详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
汇璟国际EPCO
(招标编号：正大鹏安泉招*号)
项目所在地区： (略) ， (略) ，丰泽区
一招标条件
本汇璟国际EPC0已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金
50569.3784万元，招标人为泉州 (略) 。本项目已具备招标条件，现招标
方式为邀请招标。
二项目概况和招标范围
规模该项目总投资额80500万元，其中土建投资费用49550万元，设备投资费用24950
万元：其他投资费用6000万元，主要建设内容包括但不限于：办公商业住宅等配套设
施。建设规模：总用地面积7633平方米，计容面积53431平方米，总建筑面积70430平方
米。主要建筑物面积：70430平方米，新增生产能力或使用功能：房地产租赁经营。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)汇璟国际EPC0:
三投标人资格要求
(001汇璟国际EPCO)的投标人资格能力要求：本招标项目要求投标人须具备有效的以
下资质之一：
(1)设计资质要求：工程设计综合*级资质或建筑工程行业设计*级资质或建筑行业建
筑工程)设计*级资质：
(2)施工资质要求建筑工程施工总承包*级及以上资质和施工企业安全生产许可证资
质类别等级和施工企业安全生产许可证。
(3)运营资格要求：具备有效的独立企业法人资格，其营业范围需包括物业管理服务或房
地产销售能力。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月25日09时00分到2023年05月29日17时30分
获取方式被邀请单位，请于2023年5月25日至2023年5月29日，每日上午09：
00时至12：00时，下午14：30时至17：30时北京时间，下同，到招标代理处地址：
(略) 洛江区万祥街67号远南商务大厦4楼)持单位介绍信购买招标文件。招标文件每份
售价200元，售后不退。联系人：小林，联系方式：*。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月14日10时00分
递交方式： (略) 洛江区万祥街67号远南商务大厦4楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月14日10时00分
开标地点： (略) 洛江区万祥街67号远南商务大厦4楼
七其他
投标邀请书
招标编号：正大鹏安泉招*号
致： (略) (略) (略) (略) ：
1.招标条件
本招标项目汇璟国际EPC0(项目名称) (略) 丰泽区发展和改革局以闽发改
备2023C*号批准建设，项目业主为泉州 (略) ，建设资金米源自筹，
招标人为泉州 (略) ，委托的招标代理机构为正大鹏安建设项目管理有限公
司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算为80500万元，现邀请你单位参加
本招标项目工程总承包投标。
2.项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点： (略) 丰泽区东海片区滨海总部区：
2.2.项目建设规模：该项目总投资额80500万元，其中：土建投资费用49550万元，设备投
资费用24950万元：其他投资费用6000万元，主要建设内容包括但不限于：办公商业
住宅等配套设施。建设规模：总用地面积7633平方米，计容面积53431平方米，总建筑面
积70430平方米。主要建筑物面积：70430平方米，新增生产能力或使用功能：房地产租
赁经营。
2.3.招标范围和内容：
(1)工程类别：
房屋建筑工程
(2)招标类型：
设计采购施工总承包及运营一体化招标：
(3)招标范围和内容：包括本项目的施工图设计采购施工项目运营一体化。具体内
容如下：
设计范围包括初步设计优化施工图设计，以及施工图审核施工期间指导和配合服务
竣工验收及竣工图审核等后续设计服务。内容包括但不限于：建筑安装工程装饰装修工
程室外总体工程及相关配套工程包括大门围墙门卫室园林景观外立面泛光照明
交通引导及 (略) 政管网接驳及相关配套设施)等，其中建筑安装包括建筑结构
给排水电气暖通消防含地下消防水池综合管线强弱电节能环境人防等
专业工程设计含门窗幕墙结构抗震支架专项及深化设计等：绿色建筑设计包
括其相应的第三方服务如土壤氡检测等)：基坑和挡墙支护设计：智能化变配电工程
交通影响评价及其他与本项目相关的设计内容。道路工程管线综合工程雨水工程污水
工程给水工程电力工程通信工程照明工程绿化工程等全部施工图设计内容。
施工范围房屋建筑工程包括但不限于三通一平及施工图纸所载明的全部建筑结构边
坡支护基坑支护永久挡墙装饰装修安装工程建筑智能化场地平整道路工程
管线综合工程雨水工程污水工程给水工程电力工程通信工程照明工程绿化工
程等工程招标范围内的全部施工内容，具体以发包人审核并通过施工图审查合格后的施工图
纸为准。
采购范围：红线范围内所需全部材料设备及设施的采购：
项目运营一体化：项目取得预售许可证后，中标人负责项目的运营一体化工作：本项目运
营范围包括但不限于运营期内项目范围的保安保洁物业管理绿化养护，公园设施广
告牌道路标牌管道等运维，工程维修维护等。本项目中标后应根据招标人的要求进行
实际调整，则本项目运营内容相应进行调整。
工程总承包单位必须负责与分包工程的其他承包人及材料供应商的联系配合服务协
调和管理，并提供施工条件相关设施安全管理及统筹进度质量安全文明施工资
01
料管理等直至完成本工程项目总承包范围内相关的竣工备案验收及归档材料，工程总承包单
位负责协助招标人办理规划建设相关的所有审批报建手续涉及本项目的供水天然气
通信广电白蚂蚁防治等建设申请及安装调试事宜由工程总承包单位按项目实际进度要求
负责办理，涉及费用由中标人自行承担。
2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币50569.3784万元，其
