详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
大桥村项目前期规划设计单位选聘竞争性谈判公告
招标编号：SZZB-23Y041

项目所在地区： (略) , (略)
一招标条件
本大桥村项目前期规划设计单位选聘已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金90万元，招标人为昆明交 (略) 。本项目已具备招标条件，现
招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：约90万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大桥村项目前期规划设计单位选聘
三投标人资格要求
(001大桥村项目前期规划设计单位选聘)的投标人资格能力要求：详见公告正文
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月08日 09时00分到2023年09 月15日 17时00分
获取方式：现场获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月19日 13时30分
递交方式：云南山重建设 (略) (略) 盘龙区诚信路50号领
东国际B座6楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月19日 13时30分
开标地点：云南山重建设 (略) (略) 盘龙区诚信路50号领
东国际B座6楼
七其他
竞谈公告
大桥村项目前期规划设计单位选聘竞争性谈判公告
1.采购条件
1.1大桥村项目前期规划设计单位选聘项目，项目业主为昆明交 (略) ，资
金来自企业自筹。 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中
介机构有关事项的通知昆国资发*号文件精神，采用竞争性谈判方式确定
本项目的成交人。现特欢迎符合相关条件的谈判申请人参加谈判。
2项目概况
2.1项目概况：
1大桥村项 (略) 官渡区天文台片区金马街道办事处，北邻虹桥路防护绿带，南
邻750试验场，西邻天文台路，东侧为生态隔离带，总用地面积约为77.05亩，净用地面积
约为49.64亩，规划用途为住宅用地，容积率1.10，建筑密度为32%建筑限高为16米，
绿地率40%，预估土地取得总成本约24255万元楼面地价约6468元/，需要综合考虑
一级未整理完毕后续需产生的费用。
2项目用地南侧约37米为750试验场，该项目为涉密项目，设计方案需结合750试验场
要求编制项目用地范围 (略) 轨道交通线，设计方案需结合昆明轨道交通集团有限
公司要求编制项目用地北侧设置有开放式共享绿地，设计方案需结合项目内部景观总体平
衡设计。
2.2采购范围：完成大桥村项目规划概念强排设计修建性详细规划设计等服务，工作
内容包括但不限以下内容：
1规划强排设计：
工作内容：收集项目基础资料，完成规划研究概念分析，出具设计方案文本和图纸。
提供成果：提供满足采购人可研分析需要的数据及产品设计，同时制作汇报文本。
成果要求：总平面图单体户型图含家具布置日照分析场地竖向分析主要景观
节点等分析图，有条件的可以提供概念模型。
注意事项：要考虑空间视距建筑间距产品定位等影响产品档次的因素，要和产品预期
售价相匹配充分研究地形，合理利用地下空间台地坡地等场地高差，并提供分析图
和示意图对一层以下空间设计成果要有对应的成本支撑。
2修建性详细规划设计：按照现行的国家 (略) 城乡规划管理技术规定要求
完成修建性详细规划方案含项目概算，出具规划设计方案文本和图纸，通过规委会审核。
采购人保留对招标内容进行调整的权利，中标人须无条件予以配合且不得据此提出任何索赔
或其他费用的要求，具体以采购人委托为准。
2.3采购规模：约90万元。
2.4服务周期：
1第一阶段：10 日内根据采购人及所委托的策划单位意见修改完善投标阶段所提交的
规划强排方案。
2第二阶段：15日内完成修建性详细规划设计含概算。
3各阶段工期起始时间以采购人下达的任务通知为准。
2.5成果质量要求：
满足现行国家地方标准规范强制性条文材料使用环保防火节能标准及规范，
并满足采购人就本项目设计提出的要求，各阶段设计深度须符合现行技术规范规程及现行
建筑工程设计文件编制深度规定，成果资料完整真实准确清晰有据，并通过采购人
及有关部门审查审批或备案，取得最终批准文件。同时须对所提供的设计成果负终身质量
设计责任。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
2.7是否接受联合体：本项目不接受联合体。
3谈判申请人资格要求
3.1营业执照要求：谈判申请人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事
责任的能力，具备有效的营业执照。
3.2设计资质要求：须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合*级资质或建筑行业工程
设计*级资质或建筑行业建筑工程工程设计*级资质。
3.3项目负责人资格要求：拟派的项目负责人具备一级注册建筑师资格注册在投标企业，
必须为本单位注册人员并具有高级工程师职称。作为项目负责人近三年2020年1月1日
至今承接过至少1项类似项目设计业绩类似项目指项目建筑面积不少于30000 平方米或
用地面积不少于45亩的房屋建筑工程项目提供证明材料证明材料指拟派项目负责人的
身份证职称证注册证社保证明业绩证明材料及其它相关证件等资料。
3.4业绩要求：谈判申请人近三年2020 年1月1日至今至少完成过1项类似项目设计业
绩类似项目指项目建筑面积不少于30000平方米或用地面积不少于45亩的房屋建筑工程
项目提供证明材料证明材料指中标通知书或合同或协议或业主证明等资料。
3.5财务要求：谈判申请人提供近三年2020年2022年的审计报告或财务报表包括
资产负债表现金流量表和利润表注：新成立企业不满三年的须提供成立至今的审计报
告或财务报表包括资产负债表现金流量表和利润表。
3.6信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停取消，
