（非政府采购）

根据《 (略) 国有企业采购管理办法（试行）》等规定，参考《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》，浙江 (略) (略) 衢江区城东 (略) 委托，就C2-1地块专业市场物业服务项目进行公开招标。具体如下：

一、招标编号：QJGQ*

二、采购组织类型：分散采购委托代理

三、采购方式：公开招标

四、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）

合同履行期限：1、物业服务期限5年，自合同签订后次日起算,合同先签三年。三年合同期满，经采购人考核合格且同意续签，成交供应商可续签二年，费用标准按原合同规定执行；2、食堂服务期限5年，合同一年一签，合同期满后，采购人根据中标单位在服务期内考核情况决定是否续签合同，考核合格的续签合同，考核不合格的，采购人可以无条件拒签下一年合同。物业管理费、车位管理费、空置房物业费等费用计取时间自本项目竣工验收备案完成之日起次月开始计算。

备注：如在物业服务过程中因外部环境变化（如因客观因素导致物业服务范围变化等），物业服务标准（包括不限于服务档次、服务品质等）及收费标准将随之作相应调整。

五、合格的投标人应具备的资格要求：

1、符合《 (略) 国有企业采购管理办法（试行）》第十五条要求。

1) 具有独立承担民事责任的能力；

2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5) 参加采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单【信用信息以“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）查询记录为准】。

3、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则均按否决投标处理。

4、本项目的特定资格要求：/

5、具有国内有效营业执照的独立法人并能为用户提供长期的服务。

6、本项目不接受联合体投标。

六、电子评标

本项目实行不见面电子招投标。

1. 投标保证金：无。

   八、招标文件的获取：

1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。

2、招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。

3、潜在供应 (略) 阳光交易服务平台（http://**）办理供应商信息入库备案事宜。

3.1未办理企业信息入库的供应商，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。自动入库。具体操作 (略) 阳光交易服务平台供应商操作手册。

3.2 CA办理：

（1）天谷CA：http://** 天谷联系电话：400-087-8198

（2）翔晟CA：http://www.share-sun.com/xsapply/admin/login.aspx?unitname=quzhou 翔晟联系电话：*

3.3 投标工具

投标工具：投标文件制作软件（衢州采购版） (略) 阳光交易服务平台供应商登录页面中右下角下载获取；

联系方式：吴工* 客服电话：*。

4、潜在供应 (略) 阳光交易服务平台（http://**）下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证 (略) 阳光交易服务平台（http://**），按照操作手册在对应模块下载领取。

5、潜在供应商对招标文件有疑问的， (略) 阳光交易服务平台（http://**）或书面向招标人提出，招标 (略) 阳光交易服务平台（http://**）上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

九、投标文件递交（不见面开标）

1、投标文件递交截止时间2023年 11 月 13 日 9 时 30 分 00 秒。

2、投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式， (略) 阳光交易服务平台（http://**）。

3、不见面开标大厅网址：

（http://**）

十、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

十一、本公告发布媒体：

(略) 阳光交易服务平台（http://**）。

十二、其他事项：

1、投标人如认为采购文件使自身的合法权益受到损害的，应于自获取招标文件之日起七个工作内以书面形式向采购机构和采购单位提出质疑。投标人如认为采购过程或采购结果的产生过程存在违法行为，使自身的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购机构和采购单位提出质疑。

2、本项目资格审查方式：资格后审。报名成功不代表供应商符合招标文件规定的资格要求，实际以开标后由评标委员会资格审查的结果为准。

十三、联系方式

1、招标人： (略) 衢江区城东 (略)

联系人:祝先生 联系电话：0570-*

地址： (略) 衢江区茶苑路217号

2、代理机构：浙江 (略)

联系人：景女士 联系电话：0570-*

地址： (略) 衢江区东迹大道777号4楼

3、同级采购监督管理部门： (略) 衢江区 (略)

