1、招标条件

本招标项目吉林省农安县2023年中央财政城镇保障性安居工程监理已由农安县发展和改革局以农发改审批字[2023]14号和农发改审批字[2023]79号批准建设，招标人为农安县物业管理办公室，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：吉林省农安县2023年中央财政城镇保障性安居工程监理；

2.2建设规模：项目改造涉及60个小区的85栋楼4847户，改造小区总建筑面积41.75万平方米。改造内容包括建筑工程、电气工程、采暖工程。

2.3项目地点：农安县城区；

2.4监理工作范围和内容：本项目施工及保修阶段全过程监理；

2.5监理服务期：签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）结束为止。

2.6监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》 (略) 地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3、投标人资格要求

3.1 投标人须是具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理*级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力；

3.2监理人员基本要求应满足：总监理工程师1人，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，无在建监理工程；

3.3财务要求：投标人须具有近三年（2020年至2022年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，财务状况良好。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至**日的财务审计报告，如公司为2022年12月 (略) 需提 (略) 财务状况良好的承诺书）。

3.4信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（4）在近三年（**日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目总监未在“中国裁判文书网”(http://**.cn)上有行贿犯罪行为。

3.5本项目不接受联合体投标；

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.7执行《 (略) 住房和城乡建设厅关于印发< (略) 建设工程监理企业信用评价管理规定>（试行）的通知》（吉建质〔2014〕9号）文件要求，信用评价为D级监理企业暂停其承接新的监理业务；

4、获取招标文件

4.1凡有意参加投标者，请于**日09时00分至**日9时00分， (略) 公共资源交易一体化平台http://**:8088/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件；其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。

4. (略) 级、 (略) 平台办理过 CA 的交易主体，CA 未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台 CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务 电话：0431-*。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台：http://**:8088/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录( (略) 公共资源交易一体化平台系统：http://**:8088/TPBidder)开展交易活动；

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等 (略) 公共资源交易一体化平台http://**:8088/TPBidder)上发布；

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年 8月14 日09时30分。开标 (略) 政务中心二楼 【217】开标室（ (略) 南关区华新街700号）。

5.2本项目开标方式为远程开标，投标人将通过腾讯会议视频方式参加开标（腾讯会议的会议号：952-949-896）。投标人应在投标文件递交的截止时间 (略) 一体化交易平台上传电子投标文件，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密。解密方式：开标前，投标人持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA企业锁）登录系统，进入“远程开标解密”菜单选择对应项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。规定时间内，投标人由于数字证书（CA企业锁）遗失、损坏、更换、续期等自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.4有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5.5本项目投标单位在中标后，按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件。

6、投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法做出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作 (略) 、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《 (略) 公共资源交易网》、《 (略) 公共资源交易公共服务平台》上发布。

8、评标办法

8.1本项目采用资格后审方式；

8.2由评标委员会采用综合评估法对投标人进行评定打分，按得分由高到低依次选取中标候选人；

9、联系方式

招标人：农安县物业管理办公室

地 址：农安县

联系人：许小刚

联系电话：0431-*

招标代理机构： (略) 德广 (略)

地址： (略) 会展大街富腾天下城3栋206室

联系人：杨建波

电话：*

招标监督管理部门：农安县工程建设施工招标投标管理办公室

联系电话：0431-*

扫黑除恶专项斗争线索举报方式

1. (略) 建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-*邮箱：*@*26.com

地址： (略) 贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处 邮编：*

2. (略) 建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-*邮箱：*@*63.com

地址： (略) 湖西路与普阳街 (略) 政务中心六楼B区2611室

邮编：*

3. 农安县建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-*

地址：农安县宝安路建设大厦

1、招标条件

本招标项目吉林省农安县2023年中央财政城镇保障性安居工程监理已由农安县发展和改革局以农发改审批字[2023]14号和农发改审批字[2023]79号批准建设，招标人为农安县物业管理办公室，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：吉林省农安县2023年中央财政城镇保障性安居工程监理；

2.2建设规模：项目改造涉及60个小区的85栋楼4847户，改造小区总建筑面积41.75万平方米。改造内容包括建筑工程、电气工程、采暖工程。

2.3项目地点：农安县城区；

2.4监理工作范围和内容：本项目施工及保修阶段全过程监理；

2.5监理服务期：签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）结束为止。

2.6监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》 (略) 地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3、投标人资格要求

3.1 投标人须是具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理*级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力；

3.2监理人员基本要求应满足：总监理工程师1人，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，无在建监理工程；

3.3财务要求：投标人须具有近三年（2020年至2022年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，财务状况良好。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至**日的财务审计报告，如公司为2022年12月 (略) 需提 (略) 财务状况良好的承诺书）。

3.4信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（4）在近三年（**日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目总监未在“中国裁判文书网”(http://**.cn)上有行贿犯罪行为。

3.5本项目不接受联合体投标；

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.7执行《 (略) 住房和城乡建设厅关于印发< (略) 建设工程监理企业信用评价管理规定>（试行）的通知》（吉建质〔2014〕9号）文件要求，信用评价为D级监理企业暂停其承接新的监理业务；

4、获取招标文件

4.1凡有意参加投标者，请于**日09时00分至**日9时00分， (略) 公共资源交易一体化平台http://**:8088/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件；其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。

4. (略) 级、 (略) 平台办理过 CA 的交易主体，CA 未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台 CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务 电话：0431-*。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台：http://**:8088/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录( (略) 公共资源交易一体化平台系统：http://**:8088/TPBidder)开展交易活动；

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等 (略) 公共资源交易一体化平台http://**:8088/TPBidder)上发布；

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年 8月14 日09时30分。开标 (略) 政务中心二楼 【217】开标室（ (略) 南关区华新街700号）。

5.2本项目开标方式为远程开标，投标人将通过腾讯会议视频方式参加开标（腾讯会议的会议号：952-949-896）。投标人应在投标文件递交的截止时间 (略) 一体化交易平台上传电子投标文件，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密。解密方式：开标前，投标人持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA企业锁）登录系统，进入“远程开标解密”菜单选择对应项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。规定时间内，投标人由于数字证书（CA企业锁）遗失、损坏、更换、续期等自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.4有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5.5本项目投标单位在中标后，按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件。

6、投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法做出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作 (略) 、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《 (略) 公共资源交易网》、《 (略) 公共资源交易公共服务平台》上发布。

8、评标办法

8.1本项目采用资格后审方式；

8.2由评标委员会采用综合评估法对投标人进行评定打分，按得分由高到低依次选取中标候选人；

9、联系方式

招标人：农安县物业管理办公室

地 址：农安县

联系人：许小刚

联系电话：0431-*

招标代理机构： (略) 德广 (略)

地址： (略) 会展大街富腾天下城3栋206室

联系人：杨建波

电话：*

招标监督管理部门：农安县工程建设施工招标投标管理办公室

联系电话：0431-*

扫黑除恶专项斗争线索举报方式

1. (略) 建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-*邮箱：*@*26.com

地址： (略) 贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处 邮编：*

2. (略) 建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-*邮箱：*@*63.com

地址： (略) 湖西路与普阳街 (略) 政务中心六楼B区2611室

邮编：*

3. 农安县建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-*

地址：农安县宝安路建设大厦