建瓯市小桥茶产业融合示范园项目（一期）建设运营一体化招标公告

1. 招标条件

本招标项目czwtitl (略) 发展改革和科技局以瓯发科审批[2023]102号批准建设，项目 (略) (略) ，建设资金来源由项目单位自筹，招 (略) (略) ，委托的招标代理 (略) (略) 。本项目已完成初步设计及批复，项目概算投资13993.36万元，现对该项目的建设运营一体化进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点： (略) 小桥镇甘源村。

2.2 建设规模和内容：建设 300 亩茶叶灌溉水利提升等配套设施工程，新建茶园工坊-茶叶加工体验、北苑茶(乌龙茶)制作技艺展示中心、茶叶文创产品展示中心等建筑总面积 800 平方米;生态茶园改造、环境整治及照明工程;建设茶文化研学基地、游客服务中心、 (略) 等建筑总面积 8300 平方米；配套建设生态停车场以及给排水、电气室内外管网等室外工程。项目概算投资13993.36万元。具体详见初步设计及概算。

2.3 招标范围和内容：

2.3.1 工程类别：房屋建筑工程；

2.3.2 招标类型：建设运营一体化招标；

2.3.3 招标范围和内容：包括项目的建设（含施工图设计、采购、施工）及运营一体化任务。

（1）建设范围：

①设计范围：包括但不限于项目红线范围内的施工图设计（含所有专业工程及专项工程的方案及深化设计，初步设计优化，包括但不限于边坡、地基基础、一般土建、室内外装饰装修、二次装修、安装工程、室外配套、园林景观、 (略) 、智能化、通风空调、道路、通讯等专业或专项工程的设计）、临时用水用电、永久用水用电接入至本项目红线内接驳点的设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。

②施工范围：包括但不限于项目前期“三通一平”中的场地平整、土石方工程、施工期间的临时用水、电以及施工图纸所载明的本项目红线范围内建筑安装工程和室外配套工程施工，最终以施工图为准。

③采购范围：本本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。

④其他：1）按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,相关费用由中标人承担；2）配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；3）工程总承包单位必须负责与分包工程的其他承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成本工程项目总承包范围内相关的竣工备案验收及归档材料；4）以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。

（2）项目运营范围：在项目竣工验收合格后由中标人负责本项目设施设备的经营管理及维护，具体详见本项目《承包运营合同》。

2.4 合作期限：项目合作期包含建设期和运营期，其中建设期18个月，自签订《工程总承包合同》次日起至项目竣工验收合格之日止；试运营期3个月，发包人将承包运营服务工作约定的项目相关资产交付运营单位并办理完毕交付手续且双方确认办理完毕对外营业所需所有证照次日起至正式运营期开始之日的三个月；运营期10年，自项目试运营期结束次日起至第十（10）年后该自然日前一天止；建设期延长/缩短，项目运营期年限不变，项目合作期相应延长/缩短。

2.5标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。

2.6质量要求：（1）设计质量符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过施工图审查机构及有关单位的审查并经招标人同意；（2）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（3）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；（4）运营管理应满足招标人要求，具体详见本项目《承包运营合同》。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）企业法人(或者是该等企业法人组成的联合体)，持有合法有效的企业法人营业执照；

3.2 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质：须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业*级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级及以上资质。（若为联合体参与投标的，联合体中负责工程设计任务的单位须满足本条款要求）

（2）施工资质：须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有《施工企业安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责工程施工任务的单位须满足本条款要求）

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构工程师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且应是投标人（若为联合体投标的，应为联合体牵头单位）本单位正式在职职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构师执业资格，且应是投标人（若为联合体，应为联合体中承担设计任务的单位）本单位正式在职职工。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（若为联合体，应为联合体中承担施工任务的单位）本单位正式在职职工。

3.6 投标人拟派出担任本招标项目的运营项目负责人的资格要求：1人，应是投标人（若为联合体，应为联合体中承担运营任务的单位）本单位正式在职职工。

3.7 其他要求：本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不超过3家（含联合体牵头人）。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；联合体各成员应签订并提供联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：评标委员会推荐1个中标候选人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年 9 月 12 日 22:00:00（北京时间，下同）至2023年9月17日23:59:5 (略) 公共资源交易中心网站 （http://**）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2023年 10 月 7 日 10:00:00前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币**万元（￥*元）。

6.3.投标保证金提交的方式：现金、银行保函、保险公司出具的投标保证保险、 (略) 出具的担保保函、年度投标保证金。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年 10 月 7 日 10:00:00，投标人应在截止时间 (略) 公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统完成电子投标文件的递交；

7.2逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：详见合同文件。

8.2履约担保形式：详见合同文件。

8.3履约担保期限：详见合同文件。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**.cn和http://**.cn）、 (略) 公共资源交易中心（网址：http://**）上发布。

10. 联系方式

招标人： (略) (略)

地址： (略) 龙山南路8号

邮编：*

电子邮箱： /

电话：0599-*

传真：/

联系人：周先生

招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座C215室

邮编：*

电子邮箱：*@*26.com

电话：0591-*、0591-*

传真：0591-*

联系人：李女士

公共资源电子交易平台名称： (略) 公共资源交易中心电子交易平台

网址：http://**

联系电话：0599-*

招投标监督机构名称： (略) 住房和城乡建设局

地址： (略) 中山西路141号

联系电话：0599-*

公共资源交易中心名称： (略) 公共资源交易中心

地址： (略) 中环广场6号楼三层西侧

联系电话：0599-*

建瓯市小桥茶产业融合示范园项目（一期）建设运营一体化招标公告

1. 招标条件

本招标项目czwtitl (略) 发展改革和科技局以瓯发科审批[2023]102号批准建设，项目 (略) (略) ，建设资金来源由项目单位自筹，招 (略) (略) ，委托的招标代理 (略) (略) 。本项目已完成初步设计及批复，项目概算投资13993.36万元，现对该项目的建设运营一体化进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点： (略) 小桥镇甘源村。

