项目概况

清华大学明理楼物业管理服务项目招标项目的潜在投标 (略) 海淀区蓝靛厂南路 25号嘉友国际大厦 408室获取招标文件，并于**日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：清资招*号

项目名称：清华大学明理楼物业管理服务项目

预算金额：155.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：155.* 万元（人民币）

采购需求：

1.采购实施单位：清 (略)

2.项目地点： (略) 清华大学校内

3.项目规模：建筑面积约10000平方米

4.项目性质：物业管理服务

5.招标内容：1）整体建筑、公共设施设备的维修保养工作；2）物业管理区域内的安全保卫工作；3）物业管理区域内的保洁管理；4）对楼宇内各单位的总协调和沟通工作；5）物业管理客服接待服务；6）绿植养护；7）文档管理；8）突发公共事件或重大活动期间的工作；9）其他工作。

6.服务人数：共计23人。其中：计划配备项目经理1名、前台接待1人、保安员3人、保洁员7人，中控员8人、工程人员3人、其中安保、中控人员实行24小时四班制（工作不超时）。

合同履行期限：服务期限**日-**日（1年），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，经双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为（是）专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理服务，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；
（2）不得被信用中国网站（http://**.cn）列入失信被执行人或重大税收违法失信主体，也不得被中国政府采购网（http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。

3.本项目的特定资格要求：

（1）必须获取招标文件；
（2）本项目不接受联合体投标；
（3）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。

三、获取招标文件

时间：**日至**日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) 海淀区蓝靛厂南路 25号嘉友国际大厦 408室

方式：获取招标文件时须提交以下资料：

1.授权委托书（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及被授权人身份证（复印件加盖公章）（适用于代理人获取招标文件的）；

2.法定代表人身份证明（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及身份证（复印件加盖公章）（适用于法定代表人获取招标文件的）。

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：**日 09点00分（北京时间）

开标时间：**日 09点00分（北京时间）

地点： (略) 海淀区华业大厦1层2105会议室（清华大学东南门外路东，建设银行西侧楼，无需入校）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告媒介：
本项目信息在“中国政府采购网”、“清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布。
2.本项目需要落实的采购政策：
《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）、《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等。
3.请各供应商代表自觉做好个人防护，到场必须佩戴口罩，听从采购代理机构人员引导。
4. 请按招标文件内的“投标人须知”要求将全部文件准备齐全，一式四份（一正三副），另含电子文档一份（电子文档应含有投标全部内容即商务部分和技术部分，投标文件正本盖章后的PDF扫描件），并装订密封。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：清华大学　　　　　

地址： (略) 海淀区清华大学　　　　　　　　

联系方式：官老师，010-*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 海淀区蓝靛厂南路25号1幢4层11-1号　　　　　　　　　　　　

联系方式：王博男，010-*-824　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王博男

电　话：010-*-824

项目概况

清华大学明理楼物业管理服务项目招标项目的潜在投标 (略) 海淀区蓝靛厂南路 25号嘉友国际大厦 408室获取招标文件，并于**日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：清资招*号

项目名称：清华大学明理楼物业管理服务项目

预算金额：155.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：155.* 万元（人民币）

采购需求：

1.采购实施单位：清 (略)

2.项目地点： (略) 清华大学校内

3.项目规模：建筑面积约10000平方米

4.项目性质：物业管理服务

5.招标内容：1）整体建筑、公共设施设备的维修保养工作；2）物业管理区域内的安全保卫工作；3）物业管理区域内的保洁管理；4）对楼宇内各单位的总协调和沟通工作；5）物业管理客服接待服务；6）绿植养护；7）文档管理；8）突发公共事件或重大活动期间的工作；9）其他工作。

6.服务人数：共计23人。其中：计划配备项目经理1名、前台接待1人、保安员3人、保洁员7人，中控员8人、工程人员3人、其中安保、中控人员实行24小时四班制（工作不超时）。

合同履行期限：服务期限**日-**日（1年），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，经双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为（是）专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理服务，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；
（2）不得被信用中国网站（http://**.cn）列入失信被执行人或重大税收违法失信主体，也不得被中国政府采购网（http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。

3.本项目的特定资格要求：

（1）必须获取招标文件；
（2）本项目不接受联合体投标；
（3）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。

三、获取招标文件

时间：**日至**日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) 海淀区蓝靛厂南路 25号嘉友国际大厦 408室

方式：获取招标文件时须提交以下资料：

1.授权委托书（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及被授权人身份证（复印件加盖公章）（适用于代理人获取招标文件的）；

2.法定代表人身份证明（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及身份证（复印件加盖公章）（适用于法定代表人获取招标文件的）。

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：**日 09点00分（北京时间）

开标时间：**日 09点00分（北京时间）

地点： (略) 海淀区华业大厦1层2105会议室（清华大学东南门外路东，建设银行西侧楼，无需入校）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告媒介：
本项目信息在“中国政府采购网”、“清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布。
2.本项目需要落实的采购政策：
《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）、《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等。
3.请各供应商代表自觉做好个人防护，到场必须佩戴口罩，听从采购代理机构人员引导。
4. 请按招标文件内的“投标人须知”要求将全部文件准备齐全，一式四份（一正三副），另含电子文档一份（电子文档应含有投标全部内容即商务部分和技术部分，投标文件正本盖章后的PDF扫描件），并装订密封。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：清华大学　　　　　

地址： (略) 海淀区清华大学　　　　　　　　

联系方式：官老师，010-*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 海淀区蓝靛厂南路25号1幢4层11-1号　　　　　　　　　　　　

联系方式：王博男，010-*-824　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王博男

电　话：010-*-824