详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 盛源小区安泰大厦星星综合楼鸿运商住楼胡启支商住楼四季
(略) 住宅楼物业服务采购项目货物技术服务招标公告
招标编号：青招字 2023-09099

项目所在地区： (略) ,海西蒙古族藏族自治州, (略)
一招标条件
(略) 盛源小区安泰大厦星星综合楼鸿运商住楼胡启支商住楼四季水产
(略) 住宅楼物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
国有资金 0 万元，招标人为安泰大厦业委会建设路社区三无小区业主委员会义凯小区业
主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：1盛源小区：496 户，建筑面积 50668 平方米，套内面积 42912 平方米，停车
位 360 个。天然气锅炉 2 台每台 6 吨，中标人在采暖期供热，按市政府规定的价格向小
区业主收取采暖费。 2安泰小区：高层建筑16 层，84 户，套内面积 9785 平方米，停
车位 50 个，消控室一间。 3四季水产楼 12 户， (略) 楼 18 户，胡芦芝商住 16 户，
鸿运商住楼 9 户，星星综合楼 7 户，莲湖路东 79 户，中标供应商先服务，待业主满意后，
收取相应的物业服务费。 4房屋共用部位的维修养护和管理，包括:主体结构(包括基
础墙体柱梁楼板屋顶)楼梯间电梯间共用门厅走廊通道户外墙面等 5
房屋共用设施设备的维修养护运行和管理，包括: 共用的下水管道落水管电梯共
用照明楼内消防设施设备邮政信箱避雷装置天线二次加压水泵及水箱等 6物
业管理区域内共用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理包括道路化粪池自行
车棚停车场等 7共用绿地水面花木小型建筑设施等的养护管理 8公共环境卫
生，包括公共场所及场地房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运等 9车辆停放
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 盛源小区安泰大厦星星综合楼鸿运商住楼胡启支商住楼四季
(略) 住宅楼物业服务采购项目标段一
三投标人资格要求
(001 (略) 盛源小区安泰大厦星星综合楼鸿运商住楼胡启支商住楼四季
(略) 住宅楼物业服务采购项目标段一)的投标人资格能力要求：具备有效的
营业执照，并在人员技术力量设备资金等方面具有相应的服务能力信用等级 2A 级
及以上物业企业。业绩。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 29 日 00 时 00 分到 2023 年 10 月 08 日 11 时 59 分
获取方式：线上获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 24 日 10 时 00 分
递交方式：海西州公共资源交易中心电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 24 日 10 时 00 分
开标地点：海西州公共资源交易中心
七其他
1招标条件
本招标 (略) 盛源小区安泰大厦星星综合楼鸿运商住楼胡启支商住楼四
(略) 住宅楼物业服务采购项目招标人为安泰大厦业委会建设路社区三无
小区业主委员会义凯小区业主委员会，招标项目资金来自其他，出资比例为国有资金
100.0%，私有资金 0.0%，外国政府及组织投资 0.0%，境外私人投资 0.0%。该项目已具备招
标条件， (略) 盛源小区安泰大厦星星综合楼鸿运商住楼胡启支商住楼四
(略) 住宅楼物业服务采购项目货物技术服务进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1 项目概况
(1)建设地点： (略) 天俊路莲湖路新源路
(2)规模及招标范围：1盛源小区：496 户，建筑面积 50668 平方米，套内面积 42912 平
方米，停车位 360 个。天然气锅炉 2 台每台 6 吨，中标人在采暖期供热，按市政府规定
的价格向小区业主收取采暖费。 2安泰小区：高层建筑16 层，84 户，套内面积 9785
平方米，停车位 50 个，消控室一间。 3四季水产楼 12 户， (略) 楼 18 户，胡芦
芝商住 16 户，鸿运商住楼 9 户，星星综合楼 7 户，莲湖路东 79 户，中标供应商先服务，
待业主满意后，收取相应的物业服务费。 4房屋共用部位的维修养护和管理，包括:主
体结构(包括基础墙体柱梁楼板屋顶)楼梯间电梯间共用门厅走廊通道户
外墙面等 5房屋共用设施设备的维修养护运行和管理，包括: 共用的下水管道落水
管电梯共用照明楼内消防设施设备邮政信箱避雷装置天线二次加压水泵及水
