序号

采办包

名称

采购范围与主要技术指标

预计发标时间

（填写到月）

供应商资质基本要求

备注

2024-2026年两区物业服务采办

一、 采购范围：

中海 (略) 厂区、生活区的物业服务委托 (略) 提供物业管理及服务，规定了物业管理服务范围及标准，并约定具体的奖励处罚考核细则。

二、 主要指标：

技术要求：

1. 资质要求：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，注册资本不低于 100 万元，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。

2. 业绩要求：

1）、2019年 1 月 1 日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少 2 个物业服务项目的业绩（其中 1 个自然年的业绩不低于 100万元），且均满足物业服务技术要求。

2）、投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括但不限于：合同复印件（含相关技术附件）和服务验收证明材料。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、物业服务技术要求。

3）、未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现合同签署时间、项目名称、物业服务技术要求的，均视为无效业绩。

3. 人员要求：

服务人员需符合法定用工条件，无不良嗜好，热爱本职工作，热心为业主服务，身体健康，男性不超过 60 周岁，女性不超过 55 周岁，其中会务人员年龄不超过 35 周岁。服务人员岗位有要求的，应取得相应资格证书。投标方应为服务人员按用工规定缴纳基本的社会保险和人身意外保险。节假日、休息日能够正常上班。按照附件要求保证各项业务服务人员数量，并在一定时期应保持相对稳定。投标方人员要统一着装，衣帽整洁，佩戴公司胸牌、出入证。

4.工机具要求：具有与物业服务相适应的车辆、机具、工具及日常用品、用具。车辆及工器具包括但不限于：清雪 50 铲车（1 台）、清雪 30 铲车（2 台，可更换滚筒供清扫使用）、排污清掏车（1 台）、垃圾清运车（1 台）、清扫手推车（不少于 4 台）、草坪机（不少于 2台）、修剪机（不少于 1 台）、割草机（不少于 3 台）、环卫运维电动车（不少于 2 台）、疏通机（1 台）、电工万能表（不少于 2 台）、冲击钻（1 个）、热塑机（1 个）、台钻（1 个）、丝锥、老虎钳、改锥、扳手、电笔、管钳（若干）等，对于由投标人提供的工机具要明确。具体工机具计划由投标人依据自己评估确认后报出（附件 2 表 2 工机具动员计划）。

5.服务标准及相关要求：

详见技术询价文件3.2.5服务标准及相关要求。

6.投标人供货范围：详见技术询价文件4.2投标人供货范围要求。

具体参数详见《技术询价文件》

（2023.9）

营业执照要求：投标人应为中华人民共和国境内注册的企业。投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）

前述要求请提供书面证明材料。

序号

采办包

名称

采购范围与主要技术指标

预计发标时间

（填写到月）

供应商资质基本要求

备注

2024-2026年两区物业服务采办

一、 采购范围：

中海 (略) 厂区、生活区的物业服务委托 (略) 提供物业管理及服务，规定了物业管理服务范围及标准，并约定具体的奖励处罚考核细则。

二、 主要指标：

技术要求：

1. 资质要求：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，注册资本不低于 100 万元，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。

2. 业绩要求：

1）、2019年 1 月 1 日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少 2 个物业服务项目的业绩（其中 1 个自然年的业绩不低于 100万元），且均满足物业服务技术要求。

2）、投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括但不限于：合同复印件（含相关技术附件）和服务验收证明材料。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、物业服务技术要求。

3）、未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现合同签署时间、项目名称、物业服务技术要求的，均视为无效业绩。

3. 人员要求：

服务人员需符合法定用工条件，无不良嗜好，热爱本职工作，热心为业主服务，身体健康，男性不超过 60 周岁，女性不超过 55 周岁，其中会务人员年龄不超过 35 周岁。服务人员岗位有要求的，应取得相应资格证书。投标方应为服务人员按用工规定缴纳基本的社会保险和人身意外保险。节假日、休息日能够正常上班。按照附件要求保证各项业务服务人员数量，并在一定时期应保持相对稳定。投标方人员要统一着装，衣帽整洁，佩戴公司胸牌、出入证。

4.工机具要求：具有与物业服务相适应的车辆、机具、工具及日常用品、用具。车辆及工器具包括但不限于：清雪 50 铲车（1 台）、清雪 30 铲车（2 台，可更换滚筒供清扫使用）、排污清掏车（1 台）、垃圾清运车（1 台）、清扫手推车（不少于 4 台）、草坪机（不少于 2台）、修剪机（不少于 1 台）、割草机（不少于 3 台）、环卫运维电动车（不少于 2 台）、疏通机（1 台）、电工万能表（不少于 2 台）、冲击钻（1 个）、热塑机（1 个）、台钻（1 个）、丝锥、老虎钳、改锥、扳手、电笔、管钳（若干）等，对于由投标人提供的工机具要明确。具体工机具计划由投标人依据自己评估确认后报出（附件 2 表 2 工机具动员计划）。

5.服务标准及相关要求：

详见技术询价文件3.2.5服务标准及相关要求。

6.投标人供货范围：详见技术询价文件4.2投标人供货范围要求。

具体参数详见《技术询价文件》

（2023.9）

营业执照要求：投标人应为中华人民共和国境内注册的企业。投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）

前述要求请提供书面证明材料。