中建一局北京分公司第六大项目部海口市国际免税城项目地块一消防工程分包招标
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中建一局北京分公司第六大项目部海口市国际免税城项目地块一消防工程分包招标
(略) 国际免税城项目（地块一）消防工程
专业分包
招标文件
招标编号：JD-FBZB-HKMSC-地块一-04
招标人：中国建筑一局（集团）有限公司
2023年10月
目 录
(略) 国际免税城项目（地块一）消防工程专业分包投标邀请书
（被邀请单位名称）:
现邀请你单位按招标文件规定的内容， (略) 国际免税城项目（地块一）消防工程投标。
招标文件将于2023年10月22日发放。
递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年10月25日09时30分，地点为
(略) 海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17邱嘉敏收。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
你单位收到本投标邀请书后，请在8小时内以传真方式予以确认。
招 标 人：中国建筑一局（集团）有限公司
地 址： (略) 海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17
邮 编：*
联 系 人：邱嘉敏
电 话：*
传 真：
2023年10月09日
投标人须知表
序号 | 具体内容 | 相关约定 |
1 | 招标人 | 名称：中国建筑一局（集团）有限公司 地址： (略) 海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17 联系人：邱嘉敏 电话：* |
2 | 工程名称 | (略) 国际免税城项目（地块一）消防工程 |
3 | 建设地点 | (略) 西海岸粤海铁路港口区域， (略) 主干道滨海大道，距南港约500m |
4 | 工程概况 | 结构形式：框架 建筑面积：*m2 工程规模情况：\ |
5 | 招标范围 | 工程范围包括：深化设计、供应、安装、调试、验收、 (略) 国际免税城项目(地块一)之消防系统。主要包括消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播兼背景音乐系统、气体灭火系统、防火门监控系统、防排烟系统(含防排烟风机、消防补风机、加压送风机、消防及平时两用风机及其管道、管道上的阀门、保温、手动开启装置等全套防排烟系统，不含平时用风机及事故风机)、余压监测系统、防火卷帘工程等，详见《地块一消防工程招标技术要求》之工程范围。 原则上，除招标人直接提供的材料、设备外，本分包工程合同图纸内的所有相关工作内容均包括在本分包工程的招标范围内。但招标人始终保留在合同履行过程中根据实际需要而对本分包工程范围内的部分工作做出必要的调整和指定分包或供货的权利，中标单位不得因此而提出任何有关经济的索赔。 中标单位需完成工程图纸、规范及技术说明中规定的所有工作，无条件满足招标人及相关部门验收要求。 |
6 | 标段划分 | 是否分标段进行施工：是□；否■ 具体标段划分标准：无 说明：招标单位可以根据现场实际需要，在施工中对投标单位的施工范围进行调整或重新划分，投标单位不得提出任何异议或以此为由提出增加费用。 |
7 | 承包方式 | □包清工、包辅材、包小型机具、包安全文明施工、包工期、包质量 □扩大劳务、包辅材、包小型机具、包安全文明施工、包工期、包质量 ■包工包料、包辅材、包小型机具、包安全文明施工、包工期、包质量 |
8 | 招标模式 | □建筑面积包干单价，投标单位自行测算报价，根据施工经验及自身成本情况进行报价。 □工程量清单包干单价，工程量清单附后； ■固定总价； □工料机费率单价。 |
9 | 工程量 计算原则 | ￡定额计量原则：执行。 □清单计量原则：执行。 ■固定总价合同。 其他约定：/ |
10 | 计划工期 | 计划开工日期：2023年11月15日 计划竣工日期：2024年09月30日 总日历天：320（具体实际开竣工时间由项目部书面通知单为准） |
11 | 工期延误违约金 | 分包人必须确保进场劳动力数量充足，在施工期间如因分包人原因造成承包人要求的阶段性进度计划不能按期完成，承包人按照 5000元/天对分包人处以违约金，分包人必须积极调配劳动力以满足要求；分包人应严格按照合同工期完成合同约定的工作内容，若总工期拖延，承包人将按 5000元/天对分包人处违约金；对于非分包人造成的工期延误，分包人应在事件发生三日内书面报告承包人，建设单位及承包人认可后，工期可顺延。 |
12 | 质量要求 | 质量目标：满足“国家优质工程奖”质量标准，且保证“国家优质工程奖”评选通过； 质量违约金：若因分包人承包范围的工程质量达不到本工程的要求，将视为分包人违约，分包人将承担一切因质量达不到合同约定要求而造成返修返工或其它损失，同时分包人将承担合同总价5%的违约金。 |
13 | 安全文明施工目标 | 安全文明施工目标：工完清场 安全文明施工违约金：若因分包人承包范围的工程安全文明施工目标达不到本工程的要求，将视为分包人违约，分包人将承担一切因安全文明施工达不到合同约定要求而造成返修返工或其它损失，同时分包人将承担合同总价1%的违约金。 |
14 | 技术指标及品牌要求 | 技术指标：满足“国家优质工程奖”质量标准，且保证“国家优质工程奖”评选通过； 品牌要求：/ |
15 | 税金 | 1、分包人在请款时应提供工程所在地税务部门认可的建筑安装施工企业专用发票并加盖与本合同中分包人名称一致的发票专用章或财务专用章（如税务部门要求合同、发票等备案登记的，分包人应办理相关手续），分包人开据发票所需的税金已包含在合同总价中。 2、分包人应按照工程所在地建委的相关规定，自行办理劳务分包合同备案手续及其他手续。承包人凭分包人开据的发票抵扣劳务分包税款，如因分包人未完善劳务分包合同备案手续造成承包人无法抵扣劳务分包税款时，承包人将按劳务分包工程结算价款的9%（工程所在地规定的税率）扣除劳务分包工程税金。 3、分包人必须具备一般纳税人资格，并自行提供符合发包人要求的增值税专用发票或增值税普通发票。若分包人不能提供符合税务和招标人要求的发票，招标人将有权顺延付款。 4、分包人税金缴纳和发票的提供执行税务部门的法规。 5、分包人承诺所开具发票真实性、合法性，否则将放弃对相应款项的追索权。 6、如分包人不能提供合同约定的增值税发票，应承担合同金额（含增值税）10%的违约金。 7、分包款支付方式：抵房，信用证，银行保理，银行承兑汇票，商业承兑汇票及现款等方式，因支付方式产生的费用由分包人自行承担（包括但不限于手续费、贴息费、福廷费等），但农民工工资应当以货币形式，通过银行转账或者现金支付给农民工本人，不得以实物或者有价证券等其他形式替代。 8、承包人在收取分包人发票时，分包人必须提供与之对应的增值税和附加税完税凭证，否则承包人有权暂停付款手续办理。 |
16 | 投标人资质条件、能力和信誉 | 资质条件：消防设施工程专业承包一级资质； 业绩要求：具有同类工程制作、安装经验 信誉要求：良好 其他要求：1、承担过此类工程的可优先考虑 2、需具有一般纳税人资格，可开具增值税发票 |
17 | 踏勘现场 | ■ 不组织，自行处理 □ 组织,踏勘时间：年月日； |
18 | 二次分包 | 不允许 |
19 | 是否允许递交备选投标方案 | ■ 不允许 □允许，需另外单独装订并注明 |
20 | 签字或盖章要求 | 清晰、正向 |
21 | 投标文件正、副本份数 | 正本*份，副本*份 |
22 | 装订要求 | 胶装、钉装或其他装订方式均可 |
23 | 封套上写明 | 招标人的地址： (略) 海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17 招标人名称：中国建筑一局（集团）有限公司 (略) 国际免税城项目（地块一）消防工程专业分包投标文件 在2023年10月25日09:30前不得开启 |
24 | 递交投标文件的截止时间 | 2023年10月25日09时30分 |
25 | 递交投标文件地点 | (略) 海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17 机电部 |
26 | 开标时间和地点 | 开标形式：￡内部 ■公开 开标时间：总包商自行组织开标，不邀请投标单位参加 开标地点: (略) 海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17 |
27 | 履约保证金 | 履约保证金：暂定合同总价的10% 提供履约保证金形式：保证金 履约保证金的退还时间为：分包人完成合同约定的全部工作内容，扣除分包人应向承包人支付的各类违约金后，余额在合同结算完成后三个月内无息退还。 |
28 | 工程款支付情况 | 1、本工程预付款：合同价款的20%作为预付款。 2、工程进度款支付：每月20日前提供截止本月20日止的进度报告及相关技术资料，承包人审核完毕，按照以下第2种方式支付工程进度款。 2.1月度付款：在分包人不拖欠工人工资的前提下按进度付至/，并按本合同规定扣除由分包人交纳的各项款项和税金。 2.2节点付款： 付款的前提条件为，本招标流程结束且相关专业分包合同签订后，分包人向承包人提供承包人认可之履约保函(保函金额为合同价款的百分之十 (10%)) 及预付款保函(保函金额为合同价款(不含暂列金额) 的百分之二十 (20%))。 预付款回扣：每月按当期产值的20%回扣预付款，直至扣完；当总累计产值至合同价款的80%，剩余的预付款一次性扣除； 节点1： 预付款，支付合同价款的：20%； 节点2： 进度款，每月已完已完合格工程产值的： 80%； 节点3： 竣工验收款，整体工程竣工验收合格后支付至累计已完合格工程产值的： 85%； 3、工程完工验收合格后，分包人交齐合格资料并办理完最终结算后，在分包人无拖欠工人工资前提下，支付至经承包人审核的劳务工程最终结算价款的97%，承包人预留分包工程最终结算价款的3%作为工程保修金，保修期满后，扣除保修期内所发生的费用，承包人一次性付清工程尾款。 4、承包人应开立农民工工资专用账户，分包人人工费必须通过农民工工资专用账户发放。 5、项目如不能开立农民工工资专用账户，每次付款前分包人应出具农民工工资表和付款委托书等相关资料，由承包人直接发放到农民工个人银行账户。当期农民工工资支付比例不得低于合同约定人工费占合同额比例。 6、如存在信用证、抵房等非货币方式付款，人工费累计支付比例低于合同约定比例，应在下次付款时补齐，如无法补齐，则需分包人提供不拖欠农民工工资承诺书，否则承包人有权拒绝支付后续款项。 7、在满足合同约定付款条件的前提下，承包人未支付的款项，按年息千分之一向分包人支付利息（该费用已包含所有利息、违约金、损害赔偿金等）。 |
29 | 保修 | 1、本工程保修期为2年，保修期从承包人承建的整栋工程验收合格之日开始计算。 2、分包人在保修期内无偿维修。分包人在接到承包人的维修通知后3天内不予维修，承包人另外安排施工力量维修，所发生的费用从分包人的保修金中扣除，另扣除该项分包工程保修金总额的5%作为承包人管理费。 3、保修金返还时间：本合同保修金在保修期满扣除因分包人原因造成的保修扣款后，余款在保修期满后一次性无息付清。 |
