项目名称：大兴基地二期厂房对外公开招租（二次）

招租编号： 0686-23300J*N

招租人名称：北京中展 (略)

招租人地址： (略) 朝阳区北三环东路6号

招租人联系方式：/

代理机构名称： (略)

代理机构地址： (略) 朝阳区建外大街*3号

代理机构联系方式：薛立斌

电话：010-*

电子信箱：*@*63.com

招租方式：公开招租

招租内容：

1、房产地址： (略) 大兴区黄村镇兴华南路1号，距离地铁大兴线黄村西大街站100米，紧邻居民区。

2、房产简介：建筑面积约7454平米（以产权证面积为准），房产为钢混框架结构，共计3层。地上停车位共计113个。

3、房产现状：目前一层经营现状为格林豪泰酒店前台、牛肉饭火锅、杨国福麻辣烫、金凤成祥蛋糕房、谭鸭血火锅、老北京家常菜、芈重山火锅、棋牌室。二层经营现状为华夏良子、猪肚鸡火锅、自助台球、他大舅地锅炖。三层经营现状为格林豪泰酒店客房。内有两部客梯一部直达三层酒店，一部直达二层餐饮。地上车位共计113个，允许承租人收取停车费。（详见房产现场图片）

4、租赁期限：5年

5、经评估机构评估，竞租底价为822万元/年，不设免租期。租赁保证金200万元，租金每半年支付，先付后租。投标报价不含物业费、供暖费、保安费、网络费等，以上费用（如有）由承租人自行办理并支付， (略) 政府定价标准执行。房产租期内水电费由承租人自行承担，招租 (略) 政府定价标准，每度电、每吨水分别加收0.2元服务费，用作房产水电主管线、配电室等设备设施日常管理维护。

特别注明：（1）意向承租方递交本项目承租申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况、用途，土地性质及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，如因规划用途（或其他类似行政审批事项原因）无法办理相关许可、备案、政府机关文件或资质，承租方自行承担相应后果，不得向出租方解除、变更租赁合同及要求赔偿，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约；

（2）承租方如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定；

（3）如遇到国家政策调整或者其他不可抗力因素等造成合同终止履行的，不视为出租方违约，承租方不具有索赔的权利。

竞租人的资格条件：

1、竞租人必须是在中华人民共和国境内依法设立并合法有效存续的企业法人；且公司注册资本金不低于500万元；

2、公司成立年限5年以上，并在5年内无任何不良记录，公司具有良好的信用记录，无不良信誉记录；

3、竞租人在信用中国网站（http://**）未被列入失信被执行人名单,经营异常名录；未被中国国际 (略) 及子公司列入供应商黑名单；

4、提供近五年（2018年1月1日至投标截止日期）单个5000平米及以上的商业承租业绩，须提供合同作为证明材料；

5、竞租人在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；

6、竞租人具有依法缴纳税收的记录；

7、竞租人须经营状况良好，提供公司2022年度由会计师事务所出具且已在注协获得备案的财务审计报告；

8、竞租人近八年内与招标人存在法律纠纷关系的不得参加本次竞租；

9、本次招租不接受联合体竞租。

注：获取招租文件（报名时）需携带上述资料（加盖公章）；上述资格要求，竞租人如有一条不符合，其竞租将被拒绝。

竞租单位获取招租文件时间：2023年9月22日至2023年9月27日，每天8时30分至11时30分，13时至16时(节假日休息)

招租文件售价：500元/本，售后不退

招租文件发售方式： (略) 225室；

第一步：竞租人通过微信关注“ (略) ”公众号，通过聊天窗口底部“招标业务”-“信息填报”-“查询项目”，填写信息后待审核通过后，进行线上支付。文件费用500元，招标文件售后不退，未购买招租文件不得参与本项目。

第二步：在中国国际 (略) 招标与采购平台（网址：http://**）点击“报名”，显示审核通过后即可下载招租文件。初次报名国展招标项目企业需先在上述网站及时进行注册，具体操作详见网站首页右侧“操作说明（Instructions）”

递交竞租文件截止时间：2023年10月13日14时00分(北京时间)，逾期送达的竞租文件恕不接受。

竞租文件开启时间：2023年10月13日14时00分

竞租文件递交及开启地点： (略) 朝阳区北三环东路6号，办公楼二楼会议室。（从中国国际展览中心（朝阳馆）4号门进，右手边6层白色办公楼即是，开车统一从4号门进）

竞租人于递交竞租文件截止时间前，递交纸质竞租文件并将竞租文件盖鲜章后扫描的PDF版本打包压缩，上传至网站系统http://**（压缩文件须加密，*@*63.com）。

谈判要求：谈判时间同竞租文件递交截止时间，谈判地点同竞租文件递交地址；每个竞租人最多可派1名代表参加，在与谈判小组谈判后，进行二次报价（最终报价）

发布媒体：

本公告将在中国国际 (略) 招标与采购平台（http://**）、中国招标投标公共服务平台发布。

采购工作监督部门：

中国国际 (略) 资产运营部

邮箱:*@*ttp://**;*@*ttp://**

凡对本次招租项目提出询问，请联系：

(略) （技术方面的询问请以信函的形式）。

地址：北京朝阳区建国门外大街*3号

邮编：*

联系人：薛立斌

电话：010-*

电子信箱：*@*63.com

开户名（全称）： (略)

开户银行：广发银行光华路支行

银行账号：*0193

(略)