箱等 6物业管理区域内共用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理包括道路
化粪池自行车棚停车场等 7共用绿地水面花木小型建筑设施等的养护管理 8
公共环境卫生，包括公共场所及场地房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运等 9
车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放 10维护公共
秩序，包括门岗执勤巡视等 11物业管理有关的文件资料和业主情况的管理，包括物
业服务图纸竣工验收资料产权资料业主和物业使用人档案维修档案 12*方应当
公示特约服务的内容标准及收费标准。当业主提出上述特约服务要求时，供应商应当提供
服务，业主应当按规定付费。
2.2 招标范围及标段划分
标段编号:E**
标段名称: (略) 盛源小区安泰大厦星星综合楼鸿运商住楼胡启支商住楼四季
(略) 住宅楼物业服务采购项目标段一
招标货物技术服务的名称数量技术规格：
交货地点:
交货期:0.0 天 服务期：3 年
服务事项:1盛源小区：496 户，建筑面积 50668 平方米，套内面积 42912 平方米，停车位 360
个。天然气锅炉 2 台每台 6 吨，中标人在采暖期供热，按市政府规定的价格向小区业主
收取采暖费。 2安泰小区：高层建筑16 层，84 户，套内面积 9785 平方米，停车位 50
个，消控室一间。 3四季水产楼 12 户， (略) 楼 18 户，胡芦芝商住 16 户，鸿运
商住楼 9 户，星星综合楼 7 户，莲湖路东 79 户，中标供应商先服务，待业主满意后，收取
相应的物业服务费。 4房屋共用部位的维修养护和管理，包括:主体结构(包括基础
墙体柱梁楼板屋顶)楼梯间电梯间共用门厅走廊通道户外墙面等 5房屋
共用设施设备的维修养护运行和管理，包括: 共用的下水管道落水管电梯共用照
明楼内消防设施设备邮政信箱避雷装置天线二次加压水泵及水箱等 6物业管
理区域内共用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理包括道路化粪池自行车棚
停车场等 7共用绿地水面花木小型建筑设施等的养护管理 8公共环境卫生，包
括公共场所及场地房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运等 9车辆停放车位的
服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放 10维护公共秩序，包括门岗
执勤巡视等 11物业管理有关的文件资料和业主情况的管理，包括物业服务图纸竣
工验收资料产权资料业主和物业使用人档案维修档案 12*方应当公示特约服务的
内容标准及收费标准。当业主提出上述特约服务要求时，供应商应当提供服务，业主应当
按规定付费。
投标所需身份类型:施工单位
3投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备/资质，具备有效的营业执照，并在人员技术力量设
备资金等方面具有相应的服务能力信用等级 2A 级及以上物业企业。业绩。
3.2 单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或
者未划分标包的同一招标项目投标。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 该项目共 1具体标段个标段，标段编号为：E**。潜在投标
人可对其中 1(具体数量)个标段投标最多允许中 1(具体数量)个标段。
4招标文件的获取
4.1 凡有意参加本项目投标的潜在投标人， (略) 电子招标投标公共服务平台
http://** (略) 平台进行诚信库主体入库注册，完
成注册后办理 CA 数字证书。具体操 (略) 公共资源交易网http://**.cn/
办事指 (略) 公共资源交易平台 CA 数字证书办理指南。
4.2 招标文件如有所有本项目需要的编制参考资料均为招标文件组成部分，必须同时
(略) 电子招投标公共服务平台发布。获取方式：自 2023 年 09 月 29 日 0:00 时
至 2023 年 10 月 03 日 24：00 时止，潜在投标人 (略) 电子招投标公共服务平台
使用 CA 数字证书点击我要投标自行免费下载。
4.3 招标人代理机构不得要求投标人到现场领取纸质资料或登记。
4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随 (略) 电子招投标公共
服务平台关注 消息提醒，及时查看该项目的招标人代理机构发出的通知变更
答疑等内容。
5投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为 2023 年 10 月 24 日 10 时 00 分。
