中国通服陕西采购 (略) (略) (略) (略) 2023年物业专业入围项目进行入围比选，现邀请符合条件的参选人参加本次比选。

1.1项目名称： (略) (略) 2023年物业专业入围项目

1.2比选编号：SXZT-2023-10060

1.3项目服务内容及期限

1.3.1 项目服务内容：标段一：物业类

1.3.1 项目服务内容：标段二：物业维修类

1.3.1 项目服务内容：标段三：综合类

1.3.2服务期限：自发出入围通知书之日起至下一年度服务单位年度入围比选结果发布之日止。

标段一：物业类

2.1 参选人须为具有独立法人资格的境内（不含港澳台）企业或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。

2.2参选人须提供自2020年1月1日至本比选公告发布之日止与本项目标段一服务内容类似业绩。（提供合同关键页（须包括合同首页、合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），时间和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件，时间和金额以发票或订单或结算单据为准；合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖）

2.3 财务状况报告：提供2021年度或2022年度经审计的财务报告（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交比选文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明，或信用担保机构出具的投标担保函（以上三种形式的资料提供任何一种即可）。
2.4 社保缴纳证明：提供递交比选文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的参选人应提供相关证明文件。
2.5 税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的相关凭据（时间以税款所属日期为准、税种须同时包含增值税和企业所得税），凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。依法免税或无须缴纳税收的参选人，应提供相应证明文件。

2.6具有良好的商业信誉。需提供:国家企业信用信息公示系统（网址：http:/http://**.cn/index.html）中参选人的相关信息资料截屏打印（截屏内容须显示相关查询结果），包括：

（1）行政处罚信息；

（2）纳入经营异常名录信息；

（3）纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息

标段二：物业维修类

2.1 参选人须为具有独立法人资格的境内（不含港澳台）企业或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。

2.2 参选人须同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有合格有效的安全生产许可证。

2.3拟派项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核证书（B证）且无在建工程、无不良记录（提供无在建工程、无不良记录承诺书）。

2.4 参选人须提供自2020年1月1日至本比选公告发布之日止相关物业维修项目业绩。

（提供合同关键页（须包括合同首页、合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），时间和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件，时间和金额以发票或订单或结算单据为准；合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖）

2.5 财务状况报告：提供2021年度或2022年度经审计的财务报告（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交比选文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明，或信用担保机构出具的投标担保函（以上三种形式的资料提供任何一种即可）。
2.6社保缴纳证明：提供递交比选文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的参选人应提供相关证明文件。
2.7税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的相关凭据（时间以税款所属日期为准、税种须同时包含增值税和企业所得税），凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。依法免税或无须缴纳税收的参选人，应提供相应证明文件。

2.8具有良好的商业信誉。需提供:国家企业信用信息公示系统（网址：http:/http://**.cn/index.html）中参选人的相关信息资料截屏打印（截屏内容须显示相关查询结果），包括：

（1）行政处罚信息；

（2）纳入经营异常名录信息；

（3）纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息

标段三：综合类

2.1 参选人须为具有独立法人资格的境内（不含港澳台）企业或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照；

2.2 参选人须提供自2020年1月1日至本比选公告发布之日止同类服务业绩合同。

（提供合同关键页（须包括合同首页、合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），时间和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件，时间和金额以发票或订单或结算单据为准；合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖）

2.3参选人须提供《劳务派遣经营许可证》或《人力资源服务许可证》

2.4 财务状况报告：提供2021年度或2022年度经审计的财务报告（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交比选文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明，或信用担保机构出具的投标担保函（以上三种形式的资料提供任何一种即可）。
2.5社保缴纳证明：提供递交比选文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的参选人应提供相关证明文件。
2.6税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的相关凭据（时间以税款所属日期为准、税种须同时包含增值税和企业所得税），凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。依法免税或无须缴纳税收的参选人，应提供相应证明文件。

2.7具有良好的商业信誉。需提供:国家企业信用信息公示系统（网址：http:/http://**.cn/index.html）中参选人的相关信息资料截屏打印（截屏内容须显示相关查询结果），包括：

