详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
格调松萝花园 项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划 2023 第071号)
项目所在地区： (略) ，市辖区，西青区
一 招标条件
本格调松萝花园已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
自筹资金，招标人为天津环城承 (略) 。本项目己具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：本项目总用地面积：84288.9平方米。本项目总建筑面积：*平
方米。地上建筑面积构成为：*平方米 其中住宅*平方米（其中多
层住宅69775.35平方米 高层住宅60451.65平方米) 配套公建4635平方米(
其中非经营性配套公建2441平方米 商业服务1412平方米 市政配套公建782平
方米) 。地下建筑面积构成为：64705平方米（其中地下车库45705平方米
设备用房19000平方米)。本项目的建筑密度为25%：容积率1.6：本项目内共含
建筑物48栋（其中22栋5-8层的多层住宅 19栋11层的高层住宅 3栋9
11层的高层住宅附带配套公建 4栋1层的配套公建) 项目总户数为1034户。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)格调松萝花园：
三 投标人资格要求
(001格调松萝花园)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资格的物业服务企
业
2.依法纳税
3.无行贿犯罪记录
4.未处于被贵令停业 投标资格被取消或者财产被接管 冻结或破产状态：
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）5名 中华人民
共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。
9.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从**日09时00分到**日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于**日一一
**日，每日9：00一一
17:30(法定节假日除外)领取招标文件将购买招标文件的费用以电汇或银行转
账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件
方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至* qq.com,并及时通知
招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文
件需提供的材料(1)登记表（原件一份，加盖企业公章） (2)投标人营业
执照（复印件一份，加盖企业公章） (3)授权委托书（原件一份，加盖投标
人企业公章 法定代表人印鉴) (4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代
理机构开户信息如下：单位名称：百信北方（天津) (略) 开
户银行：中国 (略) 天津红桥支行银行帐号：*
00988:
3.招标文件售价人民币：500元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加
投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投
标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式 (略) 南开区
红旗南路582号濠景国际A座1104（百信北方（天津） (略) )
，如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以撤
标处理。
五 投标文件的递交
递交截止时间：**日14时00分
递交方式： (略) 南开区红旗南路582号濠景国际A座1104（百信北方（天
津) (略) 第一会议室)。纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：**日14时00分
开标地点： (略) 南开区红旗南路582号濠景国际A座1104（百信北方（天
津) (略) 第一会议室)。
七 其他
1.本项目业态类型：住宅 商业
2.本项目坐落地址： (略) 西青区中北镇万卉路东侧
3.本项目物业管理区域四至范围：
(略) 绿地，南至中北镇人民政府用地，西至万卉路 城市绿地 服务设施
用地（幼儿园），北至天汽集团 (略)
4.本项目总用地面积：84288.9平方米
本项目总建筑面积：*平方米
地上建筑面积构成为：*平方米 其中住宅*平方米（其中多层住宅6
9775.35平方米 高层住宅60451.65平方米) 配套公建4635平方米（其中非经
营性配套公建2441平方米 商业服务1412平方米 市政配套公建782平方米)
地下建筑面积构成为：64705平方米（其中地下车库45705平方米 设备用房190
00平方米)
本项目的建筑密度为25% 容积率1.6 本项目内共含建筑物48栋（其中22栋5
8层的多层住宅 19栋11层的高层住宅 3栋9
11层的高层住宅附带配套公建 4栋1层的配套公建) 项目总户数为1034户。
5.绿化指标：绿地率45%，绿地面积37930.01平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1579个，其中，地上停车位103个，地下停车位14
76个。
7.开发建设分期情况：二期
8.项目竣工时间：一期2026年4月竣工，二期2026年7月竣工等。
八 监督部门
本招标项目的监督 (略) 住房和城乡建设委员会。
九 联系方式
招标人：天津环城承 (略)
地址： (略) 西青区中北镇万卉 (略) 中心A座403一9
联系人：赵工
电话：022-*
电子邮件：/
招标代理机构：百信北方（天津） (略)
地
址： (略) 南开区红旗南路582号濠景国际A座1104。
联系人：
马工
电话：
*
电子邮件：* qq.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）：
张荒师
(签名)
北场
招标人或其招标代理机构：
章)
附件4
投标人授权委托书
委托人（公司）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加
区
项目的前期物业管理投标工作。
式
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年一月日至年月日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：（盖章）
委托人：（法定代表人盖章）
日期：
23