30 | 转包或转让债权 | 1、禁止将其承包的分包工程转包给他人，也禁止将其承包的分包工程的全部或部分权利和义务再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，承包人有权解除本分包合同，同时分包人将承担合同价款的30%作为违约金，并承担由此对承包人造成的一切损失。 2、禁止将其分包工程的债权转让第三人。如分包人将其承包的分包工程债权转让第三人，将被视为违约，承包人有权解除本分包合同，同时分包人将承担合同价款的30%作为违约金，并承担由此对承包人造成的一切损失。 |
31 | 废标约定 | 有下列情况之一的，投标书视为无效： 1、投标单位须按照发包单位的要求对工程质量、工期、报价中所包含的要素等内容进行承诺，否则投标单位的投标文件将被视为不响应本招标文件的有关要求，而被废标。 2、投标书未按招标单位要求密封； 3、投标确认函的内容被修改或未按招标单位要求加盖投标企业公章及法人代表章； 4、投标内容、资料不全； 5、不响应招标文件的内容； 6、投标文件逾期送达。 |
32 | 投标保证金 | 无 |
33 | 其他约定 | 1.为确保及时妥善解决农民工工资支付问题，合同签订一个月内以保函或现金的方式缴纳签约合同金额的5%作为农民工工资保证金。合同内容全部完成后且农民工工资无拖欠的情况下予以退还。 2.配合总包单位完成合同电子签章，否则无法签订合同。 3.工人食堂及宿舍由总包实行标准化统一管理，分包方不得私设食堂； 4.工人宿舍及办公室统一按1200元/间/月计取费用。 5.该项目争创“国家优质工程奖”，贵司不仅施工质量需要满足“国家优质工程奖”的质量标准，同时还需无条件配合“国家优质工程奖”所需要的其他事宜，包括但不限于内业资料、现场施工整改等，直至“国家优质工程奖”评选完毕，一切费用包含在合同价款内。 |
34 | 材料供应 | 材料供应划分：中标单位提供中标清单内规定的所有辅材，但招标人始终保留在合同履行过程中根据实际需要而对本分包工程范围内的材料供应做出的必要调整，中标单位不得因此而提出任何有关经济的索赔。 |
1.1.1 投标文件应包括下列内容：
(1)投标函及投标函附录
(2)法定代表人身份证明
(3)授权委托书
(4)已标价工程量清单及综合单价分析表（如有）
(5)制作和安装方案
(6)资格资料
(7)投标保证金
(8)投标人须知表规定的其他材料
1.2.1 投标人应按“投标函”的要求填写相应表格。
1.2.2 投标人应按第四章“工程量清单”的要求填写相应表格。（如有）
1.2.3 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第四章“工程量清单”中的相应报价。（如有）
1.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
1.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
1.4.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料的复印件，并加盖公章。
1.4.2 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书的复印件，并加盖公章，具体年份要求见投标人须知前附表。
1.5.1 投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
1.5.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
1.5.3 投标文件正本、副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
2.1.1 投标文件的正本与副本应分开包装，并在封套的封口处加盖投标人单位章。
2.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。
2.2.1 投标人应在投标人须知表规定的投标截止时间前递交投标文件。
2.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知表。
2.2.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
招标人自行组织开标时间，不邀请投标人参加。招标人会安排时间与各投标人就方案和经济进行议标，具体时间和地点另行通知。
招标人向中标人发出中标通知，同时将未中标结果通知其他投标人。招标人有权不向未中标人对招标结果做出任何解释。
(略) 国际免税城项目（地块一）消防工程专业分包
投 标 文 件
投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
一．投标函及投标函附件
二．法定代表人身份证明
三．授权委托书
四．工程量清单（如有）
五．技术方案
六．资格资料
致：中国建筑一局（集团）有限公司
1.经考察现场并研究上述工程的招标文件、合同条款、技术规范、图纸后，我方愿以：
不含税总价为（小写）元(大写）元、
增值税（%）（小写）元(大写）元、
含税总价为（小写）元(大写）元报价，实施并完成上述工程并修补其任何缺陷（后附投标清单），项目经理：，工期：。
2.如我方中标：
(l）我方承诺在收到中标通知后，在规定的期限内与你方签订合同。
(2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。
(3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。
(4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。
3．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，我方所报的单价，已充分考虑了招标文件要求中标单位（*方）应承担的所有义务及风险，由此造成或可能造成的费用我方已包含在报价中。
4. （其他补充说明）。
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
地址：
网址：
电话：
传真：
邮政编码：
年月日
（分包商价格）
序号 | 工种 | 单位 | 单价 | 备 注 |
非技工 | 工日 | 含管理费、利润、税金等 | ||
技工 | 工日 | 含管理费、利润、税金等 | ||
注：经议定的人工单价将作为计日工形式发生的工作的计价依据。此处工日指一个人工作8小时,工日单价中包括工资、医疗保险、人身保险、交通补助、奖金、假期补助、管理费、利润、个人所得税等全部费用。
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月＿日
经营期限：
姓名：性别：年龄：＿职务：_
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
（此处粘贴身份证正反面）
投标人：（盖单位章）
年月日
本人（姓名）系＿（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改工程投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
（此处粘贴身份证正反面）
投标人：（盖单位章）
法定代表人：（签字）
身份证号码：
委托代理人：（签字）
身份证号码：
年月
见附表。
投标人编制制作和安装方案的要求：
1.提供施工组织设计方案
2.提供安装进度计划；
3.结合本工程特点提出切实可行的质量、安全、环境保护管理体系与措施；
4.提供拟投入本工作的人员配备计划；
5.提供拟投入本工作的机械设备配置计划。
投标人名称 | ||||||||
注册地址 | 邮政编码 | |||||||
公司网址 | ||||||||
联系方式 | 联系人 | 电话 | ||||||
传真 | 地址 | |||||||
经营范围 | ||||||||
法定代表人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||||
技术负责人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||||
成立时间 | 员工总人数： | |||||||
企业资质等级 | 其中 | 高级职称人员 | ||||||
营业执照号 | 中级职称人员 | |||||||
注册资金 | 初级职称人员 | |||||||
开户银行 | 其它 | |||||||
账号 | ||||||||
组织机构图（包括部门负责人及主要相关人员） | ||||||||
企业以往同类工程业绩（2018年-至今） | |||||
项目名称 | 总承包单位 | 工程规模 | 开竣工日期 | 合同价格 （万元） | 工程质量及获奖情况 |
必须提供加盖法人公章的合同复印件和获奖证书（如有），否则业绩不作为评分依据。
附件一
地块一消防工程招标技术要求
一、工程范围
工程范围包括：深化设计、供应、安装、调试、验收、 (略) 国际免税城项目（地块一）之消防系统。
1、具体工作内容主要包括（但不限于）：
包含的各子系统：消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播兼背景音乐系统、气体灭火系统、防火门监控系统、防排烟系统（含防排烟风机、消防补风机、加压送风机、消防及平时两用风机及其管道、管道上的阀门、保温、手动开启装置等全套防排烟系统，不含平时用风机及事故风机）、余压监测系统、防火卷帘工程等
（1）自动喷淋系统，包括水泵、弯头等；
（2）消防广播系统兼室内背景音乐，消防广播系统提供背景音乐强切接口；
（3）消防水泵房、报警阀间等本专业重要机房二次深化设计，包括深化图纸、配合总包完善BIM模型等；
（5）火灾自动报警及联动控制系统：包含但不限于火灾探测报警、消防联动控制、CRT图形显示屏、消防应急广播、消防专用通讯系统、消防泵应急启动系统等（包括与各机电系统之有关消防联动控制设备及控制线缆）；
（6）气体灭火系统（包含深化设计，气体灭火电源由机电承包单位负责）；
（7）配合燃气报警系统接入本项目消防报警系统；
（8）负责供应、安装及调试本项目防火卷帘（具体技术要求详见《地块一防火卷帘工程技术文件》）
（9）建筑手提式灭火器及移动式灭火设备（含组合式消火栓箱内灭火器）；
（10）消防控制室内所有本工程范围内的消防设备（含操作台）。
（11）负责本专业管道防火封堵（消防管道与墙洞套筒间、穿隔墙、楼板及防火分区通道等处，套管内由本专业封堵，套管外由总包负责）。
（12）所有有关管道及设备的油漆、标识
（13）各消防设备系统需对本项目开放及提供协议；
（14）供应及安装消防系统分包工程所需之一切物料包括材料设备、机械、管线、构配件、套管、套筒、预埋件、备用配件(发包人及承包人供应的材料及设备之供应除外)。并于完成整个系统后，保修整个消防系统，包括免费于保修期内需要的正常替换零配件,说明书、安装图及特别安装工具等。