5.2 由招标人代理机构在海西州公共资源交易中心.开标室二(可容 40 人)地址：海
(略) 河西街道环城西路与经一路三段交汇处组织远程解密远程在线开标。潜在
投标人应当在截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证 (略) 电子招投标公共服务
平台，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。
5.3 本项目采用远程解密远程开标的不见面开标方式依法组织开标活动。投标人不到
开标现场，投标人应在开标时间前提前使用 CA 数字证书登录不见面开标系统，等待开标
并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人 (略) 电子招投标公共服务平台
远程异地开标操作手册，熟练掌握远程投标远程解密操作规范和方法。
5.4 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充修改或者撤回
投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送
达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。
省电子招标投标交易平台对上述递交补充修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录
并可下载。
6 发布公告的媒介
中国招投标公共服务平台(http://**)。
(略) 电子招标投标公共服务平台http://**)。
7 接收异议
接收异议单位名称：安泰大厦业委会建设路社区三无小区业主委员会义凯小区业主委员
会
接收异议联系人：李本加王现峰孙军红
接收异议联系方式：*
八监督部门
本招标项目的监督部门为安泰大厦业委会建设路社区三无小区业主委员会义凯小区
业主委员会。
九联系方式
招 标 人：安泰大厦业委会建设路社区三无小区业主委员会义凯小区业主委员会
地 址：/
联 系 人：李本加王现峰孙军红
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地 址： (略) 城西区文景街 14 号
联 系 人： 牛春林陶玉文
电 话： 0971-*
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 盛源小区安泰大厦星星综合楼鸿运商住楼胡启支商住楼四季
(略) 住宅楼物业服务采购项目货物技术服务招标公告
招标编号：青招字 2023-09099

项目所在地区： (略) ,海西蒙古族藏族自治州, (略)
一招标条件
(略) 盛源小区安泰大厦星星综合楼鸿运商住楼胡启支商住楼四季水产
(略) 住宅楼物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
国有资金 0 万元，招标人为安泰大厦业委会建设路社区三无小区业主委员会义凯小区业
主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：1盛源小区：496 户，建筑面积 50668 平方米，套内面积 42912 平方米，停车
位 360 个。天然气锅炉 2 台每台 6 吨，中标人在采暖期供热，按市政府规定的价格向小
区业主收取采暖费。 2安泰小区：高层建筑16 层，84 户，套内面积 9785 平方米，停
车位 50 个，消控室一间。 3四季水产楼 12 户， (略) 楼 18 户，胡芦芝商住 16 户，
鸿运商住楼 9 户，星星综合楼 7 户，莲湖路东 79 户，中标供应商先服务，待业主满意后，
收取相应的物业服务费。 4房屋共用部位的维修养护和管理，包括:主体结构(包括基
础墙体柱梁楼板屋顶)楼梯间电梯间共用门厅走廊通道户外墙面等 5
房屋共用设施设备的维修养护运行和管理，包括: 共用的下水管道落水管电梯共
用照明楼内消防设施设备邮政信箱避雷装置天线二次加压水泵及水箱等 6物
业管理区域内共用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理包括道路化粪池自行
车棚停车场等 7共用绿地水面花木小型建筑设施等的养护管理 8公共环境卫
生，包括公共场所及场地房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运等 9车辆停放
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 盛源小区安泰大厦星星综合楼鸿运商住楼胡启支商住楼四季
(略) 住宅楼物业服务采购项目标段一
三投标人资格要求
(001 (略) 盛源小区安泰大厦星星综合楼鸿运商住楼胡启支商住楼四季
(略) 住宅楼物业服务采购项目标段一)的投标人资格能力要求：具备有效的
