：

北京 (略) （以下简称“采购代理机构”）受中国国际 (略) 委托，对中国国际展览中心0082号地块停车场（建设-运营-移交）项目进行竞争性磋商资格预审。诚邀请潜在供应商前来参加。

一、项目概况

1. 项目编号：ZZ-ZCB-2023-DL-30

2. 项目名称：中国国际展览中心0082号地块停车场（建设-运营-移交）项目

3. 项目占地：6863.02平方米（宗地面积）。

4. 准建形式：平面停车场。

5. 项目模式：建设-运营-移交模式

6. 项目期限：合作期5年

7. 改造内容：

停车场规划设计（符合政府相关规定）、地面及外墙处理、地面施划、安装岗亭及空调、交通设施、标识标牌、照明、监控系统、停车管理系统等。

改造后车位数量：250个以上。

8. 项目基本要求

合作期5年（含建设-运营-移交）,在此期间，除固定租金30万元/年起外，收入按季度双方分成，分成比例以中标方案为准。

（1）建设

a、停车场内路基及面层不低于《CJJ 1-2008 城镇道路工程施工与质量验收规范》标准；

b、停车场地面须考虑绿化要求；

c、 (略) 政府及朝阳区政府机动车停车场建设及运营方面的相关法律法规要求；

d、 (略) 政府的电车充电车位配比，充电桩只允许每车位单桩（每个装）快充模式，不允许一桩多车充电类型的充电桩；自行解决与供电部门的永久性电力供应问题；

e、场区内的消防设施 (略) 应急消防部门的建设及检查演练要求，建设完成起至移交前的各项建设投入，运营阶段标准提升后须追加的后续投入（不论次数）须按要求立即投入执行，相应发生的检查处罚自行承担；

f、自行解决与交通、消防、能源、环保等职能部门的报批建设等问题；自行解决施工期间临水临电、场内移树相关问题；自行承担建设、运营期间的相关费用（含所发生的各方面的处罚、赔偿、收费）；

g、场容场貌、设备设施等（含运营期后续需投入的事项）须与中国国际展览中心形象相适应；

h、建设期间需接受监理人员的监督管理。

（2）运营

a、自行处理好属地职能部门对场区的管理要求；

b、管理、服务等总体形象须与中国国际展览中心形象相适应；

（3）移交

a、场内道路、停车位地基层及面层含绿化需完好，且至少两年内正常使用；

b、停车场内消防设施、设备、用具需完好，且至少两年内正常使用；

c、停车场的岗亭、闸机、收费系统、监控系统等原有设施、设备、工器具等需完好，且至少两年内正常使用；

d、如移交后两年内上述设施、设备等出现损坏由移交人负责维修，否则接收人有权从押金（**万元整）中扣除，如押金不足接收人有权要求移交人补缴；

e、合同期满，后续运营商选用，同条件下，原运营单位具有优先权。

9．标段（包）形式

本项目为整体发包，不拆分标段。

10.采购方式与资格

本项目采用竞争性磋商，资格预审方式。

11.本项目费用

本项目的采购代理服务费16000元由成交人支付，本次采购的磋商评审专家的费用（具体金额实报实销）由成交人支付。

二、供应商的资格要求：

1、满足以下要求，包括：

? 具有独立承担民事责任的能力；

? 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

? 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

? 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

? 参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

? 符合法律、法规规定的其他条件。

2、供应商未被信用中国网站（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收黑名单；

3、本项目不接受联合体投标；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同中介服务机构，不得参加的资格预审；

5、申请人需具有“建设-运营-移交”停车场的经验和能力，具有高水平设计施工团队，以及停车场开发改造运营实绩、智能停车管理系统成功建设经验，并按本资格预审文件要求提供相关证明资料。

三、标书领取须知：

招标文件售价200元。售后不退。汇款账号如下：

开户名（全称）：北京 (略)

开户银行：招商银行中关村支行

账号：*

◆备注信息：项目BGC2023-289-1文件费

标书领取时间：2023年09月16日09:00至2023年09月21日17:00

网址：http://**。初次报名国展招标项目企业需先在上述网站及时进行注册，具体操作详见网站首页右侧“操作说明（Instructions）”。线上注册完成后，提供如下资料同步上传至中国国际 (略) 招标与采购平台并点击“报名”，显示审核通过后即可下载招标文件。

