成都 (略)

关于招募共益债务投资人的公告

2023年7月18日，四川天府 (略) 作出（2023）川0192破申10号《民事裁定书》，裁定受理李勇刚对成都 (略) （以下简称“ (略) ”）的破产重整申请。2023年7月20日，法院作出（2023）川0192破7号《决定书》，指定北京大成（成都）律师事务所、四川中方会计 (略) (略) 管理人，开展本案破产重整相关工作。

为了顺利推进重整程序各项工作，最大限度地保护债权人、债务人和其它各方当事人的合法权益，确保公开、公平、公正，管理人现面向社会公开招募共益债务投资人。

一、 (略) 概况

(略) 成立于2009年12月22日，公司类 (略) ，注册 (略) (略) 天府新区正兴街道新码头南街43号，法定代表人为刘翊，注册资本为29412万人民币，营业期限为2009年12月22日至无固定期限，经营范围为房地产开发与经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、债务人核心财产

(略) 开发建设“融创·*棠府”项目。 (略) 于2010年3月3日取得该项目宗地，宗地占地面积共约270亩，其中商业用地约148.5亩，二类居住用地约121.5亩。项目共分六期开发（即一、二、三、四、五、九期），目前一、三、九期已建成并交付，二期已建成未销售（现作为项目售楼部使用）。四、五期为商业、办公，其中四期已完成90%，剩余部分消防安装和土建收尾工作未完成；五期已完成85%，剩余地下室地坪施工和安装（土建、电力和消防）、户内收尾和总平未完成。

“融创·*棠府”项目剩余资产位于二期、三期、四期、五期，包括商业63套，面积12647.68㎡，办公1240套，面积52485.54㎡，产权车位1623个，面积61882.13㎡，人防车位830个，面积30884.04㎡。四期、五期存在少量无证销售的情形。

特别提示：“融创·*棠府”项目二期、四期3、4、5号楼、五期均未取得预售许可证。

三、共益债务招募金额、用途

本次共益债务招募金额为5000万元，用于四期、五期工程复工复建，管理人可以要求一次性支付，也可以根据工程复工复建的工程进度，分批申请支付。共益债务借款金额、借款利息，以双方签订的《共益债务投资协议》为准。

四、共益债务的偿还方式和还款保障

本次借款系为债务人继续营业而发生的债务，依照《中华人民共和国企业破产法》第四十二条、 (略) 《关于适用<中华人民共和国企业破产法>若干问题的规定（三）》第二条的规定， (略) 资产变现收益依法随时优先偿还。

五、意向投资人应承诺接受以下条件

（一）承诺可提供的投资额度不低于5000万元，具体借款金额以实际发生金额为准，投资人需承诺在四期、五期复工复建资金超出当前预计的5000万元时，可根据管理人的要求追加投资额度。

（二）投资人应承诺投资期限不低于一年，自款项实 (略) 管理人账户之日起开始计息，如款项分批到账的，按照各笔款项实际到账之日分别计息。 (略) 资产在一年内实现变现的，管理人可以提前清偿共益债务本息，利息计算至本金清偿之日。

六、共益债务投资人的资格条件

（一）投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，投资人及其控股股东、实际控制人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或限制高消费， (略) 场监督管理机关列入“经营异常名录”；

（二）应拥有足够的资金实力进行投资，具备履行投资协议的执行能力，按照约定支付投资款；

（三）承诺接受本次招募条件，认可招募流程；

（四）本次共益债务投资人招募不接受联合体竞选。

七、保证金

报名保证金50万元。参选人中选后，报名保证金可冲抵第一笔借款本金（利息自第一笔借款到账时一并起算）；参选人未中选的，管理人将在招募结果确定后5个工作日内无息退还报名保证金。