对本项目整体消防系统进行调试。
负责与其他分包单位之交叉调试及联合调试工作。
（15）制备足够份数的施工图纸、竣工图、操作说明书保修说明书。在保修期内，对整个工程进行维修工作。
（16）负责本项目之整体消防第三方检测（如有）。
（17）负责本项目之整体消防验收，因此而引致的与政府主管部门及有关单位联系、安排及协调的有关费用由分包人负责。
（18）为发包人日后的操作及维修人员提供技术训练直至该等人员清楚了解如何操作及维修本分包合同的工作为止。
（19）执行一切为达到系统能正常使用及操作之服务及工作。
2、本分包工程还须包括以下各项：
（1）消防系统深化设计：根据经建设单位认可的设计方案及全部专业图纸（消防设计图纸已经第三方审查且有合格报告）等进行详细深化的施工图和大样图设计，同时提交详细的施工图纸文件、计算资料及详细材料清单。提交的所有及有关当局设计文件和资料均须得到建设单位、设 (略) 、监理单位、总承包单位及有关当局的审批及认可。
（2）所有分包人的设计及/或深化设计须在获得建设单位审批后才可施工，深化设计过程中的重大调整（含变更及优化等）均需得到建设单位审批后，方可实施。
分包人须按合同文件包括图纸、技术文件及现有工地情况完成本项目所需设计以满足本项目设计意图及使用功能要求，所有有关费用已包括在合同总价内。
（4）分包人应参照总承包工程合同内BIM的要求、建设单位BIM实施规划导则(如有)及建设单位、承包人的其他要求配合实施BIM相关工作，确保BIM在施工过程中的应用以及竣工后的使用，根据BIM综合管线排布进行施工所需要的管线避让、翻弯导致工程量的增加应在投标报价中已考虑含在合同总价中。
（5）负责提供精装修区域所需的消防系统，并须与精装修工程的设计及分包人协调配合，使提供之消防系统满足精装修的最终要求。
（6）提供所有成品保护以及合同约定范围内的所有清洁。
（7）提供所有需转运、安装的大型设备的施工及运输方案，负责设备需转运、就位的运输工作。
（8）分包人会视作为已参阅总承包合同，分包人须完全清楚及了解此等文件之内容。
（9）若分包人在设计或物料未有经过测试验证或未有建设单位同意确认下进行订货、发运、安装等，分包人须承担由此而造成的一切损失或材料换用导致费用。
（10）分包人须积极与总承包人协调塔吊及临时施工电梯的配置和使用时间等要求，保障工程施工总进度计划的实现。
（11）分包人还须特别注意与本分包工程相关联的其它工程，包括但不限于机电工程、电梯工程、精装修工程、幕墙工程、燃气工程、变配电工程等，与之充分协调以使各项工程能顺利配合。因缺乏协调而引致的延长工期及/或增加费用及/或窝工的任何索偿，将不获考虑。
（12）分包人须在保修期内免费提供主材备料及配件供维修替换，并负责缺陷维修。若在保修期结束后建设单位要求替换，分包人应在接到建设单位维修通知后7天内开展相关工作，而相关维修费用将按本分包合同内相同或类似项目的单价按实结算。
（13）一次结构上预留预埋的接收：
（a）于本分包合同定标后起计的两个星期内,在建设单位协调下按照施工图纸与承包人及监理人一起验收所有与本分包工程有关的已完成一次结构上预埋工作包括质量及数量的接收，并在验收后一周内向承包人提出修改清单；
（b）若分包人未能在上述时间内提出修补清单，则视为其已全部接收上述之已完成预埋工作。在分包人接收上述已完成预埋工作后，有关工作均视为完全由其完成的，日后一切有关的责任均由分包人承担；
（c）分包人因执行上述工作交接所需的时间及费用，应视为已含于投标工期及投标总价内。
二、工期要求
暂定2023年11月15日至2024年9月30日，工程竣工以取得政府部门颁发的消防竣工许可意见书为准，工期320日历天，含深化设计、设备排产、节假日、阴雨天、前期准备时间，台风、地震等不可抗拒的因素除外。具体开工时间以*方通知为准。
三、质量要求
1、质量验收等级：合格。
（1） 验收是建立在专业和法定检测基础上达到设计要求和相应的国家规范要求；
（2）施工期间必须有相应的技术保证措施和技术力量，以足以保证在检测和申请政府部门进行验收时,争取做到一次性验收成功；
（3）质量违约违约处罚：承包方在施工期间必须按照设计图纸、国家及地方相应的规范、规程等施工，若在施工期间出现明显的违背设计图纸、规范、规程等质量问题，而又不能及时整改，将进行违约处罚。
2、负责及协助发 (略) (略) 的有关主管部门进行本项目消防工程的审批、备案、报验等工作，并承担相关费用。
3、具体技术要求详见《消防工程技术规格说明书》和国家及地方相关规范。
四、安全文明施工要求
1、中标单位须遵守政府及总包安全文明管理要求。
2、负责本工程施工的现场安全文明施工、防护设施及安全管理，将产生的垃圾清运至指定地点。
3、中标单位的现场施工人员须统一着装，佩戴统一安全帽，遵守项目安全管理要求，服从相关单位的安全管理。
4、在竣工验收交付前的全过程成品保护工作。在施工阶段避免对其他单位的施工成果造成破坏，并进行相应的成品保护。
5、针对新型冠状病毒疫情的现状，按政府部门的相关规定严格实施，完成防疫所需的全部工作，确保本项目施工的顺利进行。
6、组织内部的安全自检，参加安全检查，对于检查中发现的问题及时进行改正。
7、对于由于不遵守安全条例，需承担不服从安全管理而出现安全事故造成的经济损失及工期拖延的一切责任，建设单位有权进行处罚。
8、中标单位须定期向工人进行安全、技术交底，进行安全教育，并将有关资料报送监理备案。
五、界面划分
1、消防水泵房设备及管线供应安装，自来水专业承包单 (略) 政供水管道引至 (略) 政水表处（水表及表前管道），小市政承包单位负责从水表接驳管道至距外墙一米供机电承包单位接驳，此阀门后至消防水池的管道、阀门、套管、浮球阀等由机电承包单位负责，消防承包单位负责出消防水池后的消防水系统施工（玻璃管水位计、透气管、水箱爬梯、溢流泄水管、屋面消防水箱等），不含混凝土消防水池爬梯，不含室外消火栓系统及室外消防取水口管井，室外消火栓系统及室外消防取水 (略) 政单位负责，消防承包单位负责从消防水泵房引出室外消火栓主管至外 (略) 政单位接驳，水泵接合器及连接管道由消防承包单位负责，消防水池至室外消防取水口管井的管道由消防承包单位负责；
2、防排烟风机、消防补风机、消防及平时两用风机的控制箱及控制箱的进线电源、各类风机设备的出线电源、桥架配管等均由机电承包单位负责，设备端接线由设备供应单位接驳；
3、火灾报警系统桥架归属：从弱电井或消控室至受控设备控制箱、模块箱的控制线桥架由机电承包单位负责，从控制箱、模块箱至设备的控制线桥架、管线由消防负责；
4、消防泵房内双电源柜、控制柜、巡检柜、应急启动柜由消防承包单位负责，机电负责电源进线及出线至设备，屋顶消防稳压泵控制箱由消防承包单位负责，机电承包单位负责电源进线及出线至设备供消防承包单位接驳；
5、与总包的界面：结构预留预埋管线由总包负责，本专业内需二次砌筑开槽埋管的由本专业负责（含管槽恢复至结构层面，墙面的抹灰、挂白等均由土建修复），非预埋区域本专业内需配管由本专业负责，精装区吊顶内本专业明配管由本专业负责；管道内的封堵由使用单位负责，机电管道和孔洞间的封堵由总包负责，消防水箱、消防水泵等基础以及消防水池的爬梯由总包单位负责。
6、与弱电的界面：消防控制室与弱电机房共用，天花吊顶及防静电地板则由弱电单位负责实施;若消防控制室单独设置则消防控制室的天花吊顶、墙面饰面（抹灰及腻子）、防静电地板由总包单位实施。门禁供电回路设置消防强切脱扣，消防承包单位负责将强切信号引至门禁强切接口处
7、与精装的界面：精装区域点位由精装单位负责定位开孔，消防承包单位负责引线及设备安装，精装区内的风口由精装单位负责，消防承包单位负责将风管引至风口处供精装单位安装。
8、防排烟系统管道上的阀门至执行机构的管线由消防承包单位负责，阀门与风机硬连锁的管线由机电承包单位负责。消防电源监控、电气火灾监控由水电单位负责，余压监控及防火门监控由消防承包单位负责。
9、与电梯单位界面：消防承包单位负责电梯的消防联动的管线敷设及接驳；电梯单位负责预留消防联动所需接驳点位
10.与燃气单位界面：消防承包单位负责从燃气报警集中控制器内的接线端子接入消防控制系统；燃气单位负责在燃气报警集中控制器内预留为消防模块接驳的端子。
11，与电力单位界面：电力单位负责变配电所低压柜消防联动端子排的提供，消防分包负责变配电所低压柜消防联动线缆的敷设、线管配管、接线调试等。
12，与防火门和电动挡烟垂壁界面：消防承包单位负责按图敷设防火门监控和电动挡烟垂壁联动线缆并接线、负责防火门上钻孔、设备固定等；防火门和电动挡烟垂壁单位负责配合定位加固、控制箱安装。
13.机电承包单位负责将机房内总包预留的防雷接地点引至消防设备基础处，由消防承包单位进行接驳。
六、其他要求
1.中标单位须配合与消防工程相关的其他土建工程及水电工程。
2.中标单位进场前，须向监理和总包报送人员项目部名单和分工，配备足够的现场专职管理人员，并经项目经理部审核同意。
3.中标单位须按项目部和监理要求，定期报送施工、技术、安全、计划、付款等资料，遵守相关会议制度。
4.中标单位项目部管理人员若不能满足现场管理需要，建设单位、项管单位及监理单位可要求增加或更换人员。
5.中标单位若不能按照经审批的施工进度计划完成，影响到工程总工期的，建设单位、项管单位及监理单位有权进行经济处罚。
6.中标单位应及时进行成品保护和巡查，避免对其它单位造成的成品破坏、污染，对已完成成品应自行保护到位，否则造成的损失由其自行承担。
七、材料设备品牌要求
详见《消防工程主要设备材料设备来源表》
附件二
主要设备材料来源表
A.本附件须于投标时填妥并随投标文件一同提交，连同拟采用的设备材料的详细资料如系列、型号、规格及产品说明书等一并提交。
B.投标前，投标单位须注意下列事项：
1)拟采用的设备材料品牌/产地应从本表所列可接受的品牌/产地中选择，然而，这并不表示拟采用的品牌/产地的产品一定被接纳。中标单位须确保拟采用的设备材料符合本技术规格说明书的有关要求，并于订货前按附件三的表格样式提交业主或机电顾问审批，合格后方可加工生产。
2)投标单位不得任意提供其他供应商的产品，如必须变更，则该类产品必须符合本技术规格说明书及设计要求，同时须附详细的资料说明变更原因，并经业主批准。
3)除非所提议变更的设备于本合同确定时已获业主或机电顾问批准，否则投标单位在中标后必须按照其填报于本附件中所提供的品牌、型号、规格供货和安装，不得更改。
消防系统
序号 | 设备材料名称 | 可接受品牌/型号/产地 | 拟采用品牌/型号/产地 | ||||||
1. | 消防泵、增压稳压装置 （消防泵房内：双电源柜、水泵控制柜、消防巡检柜/应急启动柜，稳压泵房内水泵控制柜） | 凯泉/上海凯泉泵业(集团)有限公司 东方/上海东方泵业(集团)有限公司 熊猫/上海熊猫机械（集团）有限公司 白云/ (略) (略) | |||||||
2.5 | 减压阀/泄压阀 /过滤器 | 冠龙/上海 (略) 精嘉/中国精嘉阀门集团 永泉/广东 (略) | |||||||
3. | 铜截止阀、闸阀、球阀、止回阀、过滤器、自动排气阀 DN≤50 | 杰克龙/宁 (略) 永享/宁 (略) 埃美柯/宁 (略) 冠龙/上海 (略) | |||||||
