(略) 平午 (略) (略) (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定， (略) 晋安区赤星村赤星新苑、西庄住宅小区配套用房租赁项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： (略) 晋安区赤星村赤星新苑、西庄住宅小区配套用房租赁项目

项目编号：FJPW2023-002

项目联系方式：

项目联系人：小陈

项目联系电话：*

采购单位联系方式：

采购单位： (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会

采购单位地址： (略) 晋安区新店镇赤星村

采购单位联系方式：曾先生*

代理机构联系方式：

代理机构： (略) 平午 (略)

代理机构联系人：小陈*

代理机构地址： (略) 鼓楼区华润万象城三期11号楼208-209室

一、采购项目内容

(略) 晋安区赤星村赤星新苑、西庄住宅小区配套用房租赁 (略) (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会通过同意实施，项目 (略) (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会，委托的招标代理 (略) 平午 (略) 。项目已具备招标条件，现采取公开招标选定承租人。

• 招租项目概况

1.1项目地址： (略) 晋安区赤星村赤星新苑（原名：盛世星城）4、5、10、13、29、31、33号楼共计34间及西庄住宅小区23#26#配套用房。

1.2 项目实际用地和建筑物面积：建筑物面积约4863㎡(具体以实际场所测量为主)赤星新苑店面共41间，除4#楼底5间店面用做村部办公用房，5#楼底1间店面用做文体活动室，33#01店面，余下店面共34间店面及西庄住宅小区23#26#配套用房。

1.3租金最低限价：45元㎡/月(含税及物业费)，每月*元（含税）。

1.4 合作方式及范围：招标人按现状提供,由中标人出资进行改造提升，中标人企业应承诺中标后在新店镇辖区注册；

1.5 土地权属性质：四址清楚，无权属纠纷，本项目店面未办理产权；

1.6 合作年限：9年(装修免租期/月)；

1.7 招标方式：公开招标

1.8 租赁房屋用途属性：定位于服务社区居民的商业用途。

1.8.1缴费标准及递增方式：依据先缴费后使用的原则，签订合同时一次性交纳一年租金，一年后按月交纳，中标人须于每年经营当月10日内日前通过银行转账将合作经营管理费汇入招标人指定账户。头5年每月缴交租金不变，从第6年起每年在上年租金的基础上递增1%。

1.8.2承租押金金额：70万元。

1.8.3履约担保形式：发出中标通知书后，签订合同前，承租押金以转账方式提交，承租押金在合约期满后并经结算清楚后于5日内一次性退回。

二、投标人资质要求

2.1投标人须具备有效的企业法人营业执照（注册资金不少于1000万）；

2.2法定代表人授权书（法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有））；

2.3近三年无重大违法记录承诺书；

2.4投标人还须具备合格有效的企业基本户开户许可证（或开户存款证明）；

2.5投标 (略) 企业注册 (略) 晋安区新店镇行政区域内或须书面承诺签订合同之日起三个月内注册地移至新店镇。

2.6原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

2.7投标人承诺中标后必须当年完成入库纳统（增值税纳税申报表上的销售额要求：制造业要达到2000万；批发业要达到2000万；零售业要达到500万；住宿、餐饮业要达到200万；房地产租赁和商务服务、科学研究和技术服务、教育行业要达到1000万元；居民服务、修理、社会工作、文体娱乐业要达到500万元；交通运输、仓储和邮政、信息传输、软件和信息技术服务、水利、环境和公共设施管理、卫生行业要达到2000万元）。如未能成功入库纳统，*方可单方解除合同并没收承租押金。

2.8本招标项目 不接受 联合体投标；

2.9本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审。

三、招标文件获取

投标申请 (略) 平午 (略) （地址： (略) 鼓楼区华润万象城三期11号楼208-209室）代表处采取记名方式购买招标文件，时间为2023年 9月 1日-2023年 9月6日（法定公休日、法定节假日除外）8：30－12：00时14：30－17：00时。招标文件每份售价为300元，售后概不退换。

四、投标文件递交

投标文件递交截止时间：2023年 09月12日14时30分， (略) 平午 (略) 本项目开标室（地址： (略) 鼓楼区华润万象城三期11号楼208-209室）。在递交投标文件的同时，投标人法定代表人或其委托代理人须携带授权委托书和身份证原件场核验登记，并出示购买招标文件的收款凭证原件核验，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。

五、评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评分法

• 项目公布媒介

本次招标公告同时在中国政府采购网、 (略) 晋安区赤星村村务公开栏上发布。

七、投标保证金的提交

7.1投标保证金提交的金额：人民币**万元整；

7.2投标保证金提交方式：

从投标人本单位基本存款账户以转账或电汇方式汇入招标文件指定的投标保证金银行账号，投标截止时间之前， (略) (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会（账号：**，福州农商银行新店支行）缴交要求的投标保证金并到帐（是否到达指定的存款帐户，以招标文件中确定的开户行对帐单为准），投标人在缴纳保证金时须在汇款用途或摘要栏上注明所投项目的招标编号及包号。

投标保证金银行帐号：

开户银行：福州农商银行新店支行

帐户名称： (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会

帐 号： **

八、联系方式

招标人： (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会

地址： (略) 晋安区新店镇赤星村

联系人：曾先生

联系电话：*

招标代理机构： (略) 平午 (略) ；

地 址： (略) 鼓楼区华润万象城三期11号楼208-209室 ；
联 系 人：小陈；

联系电话：*；

二、开标时间：2023年09月12日 14:30

三、其它补充事宜

(略) 平午 (略) (略) (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定， (略) 晋安区赤星村赤星新苑、西庄住宅小区配套用房租赁项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标，为中国政府采购网的固定模板。

