山东舜合 (略) (略) (略) 泰山区泰前街道泰前居民委员会的委托，对泰前居委会游客中心东侧回迁商业房租赁项目以竞争性谈判方式组织采购，欢迎符合条件的承租人参加谈判。

1、项目编号：SDSH2023-038

2、项目名称：泰前居委会游客中心东侧回迁商业房租赁项目

3、项目内容及分包情况：

3.1项目概况：该项目商业 (略) 泰山景区游客服务中心广场东侧，虎山水库以西，泰前居委会老君堂以北，虎山公园西门游人路以南。该商业房系游客服务中心广场改建拆迁补偿房屋（有拆迁补偿协议），因泰山管委交接时未办理房产土地证，相关房产土地手续以泰山管委出据证明为准；房屋面积约为2715.44㎡，框架结构，地上一层，仿古建筑，消防验收手续办理完善，门前道路、绿化、铝合金窗、外墙装修已完工，水、电、气已开通，室内无装修；现有状态为交付使用状态，出租人不再增加任何设施设备。

3.2租赁形式：出租

3.3租期十五年，不包含免租期（因本项目所租商业房须装饰装修，特设定三个月装饰装修免租期根据出租人具体规定实施），租期满后视情况进行续签合同。

3.4免租期要求：签订合同之日起三个月，承租人须在出租人期限内完成商业房装饰装修，并通过验收投入使用。

3.5租金：本项目租金采取递增方式，每五年递增5%。

3.6说明：整个项目实施过程中，出租人只负责按现状将游客中心东侧回迁商业房租赁给投资人，收取租金。承租人负责租赁后商业房装饰装修、投资、设计、设备采购（运输、装卸、安装、调试、试验及检验）、施工建设、运营、维护、收益、技术服务、相关部门报检等与之相关的全部工作及产生的费用，负责项目建成后向相关部门办理合法经营手续等工作，负责项目实施运行过程中的维护、管理等工作，自负盈亏，项目施工过程中的安全、质量等问题由成交承租人自行承担。（具体详见谈判文件第五章项目技术和商务要求）

4、最低预算限价

本项目最低预算限价为108.1万元/年，承租人报价低于本最低预算限价的将按无效报价处理。

5、承租人资格要求

5.1承租人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有合法的营业执照或持有有效证件的自然人，须具有独立承担民事责任的能力；

5.2无不良信用记录（即未被“信用中国”、“中国政府采购网”、“信用山东”等网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单）；

5.3承租人须在人员、设备、资金等方面具有相应的投资能力；

5.4本项目不接受联合体报价。

6、有关说明：

6.1本项目总报价是指承租游客中心东侧回迁商业房的所有费用，包括按照谈判文件规定的管理、运营、维护、水费、电费、卫生费、人员等及其他相关服务的所有费用。

6.2本谈判文件中所提出的为最基本的服务要求，承租人租用房屋时，除须满足本文件中所提的各项要求外，应同时满足国家最新版的规范和标准的各项要求。

6.3出租人不组织统一考察现场。无论承租人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与谈判有关的风险、责任和义务。

6.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项下的采购活动。

6.5凡对本次谈判提出的询问，均以代理机构的书面答复为准。

7、谈判文件的获取

7.1时间：自**日起至**日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时至16时30分（北京时间，节假日除外，下同）；

7.2地点：山东舜合 (略) （ (略) 温泉路中段安居金域缇香商业楼208室）；

7.4方式：现场购买，凡有意参加本次租赁项目的承租人须持营业执照（法人提供）或有效证件身份证（自然人提供）、法定代表人授权委托书（企业法人提供）、被授权人身份证、信用记录截图等证件原件及加盖供应商公章的复印件一套，到山东舜合 (略) 报名并领取采购文件；

7.5售价：每套人民币300元整，售后不退。

8、递交响应文件时间及地点

8.1时间：**日13时30分至**日14时30分（北京时间）

8.2地点：山东舜合 (略) （ (略) 温泉路中段安居金域缇香203会议室），逾期递交或者未送达指定地点的响应文件不予接受。

9、联系方式

9.1 出租人： (略) 泰山区泰前街道泰前居民委员会

地址： (略) 泰山区红门路81号

联系方式：0538-*

9.2 代理机构：山东舜合 (略)