4.6 | 铸铁闸阀、蝶阀、止回阀、过滤器 DN＞50 | 冠龙/上海冠龙 (略) 永泉/广东 (略) 远大阀门/ (略) 上海标一/ (略) 良工/上 (略) 奥巴银/天 (略) | |||||||
5.7 | 减震设备、管道沉降接头、 柔性接头、波纹管道伸缩器 | 国产优质 | |||||||
6.8 | 内外热镀锌钢管 | 天津利达/ (略) (略) 天津友发/天津友发 (略) 华歧/成都 (略) 广东华捷/广东 (略) 广州珠江/广东 (略) 广东穗生/ (略) | |||||||
7.9 | 镀锌钢管配件 （玛钢件） | 国产优质 | |||||||
8. | 凹槽卡箍式联接配件 | 赣玛/ (略) 建支/河北 (略) 迈克/山东玟德集团 亿佰通/山东亿 (略) | |||||||
9. | 室内消火栓（包括箱体、水带及接口、水枪、卷盘 | 川消/萃联（中国） (略) (配套其他厂家水带、水抢) 胜捷/广州 (略) 天广/ (略) | |||||||
10.1 | 水泵接合器 | 川消/萃联（中国）消防设备制造有限公胜捷/广州 (略) 天广/ (略) | |||||||
11. | 洒水喷头 水流指示器 信号蝶阀 湿式报警阀 末端试水阀 | 川消/萃联（中国）消防设备制造有限公 胜捷/广州 (略) 金枪鱼/南京 (略) | |||||||
12. | 气体灭火系统设备（包括储气瓶、气瓶柜气体释放喷头、气体控制盘及瓶头阀等相关设备） | 共安消防/江苏 (略) 福建天广/福建天广 (略) 白沙消防/ (略) | |||||||
13. | 手提式建筑灭火器 | 桂安/广东 (略) 京盾/北京京盾 (略) 胜捷/广州 (略) | |||||||
14. | 火灾自动报警系统(包括中控设备及外设) | GST/ (略) 国泰怡安/北京 (略) | |||||||
15. | 背景音乐及消防应急广播系统 | GST/ (略) 国泰怡安/北京 (略) | |||||||
16. | 防火门监控系统 | GST/ (略) 国泰怡安/北京 (略) | |||||||
17. | 防排烟专用风机 | 上海英飞/英飞 (略) 上海沃克风机/上海 (略) 上虞专风/浙江上风 (略) | |||||||
18. | 余压监测系统 | 乐鸟/ (略) 江苏荣夏/江苏 (略) 高森/高森(中国) (略) | |||||||
19. | 普通风口、百叶、消声器、消声弯头、防烟,防火阀,排烟口 | 显隆/上海 (略) 德鹏/江苏 (略) 华东正大/江苏华东 (略) 创建/ (略) (略) 深圳贵庭/ (略) (略) 德州亚太/ (略) 格瑞德/格 (略) | |||||||
20. | 保温材料 （玻璃棉、岩棉） | 金海燕/大厂金隅 (略) 赢胜/ (略) 华美/华美 (略) 神州/神州 (略) | |||||||
21. | 电线电缆 | 远东电缆/ (略) 亨通缆线/江苏 (略) 上海浦东/上海浦东电线电缆(集团)有限公司 宝胜电缆/ (略) 广东南洋/广东南洋 (略) | |||||||
22. | JDG管 | 国产优质 | |||||||
23. | 镀锌线管、线盒 | 国产优质 | |||||||
24. | 桥架 | 国产优质 | |||||||
附件三
(略) 国际免税城项目(地块一)
消防工程
工程量清单编制说明及报价要求
一、工程概况
1．项目名称： (略) 国际免税城项目(地块一)项目消防工程
2．项目地址： (略) 临港生态片区。
3．工程概况：本工程地下2层，地上11层，建筑高度约49.95m.总建筑面积121,992.31m2，其中地下建筑面积40,624.88m2，地上建筑面积81,367.43m2。
二、招标范围
工程范围包括：深化设计、供应、安装、调试、保修 (略) 国际免税城项目（地块一）之消防系统。
详见地块一消防工程招标技术要求之工程范围。
三、工程量清单编制依据
1. 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013及工程量特殊计量规则与单价内容总说明；
2. 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB 50854-2013
3. 通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013
4. 招标技术规范和要求（包括工程范围、技术规格书、工程界面文件等）
5. 本工程招标图纸及招标图纸疑问澄清回复
6. 与本工程有关的标准（包括标准图集）、规范、规程及技术资料等
7. 招标文件、补充文件
8. 其他有关文件、资料
四、其他说明及要求
1. 一般说明
（1）施工现场情况：以现场踏勘情况为准。
（2）交通运输情况：以现场踏勘情况为准。
（3）自然地理条件：本工 (略) 。
（4）环境保护要求： (略) 、市及当地政府对环境保护的相关要求和规定。
（5） 本工程投标报价、使用表格及格式应按《建设工程工程量清单计价规范》和本工程招标文件的规定及要求执行。
（6） 工程量清单中每一个项目，都需填入综合单价及合价，对于没有填入综合单价及合价的项目，不同单项及单位工程中的分部分项工程清单中相同项目（项目特征及工作内容相同）的报价应统一。
（7） 分部分项工程量清单中对工程项目的项目特征及工作内容只做重点描述，投标人所填报的综合单价应视为依据招标图纸、技术标准和要求、国家标准图集、国家规范以及招标文件其他要求的完成该项清单项目工作的完整除税单价，投标人不能以工程量清单中的项目特征及工作内容描述未详尽而日后提出综合单价调整要求。
（8） 投标人须详细阅读招标文件、合同条款和技术标准和要求、图纸及国家标准图集、报价须知、报价文件编制要求等内容，按本说明及工程量清单填报须知要求填报工程量清单。
（9） 招标图纸和技术规范内对于本工程范围内容、做法、标准等未予明确清楚之处，此通过招标图纸疑问卷及回复形式对本工程对应招标图纸和技术规范进行补充。并将作为招标文件之补充资料，与招标图纸和技术规范一同为编制工程量清单之依据，供报价人报价之用。
（10） 工程量清单作为合同文件的一部分，其主要功能是全面列出所有可能影响工程造价的项目，并对每个项目性质给予描述和说明。该等项目说明是尽量说明工程工作内容和质量，它们不应该被视为完整无缺的，投标人应同时参阅技术规范及招标图纸及其他招标文件一并理解。
（11） 除招标文件和合同条款中另有约定外，以及除工程量清单中标注为暂定数量的清单项目外，本工程量清单中为固定数量。清单中标注为暂定数量的项目，结算时按照发包人批准的图纸进行重计量。
（12） 报价人应一并阅读投标人须知、通用条件、招标图纸、发包人要求、各类规范等招标文件及补充文件内容。
（13） 本工程质量及其所有材料设备质量应达到招标文件、图纸、技术规范要求及国家施工验收规范规定的质量标准和工程备案标准。针对所有投标项目子目，承包人须根据清单内指定项目提交“工程量清单综合单价分析表”。
（14） 投标人在投标时所提供的材料设备品牌信息必须满足招标技术要求文件中的品牌要求。
（15） 投标人于工程量清单内填报的各项目综合单价应包括人工费、材料和工程设备（除注明发包人提供材料不需计入主材价格项目的以外）、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。上述费用均不包含规费、增值税（可抵扣进项税额）。除招标文件另有约定外，综合单价均为包干价格。
（16） 措施项目费是为完成本项目施工，在施工前和施工过程中所发生的关于技术、生活、安全、检测、调试、验收、措施类等方面的项目费用。以“项”为单位，投标人视自身情况综合考虑进行报价，所报费用包干。投标人回标时提交报价清单内每个措施项目费用的组成及计算明细。
（17） 投标人应充分踏勘施工现场，结合施工现场周边的实际情况编制施工方案，进行报价，包括措施项目（依据自身情况调整）。
（18）本工程量清单中的分部分项工程量及措施项目按照《建设工程工程量清单计价规范》及工程量清单特殊计量规则及单价内容说明进行编制。
（19）工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改，如投标人认为工程量清单缺漏项、多项或工程量数量有误，工程量清单描述与招标图纸和工程规范、技术要求规定内容不一致，投标人请在招标答疑时及时提出，招标人统一给出书面答复。
（20）投标人应充分考虑施工现场周边的实际情况对施工的可能影响，相应编制施工方案，并进行报价。
（21）本说明未尽事项，以《建设工程工程量清单计价规范》招标文件以及有关的法律、法规、建设行政主管部门颁发的文件为准。
2. 有关专业技术说明
（1）施工技术条件须按照招标文件及发包人之要求进行施工。
（2）本工程部分材料及工艺较其他一般工程要求差异较大，请投标人在仔细阅读招标图纸、相关规范的基础上对招标技术规格书及招标文件相关技术要求进行研究并对相应清单进行报价。后期结算不因投标人未认真阅读招标文件相关内容而产生的误解调整报价。
（3）本次招标清单列项，通风空调工程、给排水工程及电气工程等所有的清单列项，无论施工高度是否超高，均不会做单独列项，相关费用须综合考虑在清单综合单价中。
（4）明配管及桥架的支吊架在综合单价内综合考虑，不单独列项。
（5）电线电缆报价除满足清单项目特征描述外，还须满足设计说明及技术规范中的相应要求(如：有关燃烧性能等级的要求)。
（6）技术文件与管理要求、界面划分表等相关文件包含，但招标图纸中未体现的内容，例如消防专业配合精装天花点位追位等内容，纳入到暂列金额内，待提供经发包人确认的图纸/方案之后，按照合同约定计量计价原则进行结算。
（7）管道及设备清单项目包括管道、设备刷油等，管道及设备刷油费用包含于管道或设备单价中，不再单独列项。
（8）水管清单项目包括二次结构内套管制作安装及封堵等，套管制作安装及封堵费用包含于管道单价中，不再单独列项。
（9）水管(或风道)保温中包括水管附件(或风道部件)保温，水管附件(或风道部件)保温包含于水管(或风管)保温单价中，不再单独列项。
（10）设备清单项目包括设备支架制作安装及刷油、软接制作安装等，设备支架制作安装及刷油、软接制作安装费用包含于设备单价中，不再单独列项。
（11）耐火极限包裹以“m2”为单位计量，工程量暂定。
（12）本说明未尽事项，以“计价规范”、“计量规范”招标文件以及有关的法律、法规、建设行政主管部门颁发的文件为准。
3. 清单填报要求
（1）投标人须按照附录一之格式，自行填写主要材料之品牌；
（2）投标人须按照附录二之格式，提供分部分项工程清单综合单价分析表；
（3）投标人须按照附录三之格式，填写工程量清单内总价措施项目构成及计算明细；
（4）投标人须按照附录四之格式，填写计日工及零星项目单价表；
（5）投标人须按照附录五之格式，提供配电箱设备价格组成明细，配电箱设备价格(不含13%销项增值税)须与工程量清单内填报的相应配电箱主材设备价格一致。
（6）投标人须按照附录六内工程设备暂估价进行投标报价。
（7）投标人须按照附录七之格式，提供消防工程变更洽商涉及拆除费率。
五、暂定数量及暂估金额
1. 暂定数量：
(1) 防火包裹费用；
(2) 防火封堵费用；
(3) 宽度大于1.2的风道、桥架下喷头及连接管线。