中建筑安装工程费49550万元，设计费为1019.3784万元，项目运营期物业管理费住宅5元
/m2商业部分10元/m2。
2.5.工期要求：本项目建设期为4.5年，项目运营期为5年：
2.6.标段划分如果有：本招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标：
2.7,质量要求勘察设计符合现行国家行业和地方的勘察设计技术规范和规程技术标
准的规定，勘察设计成果文件须能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审2施工质量
必须达到现行工程施工质量验收规范合格标准及国家行业及地方相关现行施工验收规
范合格标准：采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求：项
目运营应满足项目的要求。
3.投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
(1)设计资质要求：工程设计综合*级资质或建筑工程行业设计*级资质或建筑行业建
筑工程)设计*级资质：
(2)施工资质要求建筑工程施工总承包*级及以上资质和施工企业安全生产许可证资
质类别等级和施工企业安全生产许可证。
(3)运营资格要求：具备有效的独立企业法人资格，其营业范围需包括物业管理服务或房
地产销售能力。
注：根据住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜 (略) 函
*号)文件规定，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计建筑业企业工程
监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12
月31日。上述资质有效期将 (略) 场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资
质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
根据闽建许2022)3号文，我省各级资质审批部门审批的工程勘察工程设计建筑业
企业工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至
2023年12月31日。企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。上
述四类资质证书统一延期后的有效期，可以在住建 (略) 场监管公共 (略) 厅
官网(http:/zjt.fujian..gov.cn/)首页- (略) 建设行业信息公开平台-企业信息查询。
按照谁审批谁负责原则，各级资质审批部门要及时做好所在地企业资质 (略) 厅
(略) 建设行业信息公开平台的对接和更新工作。企业 (略) 变更事项取
得有效期1年资质证书的，不适用上述规定。企业应在1年资质证书有效期届满前，按相关
规定申请重新核定。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单
位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求，分包单位在同一招标项目中只能作为
一家投标人的分包单位。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管
部门核发的合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册建造师建筑工程
专业)或高级工程师建筑工程类技术职称，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责
人满足设计或施工项目负责人资格要求的可以兼任设计或施工项目负责人。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的设计项目负责
人的资格要求：1人，应具备有效的一级注册建筑师执业证书。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的施工项目负责
人的资格要求：1人，应具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有
建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证。
3.6.投标人类似工程业绩数量要求：/：类似工程业绩是指：/。
37.投标人拟派出担任本项目的项目负责人类似工程业绩数量要求/：类似工程业
绩是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。
(适用于分标段的招标项目)。
3.9.其他资格要求：/。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4.资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：是否授权评标委员会确定中标人：否：推荐的中标候选人数：1名。
5.招标文件的获取
被邀请单位，请于2023年5月25日至2023年5月29日，每日上午09：00时至12：00
时，下午14：30时至17：30时北京时间，下同，到招标代理 (略) 洛江区万
祥街67号远南商务大厦4楼)持单位介绍信购买招标文件。招标文件每份售价200元，售
后不退。联系人：小林，联系方式：*。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：**万元。
6.3.投标保证金提交的方式允许投标人使用现金或银行保函等方式。具体详见招标文件投
标须知前附表。
7.投标文件的递交
联系人：小林
电话：*
电子邮件：/
苦步
人或其招标代理机构主要负责人项目负责人日官念签
招标人或其招标代理机构：
盖章)
*
