经研究决定， (略) 自然资源和规划局、 (略) 湖里区人民政府联合主办，面向社会开展《 (略) 民中心（枋湖客运中心地块）建筑概念设计咨询征集》活动（以下简称“征集活动”）。现将有关事项公告如下：

　　一、工作背景

　　为提升 (略) 形象与品质， (略) 吸引力与竞争力， (略) 委、市政府加快推进“岛内大提升”的工作要求，分解“加快疏解本岛非核心功能”等行动计划内容，实现高起点规划、高标准建设，塑造高质量发展、高品质生活、充 (略) 空间环境， (略) 民中心打造成湖里区的地标空间，特开展本次征集活动，面向国内外征集最具创意、最能体现地方特色又兼具落地实施性的建筑概念性方案。

　　附图1：区位图

　　二、工作范围及设计要求

　　1、工作范围

　　本次设计咨询征集工作范围包括研究范围和设计范围两个层面。（详见附图2）。

　　附图2：概念方案设计咨询征集活动工作范围示意图

　　（1）研究范围：东至金尚路，南至祥岭路，西至成功大道，北至枋湖北二路，总用地面积约215公顷。

　　（2）设计范围：东至枋湖西路，西至成功大道，北至枋湖南路，南至金湖路，总用地面积约15公顷。

　　2、设计要求

　　（1）功能策划研究

　　基于研究片区发展态势及周边现状设施分布，从建设投资与运营收入平衡的角度出发，结合周边现状设施分布，对市场需求进行针对性分析，在保障基本功能要求的基础上，兼顾运营要求和公益性使用， (略) 民中心功能构成与业态策划方案。

　　（2）建筑概念方案设计

　　在整体功能策划的系统框架下，针对设计范围作为重点片区进一步细化方案设计。在合理功能业态策划的基础上对建筑物、空间场所、交通组织及环境营造进行具体化设计，展现地上、地下、空中多维立体空间的设计亮点。详细设计内容包括但不限于以下方面：建筑群体组合优化、功能组成及规模、总平面设计、建筑造型设计、景观环境设计、地下空间设计、运营模式及经济测算。

　　三、设计目标

　　枋湖片区作为本岛中部经济和文化的重要服务节点，是为周边产业组团提供配套服务的生活组团，是岛内大提升的重要片区；枋湖客运中心地块作为片区重要节点，是本次概念方案设计的重点。

　　本次概念方案设计咨询征集工作旨在：充分结合片区发展、景观塑造与公共文化配套需求，通过多维度、多视角研究，利用枋湖客运中心地块擘画兼具公共文化、城市服务功能、市民 (略) 民中心，为市民提供多样化的体验。

　　应征单位应重点考虑门户形象、功能配比、公共空间、综合交通等， (略) 民的活力空间。

　　四、征集方式

　　本次概念方案设计 (略) 自然资源和规划局、湖里区人民政府联合组织，面向社会公开征集。

　　本次概念方案设计咨询征集发布渠道包括： (略) 自然资源和规划局、湖里区人民政府的官方网站及公众号。应征单位根据征集文件及设计任务书，提交相应的报名文件。

　　五、报名要求

　　1、本次概念方案设计咨询征集采用公开报名的方式，国内外注册的独立法人均可报名参加。允许联合体报名，联合体成员不得超过三家，联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加此次竞赛。不接受个人及个人组合的报名。

　　2、有类似设计（建筑规模3万平方米以上文化类公共建筑）经验的团队将优先考虑。

　　3、参与本次咨询的人员应为所属单位的在册人员，首席设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任。

　　4、应征设计单位根据竞赛文件要求提供报名材料。

　　5、竞赛组织方根据《征集文件》中的资格要求，组织工作专班从报名应征单位中择优邀请五家入围设计机构参加概念方案设计咨询；再由评审委员会按程序对应邀设计机构提交的有效应征成果进行评审，并推荐3个优胜方案； (略) 建筑景观艺术委员会研究确定中标方案和深化单位。

　　六、征集奖金设置

　　评审委员会按程序对应邀入围设计机构提交的有效应征成果进行评审，并推荐3个优胜方案， (略) 建筑景观艺术委员会研究确定中标方案。此3个优胜方案的设计机构将获得如下征集奖金（含税）：（1）最终中标方案的应征单位奖励人民币*佰**万元整（小写￥1,500,000.00元）；（2）第二名方案的应征单位奖励人民币**万元整（小写￥800,000.00元）；（3）第三名方案的应征单位奖励人民币**万元整（小写￥500,000.00元）；（4）后期深化单位的深化阶段费用为**万元整（小写￥500,000.00元）。

