第一章 招标公告

(略) 厂区工业物业服务（三次）

招标编号：ZY23-SY23-FW007T

1. 招标条件

本 (略) 厂区工业物业服务（三次） (略) 批准建设，项目业主为中国石 (略) (略) ，招标项目资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况： (略) 是石油化工型企业，厂区占地318万平方米，是集生产装置、办公场所和绿植于一体的工业园区。由于园区面积较大，职工对环境卫生的维护有限，部分区域和绿植需专业化队*进行清洁和养护。

2.2 招标范围：R绿化养护、R保洁服务。

2.3 服务期限：自合同签订之日起一年止。

2.4 服务地点：本项目物业服务地点位于： (略) 甘井子区大连石化厂区内 ，物业管理区域总面积129.4341万平方米，包括： 装置区保洁117.2509万平方米、绿化养护11.1965万平方米、办公区保洁0.9867万平方米 。

2.5标段划分：本项目共计1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：法人或者其他组织。

3.2业绩要求：近3年（2020年-2022）年承担并完成危险化学品企业厂区保洁物业服务类项目（含厂区地面保洁、绿化养护）业绩不少于3项。

3.3财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供近三年经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表。

3.4信誉要求：①最近三年内未发生重大安全责任事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被 (略) 在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

3.5人员要求：

R项目负责人应具有：中级职称，或具有相关工作经验三年以上；在类似项目及同等规模项目中担任过项目负责人（提供证明材料），且承诺中标后不担任其它项目的项目负责人。

3.6联合体要求：

R不接受联合体投标

□接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于**日17时至 **日24时，登录 中国石油电子招标投标平台下载电子招标文件。

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://**）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:*）；

②登录招标文件自助购买系统（网址：http://**）完成购买招标文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录。

③潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.2招标文件按标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，可在订单详情中通过微信扫码下载标书费电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

5.1.1网上电子投标文件递交：

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交投标保证金，

投标保证金金额：6万元人民币。

投标保证金形式：分标段自助递交（网址：http://**）

5.3投标截止时间及开标时间（网上开标）：**日8时30分（北京时间）。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）和中国石油招标投标网(http://**)上发布

7. 联系方式

注：如遇电话繁忙无法接通或无人接听的情况，可先行将报名资料及联系方式（确保联系方式的准确）发至招标机构联系人邮箱，稍后将会进行回复。

2023年 5月30日

第一章 招标公告

(略) 厂区工业物业服务（三次）

招标编号：ZY23-SY23-FW007T

1. 招标条件

本 (略) 厂区工业物业服务（三次） (略) 批准建设，项目业主为中国石 (略) (略) ，招标项目资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况： (略) 是石油化工型企业，厂区占地318万平方米，是集生产装置、办公场所和绿植于一体的工业园区。由于园区面积较大，职工对环境卫生的维护有限，部分区域和绿植需专业化队*进行清洁和养护。

2.2 招标范围：R绿化养护、R保洁服务。

2.3 服务期限：自合同签订之日起一年止。

2.4 服务地点：本项目物业服务地点位于： (略) 甘井子区大连石化厂区内 ，物业管理区域总面积129.4341万平方米，包括： 装置区保洁117.2509万平方米、绿化养护11.1965万平方米、办公区保洁0.9867万平方米 。

2.5标段划分：本项目共计1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：法人或者其他组织。

3.2业绩要求：近3年（2020年-2022）年承担并完成危险化学品企业厂区保洁物业服务类项目（含厂区地面保洁、绿化养护）业绩不少于3项。

3.3财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供近三年经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表。

3.4信誉要求：①最近三年内未发生重大安全责任事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被 (略) 在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

3.5人员要求：

R项目负责人应具有：中级职称，或具有相关工作经验三年以上；在类似项目及同等规模项目中担任过项目负责人（提供证明材料），且承诺中标后不担任其它项目的项目负责人。

3.6联合体要求：

R不接受联合体投标

□接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于**日17时至 **日24时，登录 中国石油电子招标投标平台下载电子招标文件。

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://**）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:*）；

②登录招标文件自助购买系统（网址：http://**）完成购买招标文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录。

③潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.2招标文件按标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，可在订单详情中通过微信扫码下载标书费电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

5.1.1网上电子投标文件递交：

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交投标保证金，

投标保证金金额：6万元人民币。

投标保证金形式：分标段自助递交（网址：http://**）

5.3投标截止时间及开标时间（网上开标）：**日8时30分（北京时间）。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）和中国石油招标投标网(http://**)上发布

7. 联系方式

注：如遇电话繁忙无法接通或无人接听的情况，可先行将报名资料及联系方式（确保联系方式的准确）发至招标机构联系人邮箱，稍后将会进行回复。

2023年 5月30日