2. 暂估金额：
(1) 气体灭火系统：税前金额为人民币725,385.00元；
(略) 国际免税城项目（地块一）消防工程
专业分包
招标文件
招标编号：JD-FBZB-HKMSC-地块一-04
招标人：中国建筑一局（集团）有限公司
2023年10月
目 录
(略) 国际免税城项目（地块一）消防工程专业分包投标邀请书
（被邀请单位名称）:
现邀请你单位按招标文件规定的内容， (略) 国际免税城项目（地块一）消防工程投标。
招标文件将于2023年10月22日发放。
递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年10月25日09时30分，地点为
(略) 海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17邱嘉敏收。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
你单位收到本投标邀请书后，请在8小时内以传真方式予以确认。
招 标 人：中国建筑一局（集团）有限公司
地 址： (略) 海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17
邮 编：*
联 系 人：邱嘉敏
电 话：*
传 真：
2023年10月09日
投标人须知表
序号 | 具体内容 | 相关约定 |
1 | 招标人 | 名称：中国建筑一局（集团）有限公司 地址： (略) 海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17 联系人：邱嘉敏 电话：* |
2 | 工程名称 | (略) 国际免税城项目（地块一）消防工程 |
3 | 建设地点 | (略) 西海岸粤海铁路港口区域， (略) 主干道滨海大道，距南港约500m |
4 | 工程概况 | 结构形式：框架 建筑面积：*m2 工程规模情况：\ |
5 | 招标范围 | 工程范围包括：深化设计、供应、安装、调试、验收、 (略) 国际免税城项目(地块一)之消防系统。主要包括消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播兼背景音乐系统、气体灭火系统、防火门监控系统、防排烟系统(含防排烟风机、消防补风机、加压送风机、消防及平时两用风机及其管道、管道上的阀门、保温、手动开启装置等全套防排烟系统，不含平时用风机及事故风机)、余压监测系统、防火卷帘工程等，详见《地块一消防工程招标技术要求》之工程范围。 原则上，除招标人直接提供的材料、设备外，本分包工程合同图纸内的所有相关工作内容均包括在本分包工程的招标范围内。但招标人始终保留在合同履行过程中根据实际需要而对本分包工程范围内的部分工作做出必要的调整和指定分包或供货的权利，中标单位不得因此而提出任何有关经济的索赔。 中标单位需完成工程图纸、规范及技术说明中规定的所有工作，无条件满足招标人及相关部门验收要求。 |
6 | 标段划分 | 是否分标段进行施工：是□；否■ 具体标段划分标准：无 说明：招标单位可以根据现场实际需要，在施工中对投标单位的施工范围进行调整或重新划分，投标单位不得提出任何异议或以此为由提出增加费用。 |
7 | 承包方式 | □包清工、包辅材、包小型机具、包安全文明施工、包工期、包质量 □扩大劳务、包辅材、包小型机具、包安全文明施工、包工期、包质量 ■包工包料、包辅材、包小型机具、包安全文明施工、包工期、包质量 |
8 | 招标模式 | □建筑面积包干单价，投标单位自行测算报价，根据施工经验及自身成本情况进行报价。 □工程量清单包干单价，工程量清单附后； ■固定总价； □工料机费率单价。 |
9 | 工程量 计算原则 | ￡定额计量原则：执行。 □清单计量原则：执行。 ■固定总价合同。 其他约定：/ |
10 | 计划工期 | 计划开工日期：2023年11月15日 计划竣工日期：2024年09月30日 总日历天：320（具体实际开竣工时间由项目部书面通知单为准） |
11 | 工期延误违约金 | 分包人必须确保进场劳动力数量充足，在施工期间如因分包人原因造成承包人要求的阶段性进度计划不能按期完成，承包人按照 5000元/天对分包人处以违约金，分包人必须积极调配劳动力以满足要求；分包人应严格按照合同工期完成合同约定的工作内容，若总工期拖延，承包人将按 5000元/天对分包人处违约金；对于非分包人造成的工期延误，分包人应在事件发生三日内书面报告承包人，建设单位及承包人认可后，工期可顺延。 |
12 | 质量要求 | 质量目标：满足“国家优质工程奖”质量标准，且保证“国家优质工程奖”评选通过； 质量违约金：若因分包人承包范围的工程质量达不到本工程的要求，将视为分包人违约，分包人将承担一切因质量达不到合同约定要求而造成返修返工或其它损失，同时分包人将承担合同总价5%的违约金。 |
13 | 安全文明施工目标 | 安全文明施工目标：工完清场 安全文明施工违约金：若因分包人承包范围的工程安全文明施工目标达不到本工程的要求，将视为分包人违约，分包人将承担一切因安全文明施工达不到合同约定要求而造成返修返工或其它损失，同时分包人将承担合同总价1%的违约金。 |
14 | 技术指标及品牌要求 | 技术指标：满足“国家优质工程奖”质量标准，且保证“国家优质工程奖”评选通过； 品牌要求：/ |
15 | 税金 | 1、分包人在请款时应提供工程所在地税务部门认可的建筑安装施工企业专用发票并加盖与本合同中分包人名称一致的发票专用章或财务专用章（如税务部门要求合同、发票等备案登记的，分包人应办理相关手续），分包人开据发票所需的税金已包含在合同总价中。 2、分包人应按照工程所在地建委的相关规定，自行办理劳务分包合同备案手续及其他手续。承包人凭分包人开据的发票抵扣劳务分包税款，如因分包人未完善劳务分包合同备案手续造成承包人无法抵扣劳务分包税款时，承包人将按劳务分包工程结算价款的9%（工程所在地规定的税率）扣除劳务分包工程税金。 3、分包人必须具备一般纳税人资格，并自行提供符合发包人要求的增值税专用发票或增值税普通发票。若分包人不能提供符合税务和招标人要求的发票，招标人将有权顺延付款。 4、分包人税金缴纳和发票的提供执行税务部门的法规。 5、分包人承诺所开具发票真实性、合法性，否则将放弃对相应款项的追索权。 6、如分包人不能提供合同约定的增值税发票，应承担合同金额（含增值税）10%的违约金。 7、分包款支付方式：抵房，信用证，银行保理，银行承兑汇票，商业承兑汇票及现款等方式，因支付方式产生的费用由分包人自行承担（包括但不限于手续费、贴息费、福廷费等），但农民工工资应当以货币形式，通过银行转账或者现金支付给农民工本人，不得以实物或者有价证券等其他形式替代。 8、承包人在收取分包人发票时，分包人必须提供与之对应的增值税和附加税完税凭证，否则承包人有权暂停付款手续办理。 |
16 | 投标人资质条件、能力和信誉 | 资质条件：消防设施工程专业承包一级资质； 业绩要求：具有同类工程制作、安装经验 信誉要求：良好 其他要求：1、承担过此类工程的可优先考虑 2、需具有一般纳税人资格，可开具增值税发票 |
17 | 踏勘现场 | ■ 不组织，自行处理 □ 组织,踏勘时间：年月日； |
18 | 二次分包 | 不允许 |
19 | 是否允许递交备选投标方案 | ■ 不允许 □允许，需另外单独装订并注明 |
20 | 签字或盖章要求 | 清晰、正向 |
21 | 投标文件正、副本份数 | 正本*份，副本*份 |
22 | 装订要求 | 胶装、钉装或其他装订方式均可 |
23 | 封套上写明 | 招标人的地址： (略) 海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17 招标人名称：中国建筑一局（集团）有限公司 (略) 国际免税城项目（地块一）消防工程专业分包投标文件 在2023年10月25日09:30前不得开启 |
24 | 递交投标文件的截止时间 | 2023年10月25日09时30分 |
25 | 递交投标文件地点 | (略) 海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17 机电部 |
26 | 开标时间和地点 | 开标形式：￡内部 ■公开 开标时间：总包商自行组织开标，不邀请投标单位参加 开标地点: (略) 海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17 |
27 | 履约保证金 | 履约保证金：暂定合同总价的10% 提供履约保证金形式：保证金 履约保证金的退还时间为：分包人完成合同约定的全部工作内容，扣除分包人应向承包人支付的各类违约金后，余额在合同结算完成后三个月内无息退还。 |
28 | 工程款支付情况 | 1、本工程预付款：合同价款的20%作为预付款。 2、工程进度款支付：每月20日前提供截止本月20日止的进度报告及相关技术资料，承包人审核完毕，按照以下第2种方式支付工程进度款。 2.1月度付款：在分包人不拖欠工人工资的前提下按进度付至/，并按本合同规定扣除由分包人交纳的各项款项和税金。 2.2节点付款： 付款的前提条件为，本招标流程结束且相关专业分包合同签订后，分包人向承包人提供承包人认可之履约保函(保函金额为合同价款的百分之十 (10%)) 及预付款保函(保函金额为合同价款(不含暂列金额) 的百分之二十 (20%))。 预付款回扣：每月按当期产值的20%回扣预付款，直至扣完；当总累计产值至合同价款的80%，剩余的预付款一次性扣除； 节点1： 预付款，支付合同价款的：20%； 节点2： 进度款，每月已完已完合格工程产值的： 80%； 节点3： 竣工验收款，整体工程竣工验收合格后支付至累计已完合格工程产值的： 85%； 3、工程完工验收合格后，分包人交齐合格资料并办理完最终结算后，在分包人无拖欠工人工资前提下，支付至经承包人审核的劳务工程最终结算价款的97%，承包人预留分包工程最终结算价款的3%作为工程保修金，保修期满后，扣除保修期内所发生的费用，承包人一次性付清工程尾款。 4、承包人应开立农民工工资专用账户，分包人人工费必须通过农民工工资专用账户发放。 5、项目如不能开立农民工工资专用账户，每次付款前分包人应出具农民工工资表和付款委托书等相关资料，由承包人直接发放到农民工个人银行账户。当期农民工工资支付比例不得低于合同约定人工费占合同额比例。 6、如存在信用证、抵房等非货币方式付款，人工费累计支付比例低于合同约定比例，应在下次付款时补齐，如无法补齐，则需分包人提供不拖欠农民工工资承诺书，否则承包人有权拒绝支付后续款项。 7、在满足合同约定付款条件的前提下，承包人未支付的款项，按年息千分之一向分包人支付利息（该费用已包含所有利息、违约金、损害赔偿金等）。 |
29 | 保修 | 1、本工程保修期为2年，保修期从承包人承建的整栋工程验收合格之日开始计算。 2、分包人在保修期内无偿维修。分包人在接到承包人的维修通知后3天内不予维修，承包人另外安排施工力量维修，所发生的费用从分包人的保修金中扣除，另扣除该项分包工程保修金总额的5%作为承包人管理费。 3、保修金返还时间：本合同保修金在保修期满扣除因分包人原因造成的保修扣款后，余款在保修期满后一次性无息付清。 |
