根据项目开发需要，徽盐名都学府车位销售代理进行公开比选活动。现将有关比选情况公告如下，欢迎符合条件和有意愿的单位前来参与比选。
一、项目概况
1.项目名称： (略) 徽盐名都学府车位销售代理
2.项目简介：本项 (略) 定远县城东新区东临天河路道路红线，南临空地，西至新二中围墙线，北至永康路，占地面积100.44亩，总建筑面积约16.2万平方米。本项目含车位636个，其中住宅搭售预计400个，本次车位销售代理个数预估为236个。
二、比选范围及内容
车位销售，包括但不仅限于：本小区地下车位的销售代理采用承包销售方式，包括但不限于：定位分析、策划宣传、推广活动、销售执行、合同签约回款、跟踪综合服务等。
参选人需在报价函中准确写明要参选的地块小区地下车位、地下车位销售代理底价报价、销售计划完成时间及重要节点、销售完成率等，并根据上述内容以PPT方式提报详细的销售方案。欢迎给出更详实的、多方面的、多种形式的提报。
参选人必须提供对参选小区地下车位的具体销售代理计划及方案，要求计划详实，方案完整，思路清晰，具有可操作性、能接地气， (略) 场认知，能达到快速去化和回款的目标。具体可从以下方面参考：
（1）对定远当 (略) 场的调研情况；
（2）对徽盐名都学府 (略) 场定位；
（3）对徽盐名都学府地下车位的定价方案；
（4）对徽盐名都学府地下车位的策划宣传、推广活动的计划与方案；
（5）对徽盐名都学府地下车位的销售代理执行的计划与方案；提供对小区地下车位合同或协议的标准版本；
（6）对徽盐名都学府地下车位的合同签约回款（包括合同或协议签约的流程、回款的流程与考核的标准）；
（7）对徽盐名都学府地下车位的销售代理期间的维护方案和销售代理后的移交方案、跟踪综合服务（包括销售代理过程中及销售代理后的反馈、客户维护、问题处理等）。
参选人需自行协调处理销售代理过程中因销售发生的各种问题，并不得有损害招选人的形象或利益等行为, (略) (略) 场进行调研，自行现场踏勘，实地了解现场状况，以获取编制参选文件、签订合同所需了解的一切信息；调研踏勘过程中所发生的一切意外损失及风险，招选人不负任何责任。
三、参选人资格要求
1.参选人需具有独立法人资格、有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）。
2.参选人需具有丰富的房地产项目策划销售代理尤其是地下车位销售代理经验，营业执照经营范围须包含“房地产经纪、房地产营销策划、房地产中介代理服务”字样。
3.参选人必须提供2020年9月1日以来房地产项目销售代理企业业绩证明（提供合同复印件加盖公章）：参选人实施过不少于1个建筑面积在3万平方米及以上的房地产销售代理服务成功案例（有车位代理销售业绩优先考虑）。
4.需提供操盘人员履历表。
5.本次比选不接受联合体参选；参选人为房地产经纪机构的，需在中选后取得项目当地房地产经纪机构备案证明;
6.参选人应具有良好的商业信誉、依法纳税的良好记录和健全的财务会计制度，未被纳入失信被执行人名单;
7.投标保证金：投标人在投标文件截止时间前须将投标保证金转入招标人保证金账户（银行转账），人民币10000元（大写：*万元整）。
投标保证金账户名称： (略)
开户行：定远农村商业银行西城支行
账号：**
未在投标截止时间前足额缴纳投标保证金的投标人按废标处理。
未中标的投标人，投标保证金在中标公告结束后30个工作日内退还
8.资格审查方式：资格后审;
9.本项目不接受连代销售，不允许分包或转包。
四、销售代理期限与销售任务
销售代理期限：半年（具体的销售代理期限以招选人书面通知的进场时间起计）；
销售任务：代理销售周期内完成车位销售200个
五、报价说明
1.报价人应根据比选内容要求编制报价函，一切降低比选要求的报价函均视为无效报价文件。
2.参选人可以不对本比选内容做出报价，但一经做出报价，就不可撤回，否则，该报价人今后一年内不得参与安徽盐业系统内企业的所有招选活动。
3.本次最高限价为94.4万元，超过此报价为废标。
4.参选人根据自身 (略) 场价格波动等风险因素综合考虑报价，一旦中选，单价不予调整（税价、税金需分别列明，并注明公司是一般纳税人还是小规模纳税人及发票的性质）。
六、合同主要条款
1.本项目含履约保证金50000元（大写：*万元），中标公示无异议后7个工作日内转入并到达招标人指定账户，否则视为中标人自动放弃中标资格，投标保证金不予退还，以补偿招标人损失。
履约保证金完成代理销售任务后一次性返还，若在代理销售周期内未完成销售任务，履约保证金不予退还，以补偿招标人损失。
2.付款方式：
*方完成的销售车位达到100个后，余下车位代理佣金每个上浮1000元计提（最多每个车位代理佣金不超过4000元/个）；同时一线销售顾问提成比例不得低于基础佣金的30%。
每个车位从签约之日至全款到账后，*方提交所满足结款条件客户明细交予*方对接人，*方在收到*方票据审核无误后，于次月底前支付*方。按月支付。
七、参选文件要求
1.参选文件应包含以下内容
（1）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）；
（2）企业的营业执照、设计资质证书复印件（加盖公章）；
（3）“参选人资格要求”需要提交的材料；
（4）投标报价函；
（5）其他评审资料。
2.凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业 (略) 电子招投标系统（网址：http://**:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业 (略) 电子招投标系统操作手册》。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业 (略) 电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业 (略) 电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。
用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业 (略) 电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-*），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。
电子参选文件递交：安徽盐业 (略) 电子招投标系统（网址：http://**:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。
注意事项：电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。
3.发布公告媒介：
（1） (略) 盐业 (略) 官网（网址：http://**）
（2）安徽盐业 (略) 官网（网址：http://**）
（3）安徽盐业 (略) 电子招投标系统（网址：http://**:5096/）
（4） (略) 招标投标信息网（www.http://**）
（5）信e采（http://**）
4.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业 (略) 电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。
5.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交两份给招标人。
八、中标单位确定方法
??本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。
九、联系方式及投标截止时间
1.招标人： (略)
2.投标截止时间：2023年9月27日9时
3.中标人纸质投标文件送达地址： (略) 定远县永康路与靠山路交叉口红星美凯龙4楼成本合约部
4.招标联系人：刘工，电 话：0550-*（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）
5.电子招投标技术咨询联系人：薛工，许工，电话：0551-*。
(略)
2023年9月20日