营业执照，并在人员技术力量设备资金等方面具有相应的服务能力信用等级 2A 级
及以上物业企业。业绩。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 29 日 00 时 00 分到 2023 年 10 月 08 日 11 时 59 分
获取方式：线上获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 24 日 10 时 00 分
递交方式：海西州公共资源交易中心电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 24 日 10 时 00 分
开标地点：海西州公共资源交易中心
七其他
1招标条件
本招标 (略) 盛源小区安泰大厦星星综合楼鸿运商住楼胡启支商住楼四
(略) 住宅楼物业服务采购项目招标人为安泰大厦业委会建设路社区三无
小区业主委员会义凯小区业主委员会，招标项目资金来自其他，出资比例为国有资金
100.0%，私有资金 0.0%，外国政府及组织投资 0.0%，境外私人投资 0.0%。该项目已具备招
标条件， (略) 盛源小区安泰大厦星星综合楼鸿运商住楼胡启支商住楼四
(略) 住宅楼物业服务采购项目货物技术服务进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1 项目概况
(1)建设地点： (略) 天俊路莲湖路新源路
(2)规模及招标范围：1盛源小区：496 户，建筑面积 50668 平方米，套内面积 42912 平
方米，停车位 360 个。天然气锅炉 2 台每台 6 吨，中标人在采暖期供热，按市政府规定
的价格向小区业主收取采暖费。 2安泰小区：高层建筑16 层，84 户，套内面积 9785
平方米，停车位 50 个，消控室一间。 3四季水产楼 12 户， (略) 楼 18 户，胡芦
芝商住 16 户，鸿运商住楼 9 户，星星综合楼 7 户，莲湖路东 79 户，中标供应商先服务，
待业主满意后，收取相应的物业服务费。 4房屋共用部位的维修养护和管理，包括:主
体结构(包括基础墙体柱梁楼板屋顶)楼梯间电梯间共用门厅走廊通道户
外墙面等 5房屋共用设施设备的维修养护运行和管理，包括: 共用的下水管道落水
管电梯共用照明楼内消防设施设备邮政信箱避雷装置天线二次加压水泵及水
箱等 6物业管理区域内共用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理包括道路
化粪池自行车棚停车场等 7共用绿地水面花木小型建筑设施等的养护管理 8
公共环境卫生，包括公共场所及场地房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运等 9
车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放 10维护公共
秩序，包括门岗执勤巡视等 11物业管理有关的文件资料和业主情况的管理，包括物
业服务图纸竣工验收资料产权资料业主和物业使用人档案维修档案 12*方应当
公示特约服务的内容标准及收费标准。当业主提出上述特约服务要求时，供应商应当提供
服务，业主应当按规定付费。
2.2 招标范围及标段划分
标段编号:E**
标段名称: (略) 盛源小区安泰大厦星星综合楼鸿运商住楼胡启支商住楼四季
(略) 住宅楼物业服务采购项目标段一
招标货物技术服务的名称数量技术规格：
交货地点:
交货期:0.0 天 服务期：3 年
服务事项:1盛源小区：496 户，建筑面积 50668 平方米，套内面积 42912 平方米，停车位 360
个。天然气锅炉 2 台每台 6 吨，中标人在采暖期供热，按市政府规定的价格向小区业主
收取采暖费。 2安泰小区：高层建筑16 层，84 户，套内面积 9785 平方米，停车位 50
个，消控室一间。 3四季水产楼 12 户， (略) 楼 18 户，胡芦芝商住 16 户，鸿运
商住楼 9 户，星星综合楼 7 户，莲湖路东 79 户，中标供应商先服务，待业主满意后，收取
相应的物业服务费。 4房屋共用部位的维修养护和管理，包括:主体结构(包括基础
墙体柱梁楼板屋顶)楼梯间电梯间共用门厅走廊通道户外墙面等 5房屋
共用设施设备的维修养护运行和管理，包括: 共用的下水管道落水管电梯共用照
明楼内消防设施设备邮政信箱避雷装置天线二次加压水泵及水箱等 6物业管
理区域内共用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理包括道路化粪池自行车棚
停车场等 7共用绿地水面花木小型建筑设施等的养护管理 8公共环境卫生，包
括公共场所及场地房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运等 9车辆停放车位的
