一、招标概况

1.招标名称：【中建四局余政储出 [2021]9号杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段（区块二）上盖物业综合开发项目二结构及粗装饰工程劳务分包招标】

2.工程概况：【

项目地址：本项 (略) 余杭区良渚街道，勾仁大道以南，北庄路（规划路）以北，莫干山快速路以东。

建设规模：本项目包含27#-30#、34#-44#楼共15幢住宅，占地约*.11㎡，总建筑面积*.36㎡，其中地上住宅总面积约*.14㎡；地上小学建筑面积21180.00㎡；地上幼儿园建筑面积7200.00㎡；地上邻里中心建筑面积2220.00㎡；地上体育用房建筑面积949.00㎡；其他建筑（商业、配套、出入库等、公共通道、S2#、S3#、B1~B5#）面积约6716.86㎡；车库(D1#)建筑面积67747.36㎡。

结构形式：本项目为框架-剪力墙结构。

工期：总工期793个日历天（指发包人或监理人签发开工通知后至完成竣工验收(五方验收)后的备案工作）。于**日开工，**日竣工备案（完成竣工验收(五方验收)后的备案工作，并提供备案证明）】。

3.标段划分：【本工程计划划分两个标段】。

4.招标内容： 【余政储出 [2021]9号杭州地铁 4号线二期工程勾庄车辆段（区块二）上盖物业综合开发项目地块总承包及总承包管理配合服务二结构及粗装饰工程。采用*方包工、包辅材（除清单中注明包工包料的项外）、包机械设备、包机械设备操作用工、包二级配电箱以下的用电、包现场施工用水工和用电工、包保险费用、包工期、包质量、包安全生产、包现场文明施工、包观摩工地增加费、包二次搬运、包降效等、各类行政规费、包税金、包治安、包验收、包试验检测、包签证、包结算、包风险、包与其他分包单位的配合等。

包括但不限于：

二结构工程：

（1）砼工程：女儿墙压顶、圈梁、过梁、腰梁、窗台梁、构造柱（含喇叭口做法及双面胶粘贴做法）、抱框柱、砼止水坎工程等砼浇筑及模板支拆，刷脱模剂，钢筋制安（包括过梁的预制、运输、安装）、线条、植筋的加工、打孔、注浆安装等。

（2）砌体工程：100、200等不同厚度规格、不同材质的砌体砌筑(包含砼预制块制作、安装，含圈过梁及门边预制块制作与安装）。墙顶标砖斜砌、三角砖制安、三皮小砖、勾缝及梁板底塞缝、墙体拉结筋制安、不同墙体材料交界处增设500宽钢丝网片（配套用房为300宽钢丝网片）、楼梯间、人流汇集处及女儿墙钢丝网满铺、对易产生裂缝的墙体，采用加强型耐碱玻纤网满布、抗裂处理、现场切割二、三、五、七分头砖、包括必要时所需要的砌筑脚手架搭拆等工程。

（3）预留洞封堵工程：所有穿墙洞封堵、穿楼板洞等预留洞吊模浇筑、型钢挑架外沿修补（破坏一结构需修补的工作）等包含洞口打喇叭口、定型模板制作、分二次浇砼等工作内容。（含泵管洞，连墙件洞、水电安装、强弱电箱、消防箱、煤气、测量所有预留洞、型钢挑架预留洞、电缆洞、临水临电洞、临时消防洞、烟道洞口等所有洞口），吊洞做法：管道边混凝土凿成喇叭口→吊模→首次浇筑砼→二次浇筑混凝土→砂浆找平→防水附加层上翻完成面300cm→防水层→保护层→防水馒头 。

（4）以上工作内容包括砂浆机、搅拌机台基础、干粉砂浆台基础、水泥仓库的砌筑、地坪、坡道、砂浆池、垃圾池和沉淀池；清理杂物、冲洗、浇砼、养护、含砂浆搅拌（部分砂浆砼人工搅拌用工）、各种材料水平和垂直运输、砌筑、切割、灌缝、沟缝、工完场清、放线、包括 1m 水平线地坪、200mm墙体控制线、墙角边和窗边控制线、活动脚手架搭拆、管道预留洞吊模浇筑、阳台露台栏杆安装预留洞的留设及修复、钉钢丝网片、构造柱支拆时的钉子铁丝及单面胶自购、配合水电安装管线等验收前包含的所有工作内容。