（1）行政处罚信息；

（2）纳入经营异常名录信息；

（3）纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息

三标段参选人均需具备：

2.8参选人不得存在下列情形之一：

（1）参选人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（2）参选人被依法暂停或取消投标资格的；

（3）参选人被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照

（4）参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5）参选人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大质量问题的；

（6）参选人在最近三年内（自2020年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（7）参选人在最近五年内（自2018年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）参选人在最近五年内（自2018年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（9）参选人被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（10）参选人存在违反 (略) 及所属公司有关规定行为的。

（11）法律法规规定的其他必须符合的要求。

2.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目比选。

2.10本项目不接受联合体申请

3.1凡有意参加比选者，请于2023年07月09日至2023年07月14日17时30分前，按照回函格式（附件一）签字盖章以电子邮件形式回复比选代理机构，并提交营业执照、法人授权委托书及标书费付款银行回执单。邮箱地址：yangxu2.*@*hinaccs.cn。

邮件回复格式：标题：XXX公司报名资料，邮件内容包括

正文：本项目联系人名称、电话、邮箱

附件：

1、参选回函（PDF版签字盖章）

2、法人身份证明或法人授权委托书（PDF版签字盖章）

3、比选文件费付款银行回执单（PDF格式）

4、营业执照扫描件（若参选人为法人的分支机构，还须同时提供 (略) 营业执照扫描件）、公司开票信息(word版)。

以上资料请分别在附件中上传，请勿以压缩文件格式上传。

请严格按照此格式回复邮件，若不按照此格式回复造成的未收到比选文件等问题，后果自负。

比选文件售价每标包人民币*佰元整（￥300.00元），汇款至以下账户，售后不退，只支持公对公转账（请勿从私人账户转账付款，文件均以电子版格式发送邮箱，无纸质版文件）。

户 名：中通 (略) 陕西分公司

开户银行：中国 (略) 西安土门支行

账 号：*4692

请在汇款单上备注“XX公司XX项目比选文件费”，以便核查到账信息。如需开具发票请把开票信息以Word版发至邮箱。

注：（1）开票类型：增值税普通发票；

（2）如因参选人提供开票信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由参选人承担；

（3）如需开具发票，请在2023年07月15日前提供开票信息（过期未提供开票信息的参选人视为无需开具发票，将不再受理）

3.2比选代理机构收到购买标书费后（以财务到账时间为准），于2023年07月09日08时至2023年07月14日17时（节假日除外）整发送比选文件，因参选人所留信息（邮箱，通信方式）有误造成标书无法送达，后果自负（标书发售期间每日下午五点统一进行发放，若当日未收到文件请隔日再进行查询）。7月14日17时30分以后仍未收到比选文件的，请及时与比选代理机构联系，联系电话：029-*

4.1比选文件递交截止时间：2023年7月25日9时30分(北京时间）

4.2递交方式：文件可以采用现场递交和邮寄2种方式进行。以邮寄方式送达的文件以快递签收时间为准，逾期送达的参选文件不予接收。（本项目不进行现场开标，请各参选人在比选文件截至时间前完成文件递交）