　　七、日程安排

　　注：以上时间以北京时间为准，组织方可对具体时间节点、踏勘及答疑会、评审会形式作适时调整。

　　八、报名材料

　　（一）报名文件内容要求

　　1、填写完整的应征声明（附件2）

　　应征单位应按要求填写《应征声明》并由法定代表人（组织负责人）或委托代理人签字并加盖单位印章；

　　2、应征单位的有效身份证明文件（如法人营业执照、其他组织合法存在的文件或有效证明等，应加盖单位印章）；

　　3、法定代表人（组织负责人）的有效身份证明文件（应加盖单位印章）；法定代表人（组织负责人）委托他人代为参加咨询活动的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

　　4、应征单位设计团队主要成员简介（含所获相关荣誉情况）和近期相关实践项目或获奖作品简介（附件3）；

　　5、联合应征的，除上述列明的文件外，还应提交以下文件：

　　（1）联合体协议书（附件4），并分别加盖各自单位的公章。

　　（2）联合体各方法定代表人或负责人的有效身份证明文件。

　　（二）报名材料提交

　　1、应征单位需填写报名信息（附件1），于北京时间2023年9月1日17:00前提交报名文件，包括电子报名文件和纸质文件。

　　2、纸质材料提交地址：应征单位需于2023年9月1日17:00前送达下述指定地点： (略) 思明区湖滨南路258号鸿翔大厦8层。接收时间为工作日09:00-17:00，逾期送交或材料缺漏的恕不接收。

　　3、电子材料提交邮箱：*@*63.com。

　　4、联系人：黄云鹏，0592-*，*；杨玉燕，0592-*，*。

　　 (略) 自然资源和规划局

　　 (略) 湖里区人民政府

　　2023年8月25日

　　附件：

　　附件1 应征报名表

　　附件2 应征声明

　　附件3 应征单位、团队简介

　　附件4 联合体协议书

　　附件5 征集文件

　　附件6 设计任务书

　　经研究决定， (略) 自然资源和规划局、 (略) 湖里区人民政府联合主办，面向社会开展《 (略) 民中心（枋湖客运中心地块）建筑概念设计咨询征集》活动（以下简称“征集活动”）。现将有关事项公告如下：

　　一、工作背景

　　为提升 (略) 形象与品质， (略) 吸引力与竞争力， (略) 委、市政府加快推进“岛内大提升”的工作要求，分解“加快疏解本岛非核心功能”等行动计划内容，实现高起点规划、高标准建设，塑造高质量发展、高品质生活、充 (略) 空间环境， (略) 民中心打造成湖里区的地标空间，特开展本次征集活动，面向国内外征集最具创意、最能体现地方特色又兼具落地实施性的建筑概念性方案。

　　附图1：区位图

　　二、工作范围及设计要求

　　1、工作范围

　　本次设计咨询征集工作范围包括研究范围和设计范围两个层面。（详见附图2）。

　　附图2：概念方案设计咨询征集活动工作范围示意图

　　（1）研究范围：东至金尚路，南至祥岭路，西至成功大道，北至枋湖北二路，总用地面积约215公顷。

　　（2）设计范围：东至枋湖西路，西至成功大道，北至枋湖南路，南至金湖路，总用地面积约15公顷。

　　2、设计要求

　　（1）功能策划研究

　　基于研究片区发展态势及周边现状设施分布，从建设投资与运营收入平衡的角度出发，结合周边现状设施分布，对市场需求进行针对性分析，在保障基本功能要求的基础上，兼顾运营要求和公益性使用， (略) 民中心功能构成与业态策划方案。

　　（2）建筑概念方案设计

　　在整体功能策划的系统框架下，针对设计范围作为重点片区进一步细化方案设计。在合理功能业态策划的基础上对建筑物、空间场所、交通组织及环境营造进行具体化设计，展现地上、地下、空中多维立体空间的设计亮点。详细设计内容包括但不限于以下方面：建筑群体组合优化、功能组成及规模、总平面设计、建筑造型设计、景观环境设计、地下空间设计、运营模式及经济测算。