30 | 转包或转让债权 | 1、禁止将其承包的分包工程转包给他人，也禁止将其承包的分包工程的全部或部分权利和义务再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，承包人有权解除本分包合同，同时分包人将承担合同价款的30%作为违约金，并承担由此对承包人造成的一切损失。 2、禁止将其分包工程的债权转让第三人。如分包人将其承包的分包工程债权转让第三人，将被视为违约，承包人有权解除本分包合同，同时分包人将承担合同价款的30%作为违约金，并承担由此对承包人造成的一切损失。 |
31 | 废标约定 | 有下列情况之一的，投标书视为无效： 1、投标单位须按照发包单位的要求对工程质量、工期、报价中所包含的要素等内容进行承诺，否则投标单位的投标文件将被视为不响应本招标文件的有关要求，而被废标。 2、投标书未按招标单位要求密封； 3、投标确认函的内容被修改或未按招标单位要求加盖投标企业公章及法人代表章； 4、投标内容、资料不全； 5、不响应招标文件的内容； 6、投标文件逾期送达。 |
32 | 投标保证金 | 无 |
33 | 其他约定 | 1.为确保及时妥善解决农民工工资支付问题，合同签订一个月内以保函或现金的方式缴纳签约合同金额的5%作为农民工工资保证金。合同内容全部完成后且农民工工资无拖欠的情况下予以退还。 2.配合总包单位完成合同电子签章，否则无法签订合同。 3.工人食堂及宿舍由总包实行标准化统一管理，分包方不得私设食堂； 4.工人宿舍及办公室统一按1200元/间/月计取费用。 5.该项目争创“国家优质工程奖”，贵司不仅施工质量需要满足“国家优质工程奖”的质量标准，同时还需无条件配合“国家优质工程奖”所需要的其他事宜，包括但不限于内业资料、现场施工整改等，直至“国家优质工程奖”评选完毕，一切费用包含在合同价款内。 |
34 | 材料供应 | 材料供应划分：中标单位提供中标清单内规定的所有辅材，但招标人始终保留在合同履行过程中根据实际需要而对本分包工程范围内的材料供应做出的必要调整，中标单位不得因此而提出任何有关经济的索赔。 |
1.1.1 投标文件应包括下列内容：
(1)投标函及投标函附录
(2)法定代表人身份证明
(3)授权委托书
(4)已标价工程量清单及综合单价分析表（如有）
(5)制作和安装方案
(6)资格资料
(7)投标保证金
(8)投标人须知表规定的其他材料
1.2.1 投标人应按“投标函”的要求填写相应表格。
1.2.2 投标人应按第四章“工程量清单”的要求填写相应表格。（如有）
1.2.3 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第四章“工程量清单”中的相应报价。（如有）
1.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
1.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
1.4.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料的复印件，并加盖公章。
1.4.2 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书的复印件，并加盖公章，具体年份要求见投标人须知前附表。
1.5.1 投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
1.5.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
1.5.3 投标文件正本、副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
2.1.1 投标文件的正本与副本应分开包装，并在封套的封口处加盖投标人单位章。
2.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。
2.2.1 投标人应在投标人须知表规定的投标截止时间前递交投标文件。
2.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知表。
2.2.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
招标人自行组织开标时间，不邀请投标人参加。招标人会安排时间与各投标人就方案和经济进行议标，具体时间和地点另行通知。
招标人向中标人发出中标通知，同时将未中标结果通知其他投标人。招标人有权不向未中标人对招标结果做出任何解释。
(略) 国际免税城项目（地块一）消防工程专业分包
投 标 文 件
投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
一．投标函及投标函附件
二．法定代表人身份证明
三．授权委托书
四．工程量清单（如有）
五．技术方案
六．资格资料
致：中国建筑一局（集团）有限公司
1.经考察现场并研究上述工程的招标文件、合同条款、技术规范、图纸后，我方愿以：
不含税总价为（小写）元(大写）元、
增值税（%）（小写）元(大写）元、
含税总价为（小写）元(大写）元报价，实施并完成上述工程并修补其任何缺陷（后附投标清单），项目经理：，工期：。
2.如我方中标：
(l）我方承诺在收到中标通知后，在规定的期限内与你方签订合同。
(2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。
(3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。
(4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。
3．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，我方所报的单价，已充分考虑了招标文件要求中标单位（*方）应承担的所有义务及风险，由此造成或可能造成的费用我方已包含在报价中。
4. （其他补充说明）。
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
地址：
网址：
电话：
传真：
邮政编码：
年月日
（分包商价格）
序号 | 工种 | 单位 | 单价 | 备 注 |
非技工 | 工日 | 含管理费、利润、税金等 | ||
技工 | 工日 | 含管理费、利润、税金等 | ||
注：经议定的人工单价将作为计日工形式发生的工作的计价依据。此处工日指一个人工作8小时,工日单价中包括工资、医疗保险、人身保险、交通补助、奖金、假期补助、管理费、利润、个人所得税等全部费用。
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月＿日
经营期限：
姓名：性别：年龄：＿职务：_
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
（此处粘贴身份证正反面）
投标人：（盖单位章）
年月日
本人（姓名）系＿（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改工程投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
（此处粘贴身份证正反面）
投标人：（盖单位章）
法定代表人：（签字）
身份证号码：
委托代理人：（签字）
身份证号码：
年月
见附表。
投标人编制制作和安装方案的要求：
1.提供施工组织设计方案
2.提供安装进度计划；
3.结合本工程特点提出切实可行的质量、安全、环境保护管理体系与措施；
4.提供拟投入本工作的人员配备计划；
5.提供拟投入本工作的机械设备配置计划。
投标人名称 | ||||||||
注册地址 | 邮政编码 | |||||||
公司网址 | ||||||||
联系方式 | 联系人 | 电话 | ||||||
传真 | 地址 | |||||||
经营范围 | ||||||||
法定代表人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||||
技术负责人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||||
成立时间 | 员工总人数： | |||||||
企业资质等级 | 其中 | 高级职称人员 | ||||||
营业执照号 | 中级职称人员 | |||||||
注册资金 | 初级职称人员 | |||||||
开户银行 | 其它 | |||||||
账号 | ||||||||
组织机构图（包括部门负责人及主要相关人员） | ||||||||
企业以往同类工程业绩（2018年-至今） | |||||
项目名称 | 总承包单位 | 工程规模 | 开竣工日期 | 合同价格 （万元） | 工程质量及获奖情况 |
必须提供加盖法人公章的合同复印件和获奖证书（如有），否则业绩不作为评分依据。
附件一
地块一消防工程招标技术要求
一、工程范围
工程范围包括：深化设计、供应、安装、调试、验收、 (略) 国际免税城项目（地块一）之消防系统。
1、具体工作内容主要包括（但不限于）：
包含的各子系统：消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播兼背景音乐系统、气体灭火系统、防火门监控系统、防排烟系统（含防排烟风机、消防补风机、加压送风机、消防及平时两用风机及其管道、管道上的阀门、保温、手动开启装置等全套防排烟系统，不含平时用风机及事故风机）、余压监测系统、防火卷帘工程等
（1）自动喷淋系统，包括水泵、弯头等；
（2）消防广播系统兼室内背景音乐，消防广播系统提供背景音乐强切接口；
（3）消防水泵房、报警阀间等本专业重要机房二次深化设计，包括深化图纸、配合总包完善BIM模型等；
（5）火灾自动报警及联动控制系统：包含但不限于火灾探测报警、消防联动控制、CRT图形显示屏、消防应急广播、消防专用通讯系统、消防泵应急启动系统等（包括与各机电系统之有关消防联动控制设备及控制线缆）；
（6）气体灭火系统（包含深化设计，气体灭火电源由机电承包单位负责）；
（7）配合燃气报警系统接入本项目消防报警系统；
（8）负责供应、安装及调试本项目防火卷帘（具体技术要求详见《地块一防火卷帘工程技术文件》）
（9）建筑手提式灭火器及移动式灭火设备（含组合式消火栓箱内灭火器）；
（10）消防控制室内所有本工程范围内的消防设备（含操作台）。
（11）负责本专业管道防火封堵（消防管道与墙洞套筒间、穿隔墙、楼板及防火分区通道等处，套管内由本专业封堵，套管外由总包负责）。
（12）所有有关管道及设备的油漆、标识
（13）各消防设备系统需对本项目开放及提供协议；
（14）供应及安装消防系统分包工程所需之一切物料包括材料设备、机械、管线、构配件、套管、套筒、预埋件、备用配件(发包人及承包人供应的材料及设备之供应除外)。并于完成整个系统后，保修整个消防系统，包括免费于保修期内需要的正常替换零配件,说明书、安装图及特别安装工具等。
对本项目整体消防系统进行调试。
负责与其他分包单位之交叉调试及联合调试工作。