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
格调松萝花园 项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划 2023 第071号)
项目所在地区： (略) ，市辖区，西青区
一 招标条件
本格调松萝花园已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
自筹资金，招标人为天津环城承 (略) 。本项目己具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：本项目总用地面积：84288.9平方米。本项目总建筑面积：*平
方米。地上建筑面积构成为：*平方米 其中住宅*平方米（其中多
层住宅69775.35平方米 高层住宅60451.65平方米) 配套公建4635平方米(
其中非经营性配套公建2441平方米 商业服务1412平方米 市政配套公建782平
方米) 。地下建筑面积构成为：64705平方米（其中地下车库45705平方米
设备用房19000平方米)。本项目的建筑密度为25%：容积率1.6：本项目内共含
建筑物48栋（其中22栋5-8层的多层住宅 19栋11层的高层住宅 3栋9
11层的高层住宅附带配套公建 4栋1层的配套公建) 项目总户数为1034户。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)格调松萝花园：
三 投标人资格要求
(001格调松萝花园)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资格的物业服务企
业
2.依法纳税
3.无行贿犯罪记录
4.未处于被贵令停业 投标资格被取消或者财产被接管 冻结或破产状态：
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）5名 中华人民
共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。
9.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从**日09时00分到**日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于**日一一
**日，每日9：00一一
17:30(法定节假日除外)领取招标文件将购买招标文件的费用以电汇或银行转
账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件
方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至* qq.com,并及时通知
招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文
件需提供的材料(1)登记表（原件一份，加盖企业公章） (2)投标人营业
执照（复印件一份，加盖企业公章） (3)授权委托书（原件一份，加盖投标
人企业公章 法定代表人印鉴) (4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代
理机构开户信息如下：单位名称：百信北方（天津) (略) 开
户银行：中国 (略) 天津红桥支行银行帐号：*
00988:
3.招标文件售价人民币：500元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加
投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投
标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式 (略) 南开区
红旗南路582号濠景国际A座1104（百信北方（天津） (略) )
，如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以撤
标处理。
五 投标文件的递交
递交截止时间：**日14时00分
递交方式： (略) 南开区红旗南路582号濠景国际A座1104（百信北方（天
津) (略) 第一会议室)。纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：**日14时00分
开标地点： (略) 南开区红旗南路582号濠景国际A座1104（百信北方（天
津) (略) 第一会议室)。
七 其他
1.本项目业态类型：住宅 商业
2.本项目坐落地址： (略) 西青区中北镇万卉路东侧
3.本项目物业管理区域四至范围：
(略) 绿地，南至中北镇人民政府用地，西至万卉路 城市绿地 服务设施
用地（幼儿园），北至天汽集团 (略)
4.本项目总用地面积：84288.9平方米
本项目总建筑面积：*平方米
地上建筑面积构成为：*平方米 其中住宅*平方米（其中多层住宅6
9775.35平方米 高层住宅60451.65平方米) 配套公建4635平方米（其中非经
营性配套公建2441平方米 商业服务1412平方米 市政配套公建782平方米)
地下建筑面积构成为：64705平方米（其中地下车库45705平方米 设备用房190
00平方米)
本项目的建筑密度为25% 容积率1.6 本项目内共含建筑物48栋（其中22栋5
8层的多层住宅 19栋11层的高层住宅 3栋9
11层的高层住宅附带配套公建 4栋1层的配套公建) 项目总户数为1034户。
5.绿化指标：绿地率45%，绿地面积37930.01平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1579个，其中，地上停车位103个，地下停车位14
76个。
7.开发建设分期情况：二期
8.项目竣工时间：一期2026年4月竣工，二期2026年7月竣工等。
八 监督部门
本招标项目的监督 (略) 住房和城乡建设委员会。
九 联系方式
招标人：天津环城承 (略)
地址： (略) 西青区中北镇万卉 (略) 中心A座403一9
联系人：赵工
电话：022-*
电子邮件：/
招标代理机构：百信北方（天津） (略)
地
址： (略) 南开区红旗南路582号濠景国际A座1104。
联系人：
马工
电话：
*
电子邮件：* qq.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）：
张荒师
(签名)
北场
招标人或其招标代理机构：
章)
附件4
投标人授权委托书
委托人（公司）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加
区
项目的前期物业管理投标工作。
式
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年一月日至年月日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：（盖章）
委托人：（法定代表人盖章）
日期：
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