2.2 建设规模和内容：建设 300 亩茶叶灌溉水利提升等配套设施工程，新建茶园工坊-茶叶加工体验、北苑茶(乌龙茶)制作技艺展示中心、茶叶文创产品展示中心等建筑总面积 800 平方米;生态茶园改造、环境整治及照明工程;建设茶文化研学基地、游客服务中心、 (略) 等建筑总面积 8300 平方米；配套建设生态停车场以及给排水、电气室内外管网等室外工程。项目概算投资13993.36万元。具体详见初步设计及概算。

2.3 招标范围和内容：

2.3.1 工程类别：房屋建筑工程；

2.3.2 招标类型：建设运营一体化招标；

2.3.3 招标范围和内容：包括项目的建设（含施工图设计、采购、施工）及运营一体化任务。

（1）建设范围：

①设计范围：包括但不限于项目红线范围内的施工图设计（含所有专业工程及专项工程的方案及深化设计，初步设计优化，包括但不限于边坡、地基基础、一般土建、室内外装饰装修、二次装修、安装工程、室外配套、园林景观、 (略) 、智能化、通风空调、道路、通讯等专业或专项工程的设计）、临时用水用电、永久用水用电接入至本项目红线内接驳点的设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。

②施工范围：包括但不限于项目前期“三通一平”中的场地平整、土石方工程、施工期间的临时用水、电以及施工图纸所载明的本项目红线范围内建筑安装工程和室外配套工程施工，最终以施工图为准。

③采购范围：本本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。

④其他：1）按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,相关费用由中标人承担；2）配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；3）工程总承包单位必须负责与分包工程的其他承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成本工程项目总承包范围内相关的竣工备案验收及归档材料；4）以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。

（2）项目运营范围：在项目竣工验收合格后由中标人负责本项目设施设备的经营管理及维护，具体详见本项目《承包运营合同》。

2.4 合作期限：项目合作期包含建设期和运营期，其中建设期18个月，自签订《工程总承包合同》次日起至项目竣工验收合格之日止；试运营期3个月，发包人将承包运营服务工作约定的项目相关资产交付运营单位并办理完毕交付手续且双方确认办理完毕对外营业所需所有证照次日起至正式运营期开始之日的三个月；运营期10年，自项目试运营期结束次日起至第十（10）年后该自然日前一天止；建设期延长/缩短，项目运营期年限不变，项目合作期相应延长/缩短。

2.5标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。

2.6质量要求：（1）设计质量符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过施工图审查机构及有关单位的审查并经招标人同意；（2）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（3）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；（4）运营管理应满足招标人要求，具体详见本项目《承包运营合同》。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）企业法人(或者是该等企业法人组成的联合体)，持有合法有效的企业法人营业执照；

3.2 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质：须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业*级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级及以上资质。（若为联合体参与投标的，联合体中负责工程设计任务的单位须满足本条款要求）

（2）施工资质：须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有《施工企业安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责工程施工任务的单位须满足本条款要求）

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构工程师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且应是投标人（若为联合体投标的，应为联合体牵头单位）本单位正式在职职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构师执业资格，且应是投标人（若为联合体，应为联合体中承担设计任务的单位）本单位正式在职职工。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（若为联合体，应为联合体中承担施工任务的单位）本单位正式在职职工。

3.6 投标人拟派出担任本招标项目的运营项目负责人的资格要求：1人，应是投标人（若为联合体，应为联合体中承担运营任务的单位）本单位正式在职职工。

3.7 其他要求：本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不超过3家（含联合体牵头人）。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；联合体各成员应签订并提供联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：评标委员会推荐1个中标候选人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年 9 月 12 日 22:00:00（北京时间，下同）至2023年9月17日23:59:5 (略) 公共资源交易中心网站 （http://**）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2023年 10 月 7 日 10:00:00前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币**万元（￥*元）。

6.3.投标保证金提交的方式：现金、银行保函、保险公司出具的投标保证保险、 (略) 出具的担保保函、年度投标保证金。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年 10 月 7 日 10:00:00，投标人应在截止时间 (略) 公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统完成电子投标文件的递交；

7.2逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：详见合同文件。

8.2履约担保形式：详见合同文件。

8.3履约担保期限：详见合同文件。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**.cn和http://**.cn）、 (略) 公共资源交易中心（网址：http://**）上发布。

10. 联系方式

招标人： (略) (略)

地址： (略) 龙山南路8号

邮编：*

电子邮箱： /

电话：0599-*

传真：/

联系人：周先生

招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座C215室

邮编：*

电子邮箱：*@*26.com

电话：0591-*、0591-*

传真：0591-*

联系人：李女士

公共资源电子交易平台名称： (略) 公共资源交易中心电子交易平台

网址：http://**

联系电话：0599-*

招投标监督机构名称： (略) 住房和城乡建设局

地址： (略) 中山西路141号

联系电话：0599-*

公共资源交易中心名称： (略) 公共资源交易中心

地址： (略) 中环广场6号楼三层西侧

联系电话：0599-*