4.3比选文件送达地址： (略) 莲湖区大兴东路6号中通 (略) 陕西分公司（中国通服陕西采购中心）3楼会议室。

5、开标方式：不组织现场开标，入围结果在中国通服采招门户网站公布（http://**）。

请各供应商及时关注中国通服采招门户。后续本次招募入围过程信息及结果实时在该网站公告发布，请大家关注。

6、公告发布网站

本招募公告在中国通服采招门户网（http://**）及中通 (略) 电子招标平台（chinaccsscm.cn)上发布，其他媒介转载无效。

7、联系方式：

联 系 人：杨旭

电 话：029-* （办）

传 真：029-*

电子邮件：yangxu2.*@*hinaccs.cn

工作时间：上午：8:30-11:30

下午：14:00-17:30

如有疑问请在此时间段内打电话咨询，文件中已经明确解释过的问题恕不回答。

比选代理机构：中通 (略) 陕西分公司

（中国通服陕西采购中心）

2023年07月09日

中国通服陕西采购 (略) (略) (略) (略) 2023年物业专业入围项目进行入围比选，现邀请符合条件的参选人参加本次比选。

1.1项目名称： (略) (略) 2023年物业专业入围项目

1.2比选编号：SXZT-2023-10060

1.3项目服务内容及期限

1.3.1 项目服务内容：标段一：物业类

1.3.1 项目服务内容：标段二：物业维修类

1.3.1 项目服务内容：标段三：综合类

1.3.2服务期限：自发出入围通知书之日起至下一年度服务单位年度入围比选结果发布之日止。

标段一：物业类

2.1 参选人须为具有独立法人资格的境内（不含港澳台）企业或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。

2.2参选人须提供自2020年1月1日至本比选公告发布之日止与本项目标段一服务内容类似业绩。（提供合同关键页（须包括合同首页、合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），时间和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件，时间和金额以发票或订单或结算单据为准；合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖）

2.3 财务状况报告：提供2021年度或2022年度经审计的财务报告（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交比选文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明，或信用担保机构出具的投标担保函（以上三种形式的资料提供任何一种即可）。
2.4 社保缴纳证明：提供递交比选文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的参选人应提供相关证明文件。
2.5 税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的相关凭据（时间以税款所属日期为准、税种须同时包含增值税和企业所得税），凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。依法免税或无须缴纳税收的参选人，应提供相应证明文件。

2.6具有良好的商业信誉。需提供:国家企业信用信息公示系统（网址：http:/http://**.cn/index.html）中参选人的相关信息资料截屏打印（截屏内容须显示相关查询结果），包括：

（1）行政处罚信息；

（2）纳入经营异常名录信息；

（3）纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息

标段二：物业维修类

2.1 参选人须为具有独立法人资格的境内（不含港澳台）企业或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。

2.2 参选人须同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有合格有效的安全生产许可证。

2.3拟派项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核证书（B证）且无在建工程、无不良记录（提供无在建工程、无不良记录承诺书）。

2.4 参选人须提供自2020年1月1日至本比选公告发布之日止相关物业维修项目业绩。

（提供合同关键页（须包括合同首页、合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），时间和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件，时间和金额以发票或订单或结算单据为准；合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖）

2.5 财务状况报告：提供2021年度或2022年度经审计的财务报告（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交比选文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明，或信用担保机构出具的投标担保函（以上三种形式的资料提供任何一种即可）。
2.6社保缴纳证明：提供递交比选文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的参选人应提供相关证明文件。
2.7税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的相关凭据（时间以税款所属日期为准、税种须同时包含增值税和企业所得税），凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。依法免税或无须缴纳税收的参选人，应提供相应证明文件。

2.8具有良好的商业信誉。需提供:国家企业信用信息公示系统（网址：http:/http://**.cn/index.html）中参选人的相关信息资料截屏打印（截屏内容须显示相关查询结果），包括：

（1）行政处罚信息；

（2）纳入经营异常名录信息；

（3）纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息

标段三：综合类

2.1 参选人须为具有独立法人资格的境内（不含港澳台）企业或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照；

2.2 参选人须提供自2020年1月1日至本比选公告发布之日止同类服务业绩合同。

（提供合同关键页（须包括合同首页、合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），时间和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件，时间和金额以发票或订单或结算单据为准；合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖）

2.3参选人须提供《劳务派遣经营许可证》或《人力资源服务许可证》

2.4 财务状况报告：提供2021年度或2022年度经审计的财务报告（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交比选文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明，或信用担保机构出具的投标担保函（以上三种形式的资料提供任何一种即可）。
2.5社保缴纳证明：提供递交比选文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的参选人应提供相关证明文件。
2.6税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的相关凭据（时间以税款所属日期为准、税种须同时包含增值税和企业所得税），凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。依法免税或无须缴纳税收的参选人，应提供相应证明文件。

2.7具有良好的商业信誉。需提供:国家企业信用信息公示系统（网址：http:/http://**.cn/index.html）中参选人的相关信息资料截屏打印（截屏内容须显示相关查询结果），包括：

