招商公告

长实长分(商)字〔2023〕04号

一、招商人：长沙 (略) (略)

二、招商物业名称：衡阳火车站出站南侧房屋

三、招商物业基本情况：

1.物业说明：本次招商物业衡阳火车站出站口南侧房屋（1层局部，2-6层）物业租赁面积：4014.58㎡，

2.本次招商物业具体情况如下：

注：面积以实际测量为准，如有误差，租金不作调整。

3.租赁期限：5+5 年。即首期合同的租赁期限为5 年（不含装修免租期）；首期合同期满，若中商人能全面履行合同，无违法违规行为及不良反映，经双方协商一致，可续签5 年合同。续签合同的首年年租金标准，参照首期合同第5 年年租金的102%价格与评估价格（首期合同期满后，由招商人与中商人共同委托招商人资产评估机 (略) 进行评估），按照“就高不就低”的原则确定，且自第二年起的年租金在上一年年租金基础上逐年递增2%。

4.装修免租期为6个月，起租日为装修免租期满后次日。

5.特别提示：本招商项目在同等条件下，原承租人对该项目具有优先承租权，即：每轮竞商产生当轮最高报价后，原承租人在同等价位下，享有优先承租权，招商人询问原承租人是否接受最高报价，并由原承租人当场填写确认单(见附件9:优先权人应价确认单),所有竞商人都有权继续报价(竞商报价无效的竞商人不得进入下一轮竞价)，以此类推，直至没有更高报价为止，产生中商候选人名单。

四、竞商人资格要求。

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。

2.竞商人营业执照注册资金200万元以上（含200万）

3.竞商人营业执照经营范围需包含酒店经营资质。

4.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州铁路（集团）公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

5.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：**日至 **日(上午8:00-11:30，下午14:30-17:00)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。（网址http://**）

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，**日至 **日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，星期六、日除外）到长沙 (略) 购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。

4. 竞商人为企业法人的，报名时须在广铁招商网上传“三证合一”营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业“三证合一”营业执照等原件交招商联系人审验，审验后退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.报名审验不作为竞商人资格评审的依据。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：**日至 **日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2023年 11月10日17:00时。

2.递交地点： (略) 芙蓉区五一大道179号413室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳：参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业的交付：物业以*方从原承租人处收回后的状态交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式:联系人：李先生、周先生；联系电话： 0731-* 0731-*

地址： (略) 芙蓉区五一大道179号413室。

长沙 (略)

**日

招商公告

长实长分(商)字〔2023〕04号

一、招商人：长沙 (略) (略)

二、招商物业名称：衡阳火车站出站南侧房屋

三、招商物业基本情况：

1.物业说明：本次招商物业衡阳火车站出站口南侧房屋（1层局部，2-6层）物业租赁面积：4014.58㎡，

2.本次招商物业具体情况如下：

注：面积以实际测量为准，如有误差，租金不作调整。

3.租赁期限：5+5 年。即首期合同的租赁期限为5 年（不含装修免租期）；首期合同期满，若中商人能全面履行合同，无违法违规行为及不良反映，经双方协商一致，可续签5 年合同。续签合同的首年年租金标准，参照首期合同第5 年年租金的102%价格与评估价格（首期合同期满后，由招商人与中商人共同委托招商人资产评估机 (略) 进行评估），按照“就高不就低”的原则确定，且自第二年起的年租金在上一年年租金基础上逐年递增2%。

4.装修免租期为6个月，起租日为装修免租期满后次日。

5.特别提示：本招商项目在同等条件下，原承租人对该项目具有优先承租权，即：每轮竞商产生当轮最高报价后，原承租人在同等价位下，享有优先承租权，招商人询问原承租人是否接受最高报价，并由原承租人当场填写确认单(见附件9:优先权人应价确认单),所有竞商人都有权继续报价(竞商报价无效的竞商人不得进入下一轮竞价)，以此类推，直至没有更高报价为止，产生中商候选人名单。

四、竞商人资格要求。

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。

2.竞商人营业执照注册资金200万元以上（含200万）

3.竞商人营业执照经营范围需包含酒店经营资质。

4.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州铁路（集团）公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

5.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：**日至 **日(上午8:00-11:30，下午14:30-17:00)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。（网址http://**）

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，**日至 **日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，星期六、日除外）到长沙 (略) 购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。

4. 竞商人为企业法人的，报名时须在广铁招商网上传“三证合一”营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业“三证合一”营业执照等原件交招商联系人审验，审验后退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.报名审验不作为竞商人资格评审的依据。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：**日至 **日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2023年 11月10日17:00时。

2.递交地点： (略) 芙蓉区五一大道179号413室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳：参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业的交付：物业以*方从原承租人处收回后的状态交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式:联系人：李先生、周先生；联系电话： 0731-* 0731-*

地址： (略) 芙蓉区五一大道179号413室。

长沙 (略)

**日