粗装饰工程：

（1）外墙面粉刷工程：外墙面抹灰粉刷，具体做法参照图纸。挑板、雨棚、屋架梁屋架柱马道层及层间梁、飘窗、女儿墙、线条、墙面、甩浆（或喷浆）及专业分包外窗塞（包括不限于推拉门窗、入户门、防火门、木门、地下室钢质门、外窗等门窗边内外两侧）缝的多次收口处理，栏杆、百叶、门窗等破坏粉刷层的修补安装等，图纸中外墙外立面所有细部构造，如滴水线条、倒坡、立面线条等。

（2）内墙面粉刷工程：根据图纸负责内墙面的粉刷压光或拉毛工程，保温砂浆粉刷，甩浆（或喷浆）（含管道井），内墙粉刷时不同墙体交界处贴钢丝网、门窗的收边收口及塞缝、水电墙面管线的两次补槽、电盒边砂浆补平。

（3）楼地面工程：水泥砂浆、细石砼地坪（包含需要的钢筋制作绑扎、加浆、找坡等）浇筑（地坪采用泵送浇筑或自行运输，设备自备）、砂浆饰面收光、防水保护层等施工。地坪的压光或拉毛工程。（包括厨卫间水泥砂浆找坡、墙面地坪拉毛等工程）。自行车坡道压出防滑纹道及楼梯踏步防滑条安装；排水沟粉刷；排水沟及集水井盖板安装、机房、设备基础等施工。

（4）屋面工程：保温、找平、找坡、细石砼、变形缝、分仓缝、油膏嵌缝、天沟、排气道口砌筑、钢筋制作绑扎、水簸箕、设备基础、种植屋面、汽车行车道及人行道屋面等工程施工。

（5）烟道、排气道工程：含烟帽、风帽、烟道、排气道、止回阀等安装、封堵及收口。

（6）其他工程：进场前所有样板制作、预留砌体墙空调预留洞（预埋管由水电单位提供），明沟轻质砼回填、房心回填、按规范及*方要求制作砂浆强度试块、现场所有收口（并包括地下室）、空调洞的装饰、主楼及地库结构高差位置防水层外部保护墙的砌筑、灌缝，首层回填土的平整清理等工作。

（7）以上工程包括基层清理、内墙预留洞的镶补，施工范围内的所有收口、内外墙螺杆洞封堵，刷素水泥浆、砂浆搅拌（部分砂浆、砼、细石砼等人工搅拌用工）、砂浆机、搅拌机台、水泥仓库的砌筑、地坪、坡道、围护、砂浆池、垃圾池和沉淀池、水平线垂直线室内规方线的弹设、建筑一米线、正常范围内的线槽、盒修补、管边馒头、铝合金成品保护木盒的制作安装、楼梯间踏步成品保护、小于1㎡内的结构砼面修凿，栏杆后切槽粉刷修补，配合水电安装施工、现场工完场清、场容场貌、成品保护等除防水、门窗安装、批腻子、油漆、栏杆、水电安装、排气洞的钻孔外工程竣工前全部土建相关工作。

（8）地库所有明沟均在地下室地坪浇筑时预留并找坡。

*方应充分考虑施工期间发生抢工的可能性，必须无条件配合*方，增加工器具进行抢工，如果因为*方原因导致的延误或者*方不得不从其他单位调入工器具进行抢工，此类情况下所产生的误期费及抢工费均由*方承担，从其当月工程款中扣除，*方对此无异议。