八、招募程序

（一）投资人报名

1.报名时间及方式

自本公告发布之日起至2023年9月3日17:00止。可通过现场报名或邮寄报名两种方式。邮寄报名的，以报名材料寄出时间为报名时间。

2.报名地址及联系人

报名地址： (略) 双流区绵州路1666号融创·*棠府销售中心

邮寄地址：与现场申报地址一致。

联系人：封翎，联系电话：*。

3.报名时需要提交的材料

（1）投资方案。投资方案中应明确借款额度、款项支付时间、还款时间、利率。

意向投资人可以在投资方案中一并提出四期、五期复建完成后， (略) 资产的处置方案或投资方案，但该部分内容仅作为管理人下一步资产处置和招商的参考，不作为本次共益债务投资人招募的评审内容。

（2）资金实力证明文件（额度不低于拟投资金额）；

（3）共益债务投资人出具的 (略) 列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的承诺函；

（4）共益债务投资人的简介【包括基本的工商信息、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债、财务状况与资金实力说明、与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势（如有）、投资人以往参与破产投资的经验（如有）等】；

（5）企业或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、授权委托书原件、最近一年经审计的财务报表及征信报告、企业相关资质材料（如有）等；

（6）接受本招募公告第五条所设条件的承诺书。

上述报名材料应加盖投资人公章。

4.遴选

管理人将在四川天府 (略) 的指导监督下，根据共益债务投资人提交的方案开展遴选工作，确定一名共益债务投资人，两名候选投资人。遴选标准和程序由管理人确定。

遴选时间和地点由管理人在报名截止后另行通知。

5.签署协议

共益债务投资人确定后，应在自收到管理人通知之日起5个工作日内与管理人签订《共益债务投资协议》。若《共益债务投资协议》签订后，投资人未足额缴纳投资款或履行其他主要义务的，管理人有权取消其投资人资格，并在候选投资人中确认一名投资人。

九、重要声明

1.本招募公告由管理人负责解释、说明。管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募。同时，管理人可根据招募情况，决定延长报名以及提交投资方案的期间，若决定延长期间，管理人将提前通知全体已报名的投资人。

2.本次招募以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适用。

3.本公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担投资风险。

4.本招募公告并非要约文件，不构成管理人对投资人的任何承诺或保证。特此公告。

成都 (略) 管理人

2023年8月19日

成都 (略)

关于招募共益债务投资人的公告

2023年7月18日，四川天府 (略) 作出（2023）川0192破申10号《民事裁定书》，裁定受理李勇刚对成都 (略) （以下简称“ (略) ”）的破产重整申请。2023年7月20日，法院作出（2023）川0192破7号《决定书》，指定北京大成（成都）律师事务所、四川中方会计 (略) (略) 管理人，开展本案破产重整相关工作。

为了顺利推进重整程序各项工作，最大限度地保护债权人、债务人和其它各方当事人的合法权益，确保公开、公平、公正，管理人现面向社会公开招募共益债务投资人。

一、 (略) 概况

(略) 成立于2009年12月22日，公司类 (略) ，注册 (略) (略) 天府新区正兴街道新码头南街43号，法定代表人为刘翊，注册资本为29412万人民币，营业期限为2009年12月22日至无固定期限，经营范围为房地产开发与经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、债务人核心财产

(略) 开发建设“融创·*棠府”项目。 (略) 于2010年3月3日取得该项目宗地，宗地占地面积共约270亩，其中商业用地约148.5亩，二类居住用地约121.5亩。项目共分六期开发（即一、二、三、四、五、九期），目前一、三、九期已建成并交付，二期已建成未销售（现作为项目售楼部使用）。四、五期为商业、办公，其中四期已完成90%，剩余部分消防安装和土建收尾工作未完成；五期已完成85%，剩余地下室地坪施工和安装（土建、电力和消防）、户内收尾和总平未完成。

“融创·*棠府”项目剩余资产位于二期、三期、四期、五期，包括商业63套，面积12647.68㎡，办公1240套，面积52485.54㎡，产权车位1623个，面积61882.13㎡，人防车位830个，面积30884.04㎡。四期、五期存在少量无证销售的情形。

特别提示：“融创·*棠府”项目二期、四期3、4、5号楼、五期均未取得预售许可证。

三、共益债务招募金额、用途

本次共益债务招募金额为5000万元，用于四期、五期工程复工复建，管理人可以要求一次性支付，也可以根据工程复工复建的工程进度，分批申请支付。共益债务借款金额、借款利息，以双方签订的《共益债务投资协议》为准。