（15）制备足够份数的施工图纸、竣工图、操作说明书保修说明书。在保修期内，对整个工程进行维修工作。
（16）负责本项目之整体消防第三方检测（如有）。
（17）负责本项目之整体消防验收，因此而引致的与政府主管部门及有关单位联系、安排及协调的有关费用由分包人负责。
（18）为发包人日后的操作及维修人员提供技术训练直至该等人员清楚了解如何操作及维修本分包合同的工作为止。
（19）执行一切为达到系统能正常使用及操作之服务及工作。
2、本分包工程还须包括以下各项：
（1）消防系统深化设计：根据经建设单位认可的设计方案及全部专业图纸（消防设计图纸已经第三方审查且有合格报告）等进行详细深化的施工图和大样图设计，同时提交详细的施工图纸文件、计算资料及详细材料清单。提交的所有及有关当局设计文件和资料均须得到建设单位、设 (略) 、监理单位、总承包单位及有关当局的审批及认可。
（2）所有分包人的设计及/或深化设计须在获得建设单位审批后才可施工，深化设计过程中的重大调整（含变更及优化等）均需得到建设单位审批后，方可实施。
分包人须按合同文件包括图纸、技术文件及现有工地情况完成本项目所需设计以满足本项目设计意图及使用功能要求，所有有关费用已包括在合同总价内。
（4）分包人应参照总承包工程合同内BIM的要求、建设单位BIM实施规划导则(如有)及建设单位、承包人的其他要求配合实施BIM相关工作，确保BIM在施工过程中的应用以及竣工后的使用，根据BIM综合管线排布进行施工所需要的管线避让、翻弯导致工程量的增加应在投标报价中已考虑含在合同总价中。
（5）负责提供精装修区域所需的消防系统，并须与精装修工程的设计及分包人协调配合，使提供之消防系统满足精装修的最终要求。
（6）提供所有成品保护以及合同约定范围内的所有清洁。
（7）提供所有需转运、安装的大型设备的施工及运输方案，负责设备需转运、就位的运输工作。
（8）分包人会视作为已参阅总承包合同，分包人须完全清楚及了解此等文件之内容。
（9）若分包人在设计或物料未有经过测试验证或未有建设单位同意确认下进行订货、发运、安装等，分包人须承担由此而造成的一切损失或材料换用导致费用。
（10）分包人须积极与总承包人协调塔吊及临时施工电梯的配置和使用时间等要求，保障工程施工总进度计划的实现。
（11）分包人还须特别注意与本分包工程相关联的其它工程，包括但不限于机电工程、电梯工程、精装修工程、幕墙工程、燃气工程、变配电工程等，与之充分协调以使各项工程能顺利配合。因缺乏协调而引致的延长工期及/或增加费用及/或窝工的任何索偿，将不获考虑。
（12）分包人须在保修期内免费提供主材备料及配件供维修替换，并负责缺陷维修。若在保修期结束后建设单位要求替换，分包人应在接到建设单位维修通知后7天内开展相关工作，而相关维修费用将按本分包合同内相同或类似项目的单价按实结算。
（13）一次结构上预留预埋的接收：
（a）于本分包合同定标后起计的两个星期内,在建设单位协调下按照施工图纸与承包人及监理人一起验收所有与本分包工程有关的已完成一次结构上预埋工作包括质量及数量的接收，并在验收后一周内向承包人提出修改清单；
（b）若分包人未能在上述时间内提出修补清单，则视为其已全部接收上述之已完成预埋工作。在分包人接收上述已完成预埋工作后，有关工作均视为完全由其完成的，日后一切有关的责任均由分包人承担；
（c）分包人因执行上述工作交接所需的时间及费用，应视为已含于投标工期及投标总价内。
二、工期要求
暂定2023年11月15日至2024年9月30日，工程竣工以取得政府部门颁发的消防竣工许可意见书为准，工期320日历天，含深化设计、设备排产、节假日、阴雨天、前期准备时间，台风、地震等不可抗拒的因素除外。具体开工时间以*方通知为准。
三、质量要求
1、质量验收等级：合格。
（1） 验收是建立在专业和法定检测基础上达到设计要求和相应的国家规范要求；
（2）施工期间必须有相应的技术保证措施和技术力量，以足以保证在检测和申请政府部门进行验收时,争取做到一次性验收成功；
（3）质量违约违约处罚：承包方在施工期间必须按照设计图纸、国家及地方相应的规范、规程等施工，若在施工期间出现明显的违背设计图纸、规范、规程等质量问题，而又不能及时整改，将进行违约处罚。
2、负责及协助发 (略) (略) 的有关主管部门进行本项目消防工程的审批、备案、报验等工作，并承担相关费用。
3、具体技术要求详见《消防工程技术规格说明书》和国家及地方相关规范。
四、安全文明施工要求
1、中标单位须遵守政府及总包安全文明管理要求。
2、负责本工程施工的现场安全文明施工、防护设施及安全管理，将产生的垃圾清运至指定地点。
3、中标单位的现场施工人员须统一着装，佩戴统一安全帽，遵守项目安全管理要求，服从相关单位的安全管理。
4、在竣工验收交付前的全过程成品保护工作。在施工阶段避免对其他单位的施工成果造成破坏，并进行相应的成品保护。
5、针对新型冠状病毒疫情的现状，按政府部门的相关规定严格实施，完成防疫所需的全部工作，确保本项目施工的顺利进行。
6、组织内部的安全自检，参加安全检查，对于检查中发现的问题及时进行改正。
7、对于由于不遵守安全条例，需承担不服从安全管理而出现安全事故造成的经济损失及工期拖延的一切责任，建设单位有权进行处罚。
8、中标单位须定期向工人进行安全、技术交底，进行安全教育，并将有关资料报送监理备案。
五、界面划分
1、消防水泵房设备及管线供应安装，自来水专业承包单 (略) 政供水管道引至 (略) 政水表处（水表及表前管道），小市政承包单位负责从水表接驳管道至距外墙一米供机电承包单位接驳，此阀门后至消防水池的管道、阀门、套管、浮球阀等由机电承包单位负责，消防承包单位负责出消防水池后的消防水系统施工（玻璃管水位计、透气管、水箱爬梯、溢流泄水管、屋面消防水箱等），不含混凝土消防水池爬梯，不含室外消火栓系统及室外消防取水口管井，室外消火栓系统及室外消防取水 (略) 政单位负责，消防承包单位负责从消防水泵房引出室外消火栓主管至外 (略) 政单位接驳，水泵接合器及连接管道由消防承包单位负责，消防水池至室外消防取水口管井的管道由消防承包单位负责；
2、防排烟风机、消防补风机、消防及平时两用风机的控制箱及控制箱的进线电源、各类风机设备的出线电源、桥架配管等均由机电承包单位负责，设备端接线由设备供应单位接驳；
3、火灾报警系统桥架归属：从弱电井或消控室至受控设备控制箱、模块箱的控制线桥架由机电承包单位负责，从控制箱、模块箱至设备的控制线桥架、管线由消防负责；
4、消防泵房内双电源柜、控制柜、巡检柜、应急启动柜由消防承包单位负责，机电负责电源进线及出线至设备，屋顶消防稳压泵控制箱由消防承包单位负责，机电承包单位负责电源进线及出线至设备供消防承包单位接驳；
5、与总包的界面：结构预留预埋管线由总包负责，本专业内需二次砌筑开槽埋管的由本专业负责（含管槽恢复至结构层面，墙面的抹灰、挂白等均由土建修复），非预埋区域本专业内需配管由本专业负责，精装区吊顶内本专业明配管由本专业负责；管道内的封堵由使用单位负责，机电管道和孔洞间的封堵由总包负责，消防水箱、消防水泵等基础以及消防水池的爬梯由总包单位负责。
6、与弱电的界面：消防控制室与弱电机房共用，天花吊顶及防静电地板则由弱电单位负责实施;若消防控制室单独设置则消防控制室的天花吊顶、墙面饰面（抹灰及腻子）、防静电地板由总包单位实施。门禁供电回路设置消防强切脱扣，消防承包单位负责将强切信号引至门禁强切接口处
7、与精装的界面：精装区域点位由精装单位负责定位开孔，消防承包单位负责引线及设备安装，精装区内的风口由精装单位负责，消防承包单位负责将风管引至风口处供精装单位安装。
8、防排烟系统管道上的阀门至执行机构的管线由消防承包单位负责，阀门与风机硬连锁的管线由机电承包单位负责。消防电源监控、电气火灾监控由水电单位负责，余压监控及防火门监控由消防承包单位负责。
9、与电梯单位界面：消防承包单位负责电梯的消防联动的管线敷设及接驳；电梯单位负责预留消防联动所需接驳点位
10.与燃气单位界面：消防承包单位负责从燃气报警集中控制器内的接线端子接入消防控制系统；燃气单位负责在燃气报警集中控制器内预留为消防模块接驳的端子。
11，与电力单位界面：电力单位负责变配电所低压柜消防联动端子排的提供，消防分包负责变配电所低压柜消防联动线缆的敷设、线管配管、接线调试等。
12，与防火门和电动挡烟垂壁界面：消防承包单位负责按图敷设防火门监控和电动挡烟垂壁联动线缆并接线、负责防火门上钻孔、设备固定等；防火门和电动挡烟垂壁单位负责配合定位加固、控制箱安装。
13.机电承包单位负责将机房内总包预留的防雷接地点引至消防设备基础处，由消防承包单位进行接驳。
六、其他要求
1.中标单位须配合与消防工程相关的其他土建工程及水电工程。
2.中标单位进场前，须向监理和总包报送人员项目部名单和分工，配备足够的现场专职管理人员，并经项目经理部审核同意。
3.中标单位须按项目部和监理要求，定期报送施工、技术、安全、计划、付款等资料，遵守相关会议制度。
4.中标单位项目部管理人员若不能满足现场管理需要，建设单位、项管单位及监理单位可要求增加或更换人员。
5.中标单位若不能按照经审批的施工进度计划完成，影响到工程总工期的，建设单位、项管单位及监理单位有权进行经济处罚。
6.中标单位应及时进行成品保护和巡查，避免对其它单位造成的成品破坏、污染，对已完成成品应自行保护到位，否则造成的损失由其自行承担。
七、材料设备品牌要求
详见《消防工程主要设备材料设备来源表》
附件二
主要设备材料来源表
A.本附件须于投标时填妥并随投标文件一同提交，连同拟采用的设备材料的详细资料如系列、型号、规格及产品说明书等一并提交。
B.投标前，投标单位须注意下列事项：
1)拟采用的设备材料品牌/产地应从本表所列可接受的品牌/产地中选择，然而，这并不表示拟采用的品牌/产地的产品一定被接纳。中标单位须确保拟采用的设备材料符合本技术规格说明书的有关要求，并于订货前按附件三的表格样式提交业主或机电顾问审批，合格后方可加工生产。
2)投标单位不得任意提供其他供应商的产品，如必须变更，则该类产品必须符合本技术规格说明书及设计要求，同时须附详细的资料说明变更原因，并经业主批准。
3)除非所提议变更的设备于本合同确定时已获业主或机电顾问批准，否则投标单位在中标后必须按照其填报于本附件中所提供的品牌、型号、规格供货和安装，不得更改。
消防系统
序号 | 设备材料名称 | 可接受品牌/型号/产地 | 拟采用品牌/型号/产地 | ||||||
1. | 消防泵、增压稳压装置 （消防泵房内：双电源柜、水泵控制柜、消防巡检柜/应急启动柜，稳压泵房内水泵控制柜） | 凯泉/上海凯泉泵业(集团)有限公司 东方/上海东方泵业(集团)有限公司 熊猫/上海熊猫机械（集团）有限公司 白云/ (略) (略) | |||||||
2.5 | 减压阀/泄压阀 /过滤器 | 冠龙/上海 (略) 精嘉/中国精嘉阀门集团 永泉/广东 (略) | |||||||
3. | 铜截止阀、闸阀、球阀、止回阀、过滤器、自动排气阀 DN≤50 | 杰克龙/宁 (略) 永享/宁 (略) 埃美柯/宁 (略) 冠龙/上海 (略) | |||||||
4.6 | 铸铁闸阀、蝶阀、止回阀、过滤器 DN＞50 | 冠龙/上海冠龙 (略) 永泉/广东 (略) 远大阀门/ (略) 上海标一/ (略) 良工/上 (略) 奥巴银/天 (略) | |||||||