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
汇璟国际EPCO
(招标编号：正大鹏安泉招*号)
项目所在地区： (略) ， (略) ，丰泽区
一招标条件
本汇璟国际EPC0已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金
50569.3784万元，招标人为泉州 (略) 。本项目已具备招标条件，现招标
方式为邀请招标。
二项目概况和招标范围
规模该项目总投资额80500万元，其中土建投资费用49550万元，设备投资费用24950
万元：其他投资费用6000万元，主要建设内容包括但不限于：办公商业住宅等配套设
施。建设规模：总用地面积7633平方米，计容面积53431平方米，总建筑面积70430平方
米。主要建筑物面积：70430平方米，新增生产能力或使用功能：房地产租赁经营。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)汇璟国际EPC0:
三投标人资格要求
(001汇璟国际EPCO)的投标人资格能力要求：本招标项目要求投标人须具备有效的以
下资质之一：
(1)设计资质要求：工程设计综合*级资质或建筑工程行业设计*级资质或建筑行业建
筑工程)设计*级资质：
(2)施工资质要求建筑工程施工总承包*级及以上资质和施工企业安全生产许可证资
质类别等级和施工企业安全生产许可证。
(3)运营资格要求：具备有效的独立企业法人资格，其营业范围需包括物业管理服务或房
地产销售能力。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月25日09时00分到2023年05月29日17时30分
获取方式被邀请单位，请于2023年5月25日至2023年5月29日，每日上午09：
00时至12：00时，下午14：30时至17：30时北京时间，下同，到招标代理处地址：
(略) 洛江区万祥街67号远南商务大厦4楼)持单位介绍信购买招标文件。招标文件每份
售价200元，售后不退。联系人：小林，联系方式：*。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月14日10时00分
递交方式： (略) 洛江区万祥街67号远南商务大厦4楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月14日10时00分
开标地点： (略) 洛江区万祥街67号远南商务大厦4楼
七其他
投标邀请书
招标编号：正大鹏安泉招*号
致： (略) (略) (略) (略) ：
1.招标条件
本招标项目汇璟国际EPC0(项目名称) (略) 丰泽区发展和改革局以闽发改
备2023C*号批准建设，项目业主为泉州 (略) ，建设资金米源自筹，
招标人为泉州 (略) ，委托的招标代理机构为正大鹏安建设项目管理有限公
司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算为80500万元，现邀请你单位参加
本招标项目工程总承包投标。
2.项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点： (略) 丰泽区东海片区滨海总部区：
2.2.项目建设规模：该项目总投资额80500万元，其中：土建投资费用49550万元，设备投
资费用24950万元：其他投资费用6000万元，主要建设内容包括但不限于：办公商业
住宅等配套设施。建设规模：总用地面积7633平方米，计容面积53431平方米，总建筑面
积70430平方米。主要建筑物面积：70430平方米，新增生产能力或使用功能：房地产租
赁经营。
2.3.招标范围和内容：
(1)工程类别：
房屋建筑工程
(2)招标类型：
设计采购施工总承包及运营一体化招标：
(3)招标范围和内容：包括本项目的施工图设计采购施工项目运营一体化。具体内
容如下：
设计范围包括初步设计优化施工图设计，以及施工图审核施工期间指导和配合服务
竣工验收及竣工图审核等后续设计服务。内容包括但不限于：建筑安装工程装饰装修工
程室外总体工程及相关配套工程包括大门围墙门卫室园林景观外立面泛光照明
交通引导及 (略) 政管网接驳及相关配套设施)等，其中建筑安装包括建筑结构
给排水电气暖通消防含地下消防水池综合管线强弱电节能环境人防等
专业工程设计含门窗幕墙结构抗震支架专项及深化设计等：绿色建筑设计包
括其相应的第三方服务如土壤氡检测等)：基坑和挡墙支护设计：智能化变配电工程
交通影响评价及其他与本项目相关的设计内容。道路工程管线综合工程雨水工程污水
工程给水工程电力工程通信工程照明工程绿化工程等全部施工图设计内容。
施工范围房屋建筑工程包括但不限于三通一平及施工图纸所载明的全部建筑结构边
坡支护基坑支护永久挡墙装饰装修安装工程建筑智能化场地平整道路工程
管线综合工程雨水工程污水工程给水工程电力工程通信工程照明工程绿化工
程等工程招标范围内的全部施工内容，具体以发包人审核并通过施工图审查合格后的施工图
纸为准。
采购范围：红线范围内所需全部材料设备及设施的采购：
项目运营一体化：项目取得预售许可证后，中标人负责项目的运营一体化工作：本项目运
营范围包括但不限于运营期内项目范围的保安保洁物业管理绿化养护，公园设施广
告牌道路标牌管道等运维，工程维修维护等。本项目中标后应根据招标人的要求进行
实际调整，则本项目运营内容相应进行调整。
工程总承包单位必须负责与分包工程的其他承包人及材料供应商的联系配合服务协
调和管理，并提供施工条件相关设施安全管理及统筹进度质量安全文明施工资
01
料管理等直至完成本工程项目总承包范围内相关的竣工备案验收及归档材料，工程总承包单
位负责协助招标人办理规划建设相关的所有审批报建手续涉及本项目的供水天然气
通信广电白蚂蚁防治等建设申请及安装调试事宜由工程总承包单位按项目实际进度要求
负责办理，涉及费用由中标人自行承担。
2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币50569.3784万元，其
