目开标后七个工作日内完成发票开具。

③发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留手机号及邮箱。发票咨询电话：022-*、*。

报名成功后请投标人将公告附件《收款、开票信息承诺书》发送至招标代理机构联系人邮箱，以开具发票。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

五、投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2023年6月13日08时30分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前，向我公司投标保证金专用账户提交3万元的投标保证金，缴纳方式为从投标人基本帐户通过企业网银支付向“保证金账户”汇入指定账户后，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台——投标人电子钱包——分配至本项目（标段），确定投标保证金递交成功。

投标保证金账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

开户行名称： (略) 大庆分行

行号：*

银行账号：*00010

昆仑银行客服电话：*

注意：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必核实是否打款成功，同时与项目负责人确认是否成功递交保证金，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电*（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”） 进行解决。

六、发布公告的媒体

本次招标公告同时在以下信息平台发布：

6.1 中国石油招标投标网：http://**。

6.2 中国石油电子招标投标交易平台：

http://**

6.3 (略) 采购与招标网：http://**

本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。

七、投标费用

代理服务费收取方法见招标文件，由中标单位支付。

八、联系方式

招标代理机构：天津大港 (略) （大港油田招标中心）

地址： 天津滨海新区大港油田创业三路 邮编： *

联系人： 安微 邮箱： *@*q.com

电话： 022-* 手机： *

账户名称： 天津大港 (略)

开户银行： 中国建设银行天津油田支行

账号： *08570

意见与建议： 022-*

2023年5月24日

天津中油 (略) 2023-2024年塔里木物业服务项目招标公告

招标编号：CPOE-2023-BX-FW05-B

一、招标条件

本招标项目天津中油 (略) 2023-2024年塔里木物业服务项目已完成审批，招标人为天津中油 (略) ，项目资金已落实，全部由招标人出资，项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：为天津中油 (略) 下属单位提供物业服务。

2.2服务范围：天津中油 (略) 下属单 (略) 轮台基地物业服务（含装卸服务）以及克拉玛依办事处的餐饮服务（仅需厨师一名）。

(略) 轮台基地位于新疆巴州轮台县红桥开发工业园区乾航科技1号，占地约2800平方米，院区内有办公（宿舍）楼、实验室、平房、库房、锅炉房、厨房、餐厅、料场和大门等建构筑物设施以及绿化草坪树木。

2.3服务内容：主要物业服务内容包括餐饮服务、卫生保洁、绿化养护、院区安保、电工服务、供暖维护、装卸等服务。

①餐饮及餐厅服务：提供约轮台约35人次一日三餐的供应（早、中、晚）。提供食堂、小餐厅的开餐服务，记录每餐食物和留样，对餐具进行清洗、消毒，保证餐厅卫生；提供克拉玛依办事处人员约6人次一日三餐的供应（早、中、晚）；

②卫生保洁：提供基地室内区域的卫生保洁服务，提供办公楼、员工宿舍、平方宿舍、实验室的保洁打扫和各宿舍床单、被罩的更换、清洗服务；

③绿化养护： (略) 区围墙内清扫、蟑螂、蚊蝇、老鼠、蚁类等消杀服务，为草坪、树木、花卉进行施肥、浇水、养护、防止病虫害、杂草修剪、防冻措施等相关工作；

④厂区安保：提供24小时安全值班，不间断巡视服务；进行厂区出入登记、厂区巡查，密切关注监控情况，进行火灾、盗窃等紧急情况报告，厂区车辆停放，门卫室环境卫生等工作；

⑤电工服务：院区内电路的基本日常维护、故障排查与维修等；

⑥供暖维护： (略) 区燃气锅炉（常压）供暖及锅炉房巡查，2人持司炉证上岗；

⑦装卸服务：提供厂区内的物资装车卸车，仓库间物资装卸服务，上井装卸服务，根据排班要求在工作时间内随时进行装卸服务，服从安排，听从指挥。

2.4标段划分：本项目共划分为1个标段。

2.5服务期：2023年7月—2024年6月，经*方评估若服务良好可续签一年。

2.6服务地点：*方指定地点。

2.7招标结果有效期：自中标通知书发放之日起2年。

2.8最高限价：

备注：招标人提供A项人员及上井人员食宿。

2.9服务要求：

①管理员（至少1人），全面负责与物业有关事务，管理基地日常生活服务， (略) 各岗位人员，做好日常巡视检查工作记录，认真核算日常开销单据，做好计划，认真检查入库材料，杜绝出现不足和浪费现象；

②厨师（至少2人），全面负责轮台基地和克拉玛依办事处食堂配餐工作，负责厨房用电设备的日常维护、检查，简单故障的排除，保证入库食材的质量，杜绝出现过期、变质食品入库。做好后厨的卫生工作；