服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放 10维护公共秩序，包括门岗
执勤巡视等 11物业管理有关的文件资料和业主情况的管理，包括物业服务图纸竣
工验收资料产权资料业主和物业使用人档案维修档案 12*方应当公示特约服务的
内容标准及收费标准。当业主提出上述特约服务要求时，供应商应当提供服务，业主应当
按规定付费。
投标所需身份类型:施工单位
3投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备/资质，具备有效的营业执照，并在人员技术力量设
备资金等方面具有相应的服务能力信用等级 2A 级及以上物业企业。业绩。
3.2 单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或
者未划分标包的同一招标项目投标。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 该项目共 1具体标段个标段，标段编号为：E**。潜在投标
人可对其中 1(具体数量)个标段投标最多允许中 1(具体数量)个标段。
4招标文件的获取
4.1 凡有意参加本项目投标的潜在投标人， (略) 电子招标投标公共服务平台
http://** (略) 平台进行诚信库主体入库注册，完
成注册后办理 CA 数字证书。具体操 (略) 公共资源交易网http://**.cn/
办事指 (略) 公共资源交易平台 CA 数字证书办理指南。
4.2 招标文件如有所有本项目需要的编制参考资料均为招标文件组成部分，必须同时
(略) 电子招投标公共服务平台发布。获取方式：自 2023 年 09 月 29 日 0:00 时
至 2023 年 10 月 03 日 24：00 时止，潜在投标人 (略) 电子招投标公共服务平台
使用 CA 数字证书点击我要投标自行免费下载。
4.3 招标人代理机构不得要求投标人到现场领取纸质资料或登记。
4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随 (略) 电子招投标公共
服务平台关注 消息提醒，及时查看该项目的招标人代理机构发出的通知变更
答疑等内容。
5投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为 2023 年 10 月 24 日 10 时 00 分。
5.2 由招标人代理机构在海西州公共资源交易中心.开标室二(可容 40 人)地址：海
(略) 河西街道环城西路与经一路三段交汇处组织远程解密远程在线开标。潜在
投标人应当在截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证 (略) 电子招投标公共服务
平台，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。
5.3 本项目采用远程解密远程开标的不见面开标方式依法组织开标活动。投标人不到
开标现场，投标人应在开标时间前提前使用 CA 数字证书登录不见面开标系统，等待开标
并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人 (略) 电子招投标公共服务平台
远程异地开标操作手册，熟练掌握远程投标远程解密操作规范和方法。
5.4 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充修改或者撤回
投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送
达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。
省电子招标投标交易平台对上述递交补充修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录
并可下载。
6 发布公告的媒介
中国招投标公共服务平台(http://**)。
(略) 电子招标投标公共服务平台http://**)。
7 接收异议
接收异议单位名称：安泰大厦业委会建设路社区三无小区业主委员会义凯小区业主委员
会
接收异议联系人：李本加王现峰孙军红
接收异议联系方式：*
八监督部门
本招标项目的监督部门为安泰大厦业委会建设路社区三无小区业主委员会义凯小区
业主委员会。
九联系方式
招 标 人：安泰大厦业委会建设路社区三无小区业主委员会义凯小区业主委员会
地 址：/
联 系 人：李本加王现峰孙军红
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地 址： (略) 城西区文景街 14 号
联 系 人： 牛春林陶玉文
电 话： 0971-*
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
99