或者财务被接管冻结破产等状态没有骗取中标和严重违约没有处于被项目所在地政
府或国 (略) 场准入等情形谈判申请人未被信用中国网址：
http://**列入失信被执行人名单谈判申请人未被工商行政管
理机关在国家企业信用信息公示系统http://**.cn中列入严重违法失信企业名单。提
供声明函或网页查询截图
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2023年09月08日至2023年09月15日，每日上午09：00
时至12：00时，下午14：00时至17：00时北京时间，下同, 在云南山重建设工程招
(略) (略) 盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼办理报名事宜并购买竞争
性谈判文件。报名时需携带以下证件：1法定代表人身份证明书原件2法定代
表人授权委托书原件3法定代表人或授权代理人居民身份证原件。
4.2竞争性谈判文件售价：600元/套，售后不退。
4.3不提供邮寄或邮件服务。
5.竞争性谈判申请文件的递交
5.1竞争性谈判申请文件递交截止时间：2023 年09月19日13时30分，递交地点：云南山
重建设 (略) (略) 盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。
5.3本项目的竞谈将与上述竞争性谈判申请文件递交截止的同一时间在云南山重建设工程
(略) (略) 盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼公开进行，谈判
申请人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台http://**上发布，我
公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采 购 人：昆明交 (略)
地 址： (略) 盘龙区诚信路领东大厦25楼
联 系 人：梁工
联 系 电 话：*
采购代理单位：云南山重建设 (略)
地 址： (略) 盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼
联 系 人：谢琳
联 系 电 话：*
传 真：*
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：昆明交 (略)
地 址： (略) 盘龙区诚信路领东大厦25楼
联 系 人：梁工
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：云南山重建设 (略)
地 址： (略) 盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼
联 系 人： 谢琳
电 话： 0871-*
电子邮件： ynshzhzb163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
详情见附件
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大桥村项目前期规划设计单位选聘竞争性谈判公告
招标编号：SZZB-23Y041

项目所在地区： (略) , (略)
一招标条件
本大桥村项目前期规划设计单位选聘已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金90万元，招标人为昆明交 (略) 。本项目已具备招标条件，现
招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：约90万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大桥村项目前期规划设计单位选聘
三投标人资格要求
(001大桥村项目前期规划设计单位选聘)的投标人资格能力要求：详见公告正文
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月08日 09时00分到2023年09 月15日 17时00分
获取方式：现场获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月19日 13时30分
递交方式：云南山重建设 (略) (略) 盘龙区诚信路50号领
东国际B座6楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月19日 13时30分
开标地点：云南山重建设 (略) (略) 盘龙区诚信路50号领
东国际B座6楼
七其他
竞谈公告
大桥村项目前期规划设计单位选聘竞争性谈判公告
1.采购条件
1.1大桥村项目前期规划设计单位选聘项目，项目业主为昆明交 (略) ，资
金来自企业自筹。 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中
介机构有关事项的通知昆国资发*号文件精神，采用竞争性谈判方式确定
本项目的成交人。现特欢迎符合相关条件的谈判申请人参加谈判。
2项目概况
2.1项目概况：
1大桥村项 (略) 官渡区天文台片区金马街道办事处，北邻虹桥路防护绿带，南
邻750试验场，西邻天文台路，东侧为生态隔离带，总用地面积约为77.05亩，净用地面积
约为49.64亩，规划用途为住宅用地，容积率1.10，建筑密度为32%建筑限高为16米，
绿地率40%，预估土地取得总成本约24255万元楼面地价约6468元/，需要综合考虑
一级未整理完毕后续需产生的费用。
2项目用地南侧约37米为750试验场，该项目为涉密项目，设计方案需结合750试验场
要求编制项目用地范围 (略) 轨道交通线，设计方案需结合昆明轨道交通集团有限
公司要求编制项目用地北侧设置有开放式共享绿地，设计方案需结合项目内部景观总体平
衡设计。
2.2采购范围：完成大桥村项目规划概念强排设计修建性详细规划设计等服务，工作
内容包括但不限以下内容：
1规划强排设计：
工作内容：收集项目基础资料，完成规划研究概念分析，出具设计方案文本和图纸。
提供成果：提供满足采购人可研分析需要的数据及产品设计，同时制作汇报文本。
成果要求：总平面图单体户型图含家具布置日照分析场地竖向分析主要景观
