项目概况

太湖街道2023年企业拆迁评估项目采购项目的潜在供应商应在苏州政府采购交易管理平台获取采购文件，并于2023年10月20日10点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZCYLZX2023-WZ-C-012

项目名称：太湖街道2023年企业拆迁评估项目

采购方式：竞争性磋商

项目总预算：人民币*佰零*万元整（￥：*.00）

一标段：房地产评估 预算：人民币**万元整（￥：*.00）

二标段：资产评估 预算：人民币*佰点击查看>>万元整（￥：*.00）

三标段：资产复评 预算：人民币点击查看>>万元整（￥：*.00）

四标段：残值评估 预算：人民币点击查看>>万元整（￥：*.00）

本次采购项目共分四个标段，投标人可以选择其中任意标段进行报名投标，但只可中一个标段。根据开标顺序（即标段顺序），按先开先中的原则，确定该投标人的预成交标段，成交某一标段后，不再参加后续标段的评审。若某标段因质疑、投诉等事项导致成交结果改变的，不影响其它任何标段的成交结果。

二、采购需求：

（一）本 (略) 吴中区人民政府太湖街道办事处的太湖街道2023年企业拆迁评估项目，包括房地产评估、资产评估、资产复评及残值评估。根据项目实际情况，评估内容包括但不限于土地、房屋、装修、附着物、机器设备、存货及残值等，并出具正式评估报告。

资产评估收费标准：按发改价格<2009>2914号《资产评估收费管理办法》结算。房产、装修评估收费标准：按《 (略) 不动产估价及相关服务收费参考标准》（苏房估协[2015]15号）结算。具体收费标准以采购文件的约定为准。

注：（1）本项目采用下浮率报价，下浮率不得为负，否则为无效报价；

（2）投标人响应单价=收费基准*（1-成交下浮率）。在合同履行期间，采购人根据成交单位实际完成的项目数量乘以响应单价进行结算，累计结算金额以采购预算金额为限。

（二）服务期限：自成交通知书发出之日起至评估服务结束之日止或项目服务结算金额达到本项目采购预算（二者中以先到者为基准）。

（三）本项目不接受联合体响应。

三、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府釆购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3、本项目的特定资格要求：

（1）一标段：具有有效期内房地产估价机构备案证书。

（2）二、三、四标段：经财政主管部门备案公告的资产评估机构。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

四、报名及依法获取采购文件:

（一）报名截止时间：自公告发布之日起至2023年10月13日

（二）报名方式（网上报名）：

1、供应商注册。详见《 (略) 公共资源交易平台操作手册--投标人》。

2、申领CA证书。详见《关 (略) （市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。

3、登录报名。供应商进入“ (略) 公共资源交易中心”―“政府采购（网上报名）”―“ (略) 政府采购管理交易平台”―“供应商”。详见《 (略) 政府采购交易管理系统供应商操作手册》。

注：供应商打印、保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函一并提交。

未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

4、制作电子响应文件：

本项目采用电子网上招投标，请使用“ (略) 政府采购客户端”工具制作电子响应文件，操作方法详见《 (略) 政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子响应文件制作完成后请于开标时间截止前上传，否则视为放弃参加该采购项目。

在递交投标文件的截止时间前，报名供应商凭CA证书、身份证明原件、法定代表人（负责人）授权委托书原件向采购代理机构递交一份纸质投标文件（与电子投标文件一致），并进行CA解密。未能在投标文件递交截止时间前出示CA证书、身份证明原件、法定代表人（负责人）授权委托书原件的供应商，采购代理机构有权拒绝接受其投标文件。

5、咨询电话

（1）注册咨询：0512-*；

（2）CA办理及咨询：0512-*；

（3）签章使用问题咨询：客服qq：*、*；咨询电话：*；

（4）系统使用指导与咨询：客服qq：*、*；咨询电话：*；

（三）提交电子响应文件截止时间、磋商时间和地点：

1、现场解密。报名成功的供应商应携带CA证书至开标现场。开标时，代理机构对报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为项目开标时间。代理机构用本单位用户名、密码登录“ (略) 政府采购执行交易平台”评审报告登记栏中的供应商报名解密，选定开标项目，按系统解密出的响应单位的先后顺序，插入Ukey依次进行解密，解密成功。代理机构现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。

五、响应文件提交

截止时间：2023年10月20日10点30分（北京时间）

地点： (略) 姑苏区平泷路251号五楼 (略) 公共资源交易中心【平泷路】谈判磋商文件递交室

六、开启

时间：2023年10月20日10点30分（北京时间）

地点： (略) 姑苏区平泷路251号五楼 (略) 公共资源交易中心【平泷路】谈判磋商文件递交室

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜

1、询问：报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“ (略) 公共资源交易平台”的“政府采购”系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过政府采购执行交易平台收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

2、质疑按《政府采购质疑和投诉办法》规定，在法定时间内以书面形式向招标代理机构提出，接收质疑函的联系部门、联系电话和通讯地址等见本公告采购代理机构联系人及联系方式。

3、请贵单位领取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，并按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

4、本公告同时在江苏政府采购网、 (略) 政府采购网上发布，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

5、苏州吴中区采购监管电话： 0512-*。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称： (略) 吴中区人民政府太湖街道办事处

联 系 人：席东

联系电话：0512-*

地址： (略) 吴中区龙翔路777号

2、采购代理机构信息

名称：苏州铖溢林 (略)

