中国长城 (略) (略) 关于

安徽华东房 (略) 一户债权资产的处置公告

债务人：安徽华东房 (略)

所在地： (略)

债权总额：23,312.76万元

债权情况如下：

截至2023年9月30日，该户债权本金余额9,065.40万元，利息余额14,247.36万元，债权合计23,312.76万元。

（一）债务人情况

安徽华东房 (略) 成立于2001年11月26日，注册地 (略) 雨山区宁泽园11栋401，注册资本5,500万元，企 (略) ，法定代表人孙志刚。该公司经营范围：房地产开发；建材、装饰材料批零；代居民收水电费及其他费用。

（二）保证情况

实际控制人孙志刚及其配偶徐春香提供连带责任保证担保。

（三）质/抵押情况

实际控制人孙志刚以其持有的债务人95%股权及派生权益、孙旻昊以其持有的债务人5%股权及派生权益提供质押担保；债务人以其开发的 (略) 雨山区湖南路与湖西路交叉口“宁泽园”项目部分房产提供抵押担保。截至目前，剩余抵押物共113套房产，总面积14,638.36㎡。其中住宅 20套，面积2,526.45㎡；商业91套，面积10,114.44㎡；办公2套，面积1,997.47㎡。

（四）诉讼情况

2017年6月，我司提起诉讼。2018年3月， (略) 做出一审判决【（2017）皖01民初272号】，判令债务人偿还贷款本金及利息，担保人承担连带清偿责任，我司对担保物享有优先受偿权。后债务人上诉，2018年11月， (略) 做出二审裁定，一审判决生效。2020年6月，我司申请强制执行，目前仍在执行中【（2021）皖01执恢5号】。

资产特点及发展前景：

抵押物 (略) 雨山区湖南路与湖西路交叉口，紧邻雨山湖公园， (略) 核心地段，区位优势明显。“宁泽园”项目由高层住宅、商业综合体和幼儿园组成，周边生活配套设施齐全。抵押物除住宅和沿街门面外，均为商业综合体的整层房产，易于整体盘活。

处置方式：协议转让、拍卖（含网络拍卖）、要约邀请竞价转让、挂牌转让及其他处置方式。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、债务（担保）企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转 (略) 工作人员、债务人（担保人）或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；不属于债务人（担保人）及关联企业等利益相关方；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

公告发布日期：2023年10月13日

有效期限：自公告发布之日起20个工作日内

交易条件：一次性付款

以上信息仅供参考，我司不对其承担任何法律责任，具体情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述资产的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议和其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：王经理

联系电话：0551-*

通讯地址： (略) 庐阳区寿春路40号

邮政编码：*

纪检审计部门联系人：白经理

联系电话：0551-*

中国长城 (略) (略)

2023年10月13日

中国长城 (略) (略) 关于

安徽华东房 (略) 一户债权资产的处置公告

债务人：安徽华东房 (略)

所在地： (略)

债权总额：23,312.76万元

债权情况如下：

截至2023年9月30日，该户债权本金余额9,065.40万元，利息余额14,247.36万元，债权合计23,312.76万元。

（一）债务人情况

安徽华东房 (略) 成立于2001年11月26日，注册地 (略) 雨山区宁泽园11栋401，注册资本5,500万元，企 (略) ，法定代表人孙志刚。该公司经营范围：房地产开发；建材、装饰材料批零；代居民收水电费及其他费用。

（二）保证情况

实际控制人孙志刚及其配偶徐春香提供连带责任保证担保。

（三）质/抵押情况

实际控制人孙志刚以其持有的债务人95%股权及派生权益、孙旻昊以其持有的债务人5%股权及派生权益提供质押担保；债务人以其开发的 (略) 雨山区湖南路与湖西路交叉口“宁泽园”项目部分房产提供抵押担保。截至目前，剩余抵押物共113套房产，总面积14,638.36㎡。其中住宅 20套，面积2,526.45㎡；商业91套，面积10,114.44㎡；办公2套，面积1,997.47㎡。

（四）诉讼情况

2017年6月，我司提起诉讼。2018年3月， (略) 做出一审判决【（2017）皖01民初272号】，判令债务人偿还贷款本金及利息，担保人承担连带清偿责任，我司对担保物享有优先受偿权。后债务人上诉，2018年11月， (略) 做出二审裁定，一审判决生效。2020年6月，我司申请强制执行，目前仍在执行中【（2021）皖01执恢5号】。

资产特点及发展前景：

抵押物 (略) 雨山区湖南路与湖西路交叉口，紧邻雨山湖公园， (略) 核心地段，区位优势明显。“宁泽园”项目由高层住宅、商业综合体和幼儿园组成，周边生活配套设施齐全。抵押物除住宅和沿街门面外，均为商业综合体的整层房产，易于整体盘活。

处置方式：协议转让、拍卖（含网络拍卖）、要约邀请竞价转让、挂牌转让及其他处置方式。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、债务（担保）企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转 (略) 工作人员、债务人（担保人）或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；不属于债务人（担保人）及关联企业等利益相关方；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

公告发布日期：2023年10月13日

有效期限：自公告发布之日起20个工作日内

交易条件：一次性付款

以上信息仅供参考，我司不对其承担任何法律责任，具体情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述资产的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议和其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：王经理

联系电话：0551-*

通讯地址： (略) 庐阳区寿春路40号

邮政编码：*

纪检审计部门联系人：白经理

联系电话：0551-*

中国长城 (略) (略)

2023年10月13日