项目概况

南通市崇川区幸福街道办事处综合性养老服务中心运营管理、居家养老服务中心（站）运营管理、政府购买居家养老服务项目的潜在供应商应在“ (略) 崇川区人民政府网→我要看→公示公告栏”内获取采购文件，并于2023年10月18日上午09时30分（北京时间）前提交响应文件。

江苏万隆同济房地产 (略) （以下称采购代理机构） (略) 崇川区幸福街道办事处（以下称采购人）的委托，就街道下的综合性养老服务中心运营管理、居家养老服务中心（站）运营管理、政府购买居家养老服务项目组织竞争性磋商采购，诚邀符合资格条件的潜在供应商参加磋商响应。

一、项目基本情况：

1.项目名称：南通市崇川区幸福街道办事处综合性养老服务中心运营管理、居家养老服务中心（站）运营管理、政府购买居家养老服务项目。

2.采购方式：竞争性磋商。

3.采购预算：本项目是政府与社会资本合作的落实政府综合性养老服务政策的承办运营服务采购项目，无采购预算资金。

（1）综合性养老服务运营管理：有偿租赁经营10年，有偿提供的租赁经营租金第1-4年分别为25万元、30万元、30万元、35万元，第5-10年为40万元/年。

（2）居家养老服务中心（站）运营管理：以实际拨付为准。

（3）政府购买居家养老服务：以老人实际消费为准。

4.最高限价：无。

5.采购需求：详见竞争性磋商文件第三章。

6.项目服务合同履约期限：

（1）综合性养老服务中心建设及运营管理：服务期限为10年，按合同履约期限10年签订。

（2）居家养老服务中心（站）运营管理：服务期限为3年，以当年考核结果签署次年的合同。

（3）政府购买居家养老服务：服务期限为3年，以当年考核结果签署次年的合同。

7.联合体：不接受多个供应商组成联合体参与本项目竞争性磋商采购活动。

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳“税收”和“社会保障资金”的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：具有《养老机构设立许可证》（或《设置养老机构备案回执》）和《医疗机构执业许可证》。

三、竞争性磋商文件的获取

有意愿参与本项目竞争性磋商响应的供应商，请于本公告发布之日后4个工作日内，到“ (略) 崇川区人民政府网→我要看→公示公告栏”内下载本项目的竞争性磋商文件。

四、响应文件提交

1.提交截止时间：2023年10月18日上午09时30分（北京时间）

2.地点： (略) 崇川区幸福街道办事处南楼303会议室，如有变动另行通知。

五、开启

1.时间：2023年10月18日上午09时30分（北京时间）

2.地点： (略) 崇川区幸福街道办事处南楼303会议室，如有变动另行通知。

六、竞争性磋商公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1.依据本项目供应商的特定资格要求，不接受自然人参加该采购项目的采购活动。

2.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但本项目成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，将依照相关法律法规规定处理。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称： (略) 崇川区幸福街道办事处；

地址： (略) 通刘路166号；

联系电话：杨女士；0513-*。

2.采购代理机构信息：

名称：江苏万隆同济房地产 (略) ；

地址： (略) 崇川区中江国际广场4幢A座901；

联系电话：顾枫；0513-*、*。

* 磋商文件-南通市崇川区幸福街道办事处综合性养老服务中心运营管理、居家养老服务中心（站）运营管理、政府购买居家养老服务项目（定稿）.docx

项目概况

南通市崇川区幸福街道办事处综合性养老服务中心运营管理、居家养老服务中心（站）运营管理、政府购买居家养老服务项目的潜在供应商应在“ (略) 崇川区人民政府网→我要看→公示公告栏”内获取采购文件，并于2023年10月18日上午09时30分（北京时间）前提交响应文件。

江苏万隆同济房地产 (略) （以下称采购代理机构） (略) 崇川区幸福街道办事处（以下称采购人）的委托，就街道下的综合性养老服务中心运营管理、居家养老服务中心（站）运营管理、政府购买居家养老服务项目组织竞争性磋商采购，诚邀符合资格条件的潜在供应商参加磋商响应。

一、项目基本情况：

1.项目名称：南通市崇川区幸福街道办事处综合性养老服务中心运营管理、居家养老服务中心（站）运营管理、政府购买居家养老服务项目。

2.采购方式：竞争性磋商。

3.采购预算：本项目是政府与社会资本合作的落实政府综合性养老服务政策的承办运营服务采购项目，无采购预算资金。

（1）综合性养老服务运营管理：有偿租赁经营10年，有偿提供的租赁经营租金第1-4年分别为25万元、30万元、30万元、35万元，第5-10年为40万元/年。

（2）居家养老服务中心（站）运营管理：以实际拨付为准。

（3）政府购买居家养老服务：以老人实际消费为准。

4.最高限价：无。

5.采购需求：详见竞争性磋商文件第三章。

6.项目服务合同履约期限：

（1）综合性养老服务中心建设及运营管理：服务期限为10年，按合同履约期限10年签订。

（2）居家养老服务中心（站）运营管理：服务期限为3年，以当年考核结果签署次年的合同。

（3）政府购买居家养老服务：服务期限为3年，以当年考核结果签署次年的合同。

7.联合体：不接受多个供应商组成联合体参与本项目竞争性磋商采购活动。

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳“税收”和“社会保障资金”的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：具有《养老机构设立许可证》（或《设置养老机构备案回执》）和《医疗机构执业许可证》。

三、竞争性磋商文件的获取

有意愿参与本项目竞争性磋商响应的供应商，请于本公告发布之日后4个工作日内，到“ (略) 崇川区人民政府网→我要看→公示公告栏”内下载本项目的竞争性磋商文件。

四、响应文件提交

1.提交截止时间：2023年10月18日上午09时30分（北京时间）

2.地点： (略) 崇川区幸福街道办事处南楼303会议室，如有变动另行通知。

五、开启

1.时间：2023年10月18日上午09时30分（北京时间）

2.地点： (略) 崇川区幸福街道办事处南楼303会议室，如有变动另行通知。

六、竞争性磋商公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1.依据本项目供应商的特定资格要求，不接受自然人参加该采购项目的采购活动。

2.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但本项目成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，将依照相关法律法规规定处理。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称： (略) 崇川区幸福街道办事处；

地址： (略) 通刘路166号；

联系电话：杨女士；0513-*。

2.采购代理机构信息：

名称：江苏万隆同济房地产 (略) ；

地址： (略) 崇川区中江国际广场4幢A座901；

联系电话：顾枫；0513-*、*。

* 磋商文件-南通市崇川区幸福街道办事处综合性养老服务中心运营管理、居家养老服务中心（站）运营管理、政府购买居家养老服务项目（定稿）.docx