（1）行政处罚信息；

（2）纳入经营异常名录信息；

（3）纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息

三标段参选人均需具备：

2.8参选人不得存在下列情形之一：

（1）参选人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（2）参选人被依法暂停或取消投标资格的；

（3）参选人被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照

（4）参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5）参选人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大质量问题的；

（6）参选人在最近三年内（自2020年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（7）参选人在最近五年内（自2018年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）参选人在最近五年内（自2018年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（9）参选人被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（10）参选人存在违反 (略) 及所属公司有关规定行为的。

（11）法律法规规定的其他必须符合的要求。

2.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目比选。

2.10本项目不接受联合体申请

3.1凡有意参加比选者，请于2023年07月09日至2023年07月14日17时30分前，按照回函格式（附件一）签字盖章以电子邮件形式回复比选代理机构，并提交营业执照、法人授权委托书及标书费付款银行回执单。邮箱地址：yangxu2.*@*hinaccs.cn。

邮件回复格式：标题：XXX公司报名资料，邮件内容包括

正文：本项目联系人名称、电话、邮箱

附件：

1、参选回函（PDF版签字盖章）

2、法人身份证明或法人授权委托书（PDF版签字盖章）

3、比选文件费付款银行回执单（PDF格式）

4、营业执照扫描件（若参选人为法人的分支机构，还须同时提供 (略) 营业执照扫描件）、公司开票信息(word版)。

以上资料请分别在附件中上传，请勿以压缩文件格式上传。

请严格按照此格式回复邮件，若不按照此格式回复造成的未收到比选文件等问题，后果自负。

比选文件售价每标包人民币*佰元整（￥300.00元），汇款至以下账户，售后不退，只支持公对公转账（请勿从私人账户转账付款，文件均以电子版格式发送邮箱，无纸质版文件）。

户 名：中通 (略) 陕西分公司

开户银行：中国 (略) 西安土门支行

账 号：*4692

请在汇款单上备注“XX公司XX项目比选文件费”，以便核查到账信息。如需开具发票请把开票信息以Word版发至邮箱。

注：（1）开票类型：增值税普通发票；

（2）如因参选人提供开票信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由参选人承担；

（3）如需开具发票，请在2023年07月15日前提供开票信息（过期未提供开票信息的参选人视为无需开具发票，将不再受理）

3.2比选代理机构收到购买标书费后（以财务到账时间为准），于2023年07月09日08时至2023年07月14日17时（节假日除外）整发送比选文件，因参选人所留信息（邮箱，通信方式）有误造成标书无法送达，后果自负（标书发售期间每日下午五点统一进行发放，若当日未收到文件请隔日再进行查询）。7月14日17时30分以后仍未收到比选文件的，请及时与比选代理机构联系，联系电话：029-*

4.1比选文件递交截止时间：2023年7月25日9时30分(北京时间）

4.2递交方式：文件可以采用现场递交和邮寄2种方式进行。以邮寄方式送达的文件以快递签收时间为准，逾期送达的参选文件不予接收。（本项目不进行现场开标，请各参选人在比选文件截至时间前完成文件递交）

4.3比选文件送达地址： (略) 莲湖区大兴东路6号中通 (略) 陕西分公司（中国通服陕西采购中心）3楼会议室。

5、开标方式：不组织现场开标，入围结果在中国通服采招门户网站公布（http://**）。

请各供应商及时关注中国通服采招门户。后续本次招募入围过程信息及结果实时在该网站公告发布，请大家关注。

6、公告发布网站

本招募公告在中国通服采招门户网（http://**）及中通 (略) 电子招标平台（chinaccsscm.cn)上发布，其他媒介转载无效。

7、联系方式：

联 系 人：杨旭

电 话：029-* （办）

传 真：029-*

电子邮件：yangxu2.*@*hinaccs.cn

工作时间：上午：8:30-11:30

下午：14:00-17:30

如有疑问请在此时间段内打电话咨询，文件中已经明确解释过的问题恕不回答。

比选代理机构：中通 (略) 陕西分公司

（中国通服陕西采购中心）

2023年07月09日