江南海岸花园足球场整体对外承包招投标
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江南海岸花园足球场整体对外承包招投标
01
投标时间
本次投标于**日上午9：30开投江南海岸花园足球场使用权。
01
投标范围、租赁期及底价
投标范围是江南海岸花园足球场使用权，包含两个足球场，球场尺寸为37.1米*18.5米，总占地面积约1450平方米，详见附图——《江南海岸花园足球场布局图》。租赁期为5年，即从**日至**日（最终合同起始按照实际交付时间计算），本次投标的底价为10000元/年。合同期内前3年租金单价按照中标价计算，第4至第5年按照中标价递增5%计算。
03
参投资格
1
一张有效的居民身份证或营业执照只能交1张竞投保证金。（竞投保证金为1万元）
2
有拖欠冈南集体款项的个人、企业及其关联人，不得参与本次投标。被列为信用黑名单不能接受报名，本次招投标不接受联合体投标。
3
参投者需是持正规足球行业培训或运营牌照的企业或法人，该物业只可经营足球相关行业，主要是青少年足球培训。(意向参投者需于**日前（工作日内上班时间:早上8：30-12：00、下午:2:30-5:30)携带正规足球行业培训证书、运营牌照及法人身份证等的相关 (略) 古镇镇农业农村局5号楼406号室审核资质，审核通过后方可报名参加电子竞投，如无审核参投电子竞投将视为弃标处理。）
4
本次招标项目只接受网上报名，竞投意向人必须按照网上报名流程确定符合竞投资格后，方可交纳竞投保证金。
5
有意参投者请于**日下午5时前（以到账时间为准）将竞投保证金1万元转账至资产投标指定保证金账户， (略) 农村集体三资和财务监管一体化管理平台（http://**:9999）或微信小程序关注“ (略) 农村三资和财务监管平台”进行网上报名，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。
04
投标方式
投标方式是网上电子竞投年租金价格，价高者得，每次叫价最低增加500元/年；中标者必须在中标后五天内一次性付清租赁合同履约保证金1万元、6个月租金和装修投入保证金2万元，并签订租赁合同，中标者逾期不办理相关手续的，将视其为放弃使用权并没收其竞投保证金，村收回该出租标的的使用权，由村委会统一重新安排。
05
报名流程
竞投意向人请登录到http://**:9999网址进行用户登录，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。审核通过之后，可选择有意向项目进行网上报名，填写报名相关资料完成报名流程。
经审核成功的用户，可在【网上竞投】模块中选择有意向的项目进行报名。竞价方式：标的物项目的最短竞投时间为30分钟，竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，竞投人报价后，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至最短竞投时间结束前无人再出价，竞投结束。若在最短竞投时间结束前3分钟内报价的，自动在报价后顺延3分钟，等待下一次报价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟出价的，都会在报价后顺延3分钟，超过3分钟没有报价的，以最后报价为竞得价。若在竞投开始时间30分钟内没人竞价，则流标处理。
06
投标注意事项
01
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和 (略) 农村集体三资和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，冈南村民委员会不承担任何责任。
02
所有参投人员自行到标的物现场查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
03
中标后，中标者现场签定租赁合同，竞投保证金则根据交易说明，由古镇镇农业农村局投标保证金账户将该笔投标保证金划账到冈南村指定银行账户。中标者在5个工作日内向冈南村缴清租赁合同履约保证金（1万元）、6个月租金和装修投入保证金2万元。装修投入保证金逐年返还4000元。中标者必须每年对承包场地进行养护或维修，费用每年不低于4000元。中标者不签订合同或者逾期缴交相关费用的，均视作中标方自动放弃租赁，冈南村有权没收其投标保证金，其所投得标的物由冈南村另行处理。
04
未中标竞投人，竞投保证金在农村集体资产交易项目结束后3个工作内由系统自动原路退回至竞投人的银行账户。
05
中标者所须签订租赁合同作为该投标方案组成部分（附件），与该投标方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读中标物业租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。
06
本投标方案的所有解释权归冈南村民委员会。
07
其他相关事项
1
根据江南海岸花园足球场现时的状况竞投及交付，希各参投者认清情况竞投，投标前可以自行到现场勘察,了解球场现状、周围环境、使用条件和其他相关情况。
