编号: xtzs*

1.招商人：陕西铁路 (略)

2.招商项目及概况

2.1项目地址：宝鸡南站一楼原嘉旅贵宾厅。

2.2项目概况：本项目共设1个包件。

经营业态及招商底价（表一）

2.3合同期限：3年

2.4付款方式：租金(含税)先付后用,每6个月为一个支付周期。即合同签订后10日内支付自计费之日起6个月租金，后续提前1月支付下6个月租金,以此类推。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）：*.00元/年，竞价步长为1000元/年。

2.7增幅比例：年租金递增率3%。

2.8另约定冠名分成：中商企业若将商务贵宾厅进行冠名，则收取中商企业40%/年冠名费分成，以冠名合同12个月（年）周期为单位计算。冠名分成费少于10万元/年的按10万元/年结算，冠名分成费高于10万元/年的按年实际冠名分成费结算。

2.9履约保证金：领取中商通知书后5日内，按照合同租金总金额的10%收取（百位取整）。

2.10装修准备期限：合同签订之日起，给予20天装修准备期，装修准备期为免租期，不计入租赁期限。由中商企业设计、投资建设装修，装修方案需经招商人及消防部门审核同意后实施。合同期满后，该租赁场地建筑物及内部不可拆卸的附属物归招商人所有。

3.竞商人的资格要求

3.1在国内工商管理局注册的独立法人，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业。注册资金在500万元及以上（含500万元），营业执照（三证合一），行业许可证应处于有效期内。

3.2竞商人近三年内不得有犯罪结果记录（通过中国裁判文书网http//:http://**.cn查询），否则将被取消竞商资格。

3.3诚信守法经营，在工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家企业信用信息公示系统http://** (略) 失信被执行人系统http://**）。

3.4承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、国铁集团、 (略) 、陕西国铁 (略) 的各种管理规定。

3.5竞商人须提供有效营业执照，并具有一定行业经营及管理经验。

3.6竞商人须提供行业经营及管理经验的合同或证明材料。

3.7本次招商不接受联合体竞商。

3.8已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.9已报名并获得招商文件。

3.10竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：*万元整（40000元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2023年10月24日至2023年11月1日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-*。

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网http://**#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2023年11月9日9时30分，递交地点为陕西 (略) (略) （ (略) 友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-*

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（http://**#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西 (略) (略)

开户银行：中国 (略) 西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址： (略) 友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：*

联系人：杨女士

联系方式：029-*

邮箱：*@*63.com

（注：1. (略) 基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）

编号: xtzs*

1.招商人：陕西铁路 (略)

2.招商项目及概况

2.1项目地址：宝鸡南站一楼原嘉旅贵宾厅。

2.2项目概况：本项目共设1个包件。

经营业态及招商底价（表一）

2.3合同期限：3年

2.4付款方式：租金(含税)先付后用,每6个月为一个支付周期。即合同签订后10日内支付自计费之日起6个月租金，后续提前1月支付下6个月租金,以此类推。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）：*.00元/年，竞价步长为1000元/年。

2.7增幅比例：年租金递增率3%。

2.8另约定冠名分成：中商企业若将商务贵宾厅进行冠名，则收取中商企业40%/年冠名费分成，以冠名合同12个月（年）周期为单位计算。冠名分成费少于10万元/年的按10万元/年结算，冠名分成费高于10万元/年的按年实际冠名分成费结算。

2.9履约保证金：领取中商通知书后5日内，按照合同租金总金额的10%收取（百位取整）。

2.10装修准备期限：合同签订之日起，给予20天装修准备期，装修准备期为免租期，不计入租赁期限。由中商企业设计、投资建设装修，装修方案需经招商人及消防部门审核同意后实施。合同期满后，该租赁场地建筑物及内部不可拆卸的附属物归招商人所有。

3.竞商人的资格要求

3.1在国内工商管理局注册的独立法人，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业。注册资金在500万元及以上（含500万元），营业执照（三证合一），行业许可证应处于有效期内。

3.2竞商人近三年内不得有犯罪结果记录（通过中国裁判文书网http//:http://**.cn查询），否则将被取消竞商资格。

3.3诚信守法经营，在工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家企业信用信息公示系统http://** (略) 失信被执行人系统http://**）。

3.4承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、国铁集团、 (略) 、陕西国铁 (略) 的各种管理规定。

3.5竞商人须提供有效营业执照，并具有一定行业经营及管理经验。

3.6竞商人须提供行业经营及管理经验的合同或证明材料。

3.7本次招商不接受联合体竞商。

3.8已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.9已报名并获得招商文件。

3.10竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：*万元整（40000元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2023年10月24日至2023年11月1日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-*。

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网http://**#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2023年11月9日9时30分，递交地点为陕西 (略) (略) （ (略) 友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-*

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（http://**#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西 (略) (略)

开户银行：中国 (略) 西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址： (略) 友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：*

联系人：杨女士

联系方式：029-*

邮箱：*@*63.com

（注：1. (略) 基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）