大波村星荟及源清轩景小区资产（住宅、商铺、车位）市场价值评估服务竞争性谈判公告

项目编号：KCFW-2023-07526

1.1大波村星荟及源清轩景小区资产（住宅、商铺、车位）市场价值评估服务，项目业主为 (略) ，资金来自 企业自筹 。项目已具备采购条件，现采用竞争性谈判方式公开选聘本项目的成交人。

2.1项目概况与采购范围：大波村星荟及源清轩景小区资产（住宅、商铺、车位）市场价值评估服务。盘江公司大波村项目星荟及源清轩景小区涉及的所有住宅、商铺、车位销售类资产，其中，星荟小区计划销售商铺约23间、产权车位约1235个；源清轩景小区计划销售商铺约24间、产权车位约898个、住宅约100套。

2.2采购规模：约7.1万元。

2.3服务期限：2年，根据采购人需要，分批次开展评估、分批次出具评估报告，中选人每批次接到采购人通知之日起6个日历天内完成 (略) 场价值评估报告初稿，经采购人确认后，在4个日历天内提交该批次正式的评估报告。服务期满后，若采购范围内还有工作未开展，中选人将不再进行后续工作。

2.4项目地点： (略) 星荟小区、源清轩景小区。

2.5质量要求：依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T 50291—2015），及国家、省级现行及行业相关标准规范要求进行分析，形成意见和结论，撰写估价咨询报告，并提供相关后续服务。评估结论要求客观公正，符合当 (略) 场客观环境。严格按照国家相关房地产评估规范、要求，在资料搜集及工程分析的基础上， (略) 场价值评估报告书的编制，且通过具备注册资产评估师的项目负责人认定及采购人审批认可。

2.6评估工作要求：根据采购人需要，分批次开展评估、分批次出具评估报告，每一批次开展评估工作的开始时间、评估范围以采购人通知为准，并出具一房一价表，每一批次评估费用不低于3000元。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8是否接受联合体：本项目不接受联合体。

3.1竞标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2竞标人须具备行业主管部门核发的有效的资产评估机构备案证明。

3.3企业类似项目业绩要求：竞标人2020年至今完成过2项（含2项）以上涉及住宅或商铺或车位，单项合同面积在5000平方米及 (略) 场价值等评估项目。提供类似项目业绩证明材料（合同协议书或中标（成交）通知书或业主证明材料）复印件。

3.4项目负责人要求：拟派本项目的项目负责人须具备注册资产评估师资格证书，为竞标人本单位持证人员并提供劳动合同及社保缴纳证明材料；拟派本项目的项目负责人2020年至今完成过1项（含1项）以上涉及住宅或商铺或车位，单项合同面积在5000平方米及 (略) 场价值等评估项目，提供类似项目业绩证明材料（合同协议书或中标（成交）通知书或业主证明材料等）复印件，且业绩证明材料须体现项目负责人身份。

3.5财务状况要求：财务状况良好，提供近三年（2020年～2022年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。】。

3.6信誉要求：信誉良好，没有处于被责令停产停业，否则中选资格将被取消；2020年至今没有骗取成交、严重违约，没有处于被项目所在地的政府和国 (略) 场准入等情形。在“信用中国”网站(http://**.cn)无“失信被执行人”的记录。附网站查询结果截图。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段谈判或者未划分标段的同一采购项目谈判。

4.1凡有意参加的竞标人，请于2023年10月25日09时00分00秒（北京时间，下同）至2023年10月31日17时30分00秒（北京时间，下同），登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：http://**），凭企业帐号在阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它资料。未在阳光臻达电子招投标交易平台注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它资料，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径，不接受有意参加的潜在竞标人现场获取竞争性谈判文件及其它资料。

4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元（人民币），售后不退。

4.3采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

4.4其他补充事宜：

（1）本项目获取电子竞争性谈判文件及其它资料须在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：http://**）进行操作完成，不接受有意参加的潜在竞标人现场获取竞争性谈判文件及其它资料。

（2）凡有意参加本项目的潜在竞标人，未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：http://**）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它资料，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业帐号的业务（操作流程：竞标人进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），竞标人可通过电话：400-883-9300进行业务咨询及注册企业帐号等业务（注册企业帐号为免费服务）。

技术操作咨询：

上 (略) 服务热线：400-883-9300。

4.5递交响应文件的地点为：昆明 (略) （ (略) 世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）会议室。

4.6递交响应文件的截止时间：2023年11月01日14时00分。

本次竞争性谈判公告同时在采购与招标网（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：http://**）上发布。采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

采购人： (略)

地 址： (略) 盘龙区诚信路50号领东国际

联系人：王工

采购代理机构：昆明 (略)