适用于被授权代表购买文件的准备资料：①备注：（项目BGC2023-289-1文件费）的200元转账汇款电子凭证，②法定代表人授权委托书原件，加盖公章的法定代表人身份证复印件，③加盖公章的被授权人身份证复印件，④加盖公章的营业执照副本复印件，⑤法定代表人资格证明文件；

适用于法定代表人购买文件的准备资料：①备注：（项目BGC2023-289-1文件费）的200元转账汇款电子凭证，②加盖公章的法定代表人身份证复印件，法定代表人资格证明文件，③加盖公章的营业执照副本复印件。

四、资格预审的审查标准及方法

本项目资格预审评审方法采用有限数量制，有限数量为5名。若申请人超过5名，则按综合得分由高到低的顺序排序，选择前5名通过资格预审；如综合得分相同时，按2022年度净资产从高到低的顺序排序；若大于3名(含）小于5名（含）通过符合性检查及必要性资格评审合格后全部入围。

资格预审报名不足3家或通过符合性检查及必要性资格评审合格的不足3家重新组织采购。

采购代理机构将在资格预审结束后向资格预审合格的申请人发出书面的磋商邀请通知书；未参加本项目资格预审的申请人及未通过本次资格预审的申请人均不可参与本项目磋商。

五、预审文件递交截止时间：2023年09月26日上午09时30分(北京时间)。逾期递交的响应文件恕不接受。

六、递交截止地点及方式：现场递交， (略) 朝阳区北三环东路6号，办公楼二楼会议室。（从中国国际展览中心（朝阳馆）4号门进，右手边6层白色办公楼即是，开车统一从4号门进）。

申请人于递交截止时间前，递交纸质资格预审申请文件并将资格预审申请文件盖鲜章后扫描的PDF版本打包压缩，上传至网站系统http://**（压缩文件须加密，将密码以定时（同截止时间）邮件方式发送至采购工作人员邮箱：*@*q.com（注：邮件主题写明单位名称，如未写明影响资格预审文件密码解密，造成的后果由申请人自行承担）

七、发布媒体：中国招标投标公共服务平台、中国国际 (略) 招标与采购平台（http://**）。

八、采购工作监督部门:中国国际 (略) 资产运营部

邮箱:*@*ttp://**；*@*ttp://**

北京 (略)

2023年09月

：

北京 (略) （以下简称“采购代理机构”）受中国国际 (略) 委托，对中国国际展览中心0082号地块停车场（建设-运营-移交）项目进行竞争性磋商资格预审。诚邀请潜在供应商前来参加。

一、项目概况

1. 项目编号：ZZ-ZCB-2023-DL-30

2. 项目名称：中国国际展览中心0082号地块停车场（建设-运营-移交）项目

3. 项目占地：6863.02平方米（宗地面积）。

4. 准建形式：平面停车场。

5. 项目模式：建设-运营-移交模式

6. 项目期限：合作期5年

7. 改造内容：

停车场规划设计（符合政府相关规定）、地面及外墙处理、地面施划、安装岗亭及空调、交通设施、标识标牌、照明、监控系统、停车管理系统等。

改造后车位数量：250个以上。

8. 项目基本要求

合作期5年（含建设-运营-移交）,在此期间，除固定租金30万元/年起外，收入按季度双方分成，分成比例以中标方案为准。

（1）建设

a、停车场内路基及面层不低于《CJJ 1-2008 城镇道路工程施工与质量验收规范》标准；

b、停车场地面须考虑绿化要求；

c、 (略) 政府及朝阳区政府机动车停车场建设及运营方面的相关法律法规要求；

d、 (略) 政府的电车充电车位配比，充电桩只允许每车位单桩（每个装）快充模式，不允许一桩多车充电类型的充电桩；自行解决与供电部门的永久性电力供应问题；

e、场区内的消防设施 (略) 应急消防部门的建设及检查演练要求，建设完成起至移交前的各项建设投入，运营阶段标准提升后须追加的后续投入（不论次数）须按要求立即投入执行，相应发生的检查处罚自行承担；

f、自行解决与交通、消防、能源、环保等职能部门的报批建设等问题；自行解决施工期间临水临电、场内移树相关问题；自行承担建设、运营期间的相关费用（含所发生的各方面的处罚、赔偿、收费）；

