(略) (略) 受项目业主连云港 (略) 委托，对盐坨里项目、平湖里项目营销策划顾问服务项目进行竞争性磋商方式，择优选择供应商。欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、采购项目名称及编号

1.1项目名称：盐坨里项目、平湖里项目营销策划顾问服务项目

1.2项目编号：

二、项目概况与采购范围

2.1项目地点：连云港经济技术开发区

2.2项目规模：（1）盐坨里项目规划总用地面积为44508㎡，总建筑面积约11.83万平方米。建设包括住宅、配套用房等；并配套建设水、电、气、暖通等公用设施以及项目范围内的室外工程等。（2）平湖里项目用地面积约62800㎡，总建筑面积约*.93平方米，建设包括高层住宅、洋房、叠排、幼儿园、社区用房、养老用房等相关配套设施以及道路绿化等。

2.3采购范围：

为盐坨里项目和平湖里项目提供营销策划顾问服务，包括：

（1）市场分析：包括但不限于房地产宏观环境、 (略) 场、区域内竞品项目及同等档次项目分析等；

（2）项目定位：包括但不限于项目价值体系、市场定位、SWOT分析、目标客群分析等；

（3） (略) 场调研分析报告；

（4）营销推广策略：包括但不限于整体推广策略，以及各阶段营销节奏及节点策略、价格策略、优惠策略、蓄客建议、推广建议、营销活动建议、各阶段项目说辞编制等；

（5）项目品牌形象规划、建立以及设计服务，包括但不限于项目slogan建议、现场包装设计、媒体出街广告及物料设计等。

2.4本项目预算金额为人民币：28.5万元（不涉及销售佣金等），最后报价超过预算的为无效报价，按照无效响应处理。

2.5服务期限：1年（服务期限起始日期以*方指定负责人签发的书面通知为准）。

2.6质量要求：合格并符合采购人要求。

三、合格磋商供应商资格要求

3.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

3.2依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（供应商自行承诺）；

3.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明；

3.4供应商须于2019年1月至今承担过单项合同建筑面积10万平方米及以上的房地产住宅项目（项目业态须含有商业和住宅）营销策划或销售代理服务业绩。

注：类似业绩的认定以合同为准，业绩时间以合同签订时间为准。

3.5供应商须为本项目委派一名项目负责人，项目负责人必须为本单位正式职工，提供至少包括2023年1月至2023年6月其在供应商单位缴纳的社保证明，由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。

3.6供应商必须承诺在本项目区域半径5公里范围内仅为本项目提供营销、策划、咨询等服务。

3.7参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（见格式）

3.8资格审查现场查询时，被信用中国、中国政府采购网列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

备注：采购人或采购代理机构通过信用中国网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn），对供应商信用记录情况进行查询，查询结果页面打印留存。

3.9本项目不接受联合体参与磋商，成交后不允许转包。

四、磋商文件的获取

4.1竞争性磋商文件获取时间为：2023年9月25日至2023年10月07日（报名时间为上午9:00至下午17：00）；（北京时间，下同，公休日除外）

4.2竞争性磋商文件获取地点： (略) (略) （ (略) 海州通灌南路 (略) 观筑大厦A座10楼）。

4.3磋商文件获取方式：

（1）法定代表人授权委托书；

（2）委托代理人身份证；

（3）营业执照；

（4）类似业绩证明材料；

（5）项目负责人社保证明；

注：请供应商携带上述资料（装订成册并加盖公章）一份前来报名。

4.4本项目磋商文件售价300元人民币，售后不退。

本项目采取资格后审，能够报名并获取磋商文件不代表资格审查合格，采购人对此不承担任何责任。

五、磋商响应文件制作份数要求及接收截止时间和地点

5.1响应文件制作份数要求：正本1份，副本4份。所有响应文件均须提交给采购人，供应商需存档的，请另外自行准备。

5.2磋商响应文件接收截止时间：2023年10月08日9时30分，（开标时间同磋商响应文件接收截止时间）；逾期送达将作无效响应处理；

5.3磋商地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心开标3室。

5.4逾期送达的磋商响应文件，采购人不予受理。

六、磋商保证金

本项目磋商保证金金额为：无

七、评标办法

本次磋商采用的评标办法为综合评分法。

八、 本公告发布媒体

本次磋商公告在连云港经济技术开发区管理委员会网站、 (略) 招投标公共服务平台上发布。

九、 联系方式

采购人：连云港 (略)

地址：连云港经济技术开发区

代理机构： (略) (略)