地址： (略) 世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：荀燕波，李曼溪

电话：0871-*，*，*

大波村星荟及源清轩景小区资产（住宅、商铺、车位）市场价值评估服务竞争性谈判公告

项目编号：KCFW-2023-07526

1.1大波村星荟及源清轩景小区资产（住宅、商铺、车位）市场价值评估服务，项目业主为 (略) ，资金来自 企业自筹 。项目已具备采购条件，现采用竞争性谈判方式公开选聘本项目的成交人。

2.1项目概况与采购范围：大波村星荟及源清轩景小区资产（住宅、商铺、车位）市场价值评估服务。盘江公司大波村项目星荟及源清轩景小区涉及的所有住宅、商铺、车位销售类资产，其中，星荟小区计划销售商铺约23间、产权车位约1235个；源清轩景小区计划销售商铺约24间、产权车位约898个、住宅约100套。

2.2采购规模：约7.1万元。

2.3服务期限：2年，根据采购人需要，分批次开展评估、分批次出具评估报告，中选人每批次接到采购人通知之日起6个日历天内完成 (略) 场价值评估报告初稿，经采购人确认后，在4个日历天内提交该批次正式的评估报告。服务期满后，若采购范围内还有工作未开展，中选人将不再进行后续工作。

2.4项目地点： (略) 星荟小区、源清轩景小区。

2.5质量要求：依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T 50291—2015），及国家、省级现行及行业相关标准规范要求进行分析，形成意见和结论，撰写估价咨询报告，并提供相关后续服务。评估结论要求客观公正，符合当 (略) 场客观环境。严格按照国家相关房地产评估规范、要求，在资料搜集及工程分析的基础上， (略) 场价值评估报告书的编制，且通过具备注册资产评估师的项目负责人认定及采购人审批认可。

2.6评估工作要求：根据采购人需要，分批次开展评估、分批次出具评估报告，每一批次开展评估工作的开始时间、评估范围以采购人通知为准，并出具一房一价表，每一批次评估费用不低于3000元。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8是否接受联合体：本项目不接受联合体。

3.1竞标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2竞标人须具备行业主管部门核发的有效的资产评估机构备案证明。

3.3企业类似项目业绩要求：竞标人2020年至今完成过2项（含2项）以上涉及住宅或商铺或车位，单项合同面积在5000平方米及 (略) 场价值等评估项目。提供类似项目业绩证明材料（合同协议书或中标（成交）通知书或业主证明材料）复印件。

3.4项目负责人要求：拟派本项目的项目负责人须具备注册资产评估师资格证书，为竞标人本单位持证人员并提供劳动合同及社保缴纳证明材料；拟派本项目的项目负责人2020年至今完成过1项（含1项）以上涉及住宅或商铺或车位，单项合同面积在5000平方米及 (略) 场价值等评估项目，提供类似项目业绩证明材料（合同协议书或中标（成交）通知书或业主证明材料等）复印件，且业绩证明材料须体现项目负责人身份。

3.5财务状况要求：财务状况良好，提供近三年（2020年～2022年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。】。

3.6信誉要求：信誉良好，没有处于被责令停产停业，否则中选资格将被取消；2020年至今没有骗取成交、严重违约，没有处于被项目所在地的政府和国 (略) 场准入等情形。在“信用中国”网站(http://**.cn)无“失信被执行人”的记录。附网站查询结果截图。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段谈判或者未划分标段的同一采购项目谈判。

4.1凡有意参加的竞标人，请于2023年10月25日09时00分00秒（北京时间，下同）至2023年10月31日17时30分00秒（北京时间，下同），登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：http://**），凭企业帐号在阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它资料。未在阳光臻达电子招投标交易平台注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它资料，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径，不接受有意参加的潜在竞标人现场获取竞争性谈判文件及其它资料。

4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元（人民币），售后不退。

4.3采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

4.4其他补充事宜：

（1）本项目获取电子竞争性谈判文件及其它资料须在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：http://**）进行操作完成，不接受有意参加的潜在竞标人现场获取竞争性谈判文件及其它资料。

（2）凡有意参加本项目的潜在竞标人，未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：http://**）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它资料，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业帐号的业务（操作流程：竞标人进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），竞标人可通过电话：400-883-9300进行业务咨询及注册企业帐号等业务（注册企业帐号为免费服务）。

技术操作咨询：

上 (略) 服务热线：400-883-9300。

4.5递交响应文件的地点为：昆明 (略) （ (略) 世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）会议室。

4.6递交响应文件的截止时间：2023年11月01日14时00分。

本次竞争性谈判公告同时在采购与招标网（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：http://**）上发布。采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

采购人： (略)

地 址： (略) 盘龙区诚信路50号领东国际

联系人：王工

采购代理机构：昆明 (略)

地址： (略) 世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：荀燕波，李曼溪

电话：0871-*，*，*