节点等分析图，有条件的可以提供概念模型。
注意事项：要考虑空间视距建筑间距产品定位等影响产品档次的因素，要和产品预期
售价相匹配充分研究地形，合理利用地下空间台地坡地等场地高差，并提供分析图
和示意图对一层以下空间设计成果要有对应的成本支撑。
2修建性详细规划设计：按照现行的国家 (略) 城乡规划管理技术规定要求
完成修建性详细规划方案含项目概算，出具规划设计方案文本和图纸，通过规委会审核。
采购人保留对招标内容进行调整的权利，中标人须无条件予以配合且不得据此提出任何索赔
或其他费用的要求，具体以采购人委托为准。
2.3采购规模：约90万元。
2.4服务周期：
1第一阶段：10 日内根据采购人及所委托的策划单位意见修改完善投标阶段所提交的
规划强排方案。
2第二阶段：15日内完成修建性详细规划设计含概算。
3各阶段工期起始时间以采购人下达的任务通知为准。
2.5成果质量要求：
满足现行国家地方标准规范强制性条文材料使用环保防火节能标准及规范，
并满足采购人就本项目设计提出的要求，各阶段设计深度须符合现行技术规范规程及现行
建筑工程设计文件编制深度规定，成果资料完整真实准确清晰有据，并通过采购人
及有关部门审查审批或备案，取得最终批准文件。同时须对所提供的设计成果负终身质量
设计责任。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
2.7是否接受联合体：本项目不接受联合体。
3谈判申请人资格要求
3.1营业执照要求：谈判申请人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事
责任的能力，具备有效的营业执照。
3.2设计资质要求：须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合*级资质或建筑行业工程
设计*级资质或建筑行业建筑工程工程设计*级资质。
3.3项目负责人资格要求：拟派的项目负责人具备一级注册建筑师资格注册在投标企业，
必须为本单位注册人员并具有高级工程师职称。作为项目负责人近三年2020年1月1日
至今承接过至少1项类似项目设计业绩类似项目指项目建筑面积不少于30000 平方米或
用地面积不少于45亩的房屋建筑工程项目提供证明材料证明材料指拟派项目负责人的
身份证职称证注册证社保证明业绩证明材料及其它相关证件等资料。
3.4业绩要求：谈判申请人近三年2020 年1月1日至今至少完成过1项类似项目设计业
绩类似项目指项目建筑面积不少于30000平方米或用地面积不少于45亩的房屋建筑工程
项目提供证明材料证明材料指中标通知书或合同或协议或业主证明等资料。
3.5财务要求：谈判申请人提供近三年2020年2022年的审计报告或财务报表包括
资产负债表现金流量表和利润表注：新成立企业不满三年的须提供成立至今的审计报
告或财务报表包括资产负债表现金流量表和利润表。
3.6信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停取消，
或者财务被接管冻结破产等状态没有骗取中标和严重违约没有处于被项目所在地政
府或国 (略) 场准入等情形谈判申请人未被信用中国网址：
http://**列入失信被执行人名单谈判申请人未被工商行政管
理机关在国家企业信用信息公示系统http://**.cn中列入严重违法失信企业名单。提
供声明函或网页查询截图
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2023年09月08日至2023年09月15日，每日上午09：00
时至12：00时，下午14：00时至17：00时北京时间，下同, 在云南山重建设工程招
(略) (略) 盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼办理报名事宜并购买竞争
性谈判文件。报名时需携带以下证件：1法定代表人身份证明书原件2法定代
表人授权委托书原件3法定代表人或授权代理人居民身份证原件。
4.2竞争性谈判文件售价：600元/套，售后不退。
4.3不提供邮寄或邮件服务。
5.竞争性谈判申请文件的递交
5.1竞争性谈判申请文件递交截止时间：2023 年09月19日13时30分，递交地点：云南山
重建设 (略) (略) 盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。
5.3本项目的竞谈将与上述竞争性谈判申请文件递交截止的同一时间在云南山重建设工程
(略) (略) 盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼公开进行，谈判
申请人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台http://**上发布，我
公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采 购 人：昆明交 (略)
地 址： (略) 盘龙区诚信路领东大厦25楼
联 系 人：梁工
联 系 电 话：*
采购代理单位：云南山重建设 (略)
地 址： (略) 盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼
联 系 人：谢琳
联 系 电 话：*
传 真：*
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：昆明交 (略)
地 址： (略) 盘龙区诚信路领东大厦25楼
联 系 人：梁工
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：云南山重建设 (略)
地 址： (略) 盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼
联 系 人： 谢琳
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招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
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