地址： (略) 海州区通灌南路102号观筑大厦A座10楼；

联系人：范工 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

电话：0518-*

监督方式

举报电话：0518-*；

举报邮箱：*@*26.com

(略) (略) 受项目业主连云港 (略) 委托，对盐坨里项目、平湖里项目营销策划顾问服务项目进行竞争性磋商方式，择优选择供应商。欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、采购项目名称及编号

1.1项目名称：盐坨里项目、平湖里项目营销策划顾问服务项目

1.2项目编号：

二、项目概况与采购范围

2.1项目地点：连云港经济技术开发区

2.2项目规模：（1）盐坨里项目规划总用地面积为44508㎡，总建筑面积约11.83万平方米。建设包括住宅、配套用房等；并配套建设水、电、气、暖通等公用设施以及项目范围内的室外工程等。（2）平湖里项目用地面积约62800㎡，总建筑面积约*.93平方米，建设包括高层住宅、洋房、叠排、幼儿园、社区用房、养老用房等相关配套设施以及道路绿化等。

2.3采购范围：

为盐坨里项目和平湖里项目提供营销策划顾问服务，包括：

（1）市场分析：包括但不限于房地产宏观环境、 (略) 场、区域内竞品项目及同等档次项目分析等；

（2）项目定位：包括但不限于项目价值体系、市场定位、SWOT分析、目标客群分析等；

（3） (略) 场调研分析报告；

（4）营销推广策略：包括但不限于整体推广策略，以及各阶段营销节奏及节点策略、价格策略、优惠策略、蓄客建议、推广建议、营销活动建议、各阶段项目说辞编制等；

（5）项目品牌形象规划、建立以及设计服务，包括但不限于项目slogan建议、现场包装设计、媒体出街广告及物料设计等。

2.4本项目预算金额为人民币：28.5万元（不涉及销售佣金等），最后报价超过预算的为无效报价，按照无效响应处理。

2.5服务期限：1年（服务期限起始日期以*方指定负责人签发的书面通知为准）。

2.6质量要求：合格并符合采购人要求。

三、合格磋商供应商资格要求

3.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

3.2依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（供应商自行承诺）；

3.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明；

3.4供应商须于2019年1月至今承担过单项合同建筑面积10万平方米及以上的房地产住宅项目（项目业态须含有商业和住宅）营销策划或销售代理服务业绩。

注：类似业绩的认定以合同为准，业绩时间以合同签订时间为准。

3.5供应商须为本项目委派一名项目负责人，项目负责人必须为本单位正式职工，提供至少包括2023年1月至2023年6月其在供应商单位缴纳的社保证明，由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。

3.6供应商必须承诺在本项目区域半径5公里范围内仅为本项目提供营销、策划、咨询等服务。

3.7参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（见格式）

3.8资格审查现场查询时，被信用中国、中国政府采购网列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

备注：采购人或采购代理机构通过信用中国网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn），对供应商信用记录情况进行查询，查询结果页面打印留存。

3.9本项目不接受联合体参与磋商，成交后不允许转包。

四、磋商文件的获取

4.1竞争性磋商文件获取时间为：2023年9月25日至2023年10月07日（报名时间为上午9:00至下午17：00）；（北京时间，下同，公休日除外）

4.2竞争性磋商文件获取地点： (略) (略) （ (略) 海州通灌南路 (略) 观筑大厦A座10楼）。

4.3磋商文件获取方式：

（1）法定代表人授权委托书；

（2）委托代理人身份证；

（3）营业执照；

（4）类似业绩证明材料；

（5）项目负责人社保证明；

注：请供应商携带上述资料（装订成册并加盖公章）一份前来报名。

4.4本项目磋商文件售价300元人民币，售后不退。

本项目采取资格后审，能够报名并获取磋商文件不代表资格审查合格，采购人对此不承担任何责任。

五、磋商响应文件制作份数要求及接收截止时间和地点

5.1响应文件制作份数要求：正本1份，副本4份。所有响应文件均须提交给采购人，供应商需存档的，请另外自行准备。

5.2磋商响应文件接收截止时间：2023年10月08日9时30分，（开标时间同磋商响应文件接收截止时间）；逾期送达将作无效响应处理；

5.3磋商地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心开标3室。

5.4逾期送达的磋商响应文件，采购人不予受理。

六、磋商保证金

本项目磋商保证金金额为：无

七、评标办法

本次磋商采用的评标办法为综合评分法。

八、 本公告发布媒体

本次磋商公告在连云港经济技术开发区管理委员会网站、 (略) 招投标公共服务平台上发布。

九、 联系方式

采购人：连云港 (略)

地址：连云港经济技术开发区

代理机构： (略) (略)

地址： (略) 海州区通灌南路102号观筑大厦A座10楼；

联系人：范工 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

电话：0518-*

监督方式

举报电话：0518-*；

举报邮箱：*@*26.com