2023年9月

项目名称：大兴基地二期厂房对外公开招租（二次）

招租编号： 0686-23300J*N

招租人名称：北京中展 (略)

招租人地址： (略) 朝阳区北三环东路6号

招租人联系方式：/

代理机构名称： (略)

代理机构地址： (略) 朝阳区建外大街*3号

代理机构联系方式：薛立斌

电话：010-*

电子信箱：*@*63.com

招租方式：公开招租

招租内容：

1、房产地址： (略) 大兴区黄村镇兴华南路1号，距离地铁大兴线黄村西大街站100米，紧邻居民区。

2、房产简介：建筑面积约7454平米（以产权证面积为准），房产为钢混框架结构，共计3层。地上停车位共计113个。

3、房产现状：目前一层经营现状为格林豪泰酒店前台、牛肉饭火锅、杨国福麻辣烫、金凤成祥蛋糕房、谭鸭血火锅、老北京家常菜、芈重山火锅、棋牌室。二层经营现状为华夏良子、猪肚鸡火锅、自助台球、他大舅地锅炖。三层经营现状为格林豪泰酒店客房。内有两部客梯一部直达三层酒店，一部直达二层餐饮。地上车位共计113个，允许承租人收取停车费。（详见房产现场图片）

4、租赁期限：5年

5、经评估机构评估，竞租底价为822万元/年，不设免租期。租赁保证金200万元，租金每半年支付，先付后租。投标报价不含物业费、供暖费、保安费、网络费等，以上费用（如有）由承租人自行办理并支付， (略) 政府定价标准执行。房产租期内水电费由承租人自行承担，招租 (略) 政府定价标准，每度电、每吨水分别加收0.2元服务费，用作房产水电主管线、配电室等设备设施日常管理维护。

特别注明：（1）意向承租方递交本项目承租申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况、用途，土地性质及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，如因规划用途（或其他类似行政审批事项原因）无法办理相关许可、备案、政府机关文件或资质，承租方自行承担相应后果，不得向出租方解除、变更租赁合同及要求赔偿，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约；

（2）承租方如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定；

（3）如遇到国家政策调整或者其他不可抗力因素等造成合同终止履行的，不视为出租方违约，承租方不具有索赔的权利。

竞租人的资格条件：

1、竞租人必须是在中华人民共和国境内依法设立并合法有效存续的企业法人；且公司注册资本金不低于500万元；

2、公司成立年限5年以上，并在5年内无任何不良记录，公司具有良好的信用记录，无不良信誉记录；

3、竞租人在信用中国网站（http://**）未被列入失信被执行人名单,经营异常名录；未被中国国际 (略) 及子公司列入供应商黑名单；

4、提供近五年（2018年1月1日至投标截止日期）单个5000平米及以上的商业承租业绩，须提供合同作为证明材料；

5、竞租人在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；

6、竞租人具有依法缴纳税收的记录；

7、竞租人须经营状况良好，提供公司2022年度由会计师事务所出具且已在注协获得备案的财务审计报告；

8、竞租人近八年内与招标人存在法律纠纷关系的不得参加本次竞租；

9、本次招租不接受联合体竞租。

注：获取招租文件（报名时）需携带上述资料（加盖公章）；上述资格要求，竞租人如有一条不符合，其竞租将被拒绝。

竞租单位获取招租文件时间：2023年9月22日至2023年9月27日，每天8时30分至11时30分，13时至16时(节假日休息)

招租文件售价：500元/本，售后不退

招租文件发售方式： (略) 225室；

第一步：竞租人通过微信关注“ (略) ”公众号，通过聊天窗口底部“招标业务”-“信息填报”-“查询项目”，填写信息后待审核通过后，进行线上支付。文件费用500元，招标文件售后不退，未购买招租文件不得参与本项目。

第二步：在中国国际 (略) 招标与采购平台（网址：http://**）点击“报名”，显示审核通过后即可下载招租文件。初次报名国展招标项目企业需先在上述网站及时进行注册，具体操作详见网站首页右侧“操作说明（Instructions）”

递交竞租文件截止时间：2023年10月13日14时00分(北京时间)，逾期送达的竞租文件恕不接受。

竞租文件开启时间：2023年10月13日14时00分

竞租文件递交及开启地点： (略) 朝阳区北三环东路6号，办公楼二楼会议室。（从中国国际展览中心（朝阳馆）4号门进，右手边6层白色办公楼即是，开车统一从4号门进）

竞租人于递交竞租文件截止时间前，递交纸质竞租文件并将竞租文件盖鲜章后扫描的PDF版本打包压缩，上传至网站系统http://**（压缩文件须加密，*@*63.com）。

谈判要求：谈判时间同竞租文件递交截止时间，谈判地点同竞租文件递交地址；每个竞租人最多可派1名代表参加，在与谈判小组谈判后，进行二次报价（最终报价）

发布媒体：

本公告将在中国国际 (略) 招标与采购平台（http://**）、中国招标投标公共服务平台发布。

采购工作监督部门：

中国国际 (略) 资产运营部

邮箱:*@*ttp://**;*@*ttp://**

凡对本次招租项目提出询问，请联系：

(略) （技术方面的询问请以信函的形式）。

地址：北京朝阳区建国门外大街*3号

邮编：*

联系人：薛立斌

电话：010-*

电子信箱：*@*63.com

开户名（全称）： (略)

开户银行：广发银行光华路支行

银行账号：*0193

(略)

2023年9月