2
本次投标村将根据现时足球场使用情况进行投标，请各参投者知悉。
3
合同期内租金半年为一期，合同履约保证金金额为1万元，先交租金、合同履约保证金和装修投入保证金后方可使用。租赁合同设装修投入保证金2万元，于签订合同时一并缴纳。中标者接收承包物业后需对该物业进行装修、维护，需向村委会提交装修施工方案和施工合同等资料进行备案。村委会需要对施工质量、施工进度进行监管确认，装修投入保证金按照村委会确认的施工进度进行退还。
4
本次招标的足球场如出现以下情况的可进行挂网简易交易：
（1）经过一次电子竞投流标；
（2）弃标；
（3）中标后中途弃租。足球场挂网简易交易价格和租赁截止日期可按照第一次招标时的招标底价和租赁截止日期，如挂网简易交易价格和租赁截止日期有修改的，需由村两委会议商议决定。
08
使用期内经营要求
01
依法经营，诚信经营，参加村举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守各项规章制度，做到证照齐全，亮照经营，照章纳税。无条件服从村及相关执法部门的管理、检查和监督。
02
中标者须为标的物购买公众责任险，且保额不能低于每人每次三万，累计三十万。
03
本次投标的足球场的租金均含税费，我村收取投标物业租金后需开具对应数额赁 增值税发票。另外，租赁期间经营过程中产生的税费，包括但不限于税收、行政事业性收费、经营管理费用，由承租者自行负责，与我村无关。
04
承租方必须符合安全生产责任、治安责任和消防的有关规定，配备相关的消防设施，严格管理，确保治安稳定，一切安全生产责任、消防责任、治安责任均由中标者负责，出现事故与村无关。
05
中标者在租赁期间，出租物和附着物以及所有的设施的日常维修、保养及相关费用均由中标者负责。如因中标者原因造成出租物及附属设施损坏的，应当在五天内修复或更换，如不按期修复，则村有权安排修复，产生的一切费用由中标者负责，并承担村代收复而产生的管理费等。
06
足球场可用作商业，使用时间为上午8：00-11:30，下午2:30-6：30，除承包方使用时间外可免费开放给业主群众使用。
07
中标者正式运营后，属业主到场踢球或培训可享8.5折优惠。
08
若中标者违反上述7点其中一点的规定，我村将视为根本违约，我村将收回出租物并没收其已交租金及合同履约保证金。
09
上述投标的相关事项及经营要求是合同的基本条款，具体条文以签订正式租赁合同为准，且解释权归本村委会，若有不尽事宜另行通知。
冈南村民委员会
**日
01
投标时间
本次投标于**日上午9：30开投江南海岸花园足球场使用权。
01
投标范围、租赁期及底价
投标范围是江南海岸花园足球场使用权，包含两个足球场，球场尺寸为37.1米*18.5米，总占地面积约1450平方米，详见附图——《江南海岸花园足球场布局图》。租赁期为5年，即从**日至**日（最终合同起始按照实际交付时间计算），本次投标的底价为10000元/年。合同期内前3年租金单价按照中标价计算，第4至第5年按照中标价递增5%计算。
03
参投资格
1
一张有效的居民身份证或营业执照只能交1张竞投保证金。（竞投保证金为1万元）
2
有拖欠冈南集体款项的个人、企业及其关联人，不得参与本次投标。被列为信用黑名单不能接受报名，本次招投标不接受联合体投标。
3
参投者需是持正规足球行业培训或运营牌照的企业或法人，该物业只可经营足球相关行业，主要是青少年足球培训。(意向参投者需于**日前（工作日内上班时间:早上8：30-12：00、下午:2:30-5:30)携带正规足球行业培训证书、运营牌照及法人身份证等的相关 (略) 古镇镇农业农村局5号楼406号室审核资质，审核通过后方可报名参加电子竞投，如无审核参投电子竞投将视为弃标处理。）
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本次招标项目只接受网上报名，竞投意向人必须按照网上报名流程确定符合竞投资格后，方可交纳竞投保证金。
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有意参投者请于**日下午5时前（以到账时间为准）将竞投保证金1万元转账至资产投标指定保证金账户， (略) 农村集体三资和财务监管一体化管理平台（http://**:9999）或微信小程序关注“ (略) 农村三资和财务监管平台”进行网上报名，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。
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投标方式
投标方式是网上电子竞投年租金价格，价高者得，每次叫价最低增加500元/年；中标者必须在中标后五天内一次性付清租赁合同履约保证金1万元、6个月租金和装修投入保证金2万元，并签订租赁合同，中标者逾期不办理相关手续的，将视其为放弃使用权并没收其竞投保证金，村收回该出租标的的使用权，由村委会统一重新安排。
05
报名流程
竞投意向人请登录到http://**:9999网址进行用户登录，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。审核通过之后，可选择有意向项目进行网上报名，填写报名相关资料完成报名流程。