联系人：胡先生 联系电话：0570-*

（非政府采购）

根据《 (略) 国有企业采购管理办法（试行）》等规定，参考《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》，浙江 (略) (略) 衢江区城东 (略) 委托，就C2-1地块专业市场物业服务项目进行公开招标。具体如下：

一、招标编号：QJGQ*

二、采购组织类型：分散采购委托代理

三、采购方式：公开招标

四、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）

合同履行期限：1、物业服务期限5年，自合同签订后次日起算,合同先签三年。三年合同期满，经采购人考核合格且同意续签，成交供应商可续签二年，费用标准按原合同规定执行；2、食堂服务期限5年，合同一年一签，合同期满后，采购人根据中标单位在服务期内考核情况决定是否续签合同，考核合格的续签合同，考核不合格的，采购人可以无条件拒签下一年合同。物业管理费、车位管理费、空置房物业费等费用计取时间自本项目竣工验收备案完成之日起次月开始计算。

备注：如在物业服务过程中因外部环境变化（如因客观因素导致物业服务范围变化等），物业服务标准（包括不限于服务档次、服务品质等）及收费标准将随之作相应调整。

五、合格的投标人应具备的资格要求：

1、符合《 (略) 国有企业采购管理办法（试行）》第十五条要求。

1) 具有独立承担民事责任的能力；

2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5) 参加采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单【信用信息以“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）查询记录为准】。

3、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则均按否决投标处理。

4、本项目的特定资格要求：/

5、具有国内有效营业执照的独立法人并能为用户提供长期的服务。

6、本项目不接受联合体投标。

六、电子评标

本项目实行不见面电子招投标。

1. 投标保证金：无。

   八、招标文件的获取：

1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。

2、招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。

3、潜在供应 (略) 阳光交易服务平台（http://**）办理供应商信息入库备案事宜。

3.1未办理企业信息入库的供应商，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。自动入库。具体操作 (略) 阳光交易服务平台供应商操作手册。

3.2 CA办理：

（1）天谷CA：http://** 天谷联系电话：400-087-8198

（2）翔晟CA：http://www.share-sun.com/xsapply/admin/login.aspx?unitname=quzhou 翔晟联系电话：*

3.3 投标工具

投标工具：投标文件制作软件（衢州采购版） (略) 阳光交易服务平台供应商登录页面中右下角下载获取；

联系方式：吴工* 客服电话：*。

4、潜在供应 (略) 阳光交易服务平台（http://**）下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证 (略) 阳光交易服务平台（http://**），按照操作手册在对应模块下载领取。

5、潜在供应商对招标文件有疑问的， (略) 阳光交易服务平台（http://**）或书面向招标人提出，招标 (略) 阳光交易服务平台（http://**）上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

九、投标文件递交（不见面开标）

1、投标文件递交截止时间2023年 11 月 13 日 9 时 30 分 00 秒。

2、投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式， (略) 阳光交易服务平台（http://**）。

3、不见面开标大厅网址：

（http://**）

十、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

十一、本公告发布媒体：

(略) 阳光交易服务平台（http://**）。

十二、其他事项：

1、投标人如认为采购文件使自身的合法权益受到损害的，应于自获取招标文件之日起七个工作内以书面形式向采购机构和采购单位提出质疑。投标人如认为采购过程或采购结果的产生过程存在违法行为，使自身的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购机构和采购单位提出质疑。

2、本项目资格审查方式：资格后审。报名成功不代表供应商符合招标文件规定的资格要求，实际以开标后由评标委员会资格审查的结果为准。

十三、联系方式

1、招标人： (略) 衢江区城东 (略)

联系人:祝先生 联系电话：0570-*

地址： (略) 衢江区茶苑路217号

2、代理机构：浙江 (略)

联系人：景女士 联系电话：0570-*

地址： (略) 衢江区东迹大道777号4楼

3、同级采购监督管理部门： (略) 衢江区 (略)

联系人：胡先生 联系电话：0570-*