*方按施工图纸、规范、标准合理地进行配料和施工，严禁偷工减料和浪费材料，浪费的材料从*方扣除】。

5.质量要求：【工程质量应符合招标文件技术要求、国家及地方相关规范要求，并达到国家验收标准（合格标准）】。

6.工期要求：【暂定开工日期：2023.09.30，实际开工时间以指令单为准，具体工期根据*方进度要求为准，*方必须符合*方进度计划要求（含随时调整要求）】。

7.安全文明要求：【

①施工创优目标 (略) 安全文明标化工地称号，越秀地产AAA工地。 (略) 级标化工地标准。

②分包须严格按附件《 (略) 建筑安全文明施工标准化地管理办法》要求落实安全文明施工， (略) 级标化工地标准；

③符合《越秀地产工程管理技术文件汇编》中的相关要求；文明施工、安全、文明生产目标；

④项目第三方季度安全评估综合得分总包标段不低于85分】。

8.付款条件：【月进度付款,每月按照上期*方确认的已完工程量工程价款的70%支付工程进度款；春节付至经*方确认已完工程量工程价款的85%，春节后两个月不付款，春节后不摊平，两个月后按*方确认的已完工程量工程价款的70%支付工程进度款；结算完3个月内付至97%，余款3%为质量保修金。保修期从总包工程竣工验收合格之日起计，待质保期2年满后，经项目建设单位、*方确认无质量问题，扣除已经发生的保修费用后，*方无息退还剩余质量保修金。农民工工资专户付款不低于40%】。

9.拟选定中标单位数：【 2 】

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：http://**）认证并进入中建系统合格分供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：【投标单位必须具有中华人民共和国独立法人资格,并提供相关资质证明文件（经年审的企业营业执照、资质等级证书（劳务资质不分等级）、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、税务登记证明等）】。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

三、投标报名

1.报名时间：【截至**日14时，以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【2000】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【**日，以“云筑网”平台显示时间为准】。

3.联系人：【何佳】，联系方式：【*】，联系地址：【 (略) 钱塘区泗创线宝龙广场(江东大道店)西侧约230米智慧谷19楼】。

4.其他未尽事宜详见招标文件。

招标人：中国建 (略)

日 期：**日

一、招标概况

1.招标名称：【中建四局余政储出 [2021]9号杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段（区块二）上盖物业综合开发项目二结构及粗装饰工程劳务分包招标】

2.工程概况：【

项目地址：本项 (略) 余杭区良渚街道，勾仁大道以南，北庄路（规划路）以北，莫干山快速路以东。

建设规模：本项目包含27#-30#、34#-44#楼共15幢住宅，占地约*.11㎡，总建筑面积*.36㎡，其中地上住宅总面积约*.14㎡；地上小学建筑面积21180.00㎡；地上幼儿园建筑面积7200.00㎡；地上邻里中心建筑面积2220.00㎡；地上体育用房建筑面积949.00㎡；其他建筑（商业、配套、出入库等、公共通道、S2#、S3#、B1~B5#）面积约6716.86㎡；车库(D1#)建筑面积67747.36㎡。

结构形式：本项目为框架-剪力墙结构。

工期：总工期793个日历天（指发包人或监理人签发开工通知后至完成竣工验收(五方验收)后的备案工作）。于**日开工，**日竣工备案（完成竣工验收(五方验收)后的备案工作，并提供备案证明）】。

3.标段划分：【本工程计划划分两个标段】。

4.招标内容： 【余政储出 [2021]9号杭州地铁 4号线二期工程勾庄车辆段（区块二）上盖物业综合开发项目地块总承包及总承包管理配合服务二结构及粗装饰工程。采用*方包工、包辅材（除清单中注明包工包料的项外）、包机械设备、包机械设备操作用工、包二级配电箱以下的用电、包现场施工用水工和用电工、包保险费用、包工期、包质量、包安全生产、包现场文明施工、包观摩工地增加费、包二次搬运、包降效等、各类行政规费、包税金、包治安、包验收、包试验检测、包签证、包结算、包风险、包与其他分包单位的配合等。