5.7 | 减震设备、管道沉降接头、 柔性接头、波纹管道伸缩器 | 国产优质 | |||||||
6.8 | 内外热镀锌钢管 | 天津利达/ (略) (略) 天津友发/天津友发 (略) 华歧/成都 (略) 广东华捷/广东 (略) 广州珠江/广东 (略) 广东穗生/ (略) | |||||||
7.9 | 镀锌钢管配件 （玛钢件） | 国产优质 | |||||||
8. | 凹槽卡箍式联接配件 | 赣玛/ (略) 建支/河北 (略) 迈克/山东玟德集团 亿佰通/山东亿 (略) | |||||||
9. | 室内消火栓（包括箱体、水带及接口、水枪、卷盘 | 川消/萃联（中国） (略) (配套其他厂家水带、水抢) 胜捷/广州 (略) 天广/ (略) | |||||||
10.1 | 水泵接合器 | 川消/萃联（中国）消防设备制造有限公胜捷/广州 (略) 天广/ (略) | |||||||
11. | 洒水喷头 水流指示器 信号蝶阀 湿式报警阀 末端试水阀 | 川消/萃联（中国）消防设备制造有限公 胜捷/广州 (略) 金枪鱼/南京 (略) | |||||||
12. | 气体灭火系统设备（包括储气瓶、气瓶柜气体释放喷头、气体控制盘及瓶头阀等相关设备） | 共安消防/江苏 (略) 福建天广/福建天广 (略) 白沙消防/ (略) | |||||||
13. | 手提式建筑灭火器 | 桂安/广东 (略) 京盾/北京京盾 (略) 胜捷/广州 (略) | |||||||
14. | 火灾自动报警系统(包括中控设备及外设) | GST/ (略) 国泰怡安/北京 (略) | |||||||
15. | 背景音乐及消防应急广播系统 | GST/ (略) 国泰怡安/北京 (略) | |||||||
16. | 防火门监控系统 | GST/ (略) 国泰怡安/北京 (略) | |||||||
17. | 防排烟专用风机 | 上海英飞/英飞 (略) 上海沃克风机/上海 (略) 上虞专风/浙江上风 (略) | |||||||
18. | 余压监测系统 | 乐鸟/ (略) 江苏荣夏/江苏 (略) 高森/高森(中国) (略) | |||||||
19. | 普通风口、百叶、消声器、消声弯头、防烟,防火阀,排烟口 | 显隆/上海 (略) 德鹏/江苏 (略) 华东正大/江苏华东 (略) 创建/ (略) (略) 深圳贵庭/ (略) (略) 德州亚太/ (略) 格瑞德/格 (略) | |||||||
20. | 保温材料 （玻璃棉、岩棉） | 金海燕/大厂金隅 (略) 赢胜/ (略) 华美/华美 (略) 神州/神州 (略) | |||||||
21. | 电线电缆 | 远东电缆/ (略) 亨通缆线/江苏 (略) 上海浦东/上海浦东电线电缆(集团)有限公司 宝胜电缆/ (略) 广东南洋/广东南洋 (略) | |||||||
22. | JDG管 | 国产优质 | |||||||
23. | 镀锌线管、线盒 | 国产优质 | |||||||
24. | 桥架 | 国产优质 | |||||||
附件三
(略) 国际免税城项目(地块一)
消防工程
工程量清单编制说明及报价要求
一、工程概况
1．项目名称： (略) 国际免税城项目(地块一)项目消防工程
2．项目地址： (略) 临港生态片区。
3．工程概况：本工程地下2层，地上11层，建筑高度约49.95m.总建筑面积121,992.31m2，其中地下建筑面积40,624.88m2，地上建筑面积81,367.43m2。
二、招标范围
工程范围包括：深化设计、供应、安装、调试、保修 (略) 国际免税城项目（地块一）之消防系统。
详见地块一消防工程招标技术要求之工程范围。
三、工程量清单编制依据
1. 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013及工程量特殊计量规则与单价内容总说明；
2. 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB 50854-2013
3. 通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013
4. 招标技术规范和要求（包括工程范围、技术规格书、工程界面文件等）
5. 本工程招标图纸及招标图纸疑问澄清回复
6. 与本工程有关的标准（包括标准图集）、规范、规程及技术资料等
7. 招标文件、补充文件
8. 其他有关文件、资料
四、其他说明及要求
1. 一般说明
（1）施工现场情况：以现场踏勘情况为准。
（2）交通运输情况：以现场踏勘情况为准。
（3）自然地理条件：本工 (略) 。
（4）环境保护要求： (略) 、市及当地政府对环境保护的相关要求和规定。
（5） 本工程投标报价、使用表格及格式应按《建设工程工程量清单计价规范》和本工程招标文件的规定及要求执行。
（6） 工程量清单中每一个项目，都需填入综合单价及合价，对于没有填入综合单价及合价的项目，不同单项及单位工程中的分部分项工程清单中相同项目（项目特征及工作内容相同）的报价应统一。
（7） 分部分项工程量清单中对工程项目的项目特征及工作内容只做重点描述，投标人所填报的综合单价应视为依据招标图纸、技术标准和要求、国家标准图集、国家规范以及招标文件其他要求的完成该项清单项目工作的完整除税单价，投标人不能以工程量清单中的项目特征及工作内容描述未详尽而日后提出综合单价调整要求。
（8） 投标人须详细阅读招标文件、合同条款和技术标准和要求、图纸及国家标准图集、报价须知、报价文件编制要求等内容，按本说明及工程量清单填报须知要求填报工程量清单。
（9） 招标图纸和技术规范内对于本工程范围内容、做法、标准等未予明确清楚之处，此通过招标图纸疑问卷及回复形式对本工程对应招标图纸和技术规范进行补充。并将作为招标文件之补充资料，与招标图纸和技术规范一同为编制工程量清单之依据，供报价人报价之用。
（10） 工程量清单作为合同文件的一部分，其主要功能是全面列出所有可能影响工程造价的项目，并对每个项目性质给予描述和说明。该等项目说明是尽量说明工程工作内容和质量，它们不应该被视为完整无缺的，投标人应同时参阅技术规范及招标图纸及其他招标文件一并理解。
（11） 除招标文件和合同条款中另有约定外，以及除工程量清单中标注为暂定数量的清单项目外，本工程量清单中为固定数量。清单中标注为暂定数量的项目，结算时按照发包人批准的图纸进行重计量。
（12） 报价人应一并阅读投标人须知、通用条件、招标图纸、发包人要求、各类规范等招标文件及补充文件内容。
（13） 本工程质量及其所有材料设备质量应达到招标文件、图纸、技术规范要求及国家施工验收规范规定的质量标准和工程备案标准。针对所有投标项目子目，承包人须根据清单内指定项目提交“工程量清单综合单价分析表”。
（14） 投标人在投标时所提供的材料设备品牌信息必须满足招标技术要求文件中的品牌要求。
（15） 投标人于工程量清单内填报的各项目综合单价应包括人工费、材料和工程设备（除注明发包人提供材料不需计入主材价格项目的以外）、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。上述费用均不包含规费、增值税（可抵扣进项税额）。除招标文件另有约定外，综合单价均为包干价格。
（16） 措施项目费是为完成本项目施工，在施工前和施工过程中所发生的关于技术、生活、安全、检测、调试、验收、措施类等方面的项目费用。以“项”为单位，投标人视自身情况综合考虑进行报价，所报费用包干。投标人回标时提交报价清单内每个措施项目费用的组成及计算明细。
（17） 投标人应充分踏勘施工现场，结合施工现场周边的实际情况编制施工方案，进行报价，包括措施项目（依据自身情况调整）。
（18）本工程量清单中的分部分项工程量及措施项目按照《建设工程工程量清单计价规范》及工程量清单特殊计量规则及单价内容说明进行编制。
（19）工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改，如投标人认为工程量清单缺漏项、多项或工程量数量有误，工程量清单描述与招标图纸和工程规范、技术要求规定内容不一致，投标人请在招标答疑时及时提出，招标人统一给出书面答复。
（20）投标人应充分考虑施工现场周边的实际情况对施工的可能影响，相应编制施工方案，并进行报价。
（21）本说明未尽事项，以《建设工程工程量清单计价规范》招标文件以及有关的法律、法规、建设行政主管部门颁发的文件为准。
2. 有关专业技术说明
（1）施工技术条件须按照招标文件及发包人之要求进行施工。
（2）本工程部分材料及工艺较其他一般工程要求差异较大，请投标人在仔细阅读招标图纸、相关规范的基础上对招标技术规格书及招标文件相关技术要求进行研究并对相应清单进行报价。后期结算不因投标人未认真阅读招标文件相关内容而产生的误解调整报价。
（3）本次招标清单列项，通风空调工程、给排水工程及电气工程等所有的清单列项，无论施工高度是否超高，均不会做单独列项，相关费用须综合考虑在清单综合单价中。
（4）明配管及桥架的支吊架在综合单价内综合考虑，不单独列项。
（5）电线电缆报价除满足清单项目特征描述外，还须满足设计说明及技术规范中的相应要求(如：有关燃烧性能等级的要求)。
（6）技术文件与管理要求、界面划分表等相关文件包含，但招标图纸中未体现的内容，例如消防专业配合精装天花点位追位等内容，纳入到暂列金额内，待提供经发包人确认的图纸/方案之后，按照合同约定计量计价原则进行结算。
（7）管道及设备清单项目包括管道、设备刷油等，管道及设备刷油费用包含于管道或设备单价中，不再单独列项。
（8）水管清单项目包括二次结构内套管制作安装及封堵等，套管制作安装及封堵费用包含于管道单价中，不再单独列项。
（9）水管(或风道)保温中包括水管附件(或风道部件)保温，水管附件(或风道部件)保温包含于水管(或风管)保温单价中，不再单独列项。
（10）设备清单项目包括设备支架制作安装及刷油、软接制作安装等，设备支架制作安装及刷油、软接制作安装费用包含于设备单价中，不再单独列项。
（11）耐火极限包裹以“m2”为单位计量，工程量暂定。
（12）本说明未尽事项，以“计价规范”、“计量规范”招标文件以及有关的法律、法规、建设行政主管部门颁发的文件为准。
3. 清单填报要求
（1）投标人须按照附录一之格式，自行填写主要材料之品牌；
（2）投标人须按照附录二之格式，提供分部分项工程清单综合单价分析表；
（3）投标人须按照附录三之格式，填写工程量清单内总价措施项目构成及计算明细；
（4）投标人须按照附录四之格式，填写计日工及零星项目单价表；
（5）投标人须按照附录五之格式，提供配电箱设备价格组成明细，配电箱设备价格(不含13%销项增值税)须与工程量清单内填报的相应配电箱主材设备价格一致。
（6）投标人须按照附录六内工程设备暂估价进行投标报价。
（7）投标人须按照附录七之格式，提供消防工程变更洽商涉及拆除费率。
五、暂定数量及暂估金额
1. 暂定数量：
(1) 防火包裹费用；
(2) 防火封堵费用；
(3) 宽度大于1.2的风道、桥架下喷头及连接管线。
2. 暂估金额：
(1) 气体灭火系统：税前金额为人民币725,385.00元；
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