详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
西城区阜成门南大街7号楼物业管理综合服务竞争性磋商公告
(招标编号：0773-2140GNOAFWYQ2852)
项目所在地区： (略)
一招标条件
本西城区卓成门南大街7号楼物业管理综合服务己出项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为西城区阜成门南大街7号楼物管会。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)西城区阜成门南大街7号楼物业管理综合服务：
三投标人资格要求
有
限
(001西城区阜成门南大街7号楼物业管理综合服务)的投标人资格能力要求：
1.在中华人民共和国境内注册登记，有生产或供应能力的本国供应商，即法人。
2.供应商应遵守中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例政
府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法等法律法规，并符合本碳商文件规定的条件。
11
(1)具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5)参加此顶采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
(6)本项目磋商响应截止期前被信用中国网站列入失信被执行人和重大税收违法案件
当事人名单的被中国政府采购网网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单处罚
期限尚未届满的)，不得参与本项目的政府采购活动。
3.本项目不接受联合体供应商。
4.单位负贵人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的政府采购活动为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的
供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年10月08日09时00分到2023年10月13日16时00分
获取方式：线上报名或现场报名
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月23日09时30分
递交方式 (略) 1515 (略) 海淀区西三环北路21号久凌大
度南楼15层)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月23日09时30分
开标地点 (略) 1515 (略) 海淀区西三环北路21号久凌大
厦南楼15层)
七其他
采购内容：
招标要求本项目对投标人的资质服务能力履约能力等进行速选。不进行报价，采购人
不保证中标人在提供所承诺的服务后能够盈利。
服务内容：安全管理保洁日常维修绿化养护垃圾分类清运。
工作时间：每日工作时问为早8：30一17：30，国家法定假日正常上班，非工作时间安排人员
值班。過有特殊情况，根据实际需要按照*方要求安排工作时间。
费用构成：本项目采用全委托包干例，包括人员工资各种社会保险和福利法定假日
加班费残保金各种税费管理费工装费等完成本项目所需的一切费用。
具体响应范围采购范围及所应达到的具体要求，以木招标文件中商务技术和服务的相应
规定为准。
(二)履约时间
自合同签订之日起至2024-12-31具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延)
(三)履约地点
西城区阜成门南大街7号楼
(四)费用米源
1.自主经营卓成门南大街7号楼公共用房，收入用于物业服务。
2.在物业管理委员会的指导监督下，按照规定取得物业费收费资格，收取物业费。
3在三供一业未完全转移前，政策规定的大修项目由产权单位按规定使用维修基金支付
大修费用。
(五)经营形式
充分利用楼内及附属建筑的公用资源筹集资金，招标时己有合同的年租金不低于人民币40
万元/年。合理使用经营收入，自负盈亏，采取以楼养楼方式保障楼内居民的基本生活，
提供基础物业管理服务。保证小区正常运行。
在采购代理所 (略) 海淀区西三环北路21号久凌大厦南楼15层查询和购买碳商
文件。建议供应商购买文件前，提前联系*项目负责人咨询碟商文件电子版的
购买事宜)。
磋商文件售价为300元整，售后不退。
八监督部门
洛
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：西城区阜成门南大街7号楼物管会
地址：/
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地
址： (略) 海淀区西三环北路21号久凌大厦南楼15层
联系人：赵玉峰
电
话：
010-*
电子邮件：zhaoyufengchinatendering..com.cn
绍标人或其招标代理机构主要负贵人项目负贵，
隆笔名)
招标人或其招标代理机构：
必盖章)
*
详情见附件
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西城区阜成门南大街7号楼物业管理综合服务竞争性磋商公告
(招标编号：0773-2140GNOAFWYQ2852)
项目所在地区： (略)
一招标条件
本西城区卓成门南大街7号楼物业管理综合服务己出项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为西城区阜成门南大街7号楼物管会。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)西城区阜成门南大街7号楼物业管理综合服务：
三投标人资格要求
有
限
(001西城区阜成门南大街7号楼物业管理综合服务)的投标人资格能力要求：
1.在中华人民共和国境内注册登记，有生产或供应能力的本国供应商，即法人。
2.供应商应遵守中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例政
府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法等法律法规，并符合本碳商文件规定的条件。
11
(1)具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5)参加此顶采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
(6)本项目磋商响应截止期前被信用中国网站列入失信被执行人和重大税收违法案件
当事人名单的被中国政府采购网网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单处罚
期限尚未届满的)，不得参与本项目的政府采购活动。
3.本项目不接受联合体供应商。
4.单位负贵人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的政府采购活动为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的
供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年10月08日09时00分到2023年10月13日16时00分
获取方式：线上报名或现场报名
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月23日09时30分
递交方式 (略) 1515 (略) 海淀区西三环北路21号久凌大
度南楼15层)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月23日09时30分
开标地点 (略) 1515 (略) 海淀区西三环北路21号久凌大
厦南楼15层)
七其他
采购内容：
招标要求本项目对投标人的资质服务能力履约能力等进行速选。不进行报价，采购人
不保证中标人在提供所承诺的服务后能够盈利。
服务内容：安全管理保洁日常维修绿化养护垃圾分类清运。
工作时间：每日工作时问为早8：30一17：30，国家法定假日正常上班，非工作时间安排人员
值班。過有特殊情况，根据实际需要按照*方要求安排工作时间。
费用构成：本项目采用全委托包干例，包括人员工资各种社会保险和福利法定假日
加班费残保金各种税费管理费工装费等完成本项目所需的一切费用。
具体响应范围采购范围及所应达到的具体要求，以木招标文件中商务技术和服务的相应
规定为准。
(二)履约时间
自合同签订之日起至2024-12-31具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延)
(三)履约地点
西城区阜成门南大街7号楼
(四)费用米源
1.自主经营卓成门南大街7号楼公共用房，收入用于物业服务。
2.在物业管理委员会的指导监督下，按照规定取得物业费收费资格，收取物业费。
3在三供一业未完全转移前，政策规定的大修项目由产权单位按规定使用维修基金支付
大修费用。
(五)经营形式
充分利用楼内及附属建筑的公用资源筹集资金，招标时己有合同的年租金不低于人民币40
万元/年。合理使用经营收入，自负盈亏，采取以楼养楼方式保障楼内居民的基本生活，
提供基础物业管理服务。保证小区正常运行。
在采购代理所 (略) 海淀区西三环北路21号久凌大厦南楼15层查询和购买碳商
文件。建议供应商购买文件前，提前联系*项目负责人咨询碟商文件电子版的
购买事宜)。
磋商文件售价为300元整，售后不退。
八监督部门
洛
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：西城区阜成门南大街7号楼物管会
地址：/
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地
址： (略) 海淀区西三环北路21号久凌大厦南楼15层
联系人：赵玉峰
电
话：
010-*
电子邮件：zhaoyufengchinatendering..com.cn
绍标人或其招标代理机构主要负贵人项目负贵，
隆笔名)
招标人或其招标代理机构：
必盖章)
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