包括但不限于：

二结构工程：

（1）砼工程：女儿墙压顶、圈梁、过梁、腰梁、窗台梁、构造柱（含喇叭口做法及双面胶粘贴做法）、抱框柱、砼止水坎工程等砼浇筑及模板支拆，刷脱模剂，钢筋制安（包括过梁的预制、运输、安装）、线条、植筋的加工、打孔、注浆安装等。

（2）砌体工程：100、200等不同厚度规格、不同材质的砌体砌筑(包含砼预制块制作、安装，含圈过梁及门边预制块制作与安装）。墙顶标砖斜砌、三角砖制安、三皮小砖、勾缝及梁板底塞缝、墙体拉结筋制安、不同墙体材料交界处增设500宽钢丝网片（配套用房为300宽钢丝网片）、楼梯间、人流汇集处及女儿墙钢丝网满铺、对易产生裂缝的墙体，采用加强型耐碱玻纤网满布、抗裂处理、现场切割二、三、五、七分头砖、包括必要时所需要的砌筑脚手架搭拆等工程。

（3）预留洞封堵工程：所有穿墙洞封堵、穿楼板洞等预留洞吊模浇筑、型钢挑架外沿修补（破坏一结构需修补的工作）等包含洞口打喇叭口、定型模板制作、分二次浇砼等工作内容。（含泵管洞，连墙件洞、水电安装、强弱电箱、消防箱、煤气、测量所有预留洞、型钢挑架预留洞、电缆洞、临水临电洞、临时消防洞、烟道洞口等所有洞口），吊洞做法：管道边混凝土凿成喇叭口→吊模→首次浇筑砼→二次浇筑混凝土→砂浆找平→防水附加层上翻完成面300cm→防水层→保护层→防水馒头 。

（4）以上工作内容包括砂浆机、搅拌机台基础、干粉砂浆台基础、水泥仓库的砌筑、地坪、坡道、砂浆池、垃圾池和沉淀池；清理杂物、冲洗、浇砼、养护、含砂浆搅拌（部分砂浆砼人工搅拌用工）、各种材料水平和垂直运输、砌筑、切割、灌缝、沟缝、工完场清、放线、包括 1m 水平线地坪、200mm墙体控制线、墙角边和窗边控制线、活动脚手架搭拆、管道预留洞吊模浇筑、阳台露台栏杆安装预留洞的留设及修复、钉钢丝网片、构造柱支拆时的钉子铁丝及单面胶自购、配合水电安装管线等验收前包含的所有工作内容。

粗装饰工程：

（1）外墙面粉刷工程：外墙面抹灰粉刷，具体做法参照图纸。挑板、雨棚、屋架梁屋架柱马道层及层间梁、飘窗、女儿墙、线条、墙面、甩浆（或喷浆）及专业分包外窗塞（包括不限于推拉门窗、入户门、防火门、木门、地下室钢质门、外窗等门窗边内外两侧）缝的多次收口处理，栏杆、百叶、门窗等破坏粉刷层的修补安装等，图纸中外墙外立面所有细部构造，如滴水线条、倒坡、立面线条等。

（2）内墙面粉刷工程：根据图纸负责内墙面的粉刷压光或拉毛工程，保温砂浆粉刷，甩浆（或喷浆）（含管道井），内墙粉刷时不同墙体交界处贴钢丝网、门窗的收边收口及塞缝、水电墙面管线的两次补槽、电盒边砂浆补平。

（3）楼地面工程：水泥砂浆、细石砼地坪（包含需要的钢筋制作绑扎、加浆、找坡等）浇筑（地坪采用泵送浇筑或自行运输，设备自备）、砂浆饰面收光、防水保护层等施工。地坪的压光或拉毛工程。（包括厨卫间水泥砂浆找坡、墙面地坪拉毛等工程）。自行车坡道压出防滑纹道及楼梯踏步防滑条安装；排水沟粉刷；排水沟及集水井盖板安装、机房、设备基础等施工。

（4）屋面工程：保温、找平、找坡、细石砼、变形缝、分仓缝、油膏嵌缝、天沟、排气道口砌筑、钢筋制作绑扎、水簸箕、设备基础、种植屋面、汽车行车道及人行道屋面等工程施工。