g、场容场貌、设备设施等（含运营期后续需投入的事项）须与中国国际展览中心形象相适应；

h、建设期间需接受监理人员的监督管理。

（2）运营

a、自行处理好属地职能部门对场区的管理要求；

b、管理、服务等总体形象须与中国国际展览中心形象相适应；

（3）移交

a、场内道路、停车位地基层及面层含绿化需完好，且至少两年内正常使用；

b、停车场内消防设施、设备、用具需完好，且至少两年内正常使用；

c、停车场的岗亭、闸机、收费系统、监控系统等原有设施、设备、工器具等需完好，且至少两年内正常使用；

d、如移交后两年内上述设施、设备等出现损坏由移交人负责维修，否则接收人有权从押金（**万元整）中扣除，如押金不足接收人有权要求移交人补缴；

e、合同期满，后续运营商选用，同条件下，原运营单位具有优先权。

9．标段（包）形式

本项目为整体发包，不拆分标段。

10.采购方式与资格

本项目采用竞争性磋商，资格预审方式。

11.本项目费用

本项目的采购代理服务费16000元由成交人支付，本次采购的磋商评审专家的费用（具体金额实报实销）由成交人支付。

二、供应商的资格要求：

1、满足以下要求，包括：

? 具有独立承担民事责任的能力；

? 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

? 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

? 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

? 参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

? 符合法律、法规规定的其他条件。

2、供应商未被信用中国网站（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收黑名单；

3、本项目不接受联合体投标；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同中介服务机构，不得参加的资格预审；

5、申请人需具有“建设-运营-移交”停车场的经验和能力，具有高水平设计施工团队，以及停车场开发改造运营实绩、智能停车管理系统成功建设经验，并按本资格预审文件要求提供相关证明资料。

三、标书领取须知：

招标文件售价200元。售后不退。汇款账号如下：

开户名（全称）：北京 (略)

开户银行：招商银行中关村支行

账号：*

◆备注信息：项目BGC2023-289-1文件费

标书领取时间：2023年09月16日09:00至2023年09月21日17:00

网址：http://**。初次报名国展招标项目企业需先在上述网站及时进行注册，具体操作详见网站首页右侧“操作说明（Instructions）”。线上注册完成后，提供如下资料同步上传至中国国际 (略) 招标与采购平台并点击“报名”，显示审核通过后即可下载招标文件。

适用于被授权代表购买文件的准备资料：①备注：（项目BGC2023-289-1文件费）的200元转账汇款电子凭证，②法定代表人授权委托书原件，加盖公章的法定代表人身份证复印件，③加盖公章的被授权人身份证复印件，④加盖公章的营业执照副本复印件，⑤法定代表人资格证明文件；

适用于法定代表人购买文件的准备资料：①备注：（项目BGC2023-289-1文件费）的200元转账汇款电子凭证，②加盖公章的法定代表人身份证复印件，法定代表人资格证明文件，③加盖公章的营业执照副本复印件。

四、资格预审的审查标准及方法

本项目资格预审评审方法采用有限数量制，有限数量为5名。若申请人超过5名，则按综合得分由高到低的顺序排序，选择前5名通过资格预审；如综合得分相同时，按2022年度净资产从高到低的顺序排序；若大于3名(含）小于5名（含）通过符合性检查及必要性资格评审合格后全部入围。

资格预审报名不足3家或通过符合性检查及必要性资格评审合格的不足3家重新组织采购。

采购代理机构将在资格预审结束后向资格预审合格的申请人发出书面的磋商邀请通知书；未参加本项目资格预审的申请人及未通过本次资格预审的申请人均不可参与本项目磋商。

五、预审文件递交截止时间：2023年09月26日上午09时30分(北京时间)。逾期递交的响应文件恕不接受。

六、递交截止地点及方式：现场递交， (略) 朝阳区北三环东路6号，办公楼二楼会议室。（从中国国际展览中心（朝阳馆）4号门进，右手边6层白色办公楼即是，开车统一从4号门进）。

申请人于递交截止时间前，递交纸质资格预审申请文件并将资格预审申请文件盖鲜章后扫描的PDF版本打包压缩，上传至网站系统http://**（压缩文件须加密，将密码以定时（同截止时间）邮件方式发送至采购工作人员邮箱：*@*q.com（注：邮件主题写明单位名称，如未写明影响资格预审文件密码解密，造成的后果由申请人自行承担）

七、发布媒体：中国招标投标公共服务平台、中国国际 (略) 招标与采购平台（http://**）。

八、采购工作监督部门:中国国际 (略) 资产运营部

邮箱:*@*ttp://**；*@*ttp://**

北京 (略)

2023年09月