　　三、设计目标

　　枋湖片区作为本岛中部经济和文化的重要服务节点，是为周边产业组团提供配套服务的生活组团，是岛内大提升的重要片区；枋湖客运中心地块作为片区重要节点，是本次概念方案设计的重点。

　　本次概念方案设计咨询征集工作旨在：充分结合片区发展、景观塑造与公共文化配套需求，通过多维度、多视角研究，利用枋湖客运中心地块擘画兼具公共文化、城市服务功能、市民 (略) 民中心，为市民提供多样化的体验。

　　应征单位应重点考虑门户形象、功能配比、公共空间、综合交通等， (略) 民的活力空间。

　　四、征集方式

　　本次概念方案设计 (略) 自然资源和规划局、湖里区人民政府联合组织，面向社会公开征集。

　　本次概念方案设计咨询征集发布渠道包括： (略) 自然资源和规划局、湖里区人民政府的官方网站及公众号。应征单位根据征集文件及设计任务书，提交相应的报名文件。

　　五、报名要求

　　1、本次概念方案设计咨询征集采用公开报名的方式，国内外注册的独立法人均可报名参加。允许联合体报名，联合体成员不得超过三家，联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加此次竞赛。不接受个人及个人组合的报名。

　　2、有类似设计（建筑规模3万平方米以上文化类公共建筑）经验的团队将优先考虑。

　　3、参与本次咨询的人员应为所属单位的在册人员，首席设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任。

　　4、应征设计单位根据竞赛文件要求提供报名材料。

　　5、竞赛组织方根据《征集文件》中的资格要求，组织工作专班从报名应征单位中择优邀请五家入围设计机构参加概念方案设计咨询；再由评审委员会按程序对应邀设计机构提交的有效应征成果进行评审，并推荐3个优胜方案； (略) 建筑景观艺术委员会研究确定中标方案和深化单位。

　　六、征集奖金设置

　　评审委员会按程序对应邀入围设计机构提交的有效应征成果进行评审，并推荐3个优胜方案， (略) 建筑景观艺术委员会研究确定中标方案。此3个优胜方案的设计机构将获得如下征集奖金（含税）：（1）最终中标方案的应征单位奖励人民币*佰**万元整（小写￥1,500,000.00元）；（2）第二名方案的应征单位奖励人民币**万元整（小写￥800,000.00元）；（3）第三名方案的应征单位奖励人民币**万元整（小写￥500,000.00元）；（4）后期深化单位的深化阶段费用为**万元整（小写￥500,000.00元）。

　　七、日程安排

　　注：以上时间以北京时间为准，组织方可对具体时间节点、踏勘及答疑会、评审会形式作适时调整。

　　八、报名材料

　　（一）报名文件内容要求

　　1、填写完整的应征声明（附件2）

　　应征单位应按要求填写《应征声明》并由法定代表人（组织负责人）或委托代理人签字并加盖单位印章；

　　2、应征单位的有效身份证明文件（如法人营业执照、其他组织合法存在的文件或有效证明等，应加盖单位印章）；

　　3、法定代表人（组织负责人）的有效身份证明文件（应加盖单位印章）；法定代表人（组织负责人）委托他人代为参加咨询活动的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

　　4、应征单位设计团队主要成员简介（含所获相关荣誉情况）和近期相关实践项目或获奖作品简介（附件3）；

　　5、联合应征的，除上述列明的文件外，还应提交以下文件：

　　（1）联合体协议书（附件4），并分别加盖各自单位的公章。

　　（2）联合体各方法定代表人或负责人的有效身份证明文件。

　　（二）报名材料提交

　　1、应征单位需填写报名信息（附件1），于北京时间2023年9月1日17:00前提交报名文件，包括电子报名文件和纸质文件。

　　2、纸质材料提交地址：应征单位需于2023年9月1日17:00前送达下述指定地点： (略) 思明区湖滨南路258号鸿翔大厦8层。接收时间为工作日09:00-17:00，逾期送交或材料缺漏的恕不接收。

　　3、电子材料提交邮箱：*@*63.com。

　　4、联系人：黄云鹏，0592-*，*；杨玉燕，0592-*，*。

　　 (略) 自然资源和规划局

　　 (略) 湖里区人民政府

　　2023年8月25日

　　附件：

　　附件1 应征报名表

　　附件2 应征声明

　　附件3 应征单位、团队简介

　　附件4 联合体协议书

　　附件5 征集文件

　　附件6 设计任务书