?????一、编制背景

《 (略) “十四五”消防救援事业发展规划（2021-2025）》指出，南圣消防站及山岳救援训练基地训练塔项目作为“十四五”消防救援事业发展规划实施的重点工程，为完善公共消防基础设施，满足城乡消防安全保障需求。” 2025 年完成项目建设。

南圣消防站及山岳救援训练基地训练塔项目已纳入《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035》·“三区三线”划定成果的城镇开发边界内，由于用地无控制性详细规划覆盖，导致项目无法落地实施。因此，为解决用地规划问题；同时，为贯彻落实 (略) 重点项目， (略) 规划项目建设实施，我局启动了《 (略) 南圣消防站及山岳救援训练基地训练塔独立地块控制性详细规划》编制工作，并于2023年9月21日通过专家评审会。

二、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订版）；

（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019修订版）；

（3）《 (略) 城乡规划条例》（2018年修正）；

（4）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]第146号）；

（5）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）；

（6）《城市规划强制性内容暂行规定》（试行）。

（7）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）；

（8）《公路安全保护条例》（2011）

（9）《城市给水工程规划规范（GB 50282-2016）》;

（10）《城市通信工程规划规范（GB/T 50583-2013）》;

（11）《城市电力规划规范（GB/T 50293-2014）》;

（12）《城市消防站建设标准》（建标 152-2017）；

（13）《消防训练基地建设标准（建标190-2018）》。

（14）《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划编制技术规定》（试行）

（15）《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划数据库标准》（试行）

（16）《 (略) “三区三线”划定成果》；

（17）《 (略) “十四五”消防救援事业发展规划（2021—2025 年）》；

（18）《 (略) 南圣镇总体规划暨镇区控制性详细规划（2018-2030）》；

（19）《 (略) 规划管理技术规定（2019）》。

三、项目区位

地块位于海南岛中 (略) 南圣镇辖区范围内，X590县道（南水线）南侧、南圣镇镇区东侧2公里处。

四、规划范围

为南圣镇东部的城镇开发边界范围，总面积15933平方米。

五、土地利用及规划指标

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，规划地块的用地性质为消防用地，用地代码为“1310”，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，一般房屋建筑限高≤24米，训练塔高度控制为≤40 米，绿地率≥20%。

六、公示时间：

30天（2023年9月28日至2023年10月27日）。

七、公示地点：

（1） (略) 人民政府网

八、公示意见反馈方式： ?

（1）电子邮件请发送至：*@*26.com。 ?

（2）书面意见请邮寄到沿河北路 (略) 自然资源和规划局，邮编：*。 ?

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。 ?

九、联系方式： ?

联系人: 陈元俊 ??咨询电话：*

十、主要图纸：

附图

附件：附图

(略) 自然资源和规划局

2023年9月28日

?????一、编制背景

《 (略) “十四五”消防救援事业发展规划（2021-2025）》指出，南圣消防站及山岳救援训练基地训练塔项目作为“十四五”消防救援事业发展规划实施的重点工程，为完善公共消防基础设施，满足城乡消防安全保障需求。” 2025 年完成项目建设。

南圣消防站及山岳救援训练基地训练塔项目已纳入《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035》·“三区三线”划定成果的城镇开发边界内，由于用地无控制性详细规划覆盖，导致项目无法落地实施。因此，为解决用地规划问题；同时，为贯彻落实 (略) 重点项目， (略) 规划项目建设实施，我局启动了《 (略) 南圣消防站及山岳救援训练基地训练塔独立地块控制性详细规划》编制工作，并于2023年9月21日通过专家评审会。

二、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订版）；

（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019修订版）；

（3）《 (略) 城乡规划条例》（2018年修正）；

（4）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]第146号）；

（5）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）；

（6）《城市规划强制性内容暂行规定》（试行）。

（7）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）；

（8）《公路安全保护条例》（2011）

（9）《城市给水工程规划规范（GB 50282-2016）》;

（10）《城市通信工程规划规范（GB/T 50583-2013）》;

（11）《城市电力规划规范（GB/T 50293-2014）》;

（12）《城市消防站建设标准》（建标 152-2017）；

（13）《消防训练基地建设标准（建标190-2018）》。

（14）《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划编制技术规定》（试行）

（15）《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划数据库标准》（试行）

（16）《 (略) “三区三线”划定成果》；

（17）《 (略) “十四五”消防救援事业发展规划（2021—2025 年）》；

（18）《 (略) 南圣镇总体规划暨镇区控制性详细规划（2018-2030）》；

（19）《 (略) 规划管理技术规定（2019）》。

三、项目区位

地块位于海南岛中 (略) 南圣镇辖区范围内，X590县道（南水线）南侧、南圣镇镇区东侧2公里处。

四、规划范围

为南圣镇东部的城镇开发边界范围，总面积15933平方米。

五、土地利用及规划指标

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，规划地块的用地性质为消防用地，用地代码为“1310”，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，一般房屋建筑限高≤24米，训练塔高度控制为≤40 米，绿地率≥20%。

六、公示时间：

30天（2023年9月28日至2023年10月27日）。

七、公示地点：

（1） (略) 人民政府网

八、公示意见反馈方式： ?

（1）电子邮件请发送至：*@*26.com。 ?

（2）书面意见请邮寄到沿河北路 (略) 自然资源和规划局，邮编：*。 ?

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。 ?

九、联系方式： ?

联系人: 陈元俊 ??咨询电话：*

十、主要图纸：

附图

附件：附图

(略) 自然资源和规划局

2023年9月28日