地址： (略) 吴中区天灵路25号国际科技大厦3幢1203室

联系电话：*

3、项目联系方式

项目联系人：张敬柏

电话：*

项目概况

太湖街道2023年企业拆迁评估项目采购项目的潜在供应商应在苏州政府采购交易管理平台获取采购文件，并于2023年10月20日10点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZCYLZX2023-WZ-C-012

项目名称：太湖街道2023年企业拆迁评估项目

采购方式：竞争性磋商

项目总预算：人民币*佰零*万元整（￥：*.00）

一标段：房地产评估 预算：人民币**万元整（￥：*.00）

二标段：资产评估 预算：人民币*佰点击查看>>万元整（￥：*.00）

三标段：资产复评 预算：人民币点击查看>>万元整（￥：*.00）

四标段：残值评估 预算：人民币点击查看>>万元整（￥：*.00）

本次采购项目共分四个标段，投标人可以选择其中任意标段进行报名投标，但只可中一个标段。根据开标顺序（即标段顺序），按先开先中的原则，确定该投标人的预成交标段，成交某一标段后，不再参加后续标段的评审。若某标段因质疑、投诉等事项导致成交结果改变的，不影响其它任何标段的成交结果。

二、采购需求：

（一）本 (略) 吴中区人民政府太湖街道办事处的太湖街道2023年企业拆迁评估项目，包括房地产评估、资产评估、资产复评及残值评估。根据项目实际情况，评估内容包括但不限于土地、房屋、装修、附着物、机器设备、存货及残值等，并出具正式评估报告。

资产评估收费标准：按发改价格<2009>2914号《资产评估收费管理办法》结算。房产、装修评估收费标准：按《 (略) 不动产估价及相关服务收费参考标准》（苏房估协[2015]15号）结算。具体收费标准以采购文件的约定为准。

注：（1）本项目采用下浮率报价，下浮率不得为负，否则为无效报价；

（2）投标人响应单价=收费基准*（1-成交下浮率）。在合同履行期间，采购人根据成交单位实际完成的项目数量乘以响应单价进行结算，累计结算金额以采购预算金额为限。

（二）服务期限：自成交通知书发出之日起至评估服务结束之日止或项目服务结算金额达到本项目采购预算（二者中以先到者为基准）。

（三）本项目不接受联合体响应。

三、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府釆购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3、本项目的特定资格要求：

（1）一标段：具有有效期内房地产估价机构备案证书。

（2）二、三、四标段：经财政主管部门备案公告的资产评估机构。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

四、报名及依法获取采购文件:

（一）报名截止时间：自公告发布之日起至2023年10月13日

（二）报名方式（网上报名）：

1、供应商注册。详见《 (略) 公共资源交易平台操作手册--投标人》。

2、申领CA证书。详见《关 (略) （市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。

3、登录报名。供应商进入“ (略) 公共资源交易中心”―“政府采购（网上报名）”―“ (略) 政府采购管理交易平台”―“供应商”。详见《 (略) 政府采购交易管理系统供应商操作手册》。

注：供应商打印、保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函一并提交。

未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

4、制作电子响应文件：

本项目采用电子网上招投标，请使用“ (略) 政府采购客户端”工具制作电子响应文件，操作方法详见《 (略) 政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子响应文件制作完成后请于开标时间截止前上传，否则视为放弃参加该采购项目。

在递交投标文件的截止时间前，报名供应商凭CA证书、身份证明原件、法定代表人（负责人）授权委托书原件向采购代理机构递交一份纸质投标文件（与电子投标文件一致），并进行CA解密。未能在投标文件递交截止时间前出示CA证书、身份证明原件、法定代表人（负责人）授权委托书原件的供应商，采购代理机构有权拒绝接受其投标文件。

5、咨询电话

（1）注册咨询：0512-*；

（2）CA办理及咨询：0512-*；

（3）签章使用问题咨询：客服qq：*、*；咨询电话：*；

（4）系统使用指导与咨询：客服qq：*、*；咨询电话：*；

（三）提交电子响应文件截止时间、磋商时间和地点：

1、现场解密。报名成功的供应商应携带CA证书至开标现场。开标时，代理机构对报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为项目开标时间。代理机构用本单位用户名、密码登录“ (略) 政府采购执行交易平台”评审报告登记栏中的供应商报名解密，选定开标项目，按系统解密出的响应单位的先后顺序，插入Ukey依次进行解密，解密成功。代理机构现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。

五、响应文件提交

截止时间：2023年10月20日10点30分（北京时间）

地点： (略) 姑苏区平泷路251号五楼 (略) 公共资源交易中心【平泷路】谈判磋商文件递交室

六、开启

时间：2023年10月20日10点30分（北京时间）

地点： (略) 姑苏区平泷路251号五楼 (略) 公共资源交易中心【平泷路】谈判磋商文件递交室

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜

1、询问：报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“ (略) 公共资源交易平台”的“政府采购”系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过政府采购执行交易平台收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

2、质疑按《政府采购质疑和投诉办法》规定，在法定时间内以书面形式向招标代理机构提出，接收质疑函的联系部门、联系电话和通讯地址等见本公告采购代理机构联系人及联系方式。

3、请贵单位领取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，并按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

4、本公告同时在江苏政府采购网、 (略) 政府采购网上发布，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

5、苏州吴中区采购监管电话： 0512-*。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称： (略) 吴中区人民政府太湖街道办事处

联 系 人：席东

联系电话：0512-*

地址： (略) 吴中区龙翔路777号

2、采购代理机构信息

名称：苏州铖溢林 (略)

地址： (略) 吴中区天灵路25号国际科技大厦3幢1203室

联系电话：*

3、项目联系方式

项目联系人：张敬柏

电话：*