（5）烟道、排气道工程：含烟帽、风帽、烟道、排气道、止回阀等安装、封堵及收口。

（6）其他工程：进场前所有样板制作、预留砌体墙空调预留洞（预埋管由水电单位提供），明沟轻质砼回填、房心回填、按规范及*方要求制作砂浆强度试块、现场所有收口（并包括地下室）、空调洞的装饰、主楼及地库结构高差位置防水层外部保护墙的砌筑、灌缝，首层回填土的平整清理等工作。

（7）以上工程包括基层清理、内墙预留洞的镶补，施工范围内的所有收口、内外墙螺杆洞封堵，刷素水泥浆、砂浆搅拌（部分砂浆、砼、细石砼等人工搅拌用工）、砂浆机、搅拌机台、水泥仓库的砌筑、地坪、坡道、围护、砂浆池、垃圾池和沉淀池、水平线垂直线室内规方线的弹设、建筑一米线、正常范围内的线槽、盒修补、管边馒头、铝合金成品保护木盒的制作安装、楼梯间踏步成品保护、小于1㎡内的结构砼面修凿，栏杆后切槽粉刷修补，配合水电安装施工、现场工完场清、场容场貌、成品保护等除防水、门窗安装、批腻子、油漆、栏杆、水电安装、排气洞的钻孔外工程竣工前全部土建相关工作。

（8）地库所有明沟均在地下室地坪浇筑时预留并找坡。

*方应充分考虑施工期间发生抢工的可能性，必须无条件配合*方，增加工器具进行抢工，如果因为*方原因导致的延误或者*方不得不从其他单位调入工器具进行抢工，此类情况下所产生的误期费及抢工费均由*方承担，从其当月工程款中扣除，*方对此无异议。

*方按施工图纸、规范、标准合理地进行配料和施工，严禁偷工减料和浪费材料，浪费的材料从*方扣除】。

5.质量要求：【工程质量应符合招标文件技术要求、国家及地方相关规范要求，并达到国家验收标准（合格标准）】。

6.工期要求：【暂定开工日期：2023.09.30，实际开工时间以指令单为准，具体工期根据*方进度要求为准，*方必须符合*方进度计划要求（含随时调整要求）】。

7.安全文明要求：【

①施工创优目标 (略) 安全文明标化工地称号，越秀地产AAA工地。 (略) 级标化工地标准。

②分包须严格按附件《 (略) 建筑安全文明施工标准化地管理办法》要求落实安全文明施工， (略) 级标化工地标准；

③符合《越秀地产工程管理技术文件汇编》中的相关要求；文明施工、安全、文明生产目标；

④项目第三方季度安全评估综合得分总包标段不低于85分】。

8.付款条件：【月进度付款,每月按照上期*方确认的已完工程量工程价款的70%支付工程进度款；春节付至经*方确认已完工程量工程价款的85%，春节后两个月不付款，春节后不摊平，两个月后按*方确认的已完工程量工程价款的70%支付工程进度款；结算完3个月内付至97%，余款3%为质量保修金。保修期从总包工程竣工验收合格之日起计，待质保期2年满后，经项目建设单位、*方确认无质量问题，扣除已经发生的保修费用后，*方无息退还剩余质量保修金。农民工工资专户付款不低于40%】。

9.拟选定中标单位数：【 2 】

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：http://**）认证并进入中建系统合格分供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：【投标单位必须具有中华人民共和国独立法人资格,并提供相关资质证明文件（经年审的企业营业执照、资质等级证书（劳务资质不分等级）、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、税务登记证明等）】。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

三、投标报名

1.报名时间：【截至**日14时，以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【2000】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【**日，以“云筑网”平台显示时间为准】。

3.联系人：【何佳】，联系方式：【*】，联系地址：【 (略) 钱塘区泗创线宝龙广场(江东大道店)西侧约230米智慧谷19楼】。

4.其他未尽事宜详见招标文件。

招标人：中国建 (略)

日 期：**日