中建筑安装工程费49550万元，设计费为1019.3784万元，项目运营期物业管理费住宅5元
/m2商业部分10元/m2。
2.5.工期要求：本项目建设期为4.5年，项目运营期为5年：
2.6.标段划分如果有：本招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标：
2.7,质量要求勘察设计符合现行国家行业和地方的勘察设计技术规范和规程技术标
准的规定，勘察设计成果文件须能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审2施工质量
必须达到现行工程施工质量验收规范合格标准及国家行业及地方相关现行施工验收规
范合格标准：采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求：项
目运营应满足项目的要求。
3.投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
(1)设计资质要求：工程设计综合*级资质或建筑工程行业设计*级资质或建筑行业建
筑工程)设计*级资质：
(2)施工资质要求建筑工程施工总承包*级及以上资质和施工企业安全生产许可证资
质类别等级和施工企业安全生产许可证。
(3)运营资格要求：具备有效的独立企业法人资格，其营业范围需包括物业管理服务或房
地产销售能力。
注：根据住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜 (略) 函
*号)文件规定，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计建筑业企业工程
监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12
月31日。上述资质有效期将 (略) 场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资
质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
根据闽建许2022)3号文，我省各级资质审批部门审批的工程勘察工程设计建筑业
企业工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至
2023年12月31日。企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。上
述四类资质证书统一延期后的有效期，可以在住建 (略) 场监管公共 (略) 厅
官网(http:/zjt.fujian..gov.cn/)首页- (略) 建设行业信息公开平台-企业信息查询。
按照谁审批谁负责原则，各级资质审批部门要及时做好所在地企业资质 (略) 厅
(略) 建设行业信息公开平台的对接和更新工作。企业 (略) 变更事项取
得有效期1年资质证书的，不适用上述规定。企业应在1年资质证书有效期届满前，按相关
规定申请重新核定。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单
位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求，分包单位在同一招标项目中只能作为
一家投标人的分包单位。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管
部门核发的合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册建造师建筑工程
专业)或高级工程师建筑工程类技术职称，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责
人满足设计或施工项目负责人资格要求的可以兼任设计或施工项目负责人。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的设计项目负责
人的资格要求：1人，应具备有效的一级注册建筑师执业证书。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的施工项目负责
人的资格要求：1人，应具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有
建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证。
3.6.投标人类似工程业绩数量要求：/：类似工程业绩是指：/。
37.投标人拟派出担任本项目的项目负责人类似工程业绩数量要求/：类似工程业
绩是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。
(适用于分标段的招标项目)。
3.9.其他资格要求：/。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4.资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：是否授权评标委员会确定中标人：否：推荐的中标候选人数：1名。
5.招标文件的获取
被邀请单位，请于2023年5月25日至2023年5月29日，每日上午09：00时至12：00
时，下午14：30时至17：30时北京时间，下同，到招标代理 (略) 洛江区万
祥街67号远南商务大厦4楼)持单位介绍信购买招标文件。招标文件每份售价200元，售
后不退。联系人：小林，联系方式：*。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：**万元。
6.3.投标保证金提交的方式允许投标人使用现金或银行保函等方式。具体详见招标文件投
标须知前附表。
7.投标文件的递交
联系人：小林
电话：*
电子邮件：/
苦步
人或其招标代理机构主要负责人项目负责人日官念签
招标人或其招标代理机构：
盖章)
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