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第一章 招标公告（适用于公开招标）

梧桐臻府 (项目名称)设计 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 梧桐臻府 (项目名称)已由 德阳经济技术开发区发展和改革委员会 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2304-*-04-01-*】FGQB-0096 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 德阳骊 (略) ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 德阳骊 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

1.2本招标项目由 德阳经济技术开发区发展和改革委员会 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2304-*-04-01-*】FGQB-0096 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川志成 (略) 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点: 南山路与洪湖路交会处东南角。

2.2 招标范围：本项目（含示范区、售楼部、样板间等）所有的方案设计、施工图设计、分项设计、设计概算及相关配合事项。

注：本次招标不包含（1）酒店（如有）的室内精装方案设计和施工图设计，如涉及其他商业业态如写字楼、商业街（如有）等则包含公区精装修设计。（2）天然气、自来水、红线外变配电的分项设计。

2.3 标段划分：本次招标设计划分为一个标段。

2.4 建设规模及投资额：梧桐臻府项目拟开发建设规划总建筑面积约 16.36 万平方米，其中地上建筑面积约 12.85 万平方米，地下建筑面积约 3.51 万平方米。规划容积率≤2.5；建筑密度≤40%: 绿地率≥35%: 建筑高度≤60米。该项目最终建设内容及规模以规划批准的设计方案为准。项目总投资约*万元。

2.5 设计服务期限：60日历天。（其中，方案设计30日历天，施工图设计30日历天）。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 投标人须具备独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计*级及以上资质 。

3.1.2业绩要求：

? 近年（ 2020年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成 不少于 3 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 投资额10亿元及以上或单个合同建筑面积10万平方米及以上的民用房屋建筑工程设计业绩。业绩证明材料：（1）已完成业绩证明材料为合同协议书、发包人出具的证明文件。类似项目业绩时间以发包人出具的证明文件中载明的设计成果文件提交时间为准；（2）类似项目业绩的合同协议书无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标等的，则投标人还需在发包人出具的证明文件中予以明确 。

3.1.3项目负责人的资格要求：具有 一级注册建筑师 证书 / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头单位人员）。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。 给予经济补偿的范围和标准： 排名第二且其设计方案得分高于27分的中标候选人则补偿5万元人民币，排名第三且其设计方案得分高于27分的中标候选人则补偿3万元人民币；经济补偿费用由招标人支付，招标人将于中标通知书发出后30日内支付。若投标人接受招标人技术成果经济补偿，其技术成果归于发包人 。 。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 09 月 19 日 00时00分00秒至 2023 年 10 月 10 日 09时30分00秒，登录全国公共资源交易平台（ (略) . (略) ）（网址：http://**），凭CA数字证书网上报名，逾期未报名的投标企业将不能报名及获取招标文件；未注册的企业请按全国公共资源交易平台（ (略) . (略) ）（网址：http://**）相关的说明完成注册并领取CA数字证书后，方可进行网上报名。

5.2 招标文件按系统要求获取，潜在投标人网上投标报名成功后，请登录全国公共资源交易平台（ (略) . (略) ）（网址：http://**），凭CA数字证书网上获取招标文件,获取招标文件时间同4.1条中的投标报名时间，此为获取招标文件唯一途径（招标文件免费获取）。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023年 10月10 日09 时30 分 投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（ (略) . (略) ）》和 《全国公共资源交易平台( (略) )》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

8. 联系方式

招 标 人： 德阳骊 (略)

地 址： (略) 泰山南路二段733号银鑫.五洲广场一期21栋19-6号

邮 编： *

联 系 人： 徐女士

电 话： 0838-*

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

? 招标代理机构： 四川志成 (略)

地 址： (略) 武侯区大华街 10 号 5 栋 1 层附 11 号

邮 编： *

联 系 人： 幸女士

电 话： 028-*

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2023年09月18日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。

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第一章 招标公告（适用于公开招标）

梧桐臻府 (项目名称)设计 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 梧桐臻府 (项目名称)已由 德阳经济技术开发区发展和改革委员会 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2304-*-04-01-*】FGQB-0096 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 德阳骊 (略) ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 德阳骊 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

1.2本招标项目由 德阳经济技术开发区发展和改革委员会 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2304-*-04-01-*】FGQB-0096 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川志成 (略) 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点: 南山路与洪湖路交会处东南角。

2.2 招标范围：本项目（含示范区、售楼部、样板间等）所有的方案设计、施工图设计、分项设计、设计概算及相关配合事项。

注：本次招标不包含（1）酒店（如有）的室内精装方案设计和施工图设计，如涉及其他商业业态如写字楼、商业街（如有）等则包含公区精装修设计。（2）天然气、自来水、红线外变配电的分项设计。

2.3 标段划分：本次招标设计划分为一个标段。

2.4 建设规模及投资额：梧桐臻府项目拟开发建设规划总建筑面积约 16.36 万平方米，其中地上建筑面积约 12.85 万平方米，地下建筑面积约 3.51 万平方米。规划容积率≤2.5；建筑密度≤40%: 绿地率≥35%: 建筑高度≤60米。该项目最终建设内容及规模以规划批准的设计方案为准。项目总投资约*万元。

2.5 设计服务期限：60日历天。（其中，方案设计30日历天，施工图设计30日历天）。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 投标人须具备独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计*级及以上资质 。

3.1.2业绩要求：

? 近年（ 2020年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成 不少于 3 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 投资额10亿元及以上或单个合同建筑面积10万平方米及以上的民用房屋建筑工程设计业绩。业绩证明材料：（1）已完成业绩证明材料为合同协议书、发包人出具的证明文件。类似项目业绩时间以发包人出具的证明文件中载明的设计成果文件提交时间为准；（2）类似项目业绩的合同协议书无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标等的，则投标人还需在发包人出具的证明文件中予以明确 。

3.1.3项目负责人的资格要求：具有 一级注册建筑师 证书 / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头单位人员）。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。 给予经济补偿的范围和标准： 排名第二且其设计方案得分高于27分的中标候选人则补偿5万元人民币，排名第三且其设计方案得分高于27分的中标候选人则补偿3万元人民币；经济补偿费用由招标人支付，招标人将于中标通知书发出后30日内支付。若投标人接受招标人技术成果经济补偿，其技术成果归于发包人 。 。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 09 月 19 日 00时00分00秒至 2023 年 10 月 10 日 09时30分00秒，登录全国公共资源交易平台（ (略) . (略) ）（网址：http://**），凭CA数字证书网上报名，逾期未报名的投标企业将不能报名及获取招标文件；未注册的企业请按全国公共资源交易平台（ (略) . (略) ）（网址：http://**）相关的说明完成注册并领取CA数字证书后，方可进行网上报名。

5.2 招标文件按系统要求获取，潜在投标人网上投标报名成功后，请登录全国公共资源交易平台（ (略) . (略) ）（网址：http://**），凭CA数字证书网上获取招标文件,获取招标文件时间同4.1条中的投标报名时间，此为获取招标文件唯一途径（招标文件免费获取）。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023年 10月10 日09 时30 分 投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（ (略) . (略) ）》和 《全国公共资源交易平台( (略) )》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

8. 联系方式

招 标 人： 德阳骊 (略)

地 址： (略) 泰山南路二段733号银鑫.五洲广场一期21栋19-6号

邮 编： *

联 系 人： 徐女士

电 话： 0838-*

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

? 招标代理机构： 四川志成 (略)

地 址： (略) 武侯区大华街 10 号 5 栋 1 层附 11 号

邮 编： *

联 系 人： 幸女士

电 话： 028-*

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2023年09月18日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。