四、共益债务的偿还方式和还款保障

本次借款系为债务人继续营业而发生的债务，依照《中华人民共和国企业破产法》第四十二条、 (略) 《关于适用<中华人民共和国企业破产法>若干问题的规定（三）》第二条的规定， (略) 资产变现收益依法随时优先偿还。

五、意向投资人应承诺接受以下条件

（一）承诺可提供的投资额度不低于5000万元，具体借款金额以实际发生金额为准，投资人需承诺在四期、五期复工复建资金超出当前预计的5000万元时，可根据管理人的要求追加投资额度。

（二）投资人应承诺投资期限不低于一年，自款项实 (略) 管理人账户之日起开始计息，如款项分批到账的，按照各笔款项实际到账之日分别计息。 (略) 资产在一年内实现变现的，管理人可以提前清偿共益债务本息，利息计算至本金清偿之日。

六、共益债务投资人的资格条件

（一）投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，投资人及其控股股东、实际控制人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或限制高消费， (略) 场监督管理机关列入“经营异常名录”；

（二）应拥有足够的资金实力进行投资，具备履行投资协议的执行能力，按照约定支付投资款；

（三）承诺接受本次招募条件，认可招募流程；

（四）本次共益债务投资人招募不接受联合体竞选。

七、保证金

报名保证金50万元。参选人中选后，报名保证金可冲抵第一笔借款本金（利息自第一笔借款到账时一并起算）；参选人未中选的，管理人将在招募结果确定后5个工作日内无息退还报名保证金。

八、招募程序

（一）投资人报名

1.报名时间及方式

自本公告发布之日起至2023年9月3日17:00止。可通过现场报名或邮寄报名两种方式。邮寄报名的，以报名材料寄出时间为报名时间。

2.报名地址及联系人

报名地址： (略) 双流区绵州路1666号融创·*棠府销售中心

邮寄地址：与现场申报地址一致。

联系人：封翎，联系电话：*。

3.报名时需要提交的材料

（1）投资方案。投资方案中应明确借款额度、款项支付时间、还款时间、利率。

意向投资人可以在投资方案中一并提出四期、五期复建完成后， (略) 资产的处置方案或投资方案，但该部分内容仅作为管理人下一步资产处置和招商的参考，不作为本次共益债务投资人招募的评审内容。

（2）资金实力证明文件（额度不低于拟投资金额）；

（3）共益债务投资人出具的 (略) 列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的承诺函；

（4）共益债务投资人的简介【包括基本的工商信息、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债、财务状况与资金实力说明、与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势（如有）、投资人以往参与破产投资的经验（如有）等】；

（5）企业或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、授权委托书原件、最近一年经审计的财务报表及征信报告、企业相关资质材料（如有）等；

（6）接受本招募公告第五条所设条件的承诺书。

上述报名材料应加盖投资人公章。

4.遴选

管理人将在四川天府 (略) 的指导监督下，根据共益债务投资人提交的方案开展遴选工作，确定一名共益债务投资人，两名候选投资人。遴选标准和程序由管理人确定。

遴选时间和地点由管理人在报名截止后另行通知。

5.签署协议

共益债务投资人确定后，应在自收到管理人通知之日起5个工作日内与管理人签订《共益债务投资协议》。若《共益债务投资协议》签订后，投资人未足额缴纳投资款或履行其他主要义务的，管理人有权取消其投资人资格，并在候选投资人中确认一名投资人。

九、重要声明

1.本招募公告由管理人负责解释、说明。管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募。同时，管理人可根据招募情况，决定延长报名以及提交投资方案的期间，若决定延长期间，管理人将提前通知全体已报名的投资人。

2.本次招募以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适用。

3.本公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担投资风险。

4.本招募公告并非要约文件，不构成管理人对投资人的任何承诺或保证。特此公告。

成都 (略) 管理人

2023年8月19日