经审核成功的用户，可在【网上竞投】模块中选择有意向的项目进行报名。竞价方式：标的物项目的最短竞投时间为30分钟，竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，竞投人报价后，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至最短竞投时间结束前无人再出价，竞投结束。若在最短竞投时间结束前3分钟内报价的，自动在报价后顺延3分钟，等待下一次报价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟出价的，都会在报价后顺延3分钟，超过3分钟没有报价的，以最后报价为竞得价。若在竞投开始时间30分钟内没人竞价，则流标处理。
06
投标注意事项
01
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和 (略) 农村集体三资和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，冈南村民委员会不承担任何责任。
02
所有参投人员自行到标的物现场查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
03
中标后，中标者现场签定租赁合同，竞投保证金则根据交易说明，由古镇镇农业农村局投标保证金账户将该笔投标保证金划账到冈南村指定银行账户。中标者在5个工作日内向冈南村缴清租赁合同履约保证金（1万元）、6个月租金和装修投入保证金2万元。装修投入保证金逐年返还4000元。中标者必须每年对承包场地进行养护或维修，费用每年不低于4000元。中标者不签订合同或者逾期缴交相关费用的，均视作中标方自动放弃租赁，冈南村有权没收其投标保证金，其所投得标的物由冈南村另行处理。
04
未中标竞投人，竞投保证金在农村集体资产交易项目结束后3个工作内由系统自动原路退回至竞投人的银行账户。
05
中标者所须签订租赁合同作为该投标方案组成部分（附件），与该投标方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读中标物业租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。
06
本投标方案的所有解释权归冈南村民委员会。
07
其他相关事项
1
根据江南海岸花园足球场现时的状况竞投及交付，希各参投者认清情况竞投，投标前可以自行到现场勘察,了解球场现状、周围环境、使用条件和其他相关情况。
2
本次投标村将根据现时足球场使用情况进行投标，请各参投者知悉。
3
合同期内租金半年为一期，合同履约保证金金额为1万元，先交租金、合同履约保证金和装修投入保证金后方可使用。租赁合同设装修投入保证金2万元，于签订合同时一并缴纳。中标者接收承包物业后需对该物业进行装修、维护，需向村委会提交装修施工方案和施工合同等资料进行备案。村委会需要对施工质量、施工进度进行监管确认，装修投入保证金按照村委会确认的施工进度进行退还。
4
本次招标的足球场如出现以下情况的可进行挂网简易交易：
（1）经过一次电子竞投流标；
（2）弃标；
（3）中标后中途弃租。足球场挂网简易交易价格和租赁截止日期可按照第一次招标时的招标底价和租赁截止日期，如挂网简易交易价格和租赁截止日期有修改的，需由村两委会议商议决定。
08
使用期内经营要求
01
依法经营，诚信经营，参加村举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守各项规章制度，做到证照齐全，亮照经营，照章纳税。无条件服从村及相关执法部门的管理、检查和监督。
02
中标者须为标的物购买公众责任险，且保额不能低于每人每次三万，累计三十万。
03
本次投标的足球场的租金均含税费，我村收取投标物业租金后需开具对应数额赁 增值税发票。另外，租赁期间经营过程中产生的税费，包括但不限于税收、行政事业性收费、经营管理费用，由承租者自行负责，与我村无关。
04
承租方必须符合安全生产责任、治安责任和消防的有关规定，配备相关的消防设施，严格管理，确保治安稳定，一切安全生产责任、消防责任、治安责任均由中标者负责，出现事故与村无关。
05
中标者在租赁期间，出租物和附着物以及所有的设施的日常维修、保养及相关费用均由中标者负责。如因中标者原因造成出租物及附属设施损坏的，应当在五天内修复或更换，如不按期修复，则村有权安排修复，产生的一切费用由中标者负责，并承担村代收复而产生的管理费等。
06
足球场可用作商业，使用时间为上午8：00-11:30，下午2:30-6：30，除承包方使用时间外可免费开放给业主群众使用。
07
中标者正式运营后，属业主到场踢球或培训可享8.5折优惠。
08
若中标者违反上述7点其中一点的规定，我村将视为根本违约，我村将收回出租物并没收其已交租金及合同履约保证金。
09
上述投标的相关事项及经营要求是合同的基本条款，具体条文以签订正式租赁合同为准，且解释权归本村委会，若有不尽事宜另行通知。
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