四、预算金额：

预算金额：21.* 万元（人民币）

　　 (略) 平午 (略) (略) (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定， (略) 晋安区赤星村赤星新苑、西庄住宅小区配套用房租赁项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： (略) 晋安区赤星村赤星新苑、西庄住宅小区配套用房租赁项目

项目编号：FJPW2023-002

项目联系方式：

项目联系人：小陈

项目联系电话：*

采购单位联系方式：

采购单位： (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会

采购单位地址： (略) 晋安区新店镇赤星村

采购单位联系方式：曾先生*

代理机构联系方式：

代理机构： (略) 平午 (略)

代理机构联系人：小陈*

代理机构地址： (略) 鼓楼区华润万象城三期11号楼208-209室

一、采购项目内容

(略) 晋安区赤星村赤星新苑、西庄住宅小区配套用房租赁 (略) (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会通过同意实施，项目 (略) (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会，委托的招标代理 (略) 平午 (略) 。项目已具备招标条件，现采取公开招标选定承租人。

• 招租项目概况

1.1项目地址： (略) 晋安区赤星村赤星新苑（原名：盛世星城）4、5、10、13、29、31、33号楼共计34间及西庄住宅小区23#26#配套用房。

1.2 项目实际用地和建筑物面积：建筑物面积约4863㎡(具体以实际场所测量为主)赤星新苑店面共41间，除4#楼底5间店面用做村部办公用房，5#楼底1间店面用做文体活动室，33#01店面，余下店面共34间店面及西庄住宅小区23#26#配套用房。

1.3租金最低限价：45元㎡/月(含税及物业费)，每月*元（含税）。

1.4 合作方式及范围：招标人按现状提供,由中标人出资进行改造提升，中标人企业应承诺中标后在新店镇辖区注册；

1.5 土地权属性质：四址清楚，无权属纠纷，本项目店面未办理产权；

1.6 合作年限：9年(装修免租期/月)；

1.7 招标方式：公开招标

1.8 租赁房屋用途属性：定位于服务社区居民的商业用途。

1.8.1缴费标准及递增方式：依据先缴费后使用的原则，签订合同时一次性交纳一年租金，一年后按月交纳，中标人须于每年经营当月10日内日前通过银行转账将合作经营管理费汇入招标人指定账户。头5年每月缴交租金不变，从第6年起每年在上年租金的基础上递增1%。

1.8.2承租押金金额：70万元。

1.8.3履约担保形式：发出中标通知书后，签订合同前，承租押金以转账方式提交，承租押金在合约期满后并经结算清楚后于5日内一次性退回。

二、投标人资质要求

2.1投标人须具备有效的企业法人营业执照（注册资金不少于1000万）；

2.2法定代表人授权书（法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有））；

2.3近三年无重大违法记录承诺书；

2.4投标人还须具备合格有效的企业基本户开户许可证（或开户存款证明）；

2.5投标 (略) 企业注册 (略) 晋安区新店镇行政区域内或须书面承诺签订合同之日起三个月内注册地移至新店镇。

2.6原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

2.7投标人承诺中标后必须当年完成入库纳统（增值税纳税申报表上的销售额要求：制造业要达到2000万；批发业要达到2000万；零售业要达到500万；住宿、餐饮业要达到200万；房地产租赁和商务服务、科学研究和技术服务、教育行业要达到1000万元；居民服务、修理、社会工作、文体娱乐业要达到500万元；交通运输、仓储和邮政、信息传输、软件和信息技术服务、水利、环境和公共设施管理、卫生行业要达到2000万元）。如未能成功入库纳统，*方可单方解除合同并没收承租押金。

2.8本招标项目 不接受 联合体投标；

2.9本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审。

三、招标文件获取

投标申请 (略) 平午 (略) （地址： (略) 鼓楼区华润万象城三期11号楼208-209室）代表处采取记名方式购买招标文件，时间为2023年 9月 1日-2023年 9月6日（法定公休日、法定节假日除外）8：30－12：00时14：30－17：00时。招标文件每份售价为300元，售后概不退换。

四、投标文件递交

投标文件递交截止时间：2023年 09月12日14时30分， (略) 平午 (略) 本项目开标室（地址： (略) 鼓楼区华润万象城三期11号楼208-209室）。在递交投标文件的同时，投标人法定代表人或其委托代理人须携带授权委托书和身份证原件场核验登记，并出示购买招标文件的收款凭证原件核验，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。

五、评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评分法

• 项目公布媒介

本次招标公告同时在中国政府采购网、 (略) 晋安区赤星村村务公开栏上发布。

七、投标保证金的提交

7.1投标保证金提交的金额：人民币**万元整；

7.2投标保证金提交方式：

从投标人本单位基本存款账户以转账或电汇方式汇入招标文件指定的投标保证金银行账号，投标截止时间之前， (略) (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会（账号：**，福州农商银行新店支行）缴交要求的投标保证金并到帐（是否到达指定的存款帐户，以招标文件中确定的开户行对帐单为准），投标人在缴纳保证金时须在汇款用途或摘要栏上注明所投项目的招标编号及包号。

投标保证金银行帐号：

开户银行：福州农商银行新店支行

帐户名称： (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会

帐 号： **

八、联系方式

招标人： (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会

地址： (略) 晋安区新店镇赤星村

联系人：曾先生

联系电话：*

招标代理机构： (略) 平午 (略) ；

地 址： (略) 鼓楼区华润万象城三期11号楼208-209室 ；
联 系 人：小陈；

联系电话：*；

二、开标时间：2023年09月12日 14:30

三、其它补充事宜

(略) 平午 (略) (略) (略) 晋安区新店镇赤星村民委员会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定， (略) 晋安区赤星村赤星新苑、西庄住宅小区配套用房租赁项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标，为中国政府采购网的固定模板。

四、预算金额：

预算金额：21.* 万元（人民币）