地址： (略) 温泉路中段安居金域缇香商业楼201室

联系人：杜经理

E-mail:*@*63.com

联系电话：0538-*

10、公告媒体：中国采购与招标网。

山东舜合 (略) (略) (略) 泰山区泰前街道泰前居民委员会的委托，对泰前居委会游客中心东侧回迁商业房租赁项目以竞争性谈判方式组织采购，欢迎符合条件的承租人参加谈判。

1、项目编号：SDSH2023-038

2、项目名称：泰前居委会游客中心东侧回迁商业房租赁项目

3、项目内容及分包情况：

3.1项目概况：该项目商业 (略) 泰山景区游客服务中心广场东侧，虎山水库以西，泰前居委会老君堂以北，虎山公园西门游人路以南。该商业房系游客服务中心广场改建拆迁补偿房屋（有拆迁补偿协议），因泰山管委交接时未办理房产土地证，相关房产土地手续以泰山管委出据证明为准；房屋面积约为2715.44㎡，框架结构，地上一层，仿古建筑，消防验收手续办理完善，门前道路、绿化、铝合金窗、外墙装修已完工，水、电、气已开通，室内无装修；现有状态为交付使用状态，出租人不再增加任何设施设备。

3.2租赁形式：出租

3.3租期十五年，不包含免租期（因本项目所租商业房须装饰装修，特设定三个月装饰装修免租期根据出租人具体规定实施），租期满后视情况进行续签合同。

3.4免租期要求：签订合同之日起三个月，承租人须在出租人期限内完成商业房装饰装修，并通过验收投入使用。

3.5租金：本项目租金采取递增方式，每五年递增5%。

3.6说明：整个项目实施过程中，出租人只负责按现状将游客中心东侧回迁商业房租赁给投资人，收取租金。承租人负责租赁后商业房装饰装修、投资、设计、设备采购（运输、装卸、安装、调试、试验及检验）、施工建设、运营、维护、收益、技术服务、相关部门报检等与之相关的全部工作及产生的费用，负责项目建成后向相关部门办理合法经营手续等工作，负责项目实施运行过程中的维护、管理等工作，自负盈亏，项目施工过程中的安全、质量等问题由成交承租人自行承担。（具体详见谈判文件第五章项目技术和商务要求）

4、最低预算限价

本项目最低预算限价为108.1万元/年，承租人报价低于本最低预算限价的将按无效报价处理。

5、承租人资格要求

5.1承租人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有合法的营业执照或持有有效证件的自然人，须具有独立承担民事责任的能力；

5.2无不良信用记录（即未被“信用中国”、“中国政府采购网”、“信用山东”等网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单）；

5.3承租人须在人员、设备、资金等方面具有相应的投资能力；

5.4本项目不接受联合体报价。

6、有关说明：

6.1本项目总报价是指承租游客中心东侧回迁商业房的所有费用，包括按照谈判文件规定的管理、运营、维护、水费、电费、卫生费、人员等及其他相关服务的所有费用。

6.2本谈判文件中所提出的为最基本的服务要求，承租人租用房屋时，除须满足本文件中所提的各项要求外，应同时满足国家最新版的规范和标准的各项要求。

6.3出租人不组织统一考察现场。无论承租人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与谈判有关的风险、责任和义务。

6.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项下的采购活动。

6.5凡对本次谈判提出的询问，均以代理机构的书面答复为准。

7、谈判文件的获取

7.1时间：自**日起至**日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时至16时30分（北京时间，节假日除外，下同）；

7.2地点：山东舜合 (略) （ (略) 温泉路中段安居金域缇香商业楼208室）；

7.4方式：现场购买，凡有意参加本次租赁项目的承租人须持营业执照（法人提供）或有效证件身份证（自然人提供）、法定代表人授权委托书（企业法人提供）、被授权人身份证、信用记录截图等证件原件及加盖供应商公章的复印件一套，到山东舜合 (略) 报名并领取采购文件；

7.5售价：每套人民币300元整，售后不退。

8、递交响应文件时间及地点

8.1时间：**日13时30分至**日14时30分（北京时间）

8.2地点：山东舜合 (略) （ (略) 温泉路中段安居金域缇香203会议室），逾期递交或者未送达指定地点的响应文件不予接受。

9、联系方式

9.1 出租人： (略) 泰山区泰前街道泰前居民委员会

地址： (略) 泰山区红门路81号

联系方式：0538-*

9.2 代理机构：山东舜合 (略)

地址： (略) 温泉路中段安居金域缇香商业楼201室

联系人：杜经理

E-mail:*@*63.com

联系电话：0538-*

10、公告媒体：中国采购与招标网。