③面点师（至少1人），配合厨师做好基地食堂配餐工作，配合厨师做好厨房用电设备的日常维护、检查，简单故障的排除，保证入库食材的质量，杜绝出现过期、变质食品入库。做好后厨的卫生工作；

④服务员（至少1人），负责基地内办公生活区域的清洁，负责人员工装清洗，负责就餐时提供服务及就餐后餐具的清洗及消毒工作；

⑤勤杂工（至少1人），负责基地除办公生活区域的其他区域的清洁、绿化养护工作；

⑥保安员（至少2人），全面负责基地的安保工作，做好对外来人员、车辆进出登记工作，遇到突发事件，及时向*方相关人员反映。备注：需持有保安证；

(略) 区燃气锅炉（常压）供暖及锅炉房巡查，需持司炉证上岗；

⑧装卸服务，中标人需另派专业工人进行装卸服务，具体工作量由招标人提前告知，由中标厂家根据工作量派人服务；

⑨以上所需物业服务内容均由中标人安排人员提供服务，根据工作量分配具体人员。

三、投标人资格要求

（1）本次招标不接受联合体投标。

（2）本次招标接受分支机构投标。分支机构要求：允许法人依法设立的分支机构（分公司）参与投标， (略) 的授权， (略) 承担。投标时执行分支机构的资质、业绩、财务文件。

（3）资质条件：①投标人必须具有工商局核准办发的“三证”合一或《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》；②具有有效的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》。

（4）人员要求：须在本项目设置固定的项目经理，并常驻项目现场，具有类似项目管理经验；餐饮服务从业人员参加食品安全培训的情况说明和有效的健康体检合格证明及复印件；相关保安人员应当具备任职所需的专业知识、资质证书和有关业务工作经验，无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录（资料提供：承诺书（格式自拟），保安需提供保安证）。

（5）场地要求：具有从事物业管理服务等业务所需的技术装备和经营场所。（①提供装备购入的发票扫描件，②投标人须提供场所租赁证明合同或者产权证明）

（6）信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被 (略) 在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；③投标人近三年（2020年至今）的服务中未出现严重违约或产品关键部分未出现重大的技术及质量问题，无涉及商业贿赂、重大诉讼、行政处罚等相关违规、违纪和违法行为；④未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单；⑤投标人承诺对招标人提供的工艺、技术资料进行保密，开发的成品不泄露也不演示给除招标人以外的任何第三方。

（7）其他要求：

存在控股或者管理关系的不同单位不得参加同一项目或者同一标段的投标。未被中国石 (略) 暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业，财产被接管，冻结或破产状态。

暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。

取消投标人资格：失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的， (略) 范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2023年5月25日至2023年5月30日17时00分前（北京时间），登录中国石油电子招标投标交易平台购买下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册，并在工作时间电话联系：*通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目，并完成在线报名和交费。

②此次招标采购项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页---操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可在工作时间咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:*。

4.2招标文件每套售价为500元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需再次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名并交费，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。

①购买招标文件采用平台支付，只支持个人网银支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。

②购买招标文件的发票将以普通增值税发票电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误，请于开标前确保在平台中修改为正确信息，招标机构将于项目开标后七个工作日内完成发票开具。

③发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留手机号及邮箱。发票咨询电话：022-*、*。

报名成功后请投标人将公告附件《收款、开票信息承诺书》发送至招标代理机构联系人邮箱，以开具发票。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

五、投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2023年6月13日08时30分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前，向我公司投标保证金专用账户提交3万元的投标保证金，缴纳方式为从投标人基本帐户通过企业网银支付向“保证金账户”汇入指定账户后，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台——投标人电子钱包——分配至本项目（标段），确定投标保证金递交成功。

投标保证金账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

开户行名称： (略) 大庆分行

行号：*

银行账号：*00010

昆仑银行客服电话：*

注意：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必核实是否打款成功，同时与项目负责人确认是否成功递交保证金，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电*（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”） 进行解决。

六、发布公告的媒体

本次招标公告同时在以下信息平台发布：

6.1 中国石油招标投标网：http://**。

6.2 中国石油电子招标投标交易平台：

http://**

6.3 (略) 采购与招标网：http://**

本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。

七、投标费用

代理服务费收取方法见招标文件，由中标单位支付。

八、联系方式

招标代理机构：天津大港 (略) （大港油田招标中心）

地址： 天津滨海新区大港油田创业三路 邮编： *

联系人： 安微 邮箱： *@*q.com

电话： 022-* 手机： *

账户名称： 天津大港 (略)

开户银行： 中国建设银行天津油田支行

账号： *08570

意见